Ипотека при перепланировке

2020.10.22 19:33 markminerva Ипотека при перепланировке

Разбивая очки иллюзии. Часть 1. Семья Тепловых
https://preview.redd.it/aalld0zh7pu51.png?width=600&format=png&auto=webp&s=02fe42f14a97b5c73c2a6e834efa0400d68bff4d
Андрей Теплов работал шахтёром. Вёл порядочный образ жизни, у него была семья: жена и маленький ребёнок. Жили они в квартире, взятой в ипотеку. Каждый год он ездил с семьёй отдыхать, помогал своим родителям, то ремонт нужен в квартире, то ребёнку игрушку купит, то жене смартфон подарит, вёл обычные расходы рядовой семьи.
В сентябре владелец шахты сказал, что в этом месяце зарплаты не будет, но в следующем она точно будет. Пошли возмущения: "Но разве так можно - у людей ипотека, кому-то лекарства нужны, у кого-то были планы съездить отдохнуть." Андрей с товарищами злился, но терпел до следующего месяца, а в следующем месяце им снова не заплатили. Кто-то из коллег предложил судиться, но не все поддержали из-за того, что суд отнимает много времени, а им надо семью содержать здесь и сейчас. В результате кто-то ушёл на другое место, кто-то остался бороться против владельца шахты, потому что любил своё дело, кто-то остался, потому что тяжёло было устроиться на другую работу (предпенсионный возраст, не для всех была другая работа).
Из тех коллег Андрея Теплова, кто нашёл куда уходить, большинство работали или подрабатывали, как и он сам, разнорабочими: кто курьером, кто грузчиком, кто таксовал, кто на стройке и т.п., кто в ночную смену, кто на выходных. Кем бы они ни работали и где бы они ни работали, почти везде они сталкивались с одним и тем же отношением к себе: бизнесмены относились к рабочим как к капле воды из большой реки - её не страшно потерять, потому что поток непрестанно приносит новые. Это выражалось в высокомерном и презрительном отношении к работягам со стороны работодателя и к низкой оплате труда. Оплату, которую получал Андрей Теплов, всё равно не хватало, чтобы свести концы с концами. Но из-за нужды ему приходилось мириться с такой ситуацией, теша себя мыслью, что скоро всё наладится.
Проходит месяц судебных тяжб, потом второй, потом наступает Новый год, Андрей Теплов возвращается домой, к нему подбегает его любимая доченька с радостной улыбкой на лице, обнимает его и говорит: "Папа, а помнишь ты обещал, что если я буду хорошо учиться, то ты отведёшь меня покататься на лошадке, а Дед Мороз мне подарит целый мешок подарков?"
Он никогда не думал, что когда-нидубь в его жизни устроить для своей семьи праздничный новогодний стол и подарить дочке подарки будет проблемой.
Вместо того, что посвятить свободное время своей семье, своему хобби или просто спокойно отдохнуть, он был вынужден ездить по судам, что-то кому-то доказывать, чтобы получить то что и так ему положено.
Через некоторое время из-за больших долгов по услугам ЖКХ семье Тепловых заблокировали электричество и канализацию. Далее к ним «в гости» пришли органы опеки и сказали, что нельзя в таких условиях растить детей, и изъяли их, демонстрируя семью Тепловых во всех СМИ, поливая грязью его и его жену. А потом банк отобрал у них жильё.
Дочка росла в условиях, где ей постоянно твердили, что изъяли её из семьи, потому что родители содержали её в скотских условиях, а мы спасли тебя. В результате она стала презирать и ненавидеть своего отца и мать больше всего на свете.
Из-за тяжёлых жизненных обстоятельств психика Андрея и его жены не выдержала и они пытались утопить свое горе в алкоголе. Одним промозглым вечером Андрей Теплов пошёл к жд-путям, бросился под поезд и погиб, а жена от шока попала в психбольницу.
Через несколько месяцев после этих событий пересекаются бывшие коллеги и друзья Андрея Т. и спрашивают друг у друга: "Слышал, что с Андреем Тепловым и его семьёй произошло?"
"Да, слыхал. Хороший мужик был, работящий, но владелец шахты зарплату задерживал, а у него ипотека, дети, поэтому... м-да.... "
"Да, владелец шахты - полная гнида. Но слава Богу, с нами такого не будет, у нас в Восьмёрочке такой владелец хороший - он своих сотрудников в обиду не даст! Всё-таки он понимает, что это мы ему деньги зарабатываем! Вон, Серёга Громов вообще учителем в школе работает - уважаемая профессия. Слышал, что директор у них очень хороший человек, - каждому учителю старается угодить и финансами ни разу ни кого не обидел."
Сергей Громов говорит: "Владельцу шахты вы тоже деньги зарабатывали и тоже хорошо о нём отзывались и что он с вами сделал?! Что мешает владельцу Восьмёрочки оставить вас всех без зарплаты в любой момент или директору моей школы заставить меня бесплатно работать по выходным?"
Мужики посмотрели вопросительно друг на друга: "Блин, а, ведь, правда, что мешает с нами сделать такое в любой момент?"
Виктор Страхов заявляет: "Я сразу перейду из Восьмёрочки в Шмикси."
Его друг отвечает:"А если в Шмикси тоже самое?"
Виктор Страхов:"Перейду в Пеперосток, в бургерную, в кофейню... Их сейчас полно - без работы не останусь."
Друг: "А если и там тоже самое? Постоянно бегать туда-сюда до конца жизни?"
Виктор Страхов: "Что ты предлагаешь? Писать жалобы, судиться, бороться?! Судом надо либо самостоятельно заниматься, либо нанимать юриста и всё равно вникать в дело самому, хоть и в меньшей степени.
Представь, ты отработал весь день, устал, хочешь отдохнуть, провести время с семьёй, за любимым хобби, более того, у тебя ещё есть дела, которыми необходимо заниматься даже если нет желания, и на фоне всего этого тебе надо составлять жалобы, перед этим изучить как их правильно оформить, изучить статьи кодексов и последние поправки к ним, потом ездить по судам, суд может тянуться долго и нет никаких гарантий, что в итоге суд вынесет решение в твою пользу. Уверен, ты найдёшь более интересные способы, как потратить своё свободное время.
Тем более, пока ты находишься в суде или едешь туда - ты не находишься на работе. Может работадатель позволит тебе пару раз отлучится, но если ты зачастишь - он найдёт человека, который не будет ездить по судам, а будет работать, а тебя уволит. В твоём доме еда и одежда материализуются из ничего?! Твоё жильё само себя содержит?!
Вон, Андрюха Теплов боролся и судился, чтобы получить то что и так ему положено, пытался привлечь к ответственности людей, действительно владеющих нашей шахтой, а не поставленный управляющий персонал - кучу сил потратил, и где он теперь? Что стало с его семьёй?"
Сергей Громов отвечает: "Помимо жалоб в инспекцию труда и судов есть ещё способ защититься от произвола работадателя - создать профсоюз. Если грамотно это сделать, то это будет весьма эффективный способ."
Виктор Страхов: "Грамотно - это как?"
Сергей Громов: "Давайте я подробно всё опишу и скину на почту или при встрече расскажу, так сразу не получится."
Товарищи: "Давай! Ждём письма!"
submitted by markminerva to Pikabu [link] [comments]


2020.09.24 19:35 alyosha092 При перепланировке ипотека

Что следует знать о льготной ипотеке под 6,5% годовых https://preview.redd.it/w274flqfe5p51.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=d00525fe7382cf4c84a3f5cb3b27ebbdf3c2bb2b
С конца апреля 2020 года в России начала действовать новая программа господдержки ипотеки. Теперь можно получить ипотечный кредит на льготных условиях по ставке 6,5% годовых на покупку квартиры в новостройке. Новое предложение заинтересовало заемщиков, но при этом вызвало много вопросов.
В этой статье мы разберем условия льготной ипотеки, которую предложили российские банки в 2020 году. Вы узнаете, как выдается ипотека под 6,5% годовых, кто может ее получить и в каких банках она доступна. Здесь же мы будем сообщать последние новости, связанные с новым предложением.
Для чего введена льготная программа 16 апреля 2020 года состоялось заседание, в ходе которого Правительство и участники строительной отрасли обсуждали возможные пути поддержки жилищного рынка. Одной из мер, которую предложил президент Владимир Путин, стала выдача ипотеки с государственной субсидией. Процентная ставка по таким кредитам должна составлять 6,5% годовых, что увеличит спрос на жилье и привлечет в отрасль дополнительные деньги. Инициативу поддержали крупные банки и застройщики.
Рынок жилья сильно пострадал от набирающего силу экономического кризиса, на который наложилась пандемия коронавируса. В марте-апреле 2020 года спрос на недвижимость уже упал на 65%, и если это падение не остановить — пострадает вся строительная сфера. Помимо льготной ипотеки, помочь также должны другие меры — увеличение авансов по госконтрактам до 50%, дополнительные гарантии и докапитализация Фонда защиты прав дольщиков на 30 миллиардов рублей.
Уже через неделю, 22 апреля 2020 года, Минфин внес проект постановления о выдаче ипотеки с государственной субсидией. 23 апреля премьер-министр Михаил Мишустин подписал это постановление. Но многие крупные банки — ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк и другие — начали выдавать ипотеку на новых условиях еще с начала недели. ЦБ и ФНС начали обсуждать меры, которые помогут ускорить выдачу ипотеки с субсидиями.
Условия льготной ипотеки Постановление, подписанное 23 апреля, определяет все основные условия — они будут примерно одинаковыми у большинства банков. Основное — это ставка в 6,5% годовых. Разницу между льготной и рыночной ставками субсидирует государство. Ставка сохраняется на весь срок кредитования.
Кредит на льготных условиях оформляется на квартиру в новостройке — готовой или на этапе строительства. Максимальная сумма — 8 000 000 рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 3 000 000 рублей в остальных регионах. Минимальный первоначальный взнос для оформления — 20% от стоимости квартиры.
Льготную ипотеку нельзя взять на квартиру на вторичном рынке, частный дом, апартаменты иkb нежилую недвижимость. Также ее нельзя оформить для рефинансирования уже действующей ипотеки.
Программа льготной ипотеки будет действовать до 1 ноября 2020 года. Правительство рассчитывает за это время сусидировать 250 000 кредитов, что привлечет в жилищную отрасль более 900 миллиардов рублей. Как считает председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, подобные условия позволят приобрести новое жилье 70% потенциальных заемщиков.
Кто может получить ипотеку под 6,5 процентов Постановление не устанавливает конкретные требования к заемщику и объекту недвижимости для оформления ипотеки с льготной ставкой. Такие требования, напротив, есть у семейной, военной и дальневосточной ипотеки. Взять кредит под 6,5% годовых могут любые граждане, которые соответствуют базовым условиям конкретных банков.
Одновременно можно воспользоваться только одной льготой — выберите ту, которая будет для вас наиболее удобной. При этом можно оплатить первоначальный взнос материнским капиталом или дополнительной субсидией из регионального бюджета, если вы имеете на нее право. Если вы ранее оформляли другую льготную ипотеку, то все еще можете воспользоваться новым предложением.
Средние требования к заемщику при получении льготной ипотеки в большинстве банков похожи. Это возраст от 18-21 до 65-70 лет, регистрация в регионе присутствия банка, наличие стабильного дохода и отсутствие большой кредитной нагрузки. Те же требования предъявляются к созаемщику и поручителю, если они есть. Дом, в котором клиент желает купить квартиру, должен быть аккредитован в банке.
Пакет документов также должен быть стандартным для оформления ипотеки. Потребуются паспорт, подтверждение дохода и дополнительные документы (например, СНИЛС или военный билет). Потребуется застраховать квартиру у страховщика-партнера банка. Дополнительно подтверждать право на льготу не нужно.
Банки, выдающие льготную ипотеку К 27 апреля 2020 года льготую ипотеку начали выдавать несколько крупных банков, в том числе пять системно значимых — Сбербанк, ВТБ, Промсвязьбанк, Дом.РФ, Открытие, Совкомбанк и другие. Впоследствии к ним могут присоединиться и другие банки — как федеральные, так и региональные. Рассмотрим отличия наиболее популярных предложений:
ВТБ Одним из первых присоединился к программе субсидирования. Позволяет получить ипотеку как с подтверждением дохода, так и без него. Банк принимает предварительное решение в течение минуты. К заемщику предъявляются те же требования, что и при оформлении ипотеки на стандартных условиях. При отказе от страховки ставка увеличится на 1%.
  • Требуемые документы: паспорт, СНИЛС, по требованию — подтверждение дохода, трудовая книжка, ИНН, военный билет
  • Число созаемщиков: от одного (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: можно привлечь материнский капитал
Банк Дом.РФ Льготная ипотека здесь также выдается на тех же условиях, что и стандартная. Банк Дом.РФ позволяет не подтверждать доход зарплатным клиентам и тем, кто предоставит выписку из ПФР. В последнем случае также доступны дополнительные скидки. При отказе от страховки ставка вырастет на 0,7%.
  • Требуемые документы: паспорт, второй документ, подтверждение дохода и занятости любым способом
  • Число созаемщиков: до четырех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: проведение сделки через счет эскроу (при покупке в строящемся доме), предоставляется ИП, собственникам бизнеса и пенсионерам
Сбербанк Сбербанк выдает ипотеку на льготных условиях через сервис ДомКлик. Он улучшает условия для постоянных и зарплатных клиентов — они могут получить кредит без подтверждения дохода. Решение по ипотеке действует в течение 90 дней — этого времени будет достаточно, чтобы оформить сделку. Без личного страхования ставка вырастает на 1%.
  • Требуемые документы: паспорт, второй документ, подтверждение дохода и занятости любым способом
  • Число созаемщиков: до трех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: можно оформить под залог жилья в собственности
Промсвязьбанк ПСБ предоставляет клиентам, оформляющим льготную ипотеку, дополнительные скидки — здесь минимальные ставки составляют 6% годовых. При этом проценты увеличиваются при отказе от личного страхования. Созаемщиками по ипотеке могут выступать только близкие родственники заемщика. Также кредит недоступен предпринимателям.
  • Требуемые документы: паспорт, СНИЛС, военный билет, справка 2-НДФЛ либо выписка по зарплатному счету, трудовая книжка или договор, свидетельство о браке или разводе
  • Число созаемщиков: до четырех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: учитывается дополнительный доход, можно оформить в гражданском браке (сожительстве)
Альфа-Банк Также одним из первых начал выдавать льготную ипотеку своим клиентах. Он отличается быстрым оформлением кредитов — от рассмотрения заявки до подписания договора уходит от одного рабочего дня. Банк увеличивает ставку при отсутствии справки о доходах или отказе от страховки, но предоставляет дополнительные скидки зарплатным клиентам и при покупки квартиры у застройщика-партнера.
  • Требуемые документы: паспорт, СНИЛС или ИНН, подтверждение дохода и занятости любым способом
  • Число созаемщиков: до трех (включая супругу/супруга заемщика)
  • Страхование: личное и титульное (при отказе увеличивается ставка)
  • Дополнительные условия: можно привлечь материнский капит
Источник - https://rubleplus.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.08.18 08:23 3aJlynuLLLa Мишустин одобрил предложение выдать дополнительные гектары фермерам

Получатель «дальневосточного гектара» из Хабаровского края Михаил Утробин предложил расширить возможности программы для эффективных фермеров. Об этом он сообщил на встрече с участниками программ «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека» и премьер-министром Михаилом Мишустиным в Благовещенске, передает ТАСС. Утробин на встреча заявил, что ему понравился механизм, по которому он изначально взял гектары. Однако для реализации его проекта необходимо больше добротной земли. Мужчина предложил Мишустину дать еще территории тем фермерам, которые уже освоили землю, для того, чтобы они и дальше поднимали земли, которые не используются, чтобы развивать страну и регион, а также кормить свои семьи. «Я считаю, что это нужно обязательно поддержать», — ответил глава кабмина. Он добавил, что по программе «Дальневосточный гектар» открыты к выбору около 220 млн гектаров, а это очень большая площадь территории. Мишустин поручил министру по развитию Дальнего Востока Александру Козлову изучить этот вопрос и при необходимости внести нововведения в нормативную базу. По программе «Дальневосточный гектар» граждане России могут безвозмездно получить участок площадью до 1 га на Дальнем Востоке. Землю государство дает на пять лет на основании договора безвозмездного пользования. После истечения пятилетнего срока участок нужно оформить как собственность или арендовать на длительный срок. Реализация программы «Дальневосточный гектар» началась в 2016 году, на нее в Дальневосточном федеральном округе выделили около 140 млн га. В феврале 2017 года было прислано 36 тыс. заявок на бесплатное получение земли, из них было одобрено и удовлетворено около 4,8 тыс.
submitted by 3aJlynuLLLa to PikabuNews [link] [comments]


2020.07.24 11:40 GromovSergej Молодым здесь не место

Молодым здесь не место https://preview.redd.it/0rf5zcjtksc51.jpg?width=857&format=pjpg&auto=webp&s=38f654e14fe4cc6907eae01565e561ac65b31c7f
Недавно почетный пресс-алкаше «Роснефти» Михаил Леонтьев не исключил возможности лишения российской молодежи избирательных прав. Ибо, по его мнению, «молодость – это состояние болезненное, которое проходит с возрастом». Свой комментарий шестидесятилетний мужчина, умудренный богатым жизненным опытом, давал радио «Вести» по телефону, поэтому оценить в каком состоянии он это делал мы не можем. Вполне возможно, в это время он также находился в весьма болезненном состоянии …Напомним, недавно в Совфеде решили поднять предельный возраст для молодежи до 35 лет. Так что если инициативу Михаила Владимировича вдруг реализуют, а исключать подобный сценарий не стоит, то сложится весьма интересная ситуация. Предположим, у вас семья, двое детей, Ford Focus в кредит и ипотека, но голосовать вам нельзя! Видите ли, молоко на губах не обсохло, чтобы на политику страны влиять.
Но вернемся к лабиринтам мысли почетного матерщинника от публицистики. М. Леонтьев непонятно каким образом оценил умственные способности молодёжи крайне низко: «Они же ничего не знают. Это почти как Украина».
Не ясно, как обстоят дела с общим образовательным уровнем молодежи на Украине, но о нашей молодежи совершенно определенно можно сказать – они устали! Им просто осточертело двадцать лет подряд смотреть на одни и те же лица в политике. Ведь целое поколение родилось, отучилось в школе, обзавелось семьями, и это все – при бессменном Путине, который и дальше планирует оставаться у власти.
Нынешнюю молодёжь уже не получится отвлечь многочасовыми «пятиминутками ненависти» к враждебному Западу на федеральном ТВ. Они путешествуют, видят мир и знают, как обстоят дела за границей, и они хотят, чтобы и у нас было также. Тяжело, знаете ли, слушать о загнивании Запада от пропагандиста Владимира Соловьева и одновременно разглядывать пейзажи и виллы на озере Комо через Google Maps. Тяжело уверовать в необходимость сплотится против «агрессивного блока НАТО», слушая речи депутата, у которого вся семья живет в США или Великобритании. Тяжело верить, что доллару вот-вот конец, о чем нам не забывал в течение 15 лет напоминать Михаил Леонтьев, когда ежедневно смотришь на курс в обменнике.
Закончил свою мысль Леонтьев, выводом о том, что «так и страну можно потерять». Действительно, при отстаивании молодежью своей политической позиции можно и страну потерять. Ту самую страну, в которой словоохотливый алкоголик, работая в убыточной госкомпании, может получать 170 млн. рублей для одного выпуска журнала: в 2016 году журнал «Однако» вышел всего один раз и закрылся. Ну что тут скажешь? Однако!
Вот и кричат такие как Леонтьев и ему подобные о неграмотности молодежи. Их пугает что, молодёжь выходит на митинги, требуя от властей выполнения своих обязательств, а не тупо смотрит на брызжущих слюной «экспертов» в эфирах главных телеканалов. Они понимают, что их время уже подходит к своему логическому завершению. Ведь долго такой балаган продолжается не может. Вот и орут в алкогольном угаре всякую ересь, теряя рейтинг общественной поддержки.
Главное, чтобы они не перешли от слов к действиям, лишив молодежь права голоса. Хотя, если быть честным до конца, то даже протестное голосование молодежи не сможет гарантировать появление в российской политике новых лиц. Поскольку, имея в своем активе такие замечательные инструменты, как многодневные голосования, ЦИК/Памфилова с легкостью нарисует любые результаты.
submitted by GromovSergej to liberta [link] [comments]


2020.07.24 11:36 GromovSergej Ипотека при перепланировке

Молодым здесь не место https://preview.redd.it/2wl9vu0aksc51.jpg?width=857&format=pjpg&auto=webp&s=aec6c8b95674b394ced9e1b1b1e71860f5ebfbb6
Недавно почетный пресс-алкаше «Роснефти» Михаил Леонтьев не исключил возможности лишения российской молодежи избирательных прав. Ибо, по его мнению, «молодость – это состояние болезненное, которое проходит с возрастом». Свой комментарий шестидесятилетний мужчина, умудренный богатым жизненным опытом, давал радио «Вести» по телефону, поэтому оценить в каком состоянии он это делал мы не можем. Вполне возможно, в это время он также находился в весьма болезненном состоянии …Напомним, недавно в Совфеде решили поднять предельный возраст для молодежи до 35 лет. Так что если инициативу Михаила Владимировича вдруг реализуют, а исключать подобный сценарий не стоит, то сложится весьма интересная ситуация. Предположим, у вас семья, двое детей, Ford Focus в кредит и ипотека, но голосовать вам нельзя! Видите ли, молоко на губах не обсохло, чтобы на политику страны влиять.
Но вернемся к лабиринтам мысли почетного матерщинника от публицистики. М. Леонтьев непонятно каким образом оценил умственные способности молодёжи крайне низко: «Они же ничего не знают. Это почти как Украина».
Не ясно, как обстоят дела с общим образовательным уровнем молодежи на Украине, но о нашей молодежи совершенно определенно можно сказать – они устали! Им просто осточертело двадцать лет подряд смотреть на одни и те же лица в политике. Ведь целое поколение родилось, отучилось в школе, обзавелось семьями, и это все – при бессменном Путине, который и дальше планирует оставаться у власти.
Нынешнюю молодёжь уже не получится отвлечь многочасовыми «пятиминутками ненависти» к враждебному Западу на федеральном ТВ. Они путешествуют, видят мир и знают, как обстоят дела за границей, и они хотят, чтобы и у нас было также. Тяжело, знаете ли, слушать о загнивании Запада от пропагандиста Владимира Соловьева и одновременно разглядывать пейзажи и виллы на озере Комо через Google Maps. Тяжело уверовать в необходимость сплотится против «агрессивного блока НАТО», слушая речи депутата, у которого вся семья живет в США или Великобритании. Тяжело верить, что доллару вот-вот конец, о чем нам не забывал в течение 15 лет напоминать Михаил Леонтьев, когда ежедневно смотришь на курс в обменнике.
Закончил свою мысль Леонтьев, выводом о том, что «так и страну можно потерять». Действительно, при отстаивании молодежью своей политической позиции можно и страну потерять. Ту самую страну, в которой словоохотливый алкоголик, работая в убыточной госкомпании, может получать 170 млн. рублей для одного выпуска журнала: в 2016 году журнал «Однако» вышел всего один раз и закрылся. Ну что тут скажешь? Однако!
Вот и кричат такие как Леонтьев и ему подобные о неграмотности молодежи. Их пугает что, молодёжь выходит на митинги, требуя от властей выполнения своих обязательств, а не тупо смотрит на брызжущих слюной «экспертов» в эфирах главных телеканалов. Они понимают, что их время уже подходит к своему логическому завершению. Ведь долго такой балаган продолжается не может. Вот и орут в алкогольном угаре всякую ересь, теряя рейтинг общественной поддержки.
Главное, чтобы они не перешли от слов к действиям, лишив молодежь права голоса. Хотя, если быть честным до конца, то даже протестное голосование молодежи не сможет гарантировать появление в российской политике новых лиц. Поскольку, имея в своем активе такие замечательные инструменты, как многодневные голосования, ЦИК/Памфилова с легкостью нарисует любые результаты.
submitted by GromovSergej to PikabuPolitics [link] [comments]


2020.06.17 11:15 trialex3 Ипотека при перепланировке

Наверное я в сотый раз повторю ранее озвученную мысль - ипотека в России страшная штука. Все это знают, но ничего не могут сделать с этим чудовищем. Приветствую, читатель. Присаживайся поудобнее, и мы начинаем. Тема сегодняшнего поста - ипотека.
Заранее прошу прощения за возможные ошибки в тексте - обещаю исправляться ;)
Не секрет, что недвижимость в России - недосягаемая мечта многих людей. О собственной квартире грезят все - от школьников до вполне себе пожилых людей. О ней мечтают сидя в общественном транспорте, ее покупку яростно обсуждают на кухне арендованной квартиры, она снится студентам в розовых снах - в общем квартиру хотят все. И, к сожалению, вариантов ее получения не так много:

  1. Получить в наследство. Самый простой способ, но доступный не всем. У вас может быть несколько братьев/сестер (как, например, у автора канала), родители так-же могут снимать квартиру. Да и наконец вам просто квартира может не достаться в силу долголетия ваших мам и пап (черный юмор, не принимайте близко к сердцу! Автор желает здравия и сил всем родителям на свете). Если же вам повезло и вы в наследство получили квартиру или дом - поздравляю, вы только-что снизили сложность вашей жизни до уровня "easy"(легкий), но это не точно :) Тем не менее ваша жизнь облегчится в n-ное число раз, после того как вы вступите в наследство. Теперь можно переходить к следующей проблеме - машина, например, или карьера - кому что.
  2. Купить квартиру сразу без мам, пап и кредитов - отличный вариант, если вы (внезапно) богаты. Это не самый частый случай, а потому опустим его и пойдем дальше. Скажу лишь, что если вы пошли по второму варианту - вы умничка.
  3. Ипотека...
Вот тут и начинается проблема - и первоначальный взнос огромный, проценты дикие, дают не всем, так еще и одной ипотеки мало. Если вы взяли однушку в строящемся доме - вам еще надо дождаться, пока дом построится (ну логично). А где вы будет жить, пока дом строится? А с каких денег будете делать ремонт, после того как заедете в свою однушку? На какие деньги будете покупать мебель, м? А сможете ли вы вообще позволить себе ипотеку?
На данный момент в моем городе (МО) можно взять однушку с мебелью в нормальном (именно нормальном, не хорошем) состоянии примерно за 4.0 млн-4.5 млн. Заходим в калькулятор ипотеки от "зеленого банка". При первоначальном платеже в 700 тыс. и сроке кредита на 30 лет вам придется платить 28 тыс. в месяц. И это со всеми скидками. Прибавьте сюда 5 тыс. за коммуналку и все, можно класть зубы на полку. Если воспользоваться "господдержкой 2020" взять ипотеку на квартиру в строящемся доме - будет немного легче. Однушку за 3 млн. можно взять на 20 лет с первоначальным взносом 620 тыс. Платить будете всего 18 тыс. в месяц. Вот только где взять первоначальный взнос? Где жить пока дом строится? На какие шиши делать ремонт и покупать мебель? Вот и я не знаю.
Мне кажется, что государству нужно немного поменять политику поддержки молодых семей. Деньги за детей это конечно хорошо, но лучше бы давали ипотеку молодым семьям без первоначального взноса и под маленький (3-5) процент. В таких условиях и детей проще делать и воспитывать, в своей-то квартире.
А как вам кажется, нужно ли что-то делать с текущими условиями ипотек? Есть у вас какие-то советы молодым семьям? Высказывайте свое мнение в комментариях, многим будет интересно обсудить такой важный для россиян вопрос.
P.S. Это статья скопирована с моего канала на Яндекс.Дзен "Давайте обсудим" (/davayte_obsudim). Если контент такого уровня вам кажется недостаточным для Рекабу - пожалуйста напиши мне - будет много таких сообщений я и постить не буду;). Если вам понравилось то можете зайти на канал на Дзене - там еще больше контента ;)
submitted by trialex3 to Pikabu [link] [comments]


2020.05.05 08:03 alyosha092 Ипотека при перепланировке

Что такое нецелевой кредит под залог недвижимости https://preview.redd.it/d279esfblww41.jpg?width=1000&format=pjpg&auto=webp&s=1c1cbb4cf2cad609a5f208197c2adc455e495675
Кредиты, которые банки выдают частным заемщикам, делятся на две основные категории: целевые и нецелевые. Названия говорят сами за себя.
Целевой кредит подразумевает, что выданные средства будут использованы в соответствии с заявленной целью. Как правило, это:
  • улучшение жилищных условий (приобретение или строительство жилья) – жилищный заем;
  • покупка автотранспорта – автокредит.
Кредиты на прочие целевые расходы в банках РФ оформляются довольно редко.
Нецелевым кредитом заемщик может распоряжаться по своему усмотрению. Правда, при подаче заявки на его получение клиент все равно должен указать, на что планируется потратить деньги. Но проверять, как именно они были израсходованы, займодавец не станет.
В категорию нецелевых входят потребительские кредиты и любые другие, выданные под залог недвижимости или транспортного средства.
Обычно выделяют три группы нецелевых кредитов:
  • потребительские;
  • кредитные карты;
  • микрозаймы.
О потребительских кредитах речь идет в тех случаях, когда нужна в долг сумма средней величины на какие-то бытовые расходы, например, покупку мебели, электроники, свадьбу, ремонт, поездку в отпуск и т.д.
Кредитная карта – это своего рода альтернатива дебетовой, ее владелец получает от банка запрошенную сумму на определенный срок. В рамках договора можно расплачиваться денежными средствами с карты, «уходя в минус», но с условием обязательного возмещения потраченных сумм. Существенный плюс продукта – льготный период пользования деньгами (без начисления процентов). Нередко такие карты можно получить в тот же день, когда подается заявка.
Широкое распространение получили и микрозаймы. Небольшие суммы в долг оформляются быстро и просто, часто по одному только паспорту.
Для получения нецелевого кредита в более крупном размере требуется дополнительное обеспечение. Им может служить залог дорогостоящего имущества, в частности, недвижимости. Этот вариант считается одним из самых надежных.
Сумма нецелевого кредита под залог недвижимости, как правило, равна половине (или 60 %) реальной цены дома или квартиры. Рассчитывать на заем, размер которого будет таким же, как полная стоимость недвижимого имущества, нецелесообразно: банки всегда стремятся сократить свои риски.
Преимущество таких кредитов – в более низких (по сравнению с обычными потребительскими) ставках и довольно больших суммах. Залогом может выступать квартира, дача, дом, земельный участок.
Следует иметь в виду, что целевые кредиты под залог получить легче (например, взять деньги для приобретения новой квартиры, предоставив в качестве обеспечения старую).
Оформить ипотечный кредит без залога не удастся, так как в само понятие «ипотека» уже входит обязательное обеспечение.
Какое значение имеет наличие залога при сделке? Обеспечение дает банку гарантию возврата средств при любых обстоятельствах. Если должник не вернет долг, кредитор все равно получит залоговую недвижимость, обратившись в суд, и продаст ее с торгов.
Источник - https://capital-finances.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.04.24 14:39 Alex_Jew Перепланировке ипотека при

Это фактически перепост с ЯПа. Мне кажется что примерно так думают ну если не 90 то уж точно 80% населения страны. Правильно или нет? Не знаю решать вам!
В стране (да и во всем мире) происходят глобальные изменения. Мир меняется, причем быстро. Заставляет задуматься.
Вот я взял кредит в свое время. Я думал, чем буду отдавать. И долгое время отдавал. И отдавал вовремя. Была работа, я стабильно получал зарплату. Но потом пришел какой-то там вирус - и всю страну (если не весь мир) сознательно погрузили в глубокую жопу. Кто эту жопу мог предвидеть? Скорее всего никто, только банки почему-то последние полгода рекламировали свои кредиты чаще обычного. Причем, почему-то особый упор делался на залоговые кредиты.
Теперь имеем картину. Средняя обычная семья. Жена, скажем, бухгалтер в частной лавочке, муж - менеджер среднего звена. Обычная такая семья - ребенок, ипотека и кредитный солярис. Таких миллионы. И вот пришел вирус - половину марта и весь апрель они просидели дома на удаленке, получив за это исключительно белую часть зарплаты - тысяч эдак 17-20 на каждого. Раньше был еще конверт, в котором лежало еще столько же, но теперь его не стало. Перед майскими праздниками оба напишут заявления за свой счет. По телевизору, конечно, сообщили, что "так нельзя" и зарплату сохранят, только почему-то забыли объяснить, где эту зарплату должен взять предприниматель, работодатель этой семьи. Да предпринимателю, в общем-то, особенно не до них - самому бы выжить. Не, ему кинули издевательскую косточку - аж по 12000 руб. на каждого сотрудника, но у него есть еще куча других головняков. Аренду - плати, коммуналку - плати, налоги - плати. Даже если он мужественно и честно потратит эти деньги на зарплату сотрудникам, то, во-первых, они получат все равно на 13% меньше этой суммы, а, во вторых, с этих 12000 надо еще вернуть родному государству 4300 в виде налогов, которые тоже надо где-то взять. Станет предприниматель в этой ситуации тратить эти 12000 рублей на зарплаты? Сомневаюсь. Вот люди и в отпуске - им платить попросту нечем. Это значит, что к концу мая картина будет такая: работы нет, денег нет. Коммуналка есть. Кредиты есть. Жрать нечего. Продать им особо нечего, да и некому - нет покупателей, все в жопе. Раньше муж в такси по выходным работал - теперь лавочка почти прикрылась: количество заказов снизилось, цены упали - людям ездить и некуда, и не на что. Плюс есть еще ребенок маленький, которого надо кормить. И ему до лампочки, где работает папа и сколько платят маме. А еще дети регулярно болеют - нужны лекарства, а они тоже стоят денег. А взять их негде. Занять не у кого - в такой жопе они далеко не одни. Да даже если и есть у кого - чем и когда отдавать? Сколько продлится этот пиздец - никто из простых смертных не скажет. Они не попадают ни под одну программу поддержки от государства - они не остались без работы (напомню, их никто не увольнял, а они ушли в отпуск, причем формально - добровольно), следовательно на бирже труда им делать нечего. Их доход по 2НДФЛ не снизился, подтвердить его снижение им нечем, следовательно никаких кредитных каникул у них не будет. Только мобильник еще звонит регулярно - это сотрудники банков напоминают о необходимости внести следующий платеж, взять который негде. Скоро звонить не будет - отключат за неуплату. Что делать дальше - непонятно.
Все это - суровая реальность, которая ждет процентов 70 населения примерно. А следовательно приближается большая, как брежневская пятилетка, жопа. Не сейчас, а через пару месяцев - у некоторых еще остался подкожный жирок, но скоро его не будет, он не бесконечен. И если этот всемирный пиздец не кончится (а в ближайшее время не похоже), то на улицу начнут выходить люди. И чем дальше - тем больше. Представляете, на что способна толпа голодных людей, которые ко всему прочему еще и затраханы в доску банками и/или коллекторами? 1990-е святыми будем называть! Тогда у людей просто не было денег. Сегодня денег нет, а долги есть.
Американцы, какими бы ни были, уже выходят. Пока не сильно шумят, но уже начали. Рано или поздно выйдут и у нас. Скажете нет? Типа "наш народ все стерпит"? Не думаю... Во-первых, терпение в итоге и правда закончится (а при таких раскладах народ дойдет до ручки быстрее обычного). Во вторых, прецеденты уже были. Не в масштабах страны, но были. Как же шахтеры, которые сидели на рельсах из-за того, что зарплату не получали бог знает сколько? Как же Кириши, где местные жители перекрыли федеральную трассу по той же причине? Уверен, таких случаев много, просто это первые, которые в голову пришли.
И, можете закидать меня хоть какими шпалами - не верю я ни в какой вирус! Нет его! Ну то есть, есть, конечно, не бывает дыма без огня. Но уверен, что реальные его масштабы значительно меньше, чем нам показывают.
Ок, уговорили. Пусть нам показывают реальные масштабы.
По данным на вчерашний день заражено 68500 человек. Население России около 150 млн. Иными словами заразилось 0,004%. ЭТО ЭПИДЕМИЯ??? Это повод вводить цифровые пропуска? Из-за этого нужно угробить как класс весь малый бизнес? Во имя этого нужно столкнуть в нищету 70% населения страны? Для этого нужно всем напялить намордники? К слову, они защищают скорее тех, кто их носит от окружающих, но слабо помогает носящему. При этом на завод в наморднике можно, а на кладбище - близких навесить - нельзя. Разумеется! Ведь на кладбищах ходят такие полчища людей, что там не то что коронавирус - триппер подхватить можно! Принимаемые меры заставляют вспомнить поговорку "заставь дурака богу молиться". Нет, всем уйти на самоизоляцию - неплохая идея, конечно, только вот жрать-то что?
И если кто-то думает, что "вот победим вирус и заживем как прежде", то вот фиг там. Не заживем. Бизнес в большинстве своем загнется. А тот, который устоит, очухается очень нескоро, а следовательно работу людям будет не найти. Получим десятки миллионов человек в возрасте 30-50 лет, которым работать будет негде, кроме как грузчиками, дворниками или водителями газели. В изменившемся мире им не будет места, они не приспособятся. Кто помоложе - сможет, а они нет. Ну а выиграют, как обычно, "особы приближенные" - уверен, миллиардеров станет раз эдак в 10 побольше, как и после любого кризиса. А вот цифровые пропуска и чип в жопе - похоже навсегда, руководству понравилось очень все контролировать и штрафовать за каждый пук.
Аудитория ЯП большая. Наверняка здесь есть люди, которые уже оказались в описанной в начале ситуации (или близки к ней). Какие мысли есть? Поделитесь, как выруливать из жопы? В том, что выживем, особенно не сомневаюсь, в конце концов натуральное хозяйство никто не отменял. А что делать со скопившимися долгами? Как быть в ситуации, когда даже продать некому и нечего, чтобы расплатиться? На родное государство надежды нет, оно поможет только тем, что усилит давление на должников (банкам или ЖКХ - неважно), списывать долги никто не станет. Какие будут мнения?
отсюда
submitted by Alex_Jew to RussNews [link] [comments]


2020.04.12 08:34 t13alex Ипотека при перепланировке

Суб-продукт моего подкаста о реальных профессиях обычных людей. По теме медиков и ковид19 я обещал запостить, и, вот, выкладываю. Формат разговорный. В данном случае, это моя теща, которая работает сестрой-анестезисткой. Для вашего удобства есть тайм-чек.
П.с. Запись начал не счала разговора, т.к. думал, что обещанный пост запилю своими словами. Но решил, что так будет круче. Ибо это реальный разговор реальных людей. Никаких склеек и вырезов, никакого фейка. Наслаждайтесь.
https://clyp.it/irpyy25g - ссылка на запись
Тайм-чек записи: 0:00 - только они героями будут , а мы в жопе будем... 0:55 - койки под ковид, обещания властей и реальность 3:02 - ивл тогда ещё не было, РО-6 4:39 - аппараты ИВЛ, макси, путин-дебил 6:19 - насчёт денег врачам, платить некому будет, братская могила 7:10 - ковид позитивные врачи в ГКБ номер 1, история выявления инфекции 8:42 - распространение, распределение врачей 9:10 - как все обустроенно... Мазки взяли у всех... 11:00 - круг замкнулся, мы все будем болеть... 12:15 - че уж смотреть на заграницу, у нас все будет в разы хуже. БЦЖ, славянский ген. У НАС ЛЕГЧЕ ЧЕМ В ДРУГИХ СТРАНАХ. 13:16 - наши врачи, чтобы защиться. Противогазы сами себе покупают. 13:49 - протест врачей 14:39 - гражданская ответственность, я 25 лет в медицине 15:16 - верхушка айзберга, все больницы забиты 16:17 - Олег, у него опыт Норд-оста. Ты будешь выбирать кому дать шанс.... 17:00 - не хватает крематориев, печи холокоста 17:59 - про майн камф и Гитлера 18:35 изменения внутри и отношение людей к людям, про наших стариков 19:45 - один раз ты забудешь....
Часть вторая - с чего все началось.
https://clyp.it/sm1kro5l - ссылка на запись
0:00 - тесты для медиков, она забыла... 2:30 - жополизы и руководители. Начмед - систематик. Без маски не ходи 3:47 - доктор свет медийное лицо 4:38 - нам никто не помогает, ещё и зарплату снижают... Март, большой и дешёвый. Час дороже. 5:47 - у нас по Москве самый низкий оклад. Но мы выезжаем. 60к. Должна была получить 90к. Ипотека. Осталось 4к. Сбербанк - вообще пиздец. 8:05 - личная экономика, распределение сумм 8:54 - вот и хорошо, что я не поехала в италию 9:15 - 2014 год
П.п.с. Спасибо Alex_Jew, за техническую помощь при создании поста.
submitted by t13alex to RussNews [link] [comments]


2020.02.27 18:05 levomekol Ипотека при перепланировке

Этот пост - это ответ на самый популярный вопрос к предыдущему посту. Большооооой ответище. Спасибо, что не совсем камнями закидали, кстати.
Итак, облиги. Они же бонды. ДЖЕЙМСЫ Бонды! Это было сильнее меня и я ни о чём не жалею. И кликбейт теперь оправдан. Постараюсь объяснить базовые и неочевидные вещи, а их много, потому крепитесь. Чесслово, оно не всегда так заморочено, правда правда.
Бонд - это право на долг. Бумажка, которая подтверждает, что некий заёмщик, выпустивший её (эмитент) должен вам её номинал и что он должен вам регулярно платить проценты (купоны) от этого номинала, пока сам номинал не будет погашен одним из вариантов:
• В конце срока
• В дату оферты (заранее назначен день, когда эмитент может выкупить)
• Постепенно вместе с выплатами процентов (амортизация)
• Никогда (бессрочные). Ага, и такое бывает.
Сам купон (размер выплаты) часто тоже может быть плавающим (например, платят ставку ЦБ + 5%, куда ставка туда и купон, "оно туды, мы сюды"), но часто эти нюансы надо с трудом выкапывать где-нибудь, так просто в приложуньке не покажут. А жаль. Сами выясняйте и угадывайте, какая ОФЗ сколько на самом деле платит.
ОФЗ, если что, это "Облигация Федерального Займа", в общем, долг Россиюшки родненькой.
Бонды бывают очень, очень разными. Тут вам не ипотека. Система может показаться сложной, но на самом деле она гениальна - унифицирована до предела и при этом проста и универсальна. Во многом благодаря тому, что чужой долг можно легко продавать друг другу. Потому важно отличать номинал и рыночную цену.
Вот бонд RUS28 (Рашен внешний долг, старше многих читателей) стоит 1700$ при номинале в 1000$, а бонд Аргентины стоил недавно 600$ при том же номинале и при значительно более высокой доходности. Как так вышло?
Да потому, что когда от бумаги веет запах дефолта она и даром не нужна. Верно и обратное - когда бумага словно высечена в камне, спрос на неё повышает цену. Дефолт, если что, это когда вы выворачиваете карманы и говорите, что вам нечем платить.
Облигации, если грубо, то делятся на "надёжные" (investment grade) и "высокодоходные" (high yield). Почему мусорные бонды культурно называют "высокодоходными"? Потому что никому на фиг не нужен долг "ООО Рога и Копыта" под низкий процент, чем они будут платить, если что пойдёт не так? "Хотите взять в долг, так платите купон пожирнее, я тут деньгами рискую вообще-то". И платят. Дешевле кредита в банке же всё равно.
Все "недоразумения", когда заёмщик внезапно меняет степень своей надёжности/востребованности тут же отражаются в рыночной стоимости бумаги, следовательно в её доходности к погашению относительно вложенных в неё денег. Люди не совсем идиоты и сравнивать долг между собой умеют.
Пример этого видно там же: если купить 28ой долг и держать его до погашения, то все 700$ между текущей рыночной стоимостью и номиналом бумаги вы потеряете. Ведь при погашении вам обязаны выплатить лишь номинал, всего тысячу. Надёжный долг, при этом большой купон, вот и стоит так. Потому "доходность до погашения" в несколько раз отличается как от текущей доходности в соотношении с вложенными деньгами, так и от базовой ставки облигации. Ну и, конечно, все дофига хитрые и планируют продать бонд до того, как он начнёт падать, забрав жирные купоны и не забрав падение цены.
Если же вам хватит яиц и удачи досидеть до погашения Аргентинского долга без дефолта (если у них там ещё не дефолт, я не особо слежу), то вы получите халявные 400$ сверху купонов. И чем дешевле бумага относительно номинала, тем ниже рынок оценивает ваши шансы на такую удачу. Бонус за риск, бесплатный сыр, вот это всё.
А есть ещё субординированный долг. В переводе на обычный язык "вот те, что под мусорными, там, у выгребной ямы". Например vtb perp. Прелесть суборда в том, что заёмщик вообще не обязан банкротиться, чтобы списать долг. Вот выполнится определённое условие, у ВТБ это падение капитала ниже допустимой отметки, и всё. Нет долга. Как не было. Банк в порядке. Банк спасли. А денег ваших нет. Парам-пам-пам! Привет, Открытие. Баста в рекламе говорит, вы теперь очень надёжные.
Кстати, даже если при банкротстве вы бы участвовали в дележке имущества организации, вы бы стояли в очереди в саааамом конце, даже после акционеров. Чувствуете запах от бумаги? Субординированный долг, субпремиальная ипотека, любят в этих схемах слово "суб". Про субпремиальные ипотеки может как-нибудь потом расскажу.
Прелесть таких бондов ещё в том, что они, как правило, ещё и бессрочные: у обычных бондов вам вернут номинал в дату погашения, следовательно чем ближе к погашению, тем ближе цена к номиналу и тем меньше её колбасит, а вот суборды... Да. Ага. Может, выкупят, может, нет. По настроению. И цена гуляет так же. Зато ставка - огнище, 9% годовых в долларах!
И как только тучи над выплатами сгущаются, все, даже самые крутые долги, резко становятся дешевле, потому что людям страшно. И что тогда будет с ненадёжным долгом?
Rus28 в 2008 и в 2014 улетала бегом аж к номиналу, прямо пулей. А это госдолг, не хухра мухра. Да даже трежери (Treasuries, госдолг США, никогда не дефолтился пока, надёжнее только автомат Калашникова) едут вниз, когда дела совсем плохи. Или когда ситуация нормализуется и доходность мизерная уже не греет душу и хотят переложиться во что другое.
Представляйте разные степени надёжности облигаций как домики свиней - один из соломы, второй из дерева, третий из камня. Только в реальной жизни вообще что угодно может произойти даже с волком.
Я не говорю, что в долг давать нельзя. Даже мусор стоит брать. Просто поразнообразнее и на ограниченную долю от портфеля.
Я говорю, что если вы хотите "подержать в чём-то деньги, пока акции дороги" или "заработать больше, чем на вкладе пару месяцев", вы можете получить очень неприятный урок о том, как люди меняют своё отношение к займам, когда им становится страшно за свои деньги. Ну или когда риск просто перестаёт того стоить. В инвестициях, да и в жизни, "тихая гавань" - очень размытое понятие. Чем раньше вы это поймёте, тем лучше. Яйца и корзины. Я ещё много раз буду талдычить в разной форме о яйцах и корзинах, сейчас просто тизер такой.
Уфф, ну, в общих чертах, рассказал. Про рынки, биржу и деньги много чего ещё можно сказать, но точно не в одном посте. И я расскажу, если интерес будет :)
submitted by levomekol to Pikabu [link] [comments]


2020.02.26 17:24 alyosha092 Интересные факты о кредитах

Интересные факты о кредитах https://preview.redd.it/p81n012oyaj41.jpg?width=1920&format=pjpg&auto=webp&s=6bfee6e74d2f50800a5ac93a442fcad625fba479
Кредиты в истории человечества появились задолго до ввода в обращение денег. Интересно, что греческая этимология этого слова многим из нас может сейчас показаться просто абсурдной: понятие creditum — «заём», в свою очередь происходит от лат. credere — «доверять» или «верить». Но со временем его смысл трансформировался в нечто совершенно иное.
Без денег Первые кредиты стали выдаваться еще до нашей эры, но в качестве заемных средств здесь обычно выступали необходимые в хозяйстве вещи и продукты. Так можно было взять у соседа мешок зерна, а затем отдать ему большее количество через год. Интересно, что здесь существовал свой моральный кодекс, так если год оказывался неурожайным, то уплата долга автоматически переносилась на следующий. Кроме того, земледельца нельзя было беспокоить до тех пор, пока не закончится сбор урожая. Очень часто кредитование осуществлялось с помощью домашнего скота или птицы. Взяв несколько животных, ты был обязан вернуть уже небольшое стадо.
2. Первые законы Кредитное законодательство стало зарождаться почти две тысячи лет назад. Так вавилонский царь Хамураппи не разрешал брать с человека более трети от суммы кредита, то есть это примерно 33%. Чтобы ростовщикам было не повадно, то их нередко наказывали, за подобные нарушения кредитора обязывали отдавать всю сумму своему должнику, причем совершенно безвозмездно.
3. Долговая яма Этот термин появился абсолютно неслучайно. Довольно часто в качестве залога должник оставлял не только свое имущество, но и членов семьи, включая себя. В случае непогашения кредита, должника попросту закрывали на месяц в глубокой яме. Если в течение этого времени за ним не приходили родственники, то бедолага попадал в рабство на три года.
4. Ипотека Так в переводе с греческого, слово "ипотека" (hypotheke) означает "залог". В Древней Греции на земле должника устанавливался столб с соответствующей надписью, служившей напоминанием собственнику о том, что при неуплате долга его участок отойдет к кредиторам.
5. Церковь Долгое время в Древнем Риме и Древней Греции главными кредиторами являлись храмы. Однако должника могли арестовать только если он покинет свое жилище, уже тогда действовал принцип "мой дом - моя крепость". Церковь имела огромные земельные наделы, хозяйства и немало средств, которые охотно пускались в оборот. Но в Средние века ситуация меняется коренным образом, на арену выходят банковские учреждения, которые довольно быстро вытесняют церковников. Это приводит к тому, что взыскание процентов приравнивается к страшному греху.
6. Богатые и бедные Любопытно, но факт - именно бедняки всегда стремились быстрее погасить свои долговые обязательства, зная, что иначе последует жестокое возмездие. Зато самыми злостными должниками во все времена являлись царственные особы, которые не стесняясь брали огромные кредиты и ссуды в банках.
7. У нас Во времена Древней Руси должников обычно наказывали публичной поркой при всем честном народе. Интересно, что жертва тогда старалась вопить как можно громче, чтобы вызвать жалость у толпы. Довольно часто это приносило свои плоды - кто-нибудь из знакомых соглашался выплатить его долг. В 18 веке в нашей стране был открыт Государственный Земельный Банк, выдававший дворянам кредиты под залог земли и имущества под 6 процентов. Через сто лет такая возможность появилась и у других сословий.
8. Дюма Знаменитый автор книг о бравых мушкетерах в свое время получил любопытное прозвище - вечный должник. В 1852 году на Александра Дюма было подано 53 иска от кредиторов, которые просто устали ждать, когда же писатель вернет им одолженные средства. На тот момент сумма долга составила 107 000 франков. А все благодаря образу жизни, к которому привык Дюма. Он не только сорил деньгами сам, но и щедро угощал все свое многочисленное окружение. Впрочем, тогда он решил не дожидаться результатов суда, а удрать в Брюссель. Вот как об этом говорил сам знаменитый должник: «Я не отказал ни одному человеку в деньгах. Исключением являлись лишь мои кредиторы».
9. Индейцы А вот индейцы племени квакутл в качестве залога были обязаны оставить свое имя. И пока долг не погашался, не один член племени не мог обратиться к должнику по имени.
10 Сыр В Италии существует банк, который в качестве залога охотно принимает сыр "Пармезан". Если должник не справляется, то продать любимый итальянцами сыр не составляет труда. И не стоит забывать, что этот твердый сыр отлично хранится, становясь только дороже благодаря выдержке.
Источник - https://zaimax.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.02.11 06:51 valeryvish В Вологде ввели льготную ипотеку под 2,7% годовых

В Вологде ввели льготную ипотеку под 2,7% годовых Новостной Терминал
В Вологде с января текущего года ввели льготную ипотеку под 2,7% годовых. Жители региона смогут воспользоваться льготой при покупке жилья в сельской местности.

https://preview.redd.it/e35n4yq0s8g41.png?width=736&format=png&auto=webp&s=48198ad0cf95053c57eb336519aa74ebab2aeeb0
Льготная ипотека по приобретению жилья в сельской местности для жителей Вологды доступна в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий», на что из федерального бюджета в этом году выделят 1 млрд рублей.
Ранее сообщалось, что порядок получения госпомощи будет опубликован на сайте местных властей с 10 февраля. Подробнее на НТ.
submitted by valeryvish to u/valeryvish [link] [comments]


2020.02.07 11:00 rotfront_su Ипотека при перепланировке

Стюардессы «Аэрофлота»: полёт нормальный? Недавно Константин Сёмин выпустил видеоролик «Стюардессы или уборщицы?», в котором зачитал письмо стюардессы «Аэрофлота». Оказывается, самый известный российский авиаперевозчик решил отныне экономить на клининговых услугах. Теперь убираться в салоне и мыть туалеты должны бортпроводники – те самые, которые потом подают еду пассажирам. Никаких доплат за это не даётся.

Нам удалось побеседовать с автором этого письма. Вот что рассказала нашей редакции стюардесса «Аэрофлота».Стюардессы \"Аэтофлота\": полет нормальный?
— Как Вы пришли в авиацию? Мечтали об этой работе с детства?
— Я задумалась об этой работе в 14 лет. Посмотрела фильм про стюардессу, если честно. Мне показалось очень интересным, что бортпроводник соединяет в себе всё: доброту, отзывчивость, заботу. И тут же работаешь психологом, врачом, в какой-то степени поваром, предоставляешь высокий сервис. Если вдруг возникнет ситуация, угрожающая жизни людей, то ты – один из важнейших людей на борту. Ты делаешь что-то важное, просто многие об этом не задумываются. Но для меня это всегда было и будет так.
— Работа стюардессы ещё с советского времени считалась престижной. А как сейчас?
— Если говорить об отношении пассажиров, то всё поменялось. Для многих это просто обычные официантки, которые не могут ничего сказать в ответ на хамство, так как они в форме и ограничены в своих действиях и словах. Защиты нет никакой, зарплата низкая для такой работы, условия плохие, отношение начальства – потребительское. Престижем тут мало что назовёшь…
— Каков график работы у бортпроводников?
— Вообще мы не должны летать более 80 часов в месяц. Но как только бортпроводник устраивается на работу, его заставляют подписывать договор о переналёте до 90 часов. Это все делают. Если не будешь подписывать, то будешь летать 80 часов, но это будут самые ужасные, ночные и короткие рейсы. И так до тех пор, пока сам не уволишься от измождения и усталости.
— А сколько обычно получает стюардесса в «Аэрофлоте»?
— Зарплата в среднем 80 тысяч рублей. Это – при полном выработанном месяце. И это ещё очень хорошо, если столько насчитают. Но по факту никто не понимает, как они начисляют зарплату. Я могу отлетать 89 часов в месяц, а в следующем месяце – 79, и зарплата будет одинаковая.
Что касается старших бортпроводников, то у них большая ответственность за весь самолёт, за всю бригаду, а зарплата либо такая же, либо больше на 3-5 тысяч. Поэтому в бригадиры часто заставляют идти принудительно. В моей авиакомпании вообще особо не любят спрашивать о желаниях работников…
— Пробовали разобраться в системе оплаты?
— Пробовали – посылают.
— Зарплата обычно разделяется на оклад и премию. Каков оклад у стюардесс?
Оплата у нас почасовая. Для начинающих – от 160 рублей в час. Столько я поначалу и зарабатывала. Затем зарплата может составлять 180-190 рублей. У бортпроводников с большим стажем – около 200-220 рублей.
В конце месяца в расчетном листе по зарплате есть графы типа: «доплата за язык», «доплата за ночные», «доплата за работу в бизнес классе. Но по какому принципу начисляют – неизвестно.
— На Ваш взгляд, с чем может быть связана такая неопределённость?
— Думаю, там очень много воруют, поэтому всё так запутанно. Я как-то летала ночными рейсами почти месяц, а в итоге получила за это доплату 400 рублей. И это, мне кажется, максимальное, что ты можешь получить за работу ночью.
— Есть ли разница в зарплате на внутренних и международных рейсах?

https://preview.redd.it/rwaulwuoghf41.png?width=1200&format=png&auto=webp&s=21e897a6ab5fd78b26010a648b72d9a27b0f0632
— Да, за международные доплачивают около 500 рублей. Плюс, если это командировка, то платят какие-то суточные. Но тоже никто не знает, как их начисляют. Знаю также, что Савельев [генеральный директор ПАО «Аэрофлот», член Высшего совета партии «Единая Россия»Ред.] давно уже хочет убрать эту и иные доплаты бортпроводникам. Но пока ещё они у нас есть.Бортпроводник за работой
— Какой рейс считается командировкой?
— Примерно от 5 часов полёта и выше. Например, Испания, Америка, Эмираты, Япония, Таиланд. Там мы обычно остаёмся на сутки. А то, что до 5 часов, – это «разворотные» рейсы. Как пассажиры выходят, делаем уборку, сажаем новых пассажиров – и обратно. В аэропорт мы даже не выходим.
— Если бортпроводник работает на внутренних рейсах, велик ли шанс попасть на международное направление?
— Вопрос не в этом. Все мы летаем и внутренними, и международными рейсами. У меня, например, английский «на пять», и я, как и другие, летаю по России. Главное – разница в процентном соотношении. У меня было, что с моим английским я летала постоянно по России. Почему? Чтобы все получали одинаково.
— То есть, уравниловка?..
— Да. Это какой-то парадокс. Когда я ушла работать в бизнес-класс, то думала, что буду получать больше. Ведь за это есть доплата. А в итоге получаю столько же, потому что мне стали ставить больше России. Минус доплата за заграничные рейсы.
— Практикует ли работодатель депремирование? Если да, то за что?
—За всё. Как захотят, так и накажут. Помните недавнюю ситуацию с котами, которые умерли в багажном отсеке самолёта? Так вот, уже обвинили в этом грузчиков. Но ведь животные получили обморожение! Как это связано с грузчиками?
Или, например, наказывают за то, что не хочешь быть старшим бортпроводником. Или если вдруг перепутаешь спецпитание. Типов спецпитания, которое пассажир может заказать бесплатно, много: кошерное, бессолевое, низкой жирности, и так далее. За ошибку сразу депремируют, плюс выговор от начальства.
А ещё нельзя фотографии в форме размещать. Конечно, все размещают. Разве сделать красивую фотографию на фоне самолёта – это преступление? Наоборот, положительная реклама. Но делать это запрещено, поэтому, если ты как-то не угодил, как-то нужно тебя прижать, могут даже за это наказать. Если только захотят Поэтому все всего боятся.
— Кроме штрафов и выговоров, какие ещё формы наказания использует работодатель?
— Например, просишь выходной за месяц – запросто могут не дать. Мол, есть «производственная необходимость», поэтому всё. Ещё один типичный приём – понижение до работы в эконом-классе, если чем-то не угодил. Наказывают также ночными рейсами, короткими рейсами по России.
— В чём же тут наказание?
— Оплата почасовая. Ты приходишь на работу за два часа, и эти часы не оплачиваются. Только час перед вылетом и полчаса после прилёта, но очень мизерными суммами. По факту платят за полётные часы. Ну вот и будешь гонять каждый день в Казань, где один час туда и один обратно. Вот и вся зарплата. А устаёшь очень. Ведь времени на обслуживание в коротких рейсах мало, а пассажиров – столько же, сколько и на долгих рейсах. То есть, летать будешь каждый день, а зарплата будет 40-50 тысяч, так как полётных часов будет мало.
— А что бывает в случае объективных трудностей? Например, рейс надолго задержан. Чем в этой ситуации обеспечены бортпроводники?
— Как-то у нас была задержка рейса на 16 часов. Нас не отпустили домой. Сначала поселили в отель: мол, отдыхайте. Время при этом за рабочее не считается: ты ведь в отеле отдыхаешь и не работаешь. Но при этом звонили каждые два часа и говорили, что рейс опять перенесли. И это можно назвать отдыхом? Конечно, заснуть уже ни у кого не получалось… И за все эти 16 часов нам не заплатили. Только за полёт.
— Чем-то ещё со своей стороны обеспечивает работодатель?
— Работодатель обеспечивает форму, конечно же. Честно говоря, она не из самого лучшего материала. Зимой холодно, а летом безумно жарко, так как сплошная синтетика; тело вообще не дышит.
Есть декретные, и вроде неплохие: 70-80 тысяч каждый месяц беременности.
Плюсом является отпуск в 70 рабочих дней. Работа ведь считается вредной. Но на самом деле эти 70 дней не дают. Сейчас реальный отпуск – около 63 дней, а первые два года моей работы давали только 56. Потом кто-то пожаловался в прокуратуру, сфотографировал документы, и компанию прижали.
— Как отреагировала компания?
— Запретили пользоваться телефонами в главном офисе компании. Доставать из сумки нельзя или даже просто держать в руках.
— Высока ли текучка кадров?
— Очень и очень высока. Я пришла в авиакомпанию на собеседование несколько лет назад, и вот до сих пор идёт непрерывный набор бортпроводников.
— Какие требования предъявляют к кандидатам?
— Практически никакие. Берут уже без образования, после школы сразу.
— Почему так?
— Думаю, такими легче всего управлять и принуждать к чему-либо. Без образования человек как пластилин. Лепи что хочешь.
— Получается, работодателю будет несложно выгнать нелояльного работника и заменить его другим?
— Верно. Ведь приходящие сейчас работать люди – это уже не те бортпроводники, которые в аварийной ситуации могли бы действовать как настоящие спасатели… Это молоденькие мальчики и девочки, которые после учебы в три месяца знают лишь то, как подавать напитки пассажирам, а вот в плане безопасности – большой провал. Авиакомпания уже давно делает ставку именно на сервис, а вовсе не на знания и навыки бортпроводников в аварийных ситуациях.
— А по какой причине люди обычно уходят?
— Уходят по причине ужасного отношения к работникам. Когда начинаешь работать в авиакомпании, постепенно начинаешь ощущать свою ничтожность. Работаешь как раб, твоих прав не существует. Как большой дядя скажет, так и будешь делать…
— Каковы обязанности бортпроводника? За что он обязан отвечать?
— Об этом лучше всего расскажет должностная инструкция.

https://preview.redd.it/rns3shfsghf41.png?width=641&format=png&auto=webp&s=72bcbbe8a6b0d38bd36c1c4684b170196a1527af
Должностная инструкция бортпроводника

https://preview.redd.it/w848qp9tghf41.png?width=611&format=png&auto=webp&s=0e3e2bee26ca14e8516fc5ac5047fdf3ba847707
Должностная инструкция бортпроводника

https://preview.redd.it/lfsr4o2ughf41.png?width=639&format=png&auto=webp&s=7f7efbf4bd5a81759d2167efc9cc551d4a003e55
Должностная инструкция бортпроводника

https://preview.redd.it/nl72w7vughf41.png?width=742&format=png&auto=webp&s=09552aca37f9dcd481b70abdaba594c0b8c316e5
Должностная инструкция бортпроводника
— Вы упоминали о большой нагрузке на бортпроводника. Сколько бортпроводников должно быть в каждом рейсе? Где это прописано? И сколько их на самом деле?
— Количество бортпроводников прописано в Руководстве для бортпроводников, глава «Организация деятельности». Там прописано, сколько должно быть максимально и минимально бортпроводников на каждом типе самолёта.

https://preview.redd.it/vrc62eyvghf41.png?width=600&format=png&auto=webp&s=502f646b5babd140faedb15387a62c7bf977e1bb
Организация деятельности бортпроводников
Реальность такова, что в большинстве случаев мы летаем минимальными составами. Исключение составляют полеты в те страны, где свои требования к безопасности, и там требуют максимальное количество бортпроводников. Тогда выхода у «Аэрофлота» нет, ставят максимально или среднее количество. В остальных же случаях – только минимум.
— И этого недостаточно?
— Конечно, нет. Вот смотрите, для самолёта “Airbus 321” минимальный состав – 5 человек, максимальный – 6. Если, например, кому-то из пассажиров плохо, то один бортпроводник оказывает помощь и тем самым «вылетает» из обслуживания полностью. Нагрузка на оставшихся – колоссальная. На борту в эконом-классе – 167 человек. А бортпроводников осталось двое, так как остальные двое работают в бизнес-классе и должны находиться там. Вот два бортпроводника и работают со 167 пассажирами.
— Что будет, если бортпроводники начнут работать строго по регламенту?
— Будут проблемы, поскольку работать строго по регламенту у нас невозможно. Например, вылет у меня в 14:00, значит, за час я должна быть на работе. Но тут сообщают – и это ситуация не из редких, – что самолёт прилетит с задержкой, поэтому приходите на борт не за час, а за 30-40 минут, скажем. Но при этом время вылета никто не переносит! Тебе говорят: через 3 -5 минут пассажиры пойдут. А как это возможно, если по сервисным процедурам ничего не готово? Ведь ты приходишь на самолёт, и нужно подготовить все к приходу пассажиров.
Но это ладно, как же авиационная безопасность? Есть у нас специальные списки, в которых фигурируют пункты по проверке исправности аварийного оборудования, кресел, привязных ремней, кухонного оборудования, противопожарных систем в туалетных комнатах. В итоге времени не остаётся на такую проверку. И это нормально… Времени нет, никто толком проверить не успевает, но так делается специально: ведь авиакомпания может потерять большие деньги за задержку вылета.
— Каков средний возраст стюардесс? Есть ли в «Аэрофлоте» дискриминация по возрасту?
— Средний возраст сейчас от 19 до 30 лет. Ещё несколько лет назад среди старших бортпроводников было много мужчин и женщин за 40. Сейчас большинство убрали в эконом-класс. Точно знаю, что после 40 лет стать старшим бортпроводником ты уже не сможешь.
— Правда ли, что с 16 января вас заставляют самих убирать салон самолёта?
— Правда. Это происходит на российских рейсах до полутора часов: Белгород, Воронеж, Волгоград, Ижевск, Казань, Нижнекамск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Саратов, Самара, Сыктывкар, Уфа, Саранск, Ульяновск.

https://preview.redd.it/68w0v0lxghf41.png?width=600&format=png&auto=webp&s=4556631fdd5b27cb6900d2d310a119b2a2e65cef
Организация деятельности бортпроводников
— «Аэрофлот» решил сэкономить на клининге?
— Да, это единственный логический ответ. У нас, например, есть уборка в Париже, и никто не в претензии, поскольку это связано с безопасностью: у французов часто забастовки, и их клининг мы не пускаем на борт. А уборка на рейсах по России никак не связана с безопасностью. Она связана с эксплуатацией работников.
— Как же теперь выглядит ваш «рабочий день»?
— Если я лечу, например, в Казань, то прихожу на работу за 2 часа до вылета. Потом на самолёте подготавливаем все к обслуживанию, потом взлёт и обслуживание пассажиров питанием, потом посадка и высадка пассажиров, потом уборка самолёта силами бортпроводников. Снова подготовка к обслуживанию, взлёт, обслуживание, посадка и высадка пассажиров. Все было так и раньше, естественно, кроме уборки.
— В сентябре СМИ писали о голодовке , которую устроила сотрудница «Аэрофлота» Илона Борисова. Вы что-нибудь слышали об этом?
—Да, я слышала от коллег, но уже после того, как всё прошло. Насколько я знаю, её уволили… Начальство активно препятствовало распространению информации об этом событии, чтобы другим бортпроводникам неповадно было.
— Как ваши коллеги отнеслись к этому событию?
—Поговорили и забыли. Что может маленький человек против системы…
— Разве они не задумываются о коллективной защите своих прав? Или страх перед начальством пересиливает?
— О защите прав думают все. Вот только страх силен перед увольнением. Значительная часть бортпроводников авиакомпании – приезжие. Это те, кто живёт на съёмном жилье, либо у человека уже ипотека. И семья, конечно. Для таких потерять работу – губительно. Вот так и крутится каждый сам по себе.
— Вы знаете о Шереметьевском профсоюзе бортпроводников? Не возникало ли мысли присоединиться к нему?
— Мне кажется, всё это не имеет смысла, так как не работает. Профсоюз существует, вот только толку от него в данной ситуации нет. Как мы видим, условия в авиакомпании только хуже, даже при существующем профсоюзе.
* * *

https://preview.redd.it/rospbcfzghf41.png?width=1000&format=png&auto=webp&s=9f4c0a29e46b445f7e5c8c55df3104fcb075e86f
А что я один могу сделать?Благодаря этой беседе мы не только узнали об условиях труда бортпроводников «Аэрофлота», но и увидели их настроения. К сожалению, картина получилась печальной. Наёмные работники в массе своей боятся. Боятся увольнений, штрафов, наказаний, боятся всего. Им не приходит в голову, что они могут быть огромной, всесокрушающей силой, которая вызовет неподдельный испуг у самого работодателя. Для этого нужна лишь солидарность. Одного, двух, трёх бортпроводников можно без труда выгнать и заменить их другими. Но если вдруг забастует половина всех бортпроводников компании, то рейсы встанут, и работодатель понесёт огромные убытки, а значит – вмиг станет сговорчивым. Организоваться на коллективную борьбу, действовать по принципу «один за всех и все за одного» – вот ключ к успеху Да, всякая борьба за свои права ещё не гарантирует успеха. Может быть, удастся победить, а может быть, придётся остаться у разбитого корыта.
Но одно известно точно: если за свои права не бороться, если молча терпеть, то обязательно станет хуже в 100% случаев. Покорные работники останутся у разбитого корыта с абсолютной гарантией.
submitted by rotfront_su to PikabuPolitics [link] [comments]


https://bit.ly/3dlUDWy