Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

2020.09.07 12:40 Alexandry707 Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Можно ли продать подаренное имущество: дом, квартиру, машину submitted by Alexandry707 to u/Alexandry707 [link] [comments]


2020.07.03 12:45 srz2010 Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Что может случиться, если вы сдаете в аренду испанскую недвижимость? Почему в Испании зачастую безнаказанно нарушается право собственности и как бороться с окупасами, или сквоттерами, которые захватывают чужие дома?
Испания кажется одной из наиболее привлекательных стран для покупки дома — вроде заграничной дачи, где можно проводить отпуск или получать пассивный доход, сдавая ее в аренду. Во всяком случае, так было до карантина. Теперь вероятность столкнуться с окупасами, которая и до пандемии коронавируса была велика, увеличилась еще больше.
Окупас (от испанского ocupar, что означает «занимать») — посторонний человек, который захватил чужое жилье. Это может быть квартиросъемщик, который перестал платить аренду, но не планирует съезжать, или просто человек с улицы, который без разрешения вселился в пустующий дом, поменяв замки. В обоих случаях закон будет на стороне этих людей. Вы не сможете силой выселить их до решения суда, которого можно ждать больше года. Попытка проникнуть в собственный дом, когда в нем живет окупас, в Испании считается уголовным преступлением.
Как сообщает ряд СМИ во время карантина снова наблюдается всплеск сквоттинга (от англ. squatting) — самовольных заселений, и страдают от этого в том числе россияне. Многие владельцы недвижимости держат дома и квартиры в Испании в качестве резиденций для летнего отдыха, либо сдают их в этот период туристам. Пока границы были закрыты, посетить свое зарубежное жилье было невозможно. Этим и воспользовались захватчики чужих домов. Когда ограничения на перемещения внутри европейских границ сняли, владельцы испанской недвижимости, приехавшие в свои дома, обнаружили в них новых «жильцов» — бродяг и бездомных.
29 июня в испанских городах Бильбао, Сантурсе и Португалете представители правой Народной партии Испании провели серию акций с целью выгнать окупасов из захваченных ими пустующих домов. Как пишет газета El Mundo, демонстранты также потребовали от властей одобрения «антисквоттерского закона», который бы защищал собственников недвижимости и разрешил бы «экспресс-выселение» захватчиков в течение 24 часов.
В Испании уже не первый раз встает вопрос об ужесточении законодательства, связанного с окупасами. Так, в июне 2018 года в Испании внесли поправки в закон об оккупации домов. Согласно им, окупас должен в течение пяти дней документально подтвердить свое право на проживание в занятом помещении. Если он этого не сделает, суд имеет право незамедлительно его выселить. Однако скорость рассмотрения таких дел по-прежнему зависит от судьи: он может, как и раньше, откладывать их на неопределенный срок. Так что проблема была актуальна для Испании даже до пандемии.
«Дом был полностью убит — пенсионеры полтора года выращивали там марихуану»
Захватить жилье могут и приличные с виду испанские семьи. Жертвой одной из них стал журналист Станислав Амошин. Он приехал в Испанию из Москвы 18 лет назад и на накопленные средства купил свое первое жилье. Дом площадью 130 квадратных метров находился в небольшом городе Пинеда-де-Мар в часе езды от Барселоны.
Спустя несколько лет Станислав приобрел жилье побольше, а свой первый дом решил сдавать. С помощью риелтора он заключил сделку с первыми арендаторами — пожилой испанской семейной парой. Жильцы въехали в дом и первые четыре месяца исправно платили по счетам. Потом вдруг перестали. «Пару месяцев они путали мне мозги: «Завтра заплатим, вот сейчас деньги придут», а потом просто перестали отвечать на звонки», — вспоминает Станислав. Он предупредил их два раза о том, что настроен решительно, но это не подействовало. Тогда владелец жилья написал заявление в полицию и подал в суд. Вместе с арендой жильцы перестали оплачивать и коммунальные услуги. Станиславу каждый месяц приходили счета за электричество на 600-800 евро.
Суд состоялся через год и четыре месяца — по испанским меркам быстро. Все это время окупасы жили, не платя ни за что. Однако после решения суда об их выселении понадобилось еще три месяца на его исполнение.
«В день выселения окупасов собрались прокурор, судейский работник, я и спецгруппа в масках и с дубинками, которые должны были силой вывести этих людей. Однако окупасов в доме уже не было. Суд известил их о своем решении, и они знали, когда за ними придут. Когда мы туда вошли, дом был полностью убит, потому что пенсионеры все эти полтора года выращивали марихуану в промышленных объемах»*, — говорит Станислав.
Полное восстановление дома обошлось хозяину в 20 тысяч евро. Еще несколько тысяч пришлось отдать за неоплаченные электричество и воду. Станислав подал иск о взыскании убытков. На окупасов повесили долг, но вернуть эти деньги владелец жилья уже не надеется: «Я их не получу никогда, потому что у них ничего нет. Бабушка с дедушкой уже умерли, а наследники продолжают «их дело», и у них нет работы. Как мне сказали в суде, на них подано около 800 тысяч исков, но почти бесполезно кому-либо что-то получить, потому что эта семья живет так».
По законам Испании, семья не совершала преступных действий. Неуплата аренды — это предмет гражданского спора. Договор дает гарантию, что даже полиция не имеет права переступить порог этого дома. «Окупас находится там легально — я ему позволил там жить, у них есть контракт. А то, что они по нему не платят, — это не уголовное преступление. Это как вы другу дадите тысячу долларов, а он их не отдаст — никто его за это не посадит», — утверждает Станислав.
Почему это стало возможным
Опасаться окупасов стоит только тем, кто владеет недвижимостью в Испании, живя при этом в России или в другой стране, либо тем, кто переехал жить в Испанию и имеет в собственности два и более домов.
Если же вы постоянно живете в Испании и владеете единственной квартирой или домом, можно не переживать. Даже если в нем поселятся «оккупанты», пока вас нет, их выгонит полиция при первом же звонке, и захватчикам будет грозить уголовное дело.
Почему же Испания допустила такой пробел в своем законодательстве, который позволяет окупасам безнаказанно захватывать ваше «второе жилье»? Эксперты утверждают, что правительство специально пошло на такие меры в период кризиса нулевых, когда в Испании лопнул пузырь на рынке недвижимости. С одной стороны, было много обеспеченных людей, которые владели не одним домом, с другой, многие представители бедных слоев населения оказались на улице, потому что не могли позволить себе и дальше выплачивать ипотеку или отдавать деньги за аренду. Тогда правящая партия приняла закон, запрещающий выселять людей из домов до решения суда. Малообеспеченные люди начали этим пользоваться, и проблема приняла массовый характер.
«Мы вас, русских, знаем, все может закончиться плохо»
Избавившись от недобросовестных жильцов, Станислав за свой счет отремонтировал дом и решил его продать. Но нежеланные гости настигли его снова. «Через два месяца после того как я выставил дом на продажу, мне позвонил риелтор и сказал: «Слушай, не могу попасть внутрь. Хотел показать дом покупателям, но там живут какие-то люди».
Спустя 15 минут Станислав уже был у ворот своего дома. Там жила очередная испанская семья, на этот раз с детьми. Приехало пять машин полиции. Нервы у Станислава уже сдавали: «Полицейские меня держали, когда я кричал и разговаривал ненормативной лексикой на всех языках, какие я знаю. Но зайти я туда не мог. Меня чуть ли не силой увели. Они тогда сказали: «Мы вас, русских, знаем, все может плохо закончиться. Поехали в бар, мы тебе за свой счет водки купим».
Станислав снова подал в суд, но решил не ждать полтора года его решения, а попробовать договориться с окупасами. «На этот раз я пошел немного другим путем. Ночью через забор я поговорил с главой семейства, и, пока ехала полиция, которую вызвали окупасы, он счел нужным покинуть мой дом. Рано утром эта испанская семья исчезла. Наверное, я не буду публично рассказывать, что я ему сказал, но никакого закона нарушено не было. Скажем так, я психологически на него наехал, немного понадувал щеки».
Однако, по словам Станислава, такой метод довольно рискованный. «Просто подловить на улице и поговорить с этими людьми — это не вариант. Вам будет трудно потом доказать, что вы с ними просто поговорили. Они моментально напишут заявление. Вторые захватчики подали на меня штук пять. Обвинения они просто хватали с неба».
О том, что в чужих испанских домах можно жить бесплатно и безнаказанно до решения суда, прознали и другие россияне. Станислав рассказал, как он однажды разговорился на пляже с русским мужчиной лет пятидесяти: его сын уже на протяжении восьми лет переезжает с семьей из одной квартиры в другую, оплачивает только первый месяц, а потом перестает это делать и дожидается суда.
«Этому мужчине я громко объяснил, какой он нехороший человек, что вырастил такого сына, и ушел с пляжа, — вспоминает Станислав, — Здесь это целый бизнес. Можно просто захватить любой дом, квартиру и жить там год-полтора, никто тебя не тронет».
«Я всегда считал себя окупасом»
Не всегда окупасы агрессивно захватывают чужие территории. Есть среди них те, кто ищет заброшенные здания, в которых давно никто не жил, и селятся там. BFM.ru узнал одну из таких историй. Виталий приехал в Испанию из Москвы год назад. У него был билет только в один конец. В аэропорту он обменял все деньги, которые у него тогда были, на европейскую валюту — вышло 190 евро.
«Когда я приехал в Испанию, узнал, что есть ребята, которые оккупируют пустые помещения. Я какое-то время жил у такого человека. К нему иногда приезжали копы. Но они просто проверяли документы и уходили, проблем не возникало. Тогда я подумал: а что мешает мне найти старый дом и пожить в нем, если это возможно?» — рассказал собеседник портала.
Спустя некоторое время Виталию удалось найти такое помещение на Майорке. Дом с громадной территорией стоял абсолютно пустой и, судя по виду, в нем уже очень давно никто не жил. «Когда я нашел этот дом, там кругом был мусор. Я начал его чистить, приводить в порядок. Это целое поместье, испанский замок, с огромным теннисным кортом, своим полем, ботаническим садом, бассейном. Дом очень красивый, старинный. Я начал там жить и ухаживать за ним».
Виталий живет в этом доме уже несколько месяцев и пытается делать ремонт своими силами. По его словам, огромный дом действительно заброшен — это подтвердили его местные знакомые. «Я всегда считал себя окупасом. Но однажды в гости приехали мои испанские друзья. Мы разговорились, и они начали смотреть на местных госсайтах кадастровые цифры по этому дому. Выяснилось, что в этом доме около 40 лет не жили владельцы. Соседи говорят, кто-то еще пытался оккупировать его, но они, в отличие от меня, только разворотили дом».
По словам Виталия, в Испании стоит много пустой недвижимости, которая «никому не нужна» и которая «так сильно бы не разрушалась, если бы там постоянно проживали люди». Он утверждает, что в Испании есть некий закон о реставрации старинных жилищных фондов. Согласно ему, если владелец заброшенного дома не появлялся там более 30 лет, туда может вселиться любой человек и жить там бесплатно, при условии, что он это здание будет реставрировать, и тогда он не считается окупасом. Однако редакция BFM.ru не нашла данных о существовании такого закона.
Как защитить дом от «оккупантов»
На начальном этапе, если вы планируете приобрести в Испании еще один дом или квартиру, стоит выбирать элитные районы с высоким уровнем жизни. «В охраняемом жилом комплексе намного меньше вероятности столкнуться с оккупантами, ее практически нет», — говорит владелец агентства недвижимости Partner Mallorca Светлана Шатохина.
Кроме того, не стоит покупаться на предложения банков приобрести дешевое неликвидное жилье. 80% этого жилья продается с окупасами. «Во-первых, такое жилье нельзя посмотреть. Ты покупаешь кота в мешке. Люди что думают? Куплю дешевый дом, выгоню окупасов, сделаю ремонт, и все будет нормально. Да, они могут их выгнать потом через суд. Но на это придется потратить много времени и денег», — говорит Шатохина. Также она советует установить охранную сигнализацию и наладить отношения с соседями: «Если вы уезжаете надолго, стоит попросить соседей, чтобы они звонили вам, если увидят, что в вашем доме поселился кто-то посторонний».
Ну и конечно, надо внимательно изучать, кому вы сдаете свое жилье. Эксперты рекомендуют брать залог и запрашивать как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность человека. Лучше всего, если ваш арендатор будет иметь постоянную работу в крупной компании: тогда в случае невыплат суд сможет взыскать долг с его зарплаты.
https://www.bfm.ru/news/438715?push_message=829
submitted by srz2010 to SafeArea [link] [comments]


2020.03.06 13:25 LittleBitHast Квартиру можно без ли узаконенной перепланировки продать

Little Bit Game | One Punch Man: A Hero Nobody Knows Добрых уток времени всем!
Первое впечатление от релиза аниме-файтинга.
Не так давно состоялся релиз игры One Punch Man: A Hero Nobody Knows от студии Spike Chunsoft, авторов Jump Force. Я уже поиграл в нее более 10 часов и поэтому могу смело сделать пост в рамках "впечатления от..." (играл на PC, используя контроллер). Если вы любите файтинги и сомневаетесь может ли вас заинтересовать игра, то я постарался расписать все важные аспекты геймплея, как плюсы так и минусы.
Если же вы не сомневаетесь или же вам просто не нравятся игры подобного жанра - можете смело промотать в конец поста и начать с абзаца "ИТОГ", так как зачем вам куча "нудной очевидной шелухи"?) Итак, начнем!

Первое, что стоит понимать - это тот факт, что игра является скорее не чистокровным файтингом, а больше гибридом файтинга и ролевой игры. И выражается это в нескольких моментах, о которых будет сказано дальше.
СОЗДАНИЕ ПЕРСОНАЖА/КАСТОМИЗАЦИЯ

Вы - новый герой, зарегистрированный в Ассоциации и жаждущий стать лучшим из лучших. Однако путь ваш долог и сложен, так как силенок у персонажа мало, так что начинать приходится с ранга "С". В самом начале игры нам предлагают небольшой набор отличительных черт (телосложение, лица, прически, одежда и аксессуары), так что все новички будут выглядеть примерно одинаково.
Причины две. Во-первых, вас хотят сделать похожим на молодого Сайтаму времен, когда он еще не получил свое могущество и не облысел. Так сказать, чтобы вы прошли весь путь главного героя. Во-вторых, кастомизация вшита в дальнейшую прокачку. Чем дальше мы проходим по сюжету и чем больше мы выполняем заданий, тем больше различных предметов кастомизации нам открывается, и в первые часы игры число вариаций внешности возрастает в разы.

Причем кастомизировать можно не только героя, но и свою квартиру. Расставлять в ней мебель, технику, сувениры, цветы/кактусы и т.д. В режиме редактора ваша комната поделена на квадраты и вы вольны расставлять в них любые предметы интерьера, полученные вами в игре.
Но при этом все равно это будет та же самая комнатушка 2 метра на 2 метра, в которую вы можете впихнуть синий шкаф, розовый шкаф и красный шкаф. Практического смысла от кастомизации комнаты нет. Так что относиться к своей квартирке вы будете примерно так:
Ну нафиг, пойду лучше монстров избивать, дома делать совершенно нефиг.
Это не корабль Шепарда, где есть экипаж, где ты ощущаешь тепло слова "дом". Это просто какая-то комната с какими-то предметами. Ок, круто. Потыкал и забыл. Хотя если смотреть с другой стороны, лучше уж так, чем вообще без нее. Все-таки это квартира 1 в 1 как у Сайтамы, так что любители потыкать в оформление вполне могут залипнуть на часы, особенно на эндгейме, когда количество элементов декорирования возрастет на порядок.
Сам герой также волен быть "разукрашен" как угодно.

Любую шапочку можно налепить, например, на руки, превратив шлемы в боевые подлокотники или сделать себе "напузник". А если захотите, можно напялить на голову наконечник копья и ходить с новой уникальной прической. Тут уж все зависит от вашей фантазии. В целом кастомизации в игре достаточно много, но дикого восторга она не приносит, да и скудность вариантов с самого начала немного огорчает.
Хотя бегая по кварталу я виде множество игроков, которые как только не разукрашивали себя. Были и чудики с коробками вместо головы, фиолетовые монстры с кроличьими ушками, старички в строгом костюме и доской с гвоздем в руке. В общем, встретить двух идентичных героев-игроков практически нереально, и такое редко где встречается. При этом часть пользователей банально не заморачиваются и лепят маску Сайтамы на все части тела персонажа, создавая этакого маньяка из лиц)
ЛОКАЦИИ

Всего в игре 4 вида локаций. Два общих хаба (мирное место, где видны другие игроки и можно активировать различные активности), квартира героя и боевые арены. Главная хаб-локация представляет собой небольшой район, в котором проживал Сайтама. Там вы можете найти торговый переулок, главную площадь, шоссе и другие примечательные места, которые вы уже видели в аниме.
По всем закоулкам района разбросаны различные NPC с которыми можно как просто поболтать "ниочем", так и получить миссии, в награду за выполнение которых дают различный опыт для прокачки, а также предметы. Встречаются и рандомные противники, а также разбросанные тут и там блестяшки.

Поднимем бокал кваса за павшего Человека-коня, который как истинный гопник подкрался в переулке и такой "Слыш, флешка есть? А если найду?"
Первое - просто случайный преступник/монстр, пробежав мимо которого вы активируете битву с ним, а второе - это различные ништяки, которые можно как просто продать, так и использовать для усиления персонажа.

Вторая хаб-локация - это штаб Ассоциации. По сути, это просто большой холл, в котором, как и в квартале, видно других игроков (дабы вы могли позавидовать их уровню, рангу и внешности). На ресепшене Ассоциации можно взять новые миссии, а также активировать поиск PvP матча "между аватарами".
Ну и сами боевые арены. Их существует несколько видов, часть из них периодически повторяется и зависит от того, где проходит миссия (городские улицы, лужайка у реки, пустынное поле, развалины города и т.д.). А некоторые арены завязаны на сюжетных локациях, такие, например, как Дом Эволюции.

Особенность всех арен одна - они плоские и вы вольны бегать по ней как угодно в любом направлении (бои идут не в 2D плоскости, а в 3D) в определенных пределах. Как только вы подбегаете к краю арены, на невидимой стене появляются этакие полупрозрачные круги, как на воде после того как в пруд кинешь камень.

Из минусов можно отметить то, что сами арены выглядят пусто и то, что они абсолютно плоские. Для рядового игрока это довольно-таки непривычно, однако все сделано с референсом на аниме, где бои зачастую также проходят на открытых плоских площадках (пустыри, ущелья, зал в лаборатории и главная комната на инопланетном корабле и т.д.). Да и это все-таки файтинг. подавляющее большинство файтингов имеют плоские арены, но вот 3D-перемещение придает игре One Punch Man еще больше пустоты на экране.
ПРОКАЧКА ПЕРСОНАЖА
Перед тем, как перейти к самому главному, бою, стоит поговорить о системе прокачки.
Для того, чтобы сделать своего бойца уникальным, нам дают три основные категории: тип боя, навыки и развитие параметров (основные характеристики). Го разбирать, что за что отвечает.
Тип боя

Я бы назвал это "стиль боя", ну да ладно. По мере прохождения сюжета мы периодически сталкиваемся с ключевыми персонажами и чем больше совместных боев мы проводим, тем больше навыков от этих героев мы перенемаем. В первую очередь это стиль боя:
- стандартный рукопашный бой;
- силовой рукопашный бой;
- бой с использованием оружия ближнего боя (ножи, биты, мечи и т.д.);
- бой с использованием оружия среднего/дальнего боя (использование техники);
- псионика (этакий аналог магии, телекинез).

И чем больше мы используем определенный стиль, тем сильнее он прокачивается. Каждый новый уровень открывает новый слот под мощный прием (3 слота под "убийственный прием") и супер-удар (1 слот). Приемы мы также получаем после контакта с сюжетными персонажами и развития отношений с ними. Всего игрок познакомится с 18-ю персонажами, каждый из которых обладает своими приемами (как минимум одним-двумя). Так что, прокачав отношения со всеми на максимум, мы сможем комбинировать различные способности одного "стиля", и таких комбинаций будет достаточно много.
Навыки

Помимо типа боя мы можем "вставить" в своего персонажа до трех навыков. Получаются они как в миссиях, так и просто покупаются в местном ларьке за валюту, опять же выдаваемую за завершение миссий. Что дают навыки? С их помощью вы можете немного поднять какую-либо характеристику, либо же поднять ее/их сильнее, но при этом пожертвовать другой статой. Тут все просто, навыки созданы для компенсации недостатков и дополнительного усиления персонажа.
Параметры персонажа

Ну и, собственно, параметры героя:
- здоровье (количество НР персонажа);
- атака (сила обычных ударов);
- убийственный прием (сила спец. приемов и "ультимейта/супер-удара");
- техника (скорость накопления очков, которые мы тратим на приемы);
- притягательность (мощность/усиление союзников, которые прибывают на поле боя);
Получая очки опыта по мере прокачки, мы тратим их как нам хочется. Любите дубасить врага нон-стоп - качайте атаку, привыкли к более продуманным сражениям с уворотами, блоком и последующим использованием приемов - качаем технику и убийственный прием. Тут все зависит от того, как именно вы предпочитаете сражаться, простор для экспериментов довольно-таки большой.
Из минусов могу отметить тот факт, что на ранней стадии игры вы не сможете сбрасывать вложенные в персонажа очки (ну или я не нашел, как это сделать), а открывающиеся техники настолько сильно размазаны по прокачке, что по началу ты просто теряешься "что лучше прокачивать". В PvP тебя кидает к игрокам примерно такого же уровня и ранга, но вот баланс соблюсти при таких объемах кастомизации очень сложно. И некоторые бои проходят гладко и по маслу, ведь решает только скилл. А часть боев ну ни разу нельзя назвать честными, так как "вон тот крутой перк у тебя еще не открыт, так что смирись и проиграй". Рассчитывать на честный бой до мидгейма-эндгейма не стоит. С другой стороны, вас вполне могут свести с менее прокаченным персонажем и вы с легкостью его отпинаете, получив моральное удовлетворение от пенетрации "нуба". А как это сделать - далее.
БОЙ

Начинается сражение стандартно. Идет диалог между хорошими парнями и плохими, после чего высвечивается экран с условиями победы и проигрыша. Битва начинается, разберем верхнюю часть экрана. Желтая полоска - это НР, сине-голубая - выносливость, которая тратится на блок и рывки/бег. Под аватаркой находятся цифры - это очки приемов. Скорость их получения зависит от прокачки навыка "техника". Каждый спец. прием затрачивает определенное количество очков, так что спамить одной и той же атакой нонстоп не выйдет.
Не выйдет не только потому, что очки кончаются и надо их снова накапливать, но и по причине важности таймингов. Если противник валяется на полу - большинство простых атак и приемов тупо не будут по нему попадать, в таких ситуациях можно использовать сильные удары (которые надо заряжать, зажав кнопки), либо приемы определенной направленности. Но если ошибиться в тайминге, то ваш супер-пупер удар будет либо прерван стандартной атакой, либо он просто уйдет в молоко.
Почему в молоко? Потому что "идеальная защита". Если вовремя прожать блок/уворот, то вы не только увернетесь от атаки врага, но и:
- быстро окажетесь сзади противника и сможете устроить ему форменный флюгегехаймен;
- получите бонус к активности (например, сократится пару секунд времени прибытия подмоги).
Можно прыгать, бегать, отскакивать/уворачиваться, ставить блок, делать обычные и "заряженные атаки", а также проводить до 4-х спецприемов, в том числе и суперудары. Всё? Почти!

Есть такая вещь, как "подмога". В зависимости от миссии или степени прокачки "притягательности" во время боя к вам на подмогу могут прийти до 2-х ключевых сюжетных персонажей. По прибытии они наносят мощный удар, так что тут тоже важны тайминги. Потому что если враг в нокдауне, герой просто может промазать по нему.
После прибытия нового бойца/бойцов вы можете смениться на него во время сражения. Точно такие же правила справедливы и для PvP. И при этом прибежать может даже Сайтама, который убивает всех с одного удара. И если вы заметили, что к другому игроку бежит Лысый (а бежит он долго), постарайтесь убить всех вражеских персонажей до его прибытия. Иначе будет как-то так: https://youtu.be/yGRaTnzlTRQ |
Есть, конечно, вариант, когда у обоих игроков Сайтамы спешат на помощь. Тогда по их прибытию начинается сражение "на равных".
И еще одна плюшка в боевую систему One Punch Man: A Hero Nobody Knows - случайные события.
https://preview.redd.it/5ot9zm8102l41.png?width=1918&format=png&auto=webp&s=5d22954f11ffd3484fcea8d386856de537b9c841
Активируются они сами собой в любой момент матча. То метеорит упадет и нанесет много урона тем, кто окажется в зоне поражения, то прилетит дрон и сбросит ящик с ништяками (вон тот желтый, лежит на земле за красным чуваком). Внутри коробки могут бить разные усилялки, больше урона, защиты, выносливости, скорости прироста очков приемов и т.д. Поднять ящик может как игрок, так и NPC. Стоит отметить, что даже сам дрон является интерактивным и если врезаться в него/ударить по нему во время боя, то он просто взорвется и сделает всем, кто рядом, больно.
Но, несмотря на это, среднестатистический бой - это комбинация уворотов/блоков с последующей вовремя активированными атаками спецприемов. Если сравнивать с предыдущей игрой студии Jump Force, игроки хвалят разработчиков за то, что те поубавили объемы спецэффектов. Теперь эпилептики могут спокойно поиграть (ура!). В целом сражения ощущаются бодро, но что касается баланса - хз, надо качаться до конца, а это 85+ уровней (я видел игроков 83-84 уровней ранга S и вроде это не предел 0_о).
СЮЖЕТ/ДИАЛОГИ

Разработчики до конца хранили интригу, будут ли в игре персонажи только из первого сезона аниме или из второго тоже. Так вот, часть персонажей из второго сезона будет, но не все. Они вплетены в сюжет "между делом" и только для того, чтобы подарить игроку свои приемы.
Сам же сюжет 1 в 1 повторяет события первого сезона. Так что если вы его смотрели и совсем недавно, то в скором времени вам не то, что может, вам реально станет скучно. Потому что вы это уже все видели. Единственное изменение, это то, что наш персонаж становится учеником Геноса, а не Сайтамы. Мол, чтобы Генос осознал, каково Сайтаме с ним.

То есть, чтобы вы поняли. Игра не расширяет аниме, рассказывая что-то новое о героях или событиях. Мы видим абсолютно те же самые события и тех же самых героев в рамках того, что нам уже показали. Не более. Да даже все противники - это лишь различные вариации врагов из аниме, только сначала они красные, потом зеленые, синие, а затем и розово-зеленые.
Отсутствие адекватного разнообразия и новизны не спасают и диалоги. Мы услышим звуковые дорожки (голоса) персонажей прямиком из аниме, а 99%+ (утрирую, но суть вы поняли) всех диалогов вообще идет без озвучки. Да и персонажи зачастую даже не открывают рта. Разработчики просто не стали заморачиваться, сделали несколько анимаций движения тел под различные эмоции и написали тонну строчек диалогов, которые ну никак не обладают хоть какой-то глубиной.
В итоге визуально сюжет воспринимается как "Нэээ..." и на слух игра "Нэээ...". Почему? Да потому что фоновая музыка тоже однообразная. Всего в игре около 3-4 тем, которые применяются в хаб-локациях, во время боя и во время различных диалогов. И эти пару треков идут снова и снова и снова и снова... Сама музыка ничего так, бодрая и веселая, но ее очень мало. Или наоборот очень много, смотря с какого боку посмотреть. Ее мало, но чересчур много (как-то так).
ВИЗУАЛЬНАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ

Вот тут вот я с Пылким Зэком соглашусь (да, в игре его зовут именно так, но мы то знаем...^^). Визуально игра выглядит так себе, если честно. Простенькая графика и спецэффекты, множество однотипных ассетов, которые используются тут и там тяп-ляп, что делает врагов, NPC и персонажей не "разными", а просто "о, этот тот же самый чел, только в маске".
Анимации скудные и деревянные, хотя и вполне удобоваримые, явного отвращения не вызывают. Постановка сцен - скучная и блеклая, так как все сюжетные сцены сделаны с дефолтными моделями. Если в аниме от монстра остаются только кишки или половина туловища, то тут мы такого не увидим. Максимум, что будет - моделька врага будет просто лежать на полу и "тяжело дышать". Но она даже не будет "потертой". Ни ссадин, ни крови, ни порванной одежды. Забудьте.
Так что визуальную составляющую игры можно описать одним словом - простенько. А если фразой, то "простенько и безвкусно".
ГРИНД
Ну и опустить момент гринда в One Punch Man: A Hero Nobody Knows никак нельзя. Вы постоянно фармите опыт, деньги и ранг. Вы не деретесь потому что вам хочется драться, вы просто желаете как можно быстрее прокачаться, чтобы открыть все умения и уже сделать наконец нормального бойца.
И фиг там плавал, "быстро" он захотел. Сделал побочки - иди по сюжету и получай мизер повышения ранга, есть скилл и хочешь поднять свой ранг уже сейчас? Щаззз. Игра прямо говорит:
"Сделай N побочных миссий, чтобы поднять уровень вклада для города, а до тех пор ты никто и ниоткуда, новых сюжетных миссий не дадим"
За 5 часов я поднял свой уровень только до 18-19 уровня, а кап, как я говорил ранее, находится далеко за 80. И чем дальше качаешься, тем медленнее ползет шкала опыта.
Для сравнения, сюжетная часть Mortal Kombat 11 проходится за 4-5 часов. А тут сюжет размазан хоть и не тонким, но все же явно неравномерным слоем по всем этапам взросления героя от С ранга до элитного S. Так что местами игра больше RPG-гриндилка, чем файтинг.
ИТОГ

One Punch Man: A Hero Nobody Knows как Бесправный Ездок (в игре Лихач Без Прав). Она вроде бы и файтинг, но при этом довольно слабый, чтобы тягаться с такими мастодонтами как серии MK и Street Fighter. В честной битве между ними One Punch Man просто отхватывает люлей от критиков и игроков.
Однако она обладает достаточным количеством храбрости, чтобы бороться с мелкими "преступниками" и приносить горожанам пользу (игрокам удовольствие). Это не жалкий мусор, хоть многие его... ее так называют, а гордый нишевый проект. Ну может и не такой уж гордый.
В игре есть добротная боевка с очень разнообразной системой кастомизации и прокачки, но вот все остальные элементы сделаны слишком просто, чтобы можно было поставить проект на одну полку с другими играми с ценником в 1799 рублей (Steam). Можно ли сказать, что One Punch Man сделан для фанатов оригинального аниме? С одной стороны - да, так как ты можешь создать своего собственного супергероя и разработчики бережно отнеслись к лору. Но в то же время и не расширили тот самый лор ни на йоту.
Так что вердикт игре такой:
One Punch Man: A Hero Nobody Knows - это Бесправный Ездок от мира файтингов. Игра ранга С.
_________________________________________
С вами был рыжебородый Hast, желаю вам удачного дня и отличного настроения!
Спасибо за поддержку!
submitted by LittleBitHast to Pikabu [link] [comments]


2019.05.24 13:13 Lawen_Crime Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

— Высочайшее достижение нейтронной мегалоплазмы! — провозгласил он. — Ротор поля наподобие дивергенции градуирует себя вдоль спина и там, внутре, обращает материю вопроса в спиритуальные электрические вихри, из коих и возникает синекдоха отвечания...
А. и Б. Стругацкие, «Сказка о Тройке»

Как писал уважаемый мною поэт Игорь Иртеньев: «Нам тайный умысел неведом того, в чьих пальцах жизни нить…». Однако человек не был бы человеком, если б не стремился заглянуть за грань обыденности. Хоть краешком мизинца пощупать сокровенные тайны мироздания и решить за счет высших сил свои мелкие вопросики. В древности шаманы для этого глотали отвары веселых растений и грибов, а в другой части света – баловались техниками дыхания и медитировали на колыхание ветвей цветущей сакуры. В современном мире все сложнее.
С психостимулирующими веществами государство лавочку прикрыло и организовало для любителей таких маршрутов к неизведанному специализированные учреждения. Где злые дяди с тетями в условно-белых халатах колют болючими уколами и возвращают заблудших путников в отвратительно-серую действительность. Сакуры в нашем климате не цветут, с дыханием через раз получается: курим много, двигаемся мало… Вот и остается согражданам, особенно женского пола, обращаться за помощью к посредникам.
А посредников этих – на любой вкус и цвет. Хошь маги, хошь экстрасенсы, а хошь – ведуньи в тридцатом поколении, которые тебе свою родословную от самой княгини Ольги прочертят. Расскажут и покажут все, как есть, посоветуют, чего делать по бизнесу, снимут порчу, сглаз, венец безбрачия, и даже от блядства мужа отвратят. Вот на последнем-то Ксюша и прокололась. Сломался, сломался черпачок российского спортсмена: Ксения набрала номер телефона центра астральных технологий, и записалась на прием.
***
Центр астральных технологий выглядел неказисто: небольшое, полуподвального типа помещение на окраине, возле входных дверей которого ощутимо пахло общественным туалетом. Но ведь оболочка – не главное. Ксюша смутно помнила из университетского курса философии, что великие духом в дерьме обычно и живут, потому нажала на кнопку вызова в домофоне, не сомневаясь.
Открыли, симпатичная девушка с ярким именем Аида проводила гостью к магистру. Чего именно магистр и кто звание присвоил – не уточнялось, потому как в таких местах лишних вопросов задавать не принято. Как говорится, чужие здесь не ходят – если не сечешь за магистра, че пришла-то?! Магистр выслушал Ксюшу внимательно, задал пару уточняющих вопросов, попросил подержать его за руку, чего-то внутри себя послушал и пришел к выводу:
«Порча на твоем муже, страшная и лютая! Любит он тебя безумно, а изменяет потому, что какая-то завистница ему посылает ментальные сигналы, разлучить хочет, а он беззащитный – сам не понимает, что делает, когда тащит очередную шалаву в квартиру на час. Нужно ему помочь, если хочешь сохранить брак. Но недешево это, придется с каналами работать, чакры тормошить и порченую энергетику стамеской править. Причем за один сеанс не уложимся: понадобится десять минимум. Обычно я за такое по 50 тысяч за сеанс беру, но тебе скидку сделаю – за любовь твою искреннюю и девичью чистоту . По двадцать пять будет.»
Как раз около трех сотен тысяч рублей у Ксюши с мужем и было накоплено. В планах стояло продать опостылевшую хрущевку, добавить сотен семь-восемь и переехать в новостройку – светлую и высокую. Но чего не сделаешь ради благополучия любимого мужа? Потратить эти деньги на себя Ксюше бы мысль в голову не пришла, а вот для мужа и семьи она была готова на все. Правда, магистр сразу сказал, что мужу об этом гешефте говорить нельзя. А то колдунство не сработает, и тогда точно мужика уведут.
Подписав какой-то договор – научный сотрудник в краеведческом музее по профессии, Ксюша не привыкла вчитываться в скучные юридические документы, она поспешила домой. Нужно было все обдумать и приготовиться к завтрашнему сеансу. Для этого от нее требовалось найти нижнее белье мужа, его фотографии в профиль и анфас, откопировать свидетельство о браке и трижды обойти квартиру, читая заговор и капая в углы квартиры парафином со свечи. Свечу дал магистр, причем бесплатно: она была толстая, увесистая и приятная на ощупь, чем удивительно напоминала мужа в лучшие годы их брака.
***
Исполнив все в точности, Ксюша на следующий же день побежала к магистру. Тот около часа ходил вокруг стола, что-то бормотал, раскачивался с закрытыми глазами, водил руками над фотографией и прочими движениями изображал бурную потустороннюю деятельность. Ксюша порой забывала, как дышать и лишь тихо повизгивала про себя от восторга в ожидании счастливой семейной жизни. Отдав в конце сеанса оговоренную сумму обессилевшему магистру, она услышала:
«Завтра придешь, а сеанса после седьмого и результат будет. Считай, неделю ко мне походишь, и наладится все, склеится ваша чаша».
Полетела лебедь белая домой, оставив мужнины трусы с фотографиями и копией свидетельства о браке магистру. Сказал, для устойчивости астральной связи потребно. Чтоб, значит, контакт не пропадал – типа катетера в вене. А дома опять – квартиру по кругу, и свечкой капать…
Продолжалось так пять дней, за которые Ксюша отнесла в астральный центр ровно сто двадцать пять тысяч рублей. И все бы шло нормально, но вот вечером пятого дня муж заметил капли парафина в углу квартиры, куда полез в поисках пульта от телевизора. Спрашивать он умел неплохо – работал на местном заводе железобетонных изделий старшим бригады электриков. Голос поставлен, четкость вопросов на уровне, и раскололась супруга до самой жопы. Так мол и так, тебя спасаю, любимый, за семью нашу ночей не сплю, и вообще. Адрес центра выдала через пять минут и через пару подзатыльников – а когда назвала стоимость услуг, совершила, то самый продуманный поступок за всю историю: успела съебаться к соседке.
Мужу дверь в центре не открыли. Поглядели, видимо, в глазок, сличили с фотографией, поняли, что больше Ксюшу можно не ждать, да и затихарились. Не в первый раз, наверное. Потому муж пошел куда? Правильно, в краснознаменную полицию. Требовать привлечения мошенников и негодяев к уголовной ответственности. Прихватив с собой супругу и подписанный ею договор.
***
Старший оперуполномоченный по линии БЭП Степанцов тем днем маялся последствиями затяжного запоя. Болела голова, ломило тело, жутко давил сушняк, а до бутылки холодного пива оставалось еще минимум несколько часов. Поэтому пришедшие по его душу граждане ему были как серпом по яйцам. Возможно, в другой ситуации он бы и проявил сочувствие и понимание, но он так нуждался в них сам, что щадить ничьих чувств не стал.
Бегло опросив гражданку и просмотрев договор, отважно борясь с тошнотой, опер заявил:
«Шли бы вы, граждане, домой, и не отвлекали органы от борьбы с настоящей преступностью. Потому как вам, дамочка, оказывались услуги психологической коррекции – об чем в договоре черным по белом и написано. А прыгал он там вокруг стола с фотографией или дрочил вприсядку – это уже не ко мне вопрос, я не психолог ни разу, не знаю, как там чего корректируется. Факт в том, что деньги отдавали добровольно? Добровольно. Сумму знали? Знали. Договор подписали? Подписали. По условиям договора вы что должны получить? Правильно – снятие ваших психологических проблем, связанных с неверностью мужа. Снялись проблемы? Ах, не уверены? Ну так это в суд – с иском по некачественно оказанным услугам. А у нас и без того дел по горло.
А вам, товарищ, больше внимания жене уделять было бы неплохо. А не к психологам претензии предъявлять».
В целом, с правовой точки зрения позиция Степанцова была обоснована на все 150 %. Никаких претензий уголовно-правового характера предъявить магистру невозможно. Вот только изложить юридический анализ стоило бы помягче, не так остро, с пониманием отнестись к непростой ситуации. Но получилось так, как получилось.
Супруг в вызывающей форме высказал хамское предположение, что астральный магистр подкармливает органы внутренних дел, и именно поэтому они столь поверхностно относятся к заявлениям граждан. На что Степанцов, окончательно потеряв терпение, заявил, что всяким педрилам, которые свою жену нормально выебать не могут и ей приходится по психологам бегать, в его кабинете слова никто не давал. И его, капитана полиции, обвинять в подобном – клевета и блядство, и вообще, козлятник в отделе открыт круглосуточно. Можно ведь и допиздеться. А если есть жгучее желание, то у дежурки на выходе висят адреса и телефоны прокуратуры, регионального УСБ и даже горячая линия чекистов. Все только и ждут ваших кляуз, а сейчас пошли нахуй, семья уродов.
Оскорбленный супруг забрал несколько притихшую от увиденного и услышанного жену и ушел домой. Не забыв при этом на выходе сфотографировать листочек с указанными телефонами. И мало того, он же туда даже позвонил.
***
В прокуратуре ему объяснили про приемные часы, а на личном приеме скучающе молвили: заявление ваше зарегистрировали? Да, вот же у вас талон-уведомление. Видите, как мы за РУД (регистрационно-учетная дисциплина - соблюдение законодательства о приеме и регистрации сообщений о преступлениях) бдим? То-то же. Пока идет проверка по заявлению, мы не вмешиваемся – а вот как через месяц откажет Степанцов в возбуждении дела, мы, глядишь, и отменим отказной. А может, и не отменим. Смотря, как проверку проведет. По поводу общения его грубого – ну пишите жалобу, кто ж мешает, ящик на выходе видели? Туда и швыряйте, а мы рассмотрим и пальчиком ему погрозим. А про коррупцию… Это ваши домыслы, или фактаж какой есть? Если домыслы, то не особо интересно. Хотите – тоже пишите, перенаправим, куда следует.
На выходе из прокуратуры мужик был абсолютно уверен, что коварный магистр и сюда протянул свои астральные щупальца. Тоже платит, видать, со сверхдоходов. Иначе б заявление влет приняли, и всех скопом наказали. Но ведь не может этот гондон потусторонний и в ЧК лавэшку загонять?! Там-то должны выслушать?!
В местном межрайонном отделении ФСБ, куда его после звонка направил дежурный офицер управы по региону, было три опера. И даже они, дуреющие от скуки и безделья, не заинтересовались ценной информацией о коррупционной связи Степанцова с магистром. Пообещали присмотреться, разобраться, однако заявление писать отговорили – мол, к сведению приняли, если что – мы с вами свяжемся. Как говорится, продолжайте наблюдение.
Всё. Последний оплот порядка и законности в государстве пал. Нет больше честных людей, помыслил оскорбленный в лучших чувствах супруг и пошел домой готовить акцию возмездия. На душе было смурно и неприятно – но кто, если не он, восстановит законность и порядок? Именно поэтому по приходу домой, не обращая внимания на жену, сел на кухне, и начал продумывать план. Был он нехитр, но оттого надежен, как автомат калашникова.
***
Вечером следующего дня, позвонив предварительно в дежурную часть и уточнив, на месте ли Степанцов, супруг пошел караулить его к отделу. Дождался в сотне метров от выхода: жил опер неподалеку и в теплое время года гулял до дома пешком. Полезно, знаете ли… Пока тебе напильник в бочину не суют. Напильник был не простой: длинный, заточенный, с деревянной, удобной ручкой, намотанной под форму руки изолентой – не напильник, а произведение искусства. Вошел инструмент красиво и по рукоятку, а потом супругу стало страшно, и он побежал. Домой, к любимой жене, по пути осознавая, что поступил он, мягко говоря, неразумно…
Степанцов смог позвонить в дежурку и сообщить, что он за углом, попросить скорую и сказать, кто его обработал. Так что к моменту, когда Степанцов оказался на операционном столе, супруга уже дуплили в машине по пути в отдел. Пиздили серьезно и без дураков – потому как за подобное, по-хорошему, вообще бы при попытке к бегству кончать надо. Но времена нынче не те: законность, гуманизм, демократия.
К приезду следователя в отдел мужик в полной мере осознал всю ошибочность своего поведения и был готов ехать на самый крайний Север, преодолевать лагерные лишения, но только чтоб его больше с операми уголовки наедине не оставляли. Больно уж они за коллегу огорчились – тем более, что вестей из больнички пока не было. Пообещали: не выживет Степанцов, пожалеешь, что на свет родился. И почему-то он поверил, что эти недружелюбные люди его не пугают, а просто ставят в известность.
Допросился, вину признал, все рассказал, как на духу – к моменту, когда отзвонились из больницы и порадовали новостью, что жить коллега будет, с бумагами практически закончили. Отъехал супруг на ИВС и радовался этому так, как в первый раз в Турции по путевке не кайфовал. А что – все познается в сравнении…
Оставшиеся в семье деньги пошли на оплату услуг адвоката, который мало что мог сделать в столь грустной ситуации. Лучше бы на грев оставили, честное слово – полезней было б. Суд отнесся к поступку супруга без всякого понимания, отправив изменника и несостоявшегося убивца отбывать наказание в колонию строгого режима сроком на тринадцать лет. Как сидится ему там – не знаю, но надеюсь, что он сможет прочувствовать недопустимость поднятия конечностей на сотрудника. Тем более, ни за что.
А магистр проработал на том же месте еще года полтора и съехал, исчерпав, видимо, потенциал территории. Где он сейчас, не знаю – подозреваю, что все так же снимает порчу по фотографии и восстанавливает разрушенные семьи. Ибо вот уж чего-чего, а малограмотного населения, верящего в астральные чакры и энергетические лекарства, действующие на молекулярном уровне, у нас много. На век магистра точно хватит.
Мораль проста, а танки наши быстры. Во-первых, если уж завел левую бабу, то жену нужно радовать, как минимум, вдвое чаще обычного. Чтоб не чувствовала себя обделенной. Во-вторых, пока магистр вживую свой чакрораскрыватель и энергосмеситель не продемонстрирует и принципа их действия не разъяснит, деньги ему отдавать нельзя. А в-третьих, читайте подписываемые договоры, граждане. И вам полезно, и опера целее будут.
submitted by Lawen_Crime to Pikabu [link] [comments]


2019.04.24 21:47 Amalackesh Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Пап, а кто стучит за стенкой? Привет всем. Я пишу это, во-первых, потому что мне очень страшно сейчас. Во-вторых, потому что я давний гость имиджборд, и да, "здесь все мои друзья". В-третьих, потому что мне нужна помощь, не сто рублей задонатить, а всерьез. Нужна сильно.
Сейчас я напишу, что со мной было в последние две недели, и это, пожалуй, сойдет за крипипасту. В конце я объясню, какая мне нужна помощь, и если есть хоть малейший шанс на то, что вы можете ее оказать - пишите на фейкомыло [email protected] Заплатить прямо сейчас не смогу, но сочтемся потом. В комменты, где вы это прочтете, лучше не писать. Кто будет репостить текст: пожалуйста, не удаляйте адрес почты! Сегодня 25 марта 2016 года, и если вы читаете это значительно позже, значит, всё уже, так или иначе, разрешилось.
Короче. Мне 32 года, в прошлом я программист (скорее веб-макака), сейчас работаю трубочистом в ДС. Да, натурально трубочистом. Обычно для всех новость, что такая профессия еще существует, но да. В трубочисты попал случайно, три года назад, когда сдохла микростудия, в которой мы на аутсорсе пилили автоматизированные бизнес-процессы для всяких контор и заводов, а еще магазины на друпале и вордпрессе (куда без них). Кризис, вся херня. Вообще говоря, я искал вакансию промальпиниста, но случайно наткнулся на эту.
Название конторы я писать здесь не буду, их даже в ДС не так много. Всего в конторе девять человек: три бригады по двое, шеф (вменяемый вполне мужик), бухгалтерша и то ли зам, то ли секретарь - я так и не понял, что точно делает этот хлыщ, кроме как ищет клиентов, звонит и ведет группы в соцсетях. Имеем небольшой, но стабильный гешефт. Занимаемся монтажом и обслуживанием дымоходов для каминов и бойлерных, вентконструкций в офисах, здоровенных койлов в торговых центрах, ну и, конечно, чистим те самые дымоходы (и не надо шуточек про дымоходы, уже не весело). Но чаще чистим и обслуживаем вентканалы в панельках. От чего чистим? Поверьте, оно ужасно засирается, особенно в старых домах. А в заведениях общепита вентиляция изнутри - зрелище просто блевотное.
Точнее, мы занимались этим, я туда точно не вернусь, и в свете событий - конторе кирдык, скорее всего. Я лично вообще собираюсь переезжать в деревню, как только продам свою квартиру, и к панельным домам-городам больше приближаться не буду никогда. И вам советую, но кто послушает-то.
На самом деле это целая наука, что касается трубочистов. На все есть нормативы, проектная документация, планы проверок и ТБ; от вентиляции (схемы закладки, соблюдения ГОСТов, материалов итд) напрямую зависят ваши шансы выжить, случись в помещении пожар (и случится ли он вообще). Если древняя старуха-соседка забудет перекрыть газ, от состояния вашего вентканала зависит, подорвется весь подъезд, или таки нет. Сотни нюансов, которые я расписывать не буду, гуглите сами, если охота. Отдельно отмечу, что в России - какой сюрприз - на нормативы и ТБ все кладут с прибором, ваше ЖЭУ/ТСЖ не исключение, уж поверьте.
Большая часть работы - на крышах панелек и сталинок. Старых домов меньше, так как тут не Питер, но у них с вентиляцией обычно самый швах, а к нам обращаются тогда, когда уже совсем жопа, когда на кухне чуешь, чем сходивший в сортир сосед отобедал. Инструмент у нас самый простой: гиря и ерш на длинном тросе, как в средние века. Этим пробиваем и чистим вертикальные шахты. Для горизонтальных есть гибкий стальной тросик, как у говночистов. Страховочные пояса еще. Из современного: широкоугольная камера с подсветкой из светодиодов на конце длинного гибкого щупа. Щуп проталкивается с крыши в вентиляцию любой конфигурации, картинку смотрим на ноутбуке или мониторчике от автомобильного регистратора - так осуществляется первичное исследование состояния канала, поиск причин засора итд.
Кстати, иногда еще шабашим тем, что по просьбе ЖЭУ устанавливаем в стояке заглушку на трубе, идущей из квартиры злостного неплательщика. Не совсем наш профиль, но... Так что знайте, если вы должник - есть на вас управа. Унитаз захлебнется дерьмом, а вы побежите платить, лишь бы заглушку убрали. Насчет законности не знаю, но, бают, эффективно.
Ну все вроде, ситуацию в целом очертил. Теперь сама история, извините что будет коротко - нервы не железные.

К нам обратился мужик с жалобой на посторонние предметы в вентканале. Чтоб вы понимали, вентаканал есть в каждом подъезде, вертикальная шахта немалого сечения, идущая с первого этажа и кончающаяся на крыше такими "домиками" - вы их видели. Иногда есть отдельные каналы-сателлиты под туалет и/или кухню. Строение зависит от серии дома. Канал бывает бетонным или жестяным. Его может быть видно в квартире (выступающий из стены распределительный короб). Проходит в каждой квартире, ветвится на отдельные помещения трубами более узкого сечения. Чего только люди не делают с ним: свои рукожопые врезки с вытяжек, иногда прямо в общую шахту - чем нарушают схему давлений в ней и воняют своей готовкой на три этажа вверх и вниз; пускают там провода; ставят клапана, перегородки; некоторые вообще его ломают, чтобы поставить бытовую технику, или забивают нахрен. В общем, смиритесь с тем, что за стеной вашей квартиры есть вертикальная шахта, в которой царит тьма и постоянно гуляет затхлый ветер.

https://preview.redd.it/hmz4faxp8au21.jpg?width=447&format=pjpg&auto=webp&s=a79aaddba6f87c22854a529363acdb481b8920b4
С мужиком-клиентом история была такая, что его малой сын и жена говорили, что по ночам что-то стучит им в стену, и вроде как неравномерно, с интервалами, но потом стуки и поскребывания повторяются. Стучало в стену туалета (санузел раздельный). Сперва грешили на поехавших соседей, но нет - их в то время вообще не было в квартире. Мужик простучал стенку и смекнул, что что-то долбит ему из вентиляционной шахты. Малой его так и спрашивал: кто, мол, там стучит за стеной? Ссаться начал по ночам, или еще что. Короче, мужик нашел нас и вызвал. На первичный осмотр приехал я один, я с ним и говорил. Вообще бригада меньше чем из двоих по ТБ состоять не может (выебут в случае чего и контору лицензии лишат), но первичный можно и одному.
Если вы решили, что вот она - крипота, то разочарую. Ситуация достаточно обычная, в шахте может оказаться что угодно, вплоть до кошки или голубя: всякий мусор, тряпки, пакеты итд. Обычное дело. А стучало оно и днем, просто днем шумно и не слышно. Да и воздушные потоки ночные от дневных немного отличаются. А причина стуков - в шахте всегда ветер, и то говно, что там застряло, банально раскачивается. Просто малой попался впечатлительный, ну и клиент занервничал.
Взял я, в общем, ключ от чердака в ТСЖ, расписался, полез. Нашел нужный выход. Разложил на гудроне крыши моток троса с гирей, ноут, бобину кабеля от камеры; начал проталкивать камеру вниз по шахте, закурил заодно. Все как обычно. Гирю я с собой взял, чтобы, если получится, быстро прочистить шахту. По ТБ работать одному нельзя, но и шеф по головке не погладит, если бригаду лишний раз придется из-за ерунды гонять. Здание, кстати, было - двенадцать этажей панелька, серия П-46, если кому интересно. В общем, травил я себе кабель потихоньку, посматривал на экран. На экране - рывками перемещение вперед (на самом деле вниз) по бетонной шахте, довольно чистой, кстати. Картинка типичная, видно вперед на пару метров, дальше чернота.

https://preview.redd.it/dwowj53t8au21.jpg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=1d46b55a202065e566ee54c2274e5c6c159b5eea
И вот тут случилось говно, ребята. Полное говно. На кабеле есть метровые пометки желтой краской, которые я считал. Клиент жил на седьмом этаже, поэтому как я к месту приблизился - стал смотреть в монитор не отрываясь. И заметил, что вместо поросли сухой пыли на одной из стенок канала что-то вроде черной-бурой слизи с комочками и наростами. Но только на одной. Немного похоже бывает от самодельных кухонных вытяжек, которые и жир с салом с плиты всяко затягивают. Но тут оно было скорее как плесневые "сталактиты" среди слоя густой жижи. Поблескивало в свете диодов, как влажное. И чем больше я стравливал кабель, тем наросты становились длиннее и кустистее, что ли. Я хер к носу прикинул, провод повертел, и понял, что грязная - та стенка, которая прилегает к квартире клиента. И такое дерьмо на ней наросло, что впору СЭС вызывать, серьезно. Абсолютно нездоровое что-то, болезненно-бурое и мягкое. Ну, это мне показалось, что бурое - камеры у нас черно-белые, картинка монохромная.
Точно на уровне седьмого этажа я остановился, но там не было ничего, кроме этой самой плесени. Ничто не зацепилось, болтаясь, за провод или арматуру, ничего такого. Подумал еще тогда, помню, про то, какие споры эта растительность может распространять по всему дому. Стал спускаться и заметил, что со стеной шахты что-то не так. Вернулся назад. И вот стою я на крыше, в своей робе, держу кабель, смотрю в сторону на ноутбук и натурально охуеваю. На бетонной стене общей шахты на уровне квартиры клиента, покрытые плесенью, но все равно отчетливые выбоины, царапины, недоковырянные дырочки какие-то - полное ощущение, что кто-то очень долго лез сквозь железобетон, и успешно лез: я вижу арматуру, а сами углубления глубиной сантиметров пять-шесть, сама стенка не намного толще.
Здесь я занервничал, да, но болезненным мистицизмом отродясь не страдал, да и не пацан уже. Может, при строительстве обкололи бетон, а плесень лезет из чьей-нибудь кладовки в подвале, где три мешка картошки на год забыли. В общем, стал опускать камеру дальше, решив дойти до низа - длина кабеля позволяла, конечно. И так оно и оказалось, на пятом этаже уже все стены шахты были в толстом слое плесени. Старался, как мог, не изгваздать провод. На уровне третьего этажа из темноты на границе видимости на меня уставилось безглазое белое лицо.
Это было похоже на неподвижную маску из фаянса, смотревшую прямо в объектив. На месте глазниц - черные дырки, больше не видно ничего. От внезапности я на долю секунды отпустил кабель, и он скользнул на метр вниз под собственным весом. Картинка на мониторе прыгнула вперед, прямо к белому лицу. Ничего все равно не увидел, только эту маску и темноту за ней. Но когда я тут же крепко схватил кабель, лицо стало приближаться само.
Матерясь от ужаса, я как мог быстро вытягивал кабель, уставившись в монитор выпученными глазами. Взмок насквозь холодным потом, стало тошнить. Неподвижное лицо то пропадало в темноте, то оказывалось близко к камере. Оно преследовало светящуюся камеру, и оно, как я понял в один момент, добралось бы до крыши. Клянусь, я уже слышал из отверстия шорох и хлюпанье, с которым оно перемещалось там внизу.
Кажется, уже даже не матерясь, а поскуливая, как побитая собака, я на автомате наступил на шнур, нагнулся, подобрал гирю и бросил ее в шахту. Гиря мягко ударилась об эту тварь и сшибла ее вниз - это я понял по тому, как разматывался трос. Тварь не издала ни звука, но шорох и хлюпанье прекратились.
Какое-то время у меня ушло на то, чтобы выбрать весь кабель целиком. На мониторе было пусто. Когда камера вылетела из трубы, потерял равновесие и ударился спиной о перила крыши, чуть не упал. Затем выбрал трос с гирей - вся гиря была в том черном, типа отработанного моторного масла, а пуще того шомпол. Обтер о крышу, о штаны спецовки, покидал все добро в сумку и сбежал. Поехал сразу домой. По пути гнал, разбил бампер о бордюр, ну и хрен с ним - машина моя, а не конторы. Дома разделся, робу сунул в корзину, мылся кипятком. Мне почему-то казалось, что если на мне будет та слизь, тварь с пародией на лицо сможет найти меня по запаху. Позвонил, сказался больным. Сказал, что по последнему клиенту при первичном обследовании ничего не увидел. Вечером встретил дочь из школы, накормил и рано отправил спать. Достал водку из морозилки и напился. Утром стало полегче, хотя раскалывалась башка.
День я сидел дома и думал обо всем этом. Позвонил хлыщ с работы. На утро записал меня в бригаду на выезд к тому самому дому, доделать дело. Сказал ему, что завтра выйду. Вечером забрал дочку из школы сам.
Я видел то, что видел, понимаете. Я не решил, что мне, там, "почу-удилось" или вроде того. Но с работой сейчас все очень плохо, а у меня малая дочь, и я не рокфеллер. Вдвоем с напарником уже вроде и не так страшно. Про себя решил, что посмотрим вместе до седьмого этажа, ниже не пойдем, а просто свалим оттуда. Не нашли ничего и не нашли. Короче, успокоил я себя. Вечером еще выпил для храбрости.
∗ ∗ ∗
Утром заехал в контору за Серегой, напарником. Выдвинулись. На крыше я первым делом надел пояс и пристегнулся карабином к перилам. Серега хмыкнул, но ничего не сказал. По ТБ так и так надо пристегиваться, даже на плоской крыше. Но сам он не стал. Начали опускать камеру ("не, ну бля, не может же там ваще ничего не быть, что-то болтается же"). Я травил, Серега смотрел на экран и командовал. Плесень на стенках теперь доходила до 11 этажа, Сергей вслух рассуждал, что это может такое быть. Я молчал, про себя повторял, что ниже седьмого не пойдем, хоть ты что. Но ниже и не понадобилось - эта тварь ждала нас на седьмом. Понимаете, устроила типа засаду.
Мне экран ноута видно не было, но я все понял, когда Серый закричал. Тут же провод выдернули у меня из рук с такой силой, что если бы не перчатки - пиздец ладоням. На этот раз все было очень быстро. Я успел услышать из вентканала шум и бульканье, и что-то еще, отпрыгнуть в сторону - Серега как раз поворачивался - и выход канала будто взорвался, жестяной навес от дождя над ним улетел, громыхая, в сторону; из черного провала во все стороны брызнули какие-то гадкие черные нити или полоски. Был звук вроде взлетающего реактивного самолета: глухой утробный вой, повысившийся за секунды до уровня истошного визга. Видимо, часть шума издавал я - я орал, и не мог остановиться. Под этот визг мне показалось, что над краем кирпичной кладки, среди клубящейся и липкой на вид массы, показалось то самое бесстрастное лицо-маска. Но смотрело оно не на меня. Сергея схватила поперек тела черная лента, почти прозрачная на просвет, как нефтяная пленка. Его сразу затащило внутрь шахты - он даже не успел до конца повернуться, не успел завершить свое движение. Поднялся в воздух и с криком, сложившись пополам, пропал в отверстии, слишком узком для человека. Меня что-то ударило в грудь, и, опрокинувшись за перила ограждения, я упал с крыши. Окончательно отключился уже в падении.
∗ ∗ ∗
Придя в себя от резкой боли в животе, я был не испуган, а предельно спокоен и сосредоточен. Сразу понял, что вишу на страховке на высоте двенадцатого этажа, а поверку наша страховка последний раз проходила при царе горохе. Но все же она меня спасла.
Как скалолаз, цепляясь за веревку и упираясь ногами в стену, я взобрался обратно на крышу. Там был бардак и пятно черной дряни трех метров в диаметре, с центром в виде выхода вентканала. Никакой крови не было. Сняв свой последний комплект спецовки на чердаке и оставшись в майке и трениках, я сел в машину и поехал в школу. Забрал Настю с урока странно на меня поглядевшей математички, объяснил ей, что какое-то время надо посидеть дома. Позвонил на работу и сказал, что увольняюсь, после чего вытащил и выкинул симку.
Пару раз кто-то приходил и звонил в дверь, но я даже к глазку не подходил. Завучу объяснил по домашнему телефону, что Настя по семейным обстоятельствам какое-то время не будет ходить в школу, взял задание по домашке вперед. Почти две недели все было нормально, я выходил только в магазин возле дома. В конце-концов, я успокоился. Живем мы на другом конце Москвы от того дома. Работы у меня больше нет, но есть тысяч шестьдесят в заначке, на какое-то время нам хватит. Зарегистрировался на фрилансерских биржах, решил тряхнуть стариной.
Все стало очень плохо вчерашней ночью, когда дочка растолкала меня, храпящего на диване, и спросила: "пап, а кто там стучит за стенкой?".
Вот так вот. Кто стучит за стенкой.
Это было вчера. Тот мужик сказал, что до того, как он нас вызвал, "стучало" неделю. Значит, я видел повреждения на бетоне, возникшие за целую неделю. Значит, у меня есть какое-то время до того, как эта сука проест себе дорогу в квартиру. Видимо, сопутствующие каналы, идущие на ванную и туалет, для нее слишком узкие. Не знаю, как она нас нашла. Наверное, это моя вина - я только недавно постирал ту спецовку, на штанине которой оставалась черная слизь. Наверное, у твари с ненастоящим лицом отличный нюх, и две недели она ползла за мной, перетекая по ночам из подвала в подвал, через половину города. Сегодня я поставлю в туалете ловушки и куплю у знакомого с рук его Сайгу и все патроны, что есть.
А теперь я объясню, какая помощь мне нужна. Мне некуда пристроить дочь. Ее нужно обязательно отсюда убрать. Она отличная девчонка, очень воспитанная, и не принесет вам никаких проблем. Я буду регулярно ее навещать, все расходы и издержки вам возмещу. Никаких родственников ни по моей линии, ни по линии ее покойной матери у нас нет. Мне нужно, чтобы вы приняли ее у себя - не надолго, на пару недель. Если у вас есть свои дети - еще лучше. Уверен, что тварь идет именно за мной, так что вам ничего не угрожает. А через две недели я со всем этим, так или иначе, разберусь. Я собираюсь продать квартиру, если получится - пусть даже дешевле, чем мог бы, - и уехать с ней в деревню в Тверской области. Есть там один вариант. Мы сбежим. В сельских домах нет подвалов и вентиляционных шахт. Так что, если у вас есть хоть малейшая возможность пристроить Настю у себя - пожалуйста, как можно скорее напишите по указанному мылу. Пожалуйста.
А с тем, что стучит за стенкой, я, уж поверьте, разберусь.
submitted by Amalackesh to Pikabu [link] [comments]


2019.04.20 08:04 CheburatorUA Перепланировки продать без можно ли узаконенной квартиру

Я прекрасно понимаю, что сторонников Зеленского не переубедить, та и тут на сабе их не много. Но все же. Нашел я в фейсбуке хроший, взвешенный и аргументированный пост о Зеленском. Может если его расшарить, то хоть один сомневающийся не пойдет за него голосовать.
...
Решил и я написать свои тезисы, почему я против Зе. 1. Зеленский – лжец. Обоснование: • По декларации: арендует квартиру в Лондоне у собственной жены. • Он и его жена по-прежнему владеют недвижимостью и паркоместом в Ялте, не продали. • Он и его жена владеют с 10-ком оффшорных компаний на Кипре. Цель – уклонение от уплаты налогов. • Когда журналисты прижали его, что у него бизнес в России, его пиарщики сказали, что Путин мешает ему его продать, так бизнес в России он якобы должен продать только лично, а в Россию по понятным причинам он не поедет. Про институт доверенности они «забыли». Когда журналисты опять жали его этой темой, то вдруг Зекоманда нашла выход: оказывается, ему не нужно продавать свой бизнес в России, ему просто нужно выйти из состава бенефициаров на Кипре. Какое, оказывается, простое решение, до которого его команда, и, в частности, юристы, которые предложи его схему с минимизацией уплаты налогов путём регистрации фирм на кипрских пляжных бомжей, не догадались ранее. А догадались только после того, как журналисты раскопали эту инфо. • Даже после этого оказалось, что бизнес он перерегистрировал не на третье лицо, а на своих бизнес-партнёров. • Виллу в Италии он зарегистрировал на юр.лицо-нерезидента Кипра, где он – бенефициарный владелец. Цель очевидна – не светить своё владение (ни прямое, ни опосредованное), получать профит (прибыль), не декларировать имущество и не платить налоги в Украине. • В интервью Гордону он сказал, что последний фильм для России он снял в 2012 года, который вышел в России в 2014 году, и они этот процесс остановить не могли. И вообще, этот фильм снял российский филиал (вроде бы мы не знаем, что филиал – не самостоятельный субъект и не имеет статуса юр. лица). В то же время, он типа забыл, а наверняка соврал, что он снял ещё 2 фильма в России – «8 новых свиданий» (снят в 2015 году, прокат в России– в 2015 году) «8 лучших свиданий (снят в 2016 году, прокат в России – с 03.03.2016 года). А тот фильм, который был, по его словам, последним для России: - это «8 первых свиданий», и снят он был в 2012 году, и в прокат вышел тогда же. Забыть это вряд ли возможно. И снимались они специально для российского рынка, что прекрасно видно, так как для украинского зрителя был некачественно выполнен дубляж – не совпадает мимика и текст. И я прекрасно помню, как его погнали поганой метлой из России в 2016 году, и только после этого он стал «честным и принципиальным» патриотом. То есть, человек прячет имущество в оффшорах, не платит налоги в Украине, фиктивно арендует квартиру у собственной жены в Лондоне, ведёт бизнес в России вплоть до февраля 2019, передаёт его своим бизнес-партнёрам, и при этом заявляет, что он не такой, как остальные, он ничего не крал, и вообще он няшка, честный и принципиальный. По мне это больше похоже на цинизм, а заикаться о слепом трасте По может кто угодно, но только не он. 2. У Зеленского нет команды, а те, кто уже засветились – просто чудовищны. Так, по сути, для меня важен не так президент, как его команда, особенно на местах, например, для меня и любого гражданина гораздо важнее мер и губернатор, так как с ними у нас прямые непосредственные взаимодействия в рамках потребления услуг, пользования транспортом, иной инфраструктурой. Допустим, мы не берём в расчёт меров, это местное самоуправление, президент тут ни при чём. Я вижу команду Порошенко в Днепропетровской области (Резниченко, Голик). Она меня полностью устраивает. Команды Зеленского на местах я не вижу, ни в одной области (я имею в виду потенциальную команду). Пару дней назад у него спросили, когда вы представите свою команду, он ответил – к концу второго тура представлю пятерку. Это как? Выбирать кота в мешке? И какая пятерка, это ж не парламентские выборы! Причём, засветились пока что: Лукаш и Портнов (люди из команды Яныка), а также Данилюк и Абрамовичус. 3. Зеленский и его команда некомпетентны. Один из его экспертов заявил, что «во времена американской великой депрессии» печатали доллары и вкладывали их в инфраструктуру и погашения гос. долга. И от этого не будет никакой инфляции. Странно, что до этого не додумались ни в одной стране мира до него ) Все мои знакомые экономисты или финансисты, услышав это, просто покрутили пальцем у виска. Его заявления насчёт зарплат учителей в размере 4 тыс. дол. в месяц, где он ошибся в расчётах на 24 млрд. гривен – это отдельная тема. У него даже считать не умеют. Снова учителя, врачи, пенсионеры. Типичный набор популиста. Также Зеленский известен своим спичем насчёт налогообложения ФОП-ов-айтишников («вершина красноречия»), ответом на вопросы насчёт встречи с Путиным и т.д. Говорят – научится. Так институт президентства – не детский сад, не школа, не институт, тут некогда учиться, нужно сразу выдавать результат. Когда он научится? К концу президентского срока? Он полностью не компетентен в любых вопроса: внешняя и внутренняя политика, юриспруденция, экономика и т.д. Говорят, что он юрист по образованию. Замечу, что он не юрист, а человек с дипломом юриста. Таких у нас в стране десятки тысяч. Он ни дня не работал по специальности. Помню, в свою бытностью игр в КВН он говорил, что ему декан заявлял, что видит его по телевизору чаще, чем в институте. А его некомпетентные заявления о реформах и полномочиях демонстрируют полное незнание и непонимание ни о существовании различных ветвей власти, ни о непонимании полномочий и систем сдержек и противовесов. Он, похоже, не знает, что у нас в стране не абсолютная монархия времён Людовика 14, а парламентско-президентская республика. Зеленскому для начала нужно хотя бы почитать Конституцию, чтобы понять компетенцию президента, кто у нас кого назначает, кто принимает законы. Это очень важно, ведь в Конституции есть статьи, какие вопросы регулируются исключительно законом. И ведь эти законы должна принимать Верховная Рада, где у него нет партии, а когда будет – нужно 226 голосов, а это уже 50 %+1. Даже в случае досрочных парламентских выборов его партия не наберёт большинство в парламенте, а это значит, что прийдётся договариваться с целью создания коалиции со старой братией: БЮТ, БПП, Ляшко, Солидарнность и т.д. Поэтому я считаю, что Зе для начала неплохо было бы пойти в меры, например, Кривого Рога, понять вопросы хозяйствования, показать себя, после этого – пойти в Верховную Раду, губернатором, а после этого – идти в президенты. Но для него это мелко и нелепо, какой Кривой Рог? Хочу сразу в президенты, прикольно же, чё! Мы хотим доверить страну человеку, который имеет ноль опыта в управлении страной на должности государственного управленца любого уровня, хотя как выпускник ПТУ никогда не станет сразу директором завода, так и бизнесмен не сможет стать сразу президентом страны. Я себе совершенно не представляю, как он будет вести переговоры на саммитах, встречах, да с Путиным, в конце концов. Фраза «он не был в политике, он ещё не украл деньги наших детей и пенсионеров, так давайте его выберём» - для меня вообще смешна. Моя соседка, уборщика баба Нюра, и знакомый, слесарь дядя Толя, тоже никогда не были в политике и не крали деньги наших детей и пенсионеров. И даже больше – они не прятали заработанные деньги в оффшорах, не получали молча зарплаты в конвертах, не вели и не ведут бизнес в России и не называют Украину (кроме её политиков) проститутками. Так что, давайте мы их выберем в президенты? Ведь нам важна честность, а не компетентность и способность управлять государством. Подумаешь, не получится, через 5 лет ещё раз попробуем, может быть, и не будет уже Украины, но мы попробуем. Ведь Зе так хорошо улыбается с экрана, смотрит прямо в глаза, костюмчик как сидит! Он такой, как и мы, простой народный криворожский парень, ведь шутит на простые и понятные всем вещи. А как он поганых гаишников пародирует! А ещё он классное кино снял, где он ездит на велосипеде на работу, на «Ланосе» - на инаугурацию, посылает на йух МВФ. Только в жизни уже получается немного не так: он послал на йух не МВФ, а журналистов «Свободы», на работу он ездит не на велике, а не внедорожнике, насчёт кредитов МВФ у Гордона он сказал, что надо брать, пока дают (правда, не уточнил, на каких условиях, и забыл добавить для своего электората, что за пряником будет и кнут, и иные жёсткости от МВФ. Да и на последней встрече он заверял инвесторов, что продолжит сотрудничество с МВФ). И в команде у него будут не киношные простаковатые Кошевой и Пикалов, Ленка-глава НБУ, а Данилюк, Лукаш и Портнов. И окружать его будут не полудурки-олигархи из «Слуга народа», а вполне себе реальные умные акулы современного олигархата: Коломойский, Ахметов, Тарута, Новинский и т.д. Но в «кине» Воффка хороший, он всех свиней от корыта оттянет, и добро всегда победит зло. Неважно, что Украина – лишь один их субъектов в мировой политике, причём, не самый значительный. Неважно, что у Украины есть международные, в том числе, долговые, обязательства, не важно, что Украина подписала множество международных соглашений и состоит в разных блоках. Зато в кино показали, что он всех на йух послал, и никто ему не указ. Как будто мы по меньшей мере США, и именно наша гривна является свободно конвертируемой валютой по всему миру, как будто это нам, а не мы, должен весь мир и все страны мира хранят свои валютные запасы в гривнах. Люди верят в кино, а не реальной жизни, и для меня это печально. 4. Зеленский не умеет разговаривать. Кривляться – умеет, шутить – типа тоже, разговаривать – нет. И во время выборов его нет. Вообще. Только оффлайн ролики, Зеботы и советники. Он скрылся, закопался. Почему? Это же очевидно. Ему нечего сказать, а если он будет отвечать на вопросы с ходу, без бумажки и советников, то мы получим Януковича № 2. После этого что Кучма, что Янукович покажутся нам великими ораторами, а его рейтинг снизится. 5. Зеленский зависим от Коломойского. По моим инсайдам, в Днепропетровской области его курирует Святослав Олейник (бывший зам. Коломойского-губернатора), ездит на машине охраны Коломойского, получает беспрецедентную поддержку на канале «1+1». О Коломойском можно много говорить, это не предмет дискуссии сейчас. Для меня Коломойский – это ситуация с ФК «Днепр», Маркевичем, Хуанде Рамосом и его помощниками, кидком Пинчука (известная история, правда?), облезлым днепропетровским аэропортом, токсичными кредитами Приватбанка, выводом средств по левым ВЭД-контрактам за границу, выводом средств с «Укрнафты». Как звучит его жизненный принцип: по долгам платят только трусы? Или: у нас в стране запрещено подвійне громадянство, а потрійне – не запрещено. Редкое неуважение к законам и исключительный цинизм. При этом, часть выведенных по левым ВЭД-контрактам денег с Привата оказалась и на счетах фирм Зеленского в оффшорах, а также связанных с ним лиц. Последняя информация: машина, на которой он приехал сдавать анализы, принадлежит медийщику группы «Приват». До 2017 года – лично Коломойскому. Охрана и машины сопровождения – от Коломойского. Главный юрист Андрей Богдан – личный юрист Коломойского. За последние несколько лет Зе несколько раз летал с этим Богданом в Женеву и Тель-Авив, где живёт Коломойский. Наверное, они там не шутки 95 квартала обсуждали. Вот такой он независимый. Да и сами анализы он сдал массажисту, актеру «Сватов 5». И сдавать анализы он почему-то приехал не на велосипеде в коммунальную поликлинику, а на Мерседесе S300 в частную платную клинику. А почему, ты же «народный» президент! Отстой в очереди, получи талончик, будь тем, кого ты из себя строишь! Его команда устроила цирк со сдачей анализов, а потом же сама пошла на попятную, отказавшись сдать анализы на наркотики или тест WADA. Хотя президент это сделал. Вообще, почти во всем, что связано с Зе, мы говорим не о Зе, а о его окружении и советниках, все новости о Зе начинаются со слов «У Зеленского сказали», «У Зеленского сообщили». Не слишком ли мало лично Зе относительно такой серьезной и ответственной должности? Учитывая слабый интеллект Зе, полную зависимость от Коломойского, а также желание последнего отбить вложенные средства, отобрать обратно Приват, вернуть утраченные активы, я понимаю, что рулить всем будет Коломойский, а Зе - только подписывать. Естественно, подписывать он будет документы в свою пользу, а не в пользу Украины. 6. Мне не нравится моральный облик Зе, мне не нравятся его тупые, плоские шутки. На протяжении последних нескольких лет он шутит только на заказ, Коломойского он принципиально обходит стороной, руководствуясь принципом: «Собака не кусает руку, которая её кормит». Его шутки настолько заезжены и предсказуемы: Ляшко, Парубий, Кличко, что от этого сводит зубы. Но как только Коломойский помирился с Ляшко, количество шуток в адрес Ляшко резко поубавилось. Совпадение? Причём до этого его «юмор» опустился до изображения орального секса Ляшко, что уже за гранью. На вопрос Гордона: а как же шутки над Коломойским, Зе ответил, что он шутит и над ним. Мне удалось найти только одну шутку над Коломойским, когда Порох его уволил: там показано, как Порох пришёл к Коломойскому и не мог войти в кабинет, типа, это не Порох его уволил, а наоборот. Коломойский ещё говорит такую фразу: «ну, заходи, ты ж президент или кто». Очень он «высмеял» Коломойского, прям по полной. Весь его юмор с 2014 по 2019 года заключался в обгаживании Украины (например, сравнив её с проституткой), после чего в конце передачи для сглаживания показывается какая-то патриотическая песня. Эти медийные ходы давно известны. Он ведёт себя очень хамовито, нагло и вызывающе, он отвратительно самоуверен, заявляя, что точно будет президентом 21 апреля, на украинский язык переходит только тогда, когда хочет уколоть оппонента, в студии «1+1» в разговоре с президентом бросает трубку, как истеричка. И этот человек собирается вести переговоры, в том числе, с Путиным. Смешно, если бы не было так грустно. 7. Зеленский – украинофоб. В его роликах постоянно высмеиваются украинские традиции, язык и культура. Украинцы и украинский язык по мнению Зе – это холопство и второсортность, украинцы обсуждают только примитивные бытовые темы: пожрать, поспать, посовокупляться. Если украинец – житель села, то он обязательно изображён в соломенной шляпе и шароварах, жену обязательно зовут Галя, 3 раза в день они едят сало и шокают, из развлечений в селе – сходить «на ведро». От этого меня тошнит, мне мерзко на это смотреть. Да, у нас не богатые сёла, но, наверное, он редко ездит по Украине, иначе увидел бы и газифицированные сёла, и с нормальными дорогами, и с интернетом. Например, в Днепропетровской области, где работает ненавистная команда По. Я не говорю, что это всё – вершина цивилизации, но это не тот уровень, который показывает Зе. Такое ощущение, что его понятия об украинском селе застряли где-то в 19-веке. Причём, он сам далеко не из культурного города, но вот изображать украинцев холопами – наверное, его жизненное кредо. Я не знаю, зачем он это делает: либо по незнанию, либо специально, показав «меньшовартість» украинцев. Но в любом случае это плохо. Он позволяет себе шутить над митингующими Майдана вроде: «а если всем беркутовцам выдать эбонитовые палочки, а митингующих одеть в шерстяную одежду, то мы сможем добывать электричество?» «Очень» смешно. И про армию тоже «очень» смешно: показывают ролик со словами: «украинская армия в любую минуту готова нанести сокрушительный удар», после чего на экране появляются баран и корова. Баран разбежался, подбежал к корове и убежал. Видимо, «Квартал» ассоциирует украинскую армию с трусливым бараном. «Прекрасная» шутка для будущего верховного главнокомандующего. Кроме того, он достаточно труслив, и за примерами далеко ходить не надо. Кода он пошутил о Кадырове, а потому ему начали поступать угрозы, то они лично извинился перед Кадыровым. Вначале он говорил, что узнал, что Кадыров плакал на похоронах своего отца, а уже в студии Гордона он сказал, что узнал, что это был плач после намаза, и он никогда не посмел бы смеяться над верующими. Но это не помешало ему назвать Томос термосом и не извиниться перед православными, зато перед Кадыровым – испугался. А еще он заявил, что этот ролик вообще снимали без него и он ничего о нём не знал. Ага, я уже прям поверил, только в инете есть достаточно записи этого выпуска «ЧистоНьюз», где он лично анонсирует этот ролик перед показом. А ещё он художественный руководитель и выпускающий редактор этой передачи, но он типа не знает, что будет выходить в эфир. Ага, прям как и фильмы, снятые какими-то богом забытыми филиалами в России. Он даже насчёт дебатов непоследователен: то я подумаю, то я буду, но при условии, то я буду дебатировать с народом, но не с Порошенко, так как Порошенко уже всё сказал, то я хочу дебаты на стадионе, то телемост. Ломается, как девочка, а мне бы хотелось, чтобы кандидат в Президенты был мужиком. Причем, его предложение о формате дебатов противоречат законодательству (постановлению ЦИК, принятому во исполнение ст. 62 закона Украины «О выборах»), но его команду «профессионалов» это не смущает. Он говорит о законности, но нарушает закон, ещё не вступив на должность. Да и вообще, до первого тура его не было ни в студиях, где ведутся дебаты и дискуссии, нигде. Так, лишь отдельно записанные ролики или монологи на канале «объективного» Гордона и на «честном и независимом» «1+1». Он даже анализы струсил сдать на «Олимпийском», унизив его работников тем, что показатели в его лаборатории могут быть нечестными и необъективными. Замечу, это государственная лаборатория, финансируемая из госбюджета, и он уже заранее ей не доверяет, но хочет быть на государственной должности. Да что там говорить, если он даже сказал, что предновогодний ролик, где он поздравляет зрителей с Новым годом, он просто отдал на «1+1», и уже это они сами решили его поставить в эфир в без пяти двенадцать, а он типа к этому не имеет никакого отношения. На кого рассчитана эта чушь? Даже в детском саду знают, что кто платит, тот и заказывает музыку. Ну признай ты: да, мы хотели креативно поступить, уколоть По, это было бы честно и логично. Тем более, что в этом случае они закон не нарушили, так как поздравление действующего президента вышло в итоге, но позже. Но нет, он и тут съехал на других, как он и делает обычно: с фильмами в России – это не я, это филиал, шутка про Кадырова – это не я, новогодний ролик – это не я, это «1+1». А что он? Так, в стороне стоял? Взрослому человеку нужно уметь отвечать за свои действия и поступки, а не прикрываться маминой юбкой и оравой политтехнологов. 8. Мне непонятно мнение Зеленского ни по одному из важных для меня вопросов: как, когда и в какие сроки он собирается возвращать Крым и Донбасс (и собирается ли), на каких условиях он собирается вести переговоры с Путиным об этом, о цене на газ, о транзите газа, об освобождении заложников. Что он вообще собирается предпринять в связи со строительством «Северного потока-2», что он думает о реформе образования и медицины (продолжить или свернуть), как он собирается ликвидировать чудовищные дефицит Пенсионного фонда в 150 млрд. гривен и долг Нефтегаза? Что он думает по поводу повышения пенсионного возраста? Как он собирается преодолеть трудовую миграцию за границу? Что с декоммунизацией и украинизацией? Что с выплатой госдолга в Украине в этом году в размере 12 млрд. долларов? Что насчёт вступления в ЕС? Каким образом и в какие сроки он собирается вступить в НАТО? Зачем опять проводить референдум, если курс на НАТО уже закреплен в Конституции? Что с налогообложением (кроме айтишников)? Снижаем, повышаем, проверками бизнеса? Что с незаконной приватизацией? Призыв в армию или контакт? Ответов ни на один из этих вопросов я не получил, зато я слышал популизм: а давайте мы спросим у народа, что он хочет, а давайте мы вместе с народом напишем программу. О народе классно высказался Черчилль: «Лучший аргумент против демократии – 5 минутная беседа со средним избирателем». Он что, не знает, чего хочет народ? Народ во всём мире хочет одного и того же: чтобы были дешёвые цены и коммуналка, низкие налоги, бесплатные образование и медицина. Это приятно слушать людям, но это не работает в пределах страны: чтобы обеспечить хотелки всех, нужно увеличить бюджет раз так в 30 путём бесконечного печатанья денег, и тогда хлеб будет стоить, к примеру, 160 000 гривен. Или можно бесконечно брать кредиты, которыми удовлетворять хотелки и погашать предыдущие транши (излюбленная схема «рефинансирования» большинства заёмщиков в нашей стране: взять новый кредит, чтобы погасить предыдущий). Поэтому я считаю, что он должен проводить жёсткие реформы, выводить экономику из пике, после чего уже и с повышенных зарплат будут платиться повышенные налоги, из которых мы сможем платить повышенные пенсии. То есть, всё должно идти рыночным, а не административным путём. И эту реформу должны проводить специалисты, которые знают и умеют, что нужно сейчас. Скорее всего, результат будет не сразу, но он будет. А он занимается популизмом: мы спросим, что вам сейчас нужно, и дадим Вам это здесь и сейчас. Смешно слушать. Ему только осталось добавить: «А все наши назначения мы будем проводить на Майдане». У него формально есть программа, конечно, но в ней нет ничего особо нового и радикального. Понятно, что кандидат никогда сам программы не пишет, за него это делают другие. Но кандидат должен подать свои идеи и видение, а уже потом на основании этих данных должна писаться программа. Но со всех его единичных интервью видно, что он не прочувствовал и не знает эту программу, а программа имеет такое же отношение к Зеленскому, как книга «Малая земля» - к авторству Брежнева. Его программа состоит из целей и лозунгов, вот только в ней нет ни сроков, ни того, кто и как это будет внедрять (учитывая, что большинство идей из этой программы должны пройти через Верховную раду, некоторые – ещё и через Конституционный суд путём внесения изменений в Конституцию), ни за какие деньги он хочет это всё реализовать. И вся его программа начинается со слов «Я розповім Вам про Україну своєї мрії». Всё, дальше можно не читать. То есть, это не программа, а мечта? Тогда мне всё понятно. Мы программу кандидата пришли смотреть или сладкие мечты? Давайте я Вам о своих мечтах расскажу… Уровень популизма и пафоса просто зашкаливает. Сравнение с Рейганом для меня вообще смешно. Общим у них является только то, что оба были актёрами. Только не говорят обычно, что Рейган после того, как был актёром, больше 20 лет был политиком, дважды занимал пост губернатора Калифорнии, выиграл американские праймериз, после чего стал президентом. А не сразу после актёрства стал президентом. Кроме того, сравнение общности профессий я вообще считаю некорректным, так как не каждый успешный актёр может стать президентом. Один-два удачных примера – не показатель и не догма. Кроме того, такое сравнение не учитывает умственные способности кандидатов, условия, при которых оба стали президентами, обстановку вокруг, наличие команды, роль страны на политической арене и т.д. Да зачем далеко ходить, если в Америке до Рейгана уже больше двух столетий была сильная устойчивая демократия с её государственными институтами, что не идёт ни в какое сравнение с Украиной. Так почему я должен за него голосовать? Потому что он - весёлый парень? Но весёлый парень – не профессия. Мы все, наверное, ждём мессию, но это не повод для меня голосовать за первого встречного. Я считаю, что в сложившейся ситуации нам нужен сильный лидер и опытный дипломат, а не выскочка-гопник с нагловатыми манерами, полный Зерро во всех вопросах. И даже если ему каким-то чудом собрать команду профессионалов, это никак не решит проблему, так как будут эти профессионалы решать свои бизнес-интересы, так как довольно легко манипулировать доверчивым человеком, который не разбирается ни в одном из ключевых вопросов. Будет ситуация точь-в-точь как с поздним Ельциным, который подписывал абсолютно все, что давало ему его окружение. Поэтому, на должности президента нам нужен профессионалал, а не шут (ник).
...
submitted by CheburatorUA to ukraina [link] [comments]


2018.05.27 15:32 Scrodinger666games Продать можно без узаконенной перепланировки ли квартиру


Биборан. Книга грехов «Завет третий: Евангелие - Эра Беспредела» И пал бог и был уничтожен сатана. Остались лишь люди и нелюди. Остался и их всевышний - Богосатана Александр Гаврилович Абдулов.
Пролог "Биборан жив" Книга - есть лишь начало. Наша борьба не кончается. Идёт бесконечное движение сквозь тернии, что уже стало нормой для любых трудных времён. Свершилось озарение, так никогда не покинет оно нас. Пророк предоставил адептов самим себе. Вот и подошёл час лишь вспомнить простую истину. Недаром каждый адепт – автономная церковь. Несёт он проповедь, и не даёт он угаснуть истинной вере.
Достижения Абдуловеры, несмотря на отсутствие лидера появлялись все годы, и не раз совершались.
2014.
– осуществлен самый длительный бан ютуб-канала Ваномаса на период более 3 месяцев.
– восстановлен сайт biboran.com. Деятельность активизировалась.
2015.
– вычислен адрес проживания главного в те годы грешника – Ваномаса. Именно его не успел покарать до конца сам пророк. Адепты навестили этот оплот бомжа и дали понять, что от слов лечение всегда переходит к действию.
– создание абдулоконтента в больших масштабах.
2016.
– объявлены новые грешники, например Сергей Симонов. Подвергся троллингу Толян по обвинению в мошенничестве и связях с королём дизлайков.
– кара Ваномаса увенчалась успехом. Под давлением маслёнок записал свои извинения перед Абдуловерой. После Бомж редко упоминается, так как потерял былую известность, и школьники больше не интересуются темой “намба ван”.
– Абдуловеру безуспешно попытались признать экстремистской организацией.
2017.
– вышла первая печатная версия Биборана и другие почётные атрибуты для адептов.
– пошла разработка полномасштабного игрового проекта «Call of Abdulov». На данный момент играбельна, заряжает добром.
2018.
– очевидно, начинается новая эра Абдуловеры, повлекшая нужду сотворить данный священный текст.
Глава I: Истинная Икона Греха Стих первый "Грешник Номер 1" И было пространство, и населяла его отнюдь не пустота. Много трудностей Абдуловера повидала за свой нелегкий путь, множество грешников покарала за их деяния скверные, и добра немало принесла сему бренному миру. Но до сих пор не видел этот мир такого. Во истину ирода гнилого, мерзостью пространственной питающегося, который и на Абдуловеру, и на самого пророка Богосатаны покосился. Гад из гадов земных. Невежественный червь, Биборана Священного не читавший. Нелюдь позорная, не знающая стыда и совести. Долго неизвестен адептам он был, хотя уже тихо планы свои творил греховные. Однако, когда количество мерзости грань за гранью адекватности рушило, таки вскрылся грешник номер один.
Им оказался Александр Иосифович Елькин.
И сказал он не словом пустым, а делом недобрым:
Мне ПОХУЙ на закон, у меня бабла дохуя, премий, званий и титулов вшивых, да пышных. Я покупаю ,что хочу и кого хочу, никто мне не указ. Я буду воровать из бюджета миллионами, я буду ставить опыты на своих коллегах академиках от которых они все подохнут. Я буду покупать наркотики на бабло спизженное, принимать их и говорить всем что вхожу в астрал. Я буду в генеральском кителе ходить, хоть и звания не имею ни единого заслуженного, и фальшивые ордена раздавать людям, чтобы те ко мне на колени приползали. Я буду нести лженаучную хуйню с трибун, о том как НЛО откапывал и бронежилеты и танки армата из него делал, а лохи несведущие будут слушать и внимать как идиоты. Я буду внука своего гнобить и пытать, чтобы тот инвалидом стал, и мне по льготам Лужков квартиры дарил за это. Я Путина наебу на ПРО-ракеты, мои письма он будет лживые читать, пока я бабки пилю на гос.заказах. Самого же его буду пытаться газом травить. И со словом моим никто не вправе спорить, ибо деньги и титулы - власть, а у меня их дохуя, и похуй, что нечистыми путями добытые. Всегда отстегну кому следует, и отправлю всех несогласных в психушку, где будут пытать их до смерти, и закалывать до потери разума. ДА БУДЕТ ТАК!
Стих второй "Гнев Богосатаны" Увидел Богосатана всё это, и адепты увидели всё это. И воскликнул Абдулов: «Подлый Елькин! Во истину не видел я большей твари после себя за всю жизнь земную и богосатанинскую!».
Елькин изрядно разозлил Богосатану, ибо такого ирода из рода людского, твари смердящей, со времен Абдулова еще поискать надо - причём вряд ли найдёте. Не отыщите Елькину пару по степени греховности. Понял Абдулов, что если Иосифович к нему в Абдулоад попадет после всех дел гадостных земных, то может и на его место претендовать, ибо по количеству гнили Богосатане ничуть не уступает. Да и хакеров может хитрец вполне купить заморских профессиональных для борьбы с новым кодом мира сего, написанным Абдуловым.
И решил Гаврилыч, что раз мразина такая хочет новым Богосатаной стать, то надо уничтожить его душу мерзкую заранее на земле, 2х мерную проекцию его стереть из кода всевышнего. Коль смертью простой тело гада из гадов сдохнет, не облечённое, с репутацией незаслуженной, однозначно захваченные души людишек, которые превозносили его, как оружие подобно Абдулову когда-то использует. И воззвал Всевышний к пророку своему...
Глава II: Пришествие Стих первый "Угнетение" И ждали абдуловцы второго пришествия. Верна еще одна истина. Произойдёт оно очень скоро или совсем нескоро. Тем не менее Абдуловера живет внутри её адептов и снаружи живёт во вселенской матрице!
Время забвения глубинных правд мирских себя в публичном пространстве проявляет. Порицают людишки абдуловерующих, сектантами обзывают неверные, а потом эти же грешники, кто слепы при жизни были, в Абдулоаду слугами Богосатаны пытаются. Хотя в небольших масштабах доносят правду до мира адепты, всеми своими силами проповедуют, и живут они по Биборану, и ждут дня прозрения и расширения знаний.
В судный для Елькина день был послан миру Человек. Только не признавал он связи с пророчеством и простым мучеником себя считал. Даже православным называл он себя, но гнёт и непризнание принципиальное от всего мира объединяло его духовно с абдуловцами. Невероятным образом адепты таки почувствовали силу Абдулова внутри него, никакими правдами и неправдами не скрыть нечто подобное. И преклонились доброделы перед ним, как перед духовным лидером своим, несмотря на то, что игнорировал воззвания к вере он истиной.
И явил Человек миру, каким пыткам его тиран Елькин подвергал. Как в психушку в 12 лет упек по беспределу, как избивал, как инвалидом сделал. Как оборотня из ФСБ нанял за 9000$ чтобы тот его подставил и упек до конца жизни. Как на принудительное лечение направили, обозначив причиной - “пришёл в полицию с заявлением”. Как создал Елькин ОПГ с главой мосмедпалаты - Журавлевой, да и как она потом поганую мразь на бабки кинула, ибо сама той еще гнилой падалью оказалась.
С тех пор и возненавидели адепты Елькина. И зол был Абдулов, и вынес негодяю новый приговор, суровее которого не видал род людской со времён земной жизни Гаврилыча.
Стих второй "Абдулоадский трибунал" Многие годы как нету больше кругов и поясов Ада прежнего, как и Ада и Рая нет, а есть только Ад Абдулова в чёрной дыре. Абдулоад пытками славен. Никто до того не сумел так пытать, как по методике Богосатаны начали. В нём вообще создали институт отдельный, который новые и новые виды истязаний придумывает, а потом штампует направо и налево. 3-х мерные проекции более не нужны, как в старом Аду было из-за неумения старого Сатаны работать с кодом мира сего, потому и жёстче стали теперь пытки жуткие. Когда воздействие на все нервы, на все клетки энергетическое идёт, Ельцин свинец в рот заливает и пикают тыками. Не описать даже муки, какие там испытать возможно - не передаёт это текст никакой, даже самый графоманский.
И вот он – этот приговор. Суровый и справедливый.
АБДУЛОПРИГОВОР: Наказание Елькину Александру Иосифовичу
Принято на абдулосуде решение - наказание ему назначить немедленно:
ГРЕХ ПЕРВЫЙ "КОРЫСТНОЕ ПРЕДАТЕЛЬСТВО"
Сей жалкий червь свой Елькиноад решил создать, пусть и только на земле, а внука своего, как единственного подопытного бета-тестера использовать. Упечь в психушку его, если тот повиноваться не будет.

  1. Чтобы руки и ноги его отрезали - медалей и орденов из них нарезали.
  2. Чтобы на игры эти абдулоадские к нему будут врачи из психбольницы в кителях генеральских приходить каждый день и насаживать те ордена насквозь, плоть гнилую пронизывая.
  3. Чтобы не кровь из ран его шла а жидкость иссиня черная, запахом которой человека без сознания оставить может.
ГРЕХ ВТОРОЙ "МРАКОБЕСИЕ"
Несмотря на то, что православным себя называл, нёс ересь антирелигиозную и рисовал рисунки сатанинские. Порол на лекциях антинаучный бред про НЛО, метеорит и секретные разработки спец.служб.
  1. Чтобы лили в рот расплавленный чугун, говоря, что это - апельсиновый сок, из НЛО добытый.
  2. Чтобы говорили все ему в лицо, какое он ничтожество, и все его грехи ему зачитывали не прекращая (голосом очищающим Абдулова, от которого Елькину плохо как вампиру от серебра или света солнечного было).
  3. Как Елькин хоть звук издаст изо рта своего нечистого - железной трубой по голове бить и колоть ему адреналин, чтобы сознание не терял, и всю боль физическую и моральную ощущал.
  4. Вешаться его заставляли после этого, непрерывно избивая, а если повесится неправильно, то весь цикл адский заново начинали.
ГРЕХ ТРЕТИЙ "ЛИЗОБЛЮДСТВО"
Всегда втирался в доверие к начальству, а подданным врал нагло о любви к народу. Письма пышные, но лживые писал Лужковым, да Путиным всяким. Лицемерно говорил о верности, пока сам даллары пиздил с огромной скоростью. Подрывал дух сослуживцев, если те под него не ложились.
  1. Да будет приходить к нему демон в образе Лужкова и говорить, что Елькин денег и квартир больше от него не получит,а внука к себе возьмет вместо него, и всю власть ничтожную елькинскую ему передаст.
  2. Да будет мочится в сортире его голова, как лик последнего гада из гадов, и будут окунать его все сослуживцы бывшие и ФСБшники, которых он наёбывал.
ГРЕХ ЧЕТВЁРТЫЙ "ЕЛЬКИНИЗМ"
Не признавал ни мнений иных, ни советов. Всем несогласным рот затыкал. Квази-религию создал елькинскую, где он - высшая сила. Идолом себя возомнил, хотел жить вечно. Искал возможность затмить всевышнего Богосатану. Главная пытка - в Аду Абдулова деньги, связи и титулы фальшивые не имеют значения. И власть вся, что Елькин себе деньгами на земле создал, более не действует, ибо в Абдулоаду ничто не власть, кроме самой воли Богосатаны Абдулова.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
И так будет продолжаться до скончания времен, пока тело Елькина земное в пепел не превратиться. Пока проекция его 2х мерная не сотрётся из кода мироздания. Пока 3х мерный образ не исчезнет полностью. Затем технологиями абдулоученых, в том числе бывших 10 академиков, которых Елькин опытами стравил - воскресить труп его грязный,проекцию 2х мерную реинкорнировать, достав двоичный код Елькина из неё. И дано повторять все пытки ему назначенные далее такими бесконечными циклами.
Глава III: Становление борьбы Стих первый "Банду Елькина под суд!" Времена будто вспять откатились, пришло былое воодушевление в абдулоряды. Но нет, это не возврат в прошлое был, а наоборот - скачёк в сторону перемен. И отправились в новый поход адепты. И приняли они реинкарнацией пророка, пусть и неофициально (а официально и невозможно в принцие), невинное создание чистое, что пришло в мир будто из пустоты - внука Елькина. Человека с большой буквы, великомученика 21 века.
Отныне и во веки веков кара Абдулова вечная стартовала. И многим славна она - травлей в сетях, пробитием места жительства, телефонных атак, в конце концов - жалоб в прокуратуру о коррупции великой и наёбе страны на даллары в невиданных масштабах, что в данном случае определённо применимо.
Осуществить же праведную кару Елькина оказалось не такой простой задачей, ибо не один ирод поганый в этом мире был, а целая банда. Всю свою гнилую семейку и связи криминальные злодей подключи, все коррупционные схемы проверенные временем привёл в действие. Был замысел хитрый спрятан под этим ещё, чтобы эта мерзость вся других жалких людей вокруг подкупала на его деньги, так нагло ворованные, и творили грехи. Беспредел нарастал, ибо все им с рук сперва сходило.
"Забыли, в какой стране ты живёшь!?", как Гаврилыч не раз говорил.
Напомнил Абдулов: "Ведь деньги здесь - закон, а Елькин для денег, как пастух для овец. Медали ворованные и китель будто генеральский - статус почетный имитируют, а Елькин “добром” этим, будто новогодняя ёлка завешен, и даже не стыдится позорный перед теми красоваться, кто потом и кровью титулы почётные зарабатывал".
Когда-то сам Богосатана воспользовался этими козырями лично. Но ведь ещё сильнее деградировала система с тех пор. Уже не только сверхлюди могут такой путь пройти, а каждый негодяй при должном желании и возможностях.
Стих второй "Подвиг великомученика" Пока пророк неформальный был в бегах от бандита позорного, сам Елькин просаживал 60.000$ в ресторанах и с проститутками. Адепты хитростью сию мразь взять решили. Неспроста абдуловцы - лучшие сыны из Абдулова! Да и Абдуль на выдумки хитра, само собой не Озоны адепты, чтобы 4 слова эти забывать.
Всю чернь, грехи и грязь, что подонок дед творил - внук его снимал на камеру втихаря, дабы потом разоблачить на все измерения цифровые. И узнали наконец все, кто же такой на самом деле Елькин Александр Иосифович.
И вот они - эти компроматы неопровержимые, что казалось бы любому покажи, то непременно поверит.
Речи лженаучные Елькина, о том как НЛО откапывал, бронежилеты и танки армата из него делал,как в астрал входил и челябинский метеорит сбивал.
Как семейка Елькина поганая, в 2008 году незаконно, справки купив поддельные на деньги ворованные, в психушку внука сдала.
Дочь ирода поганого внуку угрожает, и жене его, за квартиру за доллары, ворованные приобретенную бесятся, и готовы собственного внука убить.
Дочь Елькина внуку угрожает, за его попытки вершить правосудие над иродами, еще и Гниду грешника деда выгораживает, великим человеком его называет.
Пример того, каким пыткам внук подвергается, и как за жизнь свою борется в условиях Елькиноада.
Стих третий "...и были нелюди" Тем не менее, общество всегда глухо и слепо. Долго проповедь праведную продвигать надо. Как и при жизни сам Абдулов, Елькин утаил много мыслей своих, чтобы не показаться столь опасным слишком рано. Коль издали оценить проблему, не кажется она настолько опасной. Думали многие, мол в наше время пруд пруди подобных негодяев. Мерзость истинная внутри глубже кроется, нужно просто копнуть в эту историю, и сразу ясно станет.
И поселилась давно жадность в душах людских, и возликовала будто новая чума, ибо дух елькинизма жил почти в каждом, даже если не замечали ранее. Подавляющее большинство жалких людишек, даже считающих себя противниками зла, в глубине душонки своей хотели такими же стать, как Елькин.
Так начали худшие из сынов земных за грязные зеленые бумажки спасать подлеца из подлецов. Репутацию ему всячески обеляли, давали новые и новые ордена. Приглашать до сих пор могли на ужины званые и вечера типо интеллигентские. Вокруг бесконечно ментов коррумпированных и ФСБшников подсадил к себе. Сделал из своей персоны чуть ли не образ новосвятой, который якобы нельзя пошатнуть без последствий для решившего это сделать.
А главное - внука своего на всякий случай в заложники взял. Проплатил ему справки лживые о недееспособности, инвалидности и вообще любые другие мог сделать, которые в зависимость от негодяев внука бы некую ставили. Ментов кровавых к нему водит, при этом нагло улыбаясь и говоря о намерениях "добрых" своих. Напяливал китель генеральский подделтный, яростно крича про 2 дня сроку, напрямую угрожая, провоцируя прийти в полицию с заявлением, где тоже всё давно схвачено.
Гнёт и слежка за всеми действиями не останавливалась. Потому не может принять великомученик адептов и веру истинную. Непричастным себя называет, слова лишнего не скажет. Нелегко признать такой факт было, но это силой веры сделано. Официально никакой связи обозначено не было. Адепты на языке верном же говорить могут, а внук с ними намёками глубокими, да изречениями мудрыми. Ум абдуловцев не обделил - сей эзопов язык раскрывают они.
Правду о деде сумасшедшем понемногу выкладывают. Но толпа - есть толпа. Великий человек России, советник Лужкова, лауреат сотен тысяч премий мировых и ангел во плоти просто, по мнению несведущих, да слепых людишек. Они бога из него сотворили. Они ему поклоняются вопреки Богосатане. Они Елькину ноги целуют за каждый лишний цент, который тот с отвращением кидает им как грязным собакам, попрошайничающим еду у магазина. Слишком прогнило всё, чтобы на раз проблемы подобные решать.
Глава IV: Становление Елькина Стих первый "Путь грешника" А начал свой путь падали из рода человеческого Елькин с того, что Бабка - жена его, била гадёныша на протяжении многих лет. Так, что у него крыша поехала на совсем. Со своих лет молодых уже с голосами говорил и подавал все признаки будто пациента лечебниц, не столь отдалённых.
Стал грешник эти голоса слышать, а потом и повиноваться им стал, и сказали как раз они как-то ему, что внук сумасшедший, что сгноить его надо, пока он на квартиру не начал претендовать. Сказали и про НЛО и про другое мракобесие антинаучное. Так жалкий бандит свой беспредел принялся оправдывать. Как братки после убийства в церковь помолиться ходили в 90е. И придумал план Елькин, как внука в психушку сдать, ведь денег у него было вагонами, да и связей в судебных мед. органах.
Подделали документы врачи продажные, и отправили они невинного, когда ему 12 лет было. Всё под предлогом от армии откосить, опять "добро" нести. Но планировал Елькин его там навсегда закрыть, в генеральском кителе пришел и дал псевдоврачам 1000$. Закалывали они внука нейролептиками, травили морально и физически, необратимую травму психике нанесли. Но на внуке метка Абдулова была поставлена защитная, несмотря на то, что жив был и сам актёро-режиссёр тогда, и выпустили его из психушки.
Страшно разозлился Елькин, решил он наглостью брать и пошел в школу, где внук его учился, и начал всем ложь свою рассказывать. О том, что типо внук его сумасшедший, и не нужно его ничему учить. А когда и это не помогло, забрал его из школы, не дав доучиться, и запретил на улицу выходить под угрозами смерти мучительной. Дома держал беднягу годами многими и всячески гнобил, и развитию мешал его как-либо, чтобы вдруг не отомстил в будущем. Пытали он и семья гнилая внука ежедневно, в результате инвалидом его сделали. А параллельно с этим вся семейка лишь поредала деньги, ворованные Елькиным и его ОПГ.
Мало им было. Длинные руки их стали проникать во все органы власти. Раньше ведь купленный мент приходил, а теперь и этого не надо. Уже ряженых сотрудников ФСБ привлекали и олигархо-докторов. Посадить любого могут и ничего им за это не будет. Система когда-то отмазала в таком виде Богосатану после избиения фотографа Марата Сайченко. Теперь ещё больше гнили. Абдулов то, лишь побил человека. Эти же выродки способны убить или в психушку отправить. Гниение на этом не закончилось.
Стих второй "Художник" Как узнать врага, если тот о себе так мало в жизни оставил. Помимо злодеяний жутких, да разврата и бредней антинаучных, не знает мир о нём. Всё, что накопать можно - то и собрали здесь адепты на подлеца, чтобы ничего утаено не было, и ничего не осталось скрыто от глаз народа.
Елькин бездарно занимается живописью. В 1948 году окаянный окончил Московское высшее художественно-промышленное училище. Работает он, в основном, маслом (да-да, не с проста). Ряд "работ" выполнен в нетрадиционной манере - пальцами кривых рук. Его произведения оригинальны не только способом работы над поверхностью, а особым ненавистным отношением к живописному произведению. Как-то раз испугался, что картину его поганую люди чинов высоких увидят. Внуку угрожал он с ментами купленными, чтобы тот фото её удалил отовсюду.
Грешник глубоко убежден, что этот энергетический поток передается зрителю и воздействует на него. Видимо так и хотел он души подвластных себе прихватить, да только вот на них себе билет в Рай уже не купишь. Дед не в курсе похоже, куда теперь девать кучу своей мазни. Безуспешно пытается продать этот мусор на аукционах и таджикских рынках.
На картинах Елькина нормальные люди видят лишь мазню руками/жирной кистью, бездарно расставленные акценты и полную безвкусицу. По некоторым его картинам абдулоучёные вычисляют особенности больной психики окаянного. Именно рисунок Елькина внук использует в качестве аватара канала. Вероятнее всего - это карикатура на Путина. По крайней мере подобное предположение можно сделать из компромат-ролика, где тот внуку угрожает, если тот скрин бездарной картины не удалит.
Стих третий "Лжеучёный" И говорит он, глаголет свою анти-истину. Псевдонауку продвигает, выслеживает внеземные цивилизации. Место академика через коррупцию выбил. Лекции таким же баранам читает он регулярно. Бандита уже снимали на РенТв в очередном шлаке про инопланетян. Двигает он теории жуткие, как находил останки космического мусора и другого говна из космоса.
По ТВ рассказывал об осколке, который якобы из 38 элементов таблицы Менделеева состоит. Втирал дичь, мол работал с этим и лепил из него бронежилеты. Успел донести на коллег своих, какие мол они негодяи были. Развал совка даже вспомнил, ведь место своё он после этого никчёмное потерял. Далларов после СССР маразматик не получал почти, пока 20 лет не прошло, и схемы вновь свои чёрные он не наладил. А тот "загадочный материал" на деле оказался чугуном, что разрушило его репутацию в научных кругах.
Никакая часть научного сообщества не станет всерьёз обсуждать подобные бредни Елькина. Выступает окаянный исключительно перед идиотами или членами своей группировки, находящимися в доле. Каждая лекция не выдерживает критики нормальных людей. Можно услышать маразм не только лженаучный, а ещё и шаманских толков. Во время выступления по поводу челябинского метеорита, не раз наплёл, будто входит в астрал. Уверял, что часто находится в состоянии клинической смерти после этого. Все проблемы валил на товарищей по работе и начальство. Сетовал, что Горбачёв не верил его предсказаниям.
Дело мерзавца живо, несмотря на степень бредовости. В псевдонаучных журналах цитаты дурака встречаются. А ведь даже, если закрыть глаза на преступления деда, то всё равно останется лишь маразм сумасшедшего учёного, который давно всё проиграл. Никакие оправдания не помогают. Все схемы бандита раскрываются по очереди бравыми адептами. Но мало этого для борьбы. Стена между адекватными людьми и одурманенным злыми языками людишками шатается, но с виду пока стоит.
Стих четвёртый "Лжегенерал" Хоть в армии не служил, но звание генерала и китель нарядный себе заприметил. Периодически появляется в некоторых местах, будучи одетым в костюм генерала. Такой наряд часто охмуряет его собеседников. Никто и усомниться не может почти, на веру всё принимают. А на самом же деле за медальками красивыми и одеждой подобающей - дел никаких по достижению всего этого нет.
Примерно так работает система, по которой подобные Елькину себе титулы, звания получают.
За даллары жгучие раздобыл себе удостоверений всяческих. Ими любит мошенник тыкать в рожи вахтёрские и ментовские в случае возникновения к его персоне вопросов. Контроль как правило остаётся у Елькина. “От греха” подальше (на самом деле наоборот) не карают его правоохранительные органы. После просмотра псевдодокументов часто проясняется степень обмана, однако это пол дела. Вместо надлежащих расследований, сделали лишь иллюзию одну, будто всё по закону вышло.
Помимо “научных” советов лжегенерал посещает слёты себе подобных. Есть множество записей подобных собраний. Огромное количество ряженых товарищей вручают друг дружке на подобных мероприятиях новые медали и звания, как например, Елькин получил удостоверение генерала типо казачьего под номером 100. Ряженый казак ряженого наградил еще одним званием. Официальные структуры не в курсе, или деньги просто уже занесены в правильные места.
Глава V: Реформация Стих первый "Сопротивление" Главной угрозой Елькин А.И. по всему выше описанному признан до тех самых пор, когда банда его понесёт заслуженную ответственность, и в Абдулоад отправится, уже без всей набитой лживыми играми положительной репутации среди доверчивых людишек. Так стартовала новая эра Абдуловерования. Прежние устои почти что пали - новые только начали приживаться. Общество идейных сторонников вокруг Богосатаны безусловно сыграло важную роль в сохранении движения на плаву в 3х мерном измерении. Волю Абдулова в мир нести - задача нелёгкая. Опыт надо иметь немалый, чтобы выстоять в схватке с духом старого Сатаны. Не дали долго себя ожидать атаки первые.
Адепты с их неофициальным духовным лидером проводили сообща день его рождения, что крайне не понравилось определённым злодеям. На поздравительном стриме внука Елькина ответная реакция смердящих на появление Завета третьего осталась (тайм-код 27:50). Мученика избиение началось и, логично, пустые угрозы тюрьмами разными адептам, работающим с обработкой писания.
И бросили беднягу все правозащитники, только адепты верят ему и уважают его. Так осознали все в очередной раз - идея верна и достойна существования. Правда ведь ой как жжёт глаза разного рода грешникам. Усилилась работа абдуловцев. Воодушевили их события произошедшие.
После падения былого великого центра Абдуловеры - сайта biboran.com, была религия в состоянии апатии и уверенности лишь в безысходности. Не верили многие адепты в развитие. Группы опустели, каналы добрые перенаправили или вовсе закрыли. Но снизошла на землю новая волна поддержки Богосатаны. И создан опять сайт единый и единая группа, где планы твориться будут, да мнения вновь соединятся.
"Сколько широки поля мои родные,
Сколько здесь рекей и рек!
Я другой страны такой не знаю,
Где так вольно дышит адепт!"
[Певозор игры Just Cause]
Стих второй "Ход Богосатаны» Огромный багаж опыта и абдулознаний адептов безусловно создал им хорошее конкурентное преимущество. Бандиты пускай и имели бабло ворованное, но сами по себе были теми еще глупцами. Не хватило мужества и веры им признать волю Богосатаны. Не хватило им смелости очистить себя от грехов страшных покаянием, да вступлением в Абдуловеру. Отвергли они её, как и многие недоросли другие. Так не осталось шанса злодеям на исправление. Пойдут они в Абдулоад вместе и их главарём смердящим Елькиным. Окончилась идилия воровская. Всё, кончилась халява. Теперь будут закон, и порядок, и добро - Абдуль!
Крепче сплотились абдуловцы. Тяжесть борьбы заставила работать не покладая рук. Однако, несплоченность адептов сильно тормозила приход добра. И спустил Богосатана тогда очередной свой указ. Вобрал он в себя всё хорошее, что уже было и чего еще не было. Дабы очистил он от скверны нелюдской Абдуловеру. Сразу дал понять - кто свой, а кто нет. Расставил над "и" все точки. Дал толчок к новому прорыву. Принят был он на голосовании, исход от качества состава лишь мог зависеть. Адепты тем не менее подняли знамя.
Вот он - этот документ святоадовый. Разветвлённую и проработанную систему имеет, да ещё и сам редактируется и улучшается постоянно руками адептов с позволения Богосатаны. Ведь добавил Абдулов, что могут слуги его саморегулироваться, а значит - его указ могут править в рамках разумного, если се имеет явно благой характер.
submitted by Scrodinger666games to u/Scrodinger666games [link] [comments]


2017.05.24 03:45 Reddit0r_Anonymous Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Original lj thread: http://torontoru.livejournal.com/1856960.html
Добрый вечер!
Покидайте советами в отношении вот какой ситуации.
Мы арендуем новое кондо. Прожили 2 года. Владелец китаец в Канаде не живет, здесь за рентом присматривает местная риэлтор. Месяц назад я начала контактировать с владельцем и риэлтором по поводу оплаты в последующие месяцы, они долго валяли ваньку - то пытались повысить выше, чем по новым правилам, то раньше, чем за 90 дней. Только о всем договорились и приходит письмо - владелец хочет продать квартиру asap, ваша аренда тю-тю через 60 дней. Я начала гуглить и вот что нагуглила. Поправьте, если я что не так поняла
0) как вы думаете - они правда резко решили продать (думают, что цены рухнут?) или валяют ваньку, чтобы как следует поднять аренду новым жильцам (кондо над нами недавно на $300 дороже сдавалось - это где-то 15% от нашей аренды)
1) с начала квартира должна быть продана (заключен договор) и только потом, если захотят, потребовать выехать как own use новыми владельцами. Помимо этого - по новым правилам они должны нам заплатить 1 мес оплату за переезд. Что делать с тем, что закон еще не прошел?
2) на просторах интернета упоминается, что договор купли-продажи должен быть unconditional. Но на практике, как я понимаю, частенько есть условие о финансировании. В tenancy act быстренько глянула - Unconditional условие не нашла. Так как на самом деле? любой договор-продажи прокатит или особенный?
3) должны ли они использовать какую-то форму, чтобы известить о том, что юнит будет продаваться? или емейла от риэлтора достаточно? (я даже доверенности ее никогда не видела). Другими словами - можно ли требовать извещения по всем правилам, чтобы оттянуть время с из началом хождения в квартиру для показов? дома мелкий ребенок, ктр спит 3-4 раза в день.. :(((
Спасибо большое! Любые советы приветствуются
submitted by Reddit0r_Anonymous to toronto_ru [link] [comments]


2017.03.10 14:56 Pora_Sezhat Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Чем хорошо снимать квартиру или дом у частника? В первую очередь тем, что это, скорее всего, будет дешевле, чем в апартмент комплексе. Не всегда, опять же, зависит от квартиры, от того, где она находится, дом это или квартира и т.д. Но, если сравнивать равнозначную квартиру в апартмент комплексе и у частника, скорее всего, у частника она будет дешевле. Так же, как плюсом, так и минусом является человеческий фактор. Если вы снимаете квартиру у частника, может быть, с ним можно как-то договориться. Например, если вы почините или поменяете сантехнику в ванной, то он снизит плату за проживание. Или, если у вас нет денег, вы можете попросить там «можно я заплачу через неделю», и он может пойти на уступки. В этом случае частник может быть хорошим вариантом. Но человек может не пойти на эти уступки, тогда вы будете портить с ним отношения просто. Также, скорее всего, если вы снимаете квартиру у частника, цены не будут так сильно подниматься, как если вы будете снимать в апартмент комплексе. Но это, опять же, не такое правило стопроцентное. Это будет зависеть от рынка, какая недвижимость сейчас, сколько людей ищут квартиры. С частником, может быть, можно как-то договориться, чтобы было не такое большое поднятие цены. Точно так же с частниками возможна хорошая вещь, то, что контракт может быть помесячным. Нет определенного срока, на который он может быть заключен: год, полгода, два года. То есть пока вы живете, вы живете, платите каждый месяц, когда захотите, уедете. Это, опять же, и хороший, и плохой момент. Плохой в том, что точно так же, если хозяин захочет вас выселить, он это сможет сделать без проблем. Сказать «все, контракт закончен, выезжай через 2 недели, меня ничего не волнует».
Касательно апартмент комплексов, хорошие моменты в том, что там есть менеджмент, который, по идее, занимается мэйнтейненсом квартиры. То есть, если что-то у вас там сломалось или что, вы звоните, они должны это все починить. Хозяин частный тоже должен все починить, но, поскольку это человек, а не компания, то, скорее всего, это займет больше времени. Пока он найдет время, пока он найдет человека, который это починит, пока он его приведет. В апартмент комплексе, если это нормальный комплекс, то это все занимает день или даже в этот же день. Потому что у них есть люди, которые работают именно как мэйнтейненс, то есть, если что-то случается, они идут и чинят. Также апартмент комплексы хороши тем, что там обычно намного меньше залог, чем тот, который вы оставите у частного владельца. Потому что частные владельцы, в любом случае, захотят месяц или два от стоимости аренды. Апартмент комплексы в зависимости от штата, конечно... В Нью-Йорке они у нас тоже просили за месяц, но здесь, например, максимум, что я видела, - было 800 долларов. В то время как рента за квартиру 2 тысячи, например. В том апартмент комплексе, где мы сейчас живем, залог был 500 долларов. То есть намного ниже, чем если снимать квартиру у частника. Также не нужно переживать, что вас выселят из этой квартиры. Если вы не нарушаете правил, конечно. Как я говорила, с частником, если это помесячный контракт, вас могут в любой момент выселить. И даже если это не помесячный контракт, частник может его разорвать, потому что ему надо будет продать квартиру или кого-то туда поселить из родственников. Да, может, он вам заплатит какую-то компенсацию, но это неудобство того, что вам резко надо будет начинать искать другую квартиру. В апартмент комплексах такого не будет, если вы не нарушаете никаких правил, если вас не выгоняют за нарушение этих правил, то вы будете жить до окончания срока договора. Вам не надо ни о чем беспокоиться.
И еще один плюс апартмент комплексов в том, что, если вы туда придете и скажете, что я хочу снять квартиру, они быстро просмотрят все ваши кейп коралс, рэнтал хистори и т.д., они вам прям сразу скажут «все, мы вас берем, можете вносить залог и заселяться», если у них есть квартиры. А с частником это займет больше времени, он будет проверять, он будет делать, скорее всего, бэкграунд чек, это проверка в полиции, нет ли на вас каких-то преступлений или еще чего-то, это займет больше времени. Вот самые важные различия и моменты, снимать квартиру лучше в апартмент комплексе или у частника.
Мне, например, лучше в апартмент комплексе, я считаю. Потому что нет тут человеческого фактора, если что-то не то, не надо ругаться с человеком, не надо портить отношения с человеком, когда это компания все-таки как-то легче и разбираться, и ругаться легче, потому что ты не ругаешься с конкретным человеком, ты как бы разбираешься с компанией. Также в апартмент комплексах чаще всего есть какие-то удобства. Не скажу, что этого нет в квартирах частных, смотря, опять же, где квартира. Если это квартира не при доме, где живет хозяин, пристройка, а, например, отдельная квартира в каком-то кондо, тут говорят таунхаус, то там тоже могут быть многие удобства. Это может быть и бассейн, и тренажерный зал, много чего. Это не зависит от того апартмент комплекс это или частная квартира. Но в апартмент комплексах это точно будет.
Источник: http://immigrant.today/article/7351-zhile-v-ssha-apartment-kompleksy-vs-kvartira-u-chastnika.htm
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.10.25 04:53 Pora_Sezhat Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Данный пост решил запилить, после того как не смог найти ни одного маломальски вменяемого отзыва коллег по цеху, о длинном и извилистом пути поиска работы в этой чудной стране. Уж не знаю, особенность профессии ли, лень писать (сам долго раскачивался) или все же просто незначительный процент бухгалтеров и всей связанной с контролем денег публики в общем потоке мигрантов из родимой СНГовии.
Итак, дано:
10+ опыта работы в нескольких известных и не очень западных компаниях, начиная с позиций фин аналитика и заканчивая финансовым контроллером. При этом у моего последнего работодателя никаких филиалов и близко к Австралии нет, таким образом все мероприятие по переезду было классическим шагом в неизвестность.
Кроме корочки хоть и известного в пределах родины вуза, но абсолютно бессмысленной за ее пределами, еще обладал просроченным членством в CMA USA, (впрочем ,не менее бессмысленного за пределами того самого USA), и практически завершенной сертификацией CIMA (впрочем ,как многие члены данного благородного учреждения знают, фраза "практически завершенная" имеет тенденцию к стремлению в бесконечность - я успел семьей обзавестись и двумя детьми, а некоторые все еще сдают). Последняя бумага единственная, что имеет смысл, о ней тут по крайней мере некоторые знают, спасибо потоку мигрирующих бухгалтеров с Туманного Альбиона, плюс его можно легко конвертировать в местную альфу и омегу членство в CPAA. Но это не про меня))
Язык -Отличное знание профессиональной терминологии, сумасшедшая скорость чтения, ужасный акцент и неистребимая склонность к косноязычию. Впрочем, как ты говоришь это одно, но еще есть проблема в самих оззи, в том как они говорят, забывая открывать рот. К счастью - большой процент бухгалтеров - понаехи (помы, индусы и китайцы) - и они говорят на нормальном языке)))
А, ну да, стандартная долгосрочная 190 виза, риск не должен быть запредельным.
Итак, немного статистики.
Работу серьезно начал искать в октябре и нашел в середине февраля. При этом приехали в конце августа, некоторое время устраивались и приживались (снять квартиру и не остаться на улице тот еще челлендж), плюс я ходил на курсы AMEP - весьма полезная халява от государства (возможно уже канувшая в Лету, тут все быстро режут последнее время,либералы у власти, мать их), где можно встретить первых собутыльников, а еще тебя немного натаскивают с какого края вообще подступится к поиску работы.
Из 4,5 месяцев можно смело выкинуть вторую половину декабря и первые недели января - все пьют или путешествуют, или делятся вспоминаниями с коллегами,как пили и путешествовали. Не до тебя. При этом замедление активности наблюдалось уже в ноябре. По слухам - гниловатое время также в июне, перед концом финансового года, хотя здесь отзывы разнятся.
Всего отправлено порядка 150 резюме, почти все из них корректировал под job description, для примерно 50% писал/компоновал tailored cover letter. Outcome - порядка 25 скрин звонков,как HR, так и агенты, из них половина нашла свое продолжение в в виде интервью. Непосредственно с работодателями я встречался 6 раз, две встречи имели продолжение в виде второго круга интервью, после одного из которых мне предложили работу))
Вот написал, и кажется, так легко и быстро)) А хрен там. Несколько bullet points:
1) Кучу времени теряешь, амбициозно пытаясь просто привлечь внимание своим реальным резюме. Чем раньше иллюзия уйдет, тем лучше. Тебе даже тупо не звонят. Лучше заранее смирится со стратегическим "отступлением" на несколько лет назад.
2)Есть два метода, которые я наблюдаю у искателей работы - штамповать отклики на позиции не менее 20 в день на все подряд, или вылизывание под каждую позицию, но тогда больше 3-4 резюме отправить не успеваешь (да и не морально и физически не способен -выжат как лимон) . Истина-посередине.
3) Увы - локальный опыт тут очень важен и будет вашей основной проблемой. Именно важен для галочки,для телефона ,по которому можно позвонить и спросить, что ты за птица, по факту ничем особенным он не отличается. В моем случае звонили таки аж в Россию, спасибо что компания оказалась лишена таки региональных стереотипов, хоть и настойчиво выясняли, действительно ли референсодатель говорит на английском.
4) Для справки совсем отчаявшихся и с не особо большим или узким профессиональным опытом - все местные конторы предлагающие стажировку - китайский лохотрон, по сути тупые курсы, где вы будете крутить книжки в MYOB, отвалите денег, а взамен вам дадут таки пресловутый телефон и призрачный шанс обдурить таки недалекого работодателя. Денег отвалите, время потратите.
По закону здесь нельзя работать бесплатно, вам должны что-то платить, а уж речи о том что вы платите вообще не должно идти. Конкурс на такие настоящие позиции сумасшедший, своих graduate непристроенных хватает.
5)Всегда надо держать в голове, что чем ниже позиция, тем больше желающих. С другой стороны, на менеджерские позиции тоже тяжело пробится, так как их просто тупо мало, а приезжих с шикорными резюме (хаха) много. Поэтому можно очертить сферы где вы рубите на 146% и туда долбить фокусно хорошими cover letters. В мой спектр попадали и совсем небухгалтерские позиции типа Transport/supply chain analyst, ибо богатый опыт в логистике позволял.Именно такой подход и оказался наиболее результативен.
6) Агентства не по-детски тратят твое время и очень часто бессмысленно. Они постоянно постят фейковые вакансии, чем создают много постороннего шума. Вы для них - товар, который надо продать как можно быстрее. О ваших способностях им знать неинтересно, а так как продажные параметры у вас не очень, поэтому найти через агента работу, на мой взгляд, сложнее. Как практика собеседований, в общем неплохо, но особо надежды возлагать не стоит. Ситуация немного меняется, когда у вас есть знакомые в агентстве, или вас кто-то им порекомендует, но так как кандидат через агента для работадателя дорогой вариант-компания вас будет вас изучать и допрашивать с удвоенной силой и с большиииим недоверием.
7) Временный контракт - это когда вас на работу берет агентство, и потом просто пихает клиентам. Так как риски в этом случае на стороне агентства (мгновенная замена по требованию клиента например), вам всегда предпочтут менее рискового кандидата с местным опытом. Даже если при этом он будет неизмеримо тупее вас.
8) Когда вас ищет компания напрямую, к вам спроса меньше, так как агентству платить не надо, вас можно подешевле нанять, чем местных, вас нанимают по способностям, и здесь больше шансов продать свой опыт.
9) Проще найти работу в среднего размера международной компании. Крупняк обычно работает только с агентствами, а компании поменьше берегут деньги. Впрочем, это не аксиома - я в Shneider Electric достаточно легко попал на собеседование да и сразу к hiring manager'у. Чисто австралийские компании доверяют кандидатам без австралийского опыта меньше, (в одной компании -HRовец аж со стула чуть не упал, осознав кого он позвал на собеседование), твой английских нравится меньше (так в другой компании на финальном этапе не прошёл ,так как дедушка-MD испытывал сложности с моим акцентом, дьявольски головой тряс и щурился во время интервью, пытаясь понять)
10)Networking, networking и еще раз networking. Работу нашел сам, но меня и агентству рекомендовали ,чем выделяли меня из общей массы, и работу предлагали (правда уже после того как я устроился). Источники - тусовки и семинары CIMA, серфинг Linkedin по всем параметрам, соседи, новые собутыльники и даже родители школьных друзей сына)) Хороших людей - масса.
11) ну и напоследок - о важности роли жены в ежедневных псевдо-интервью. Список вопросов, на которые я быстро тарабанил ответы разросся до небывалых размеров, последние интервью по этому параметру я проходил с блеском (но не проходил по другим,хаха), спасибо тебе, дорогая.
Как вывод - не сдаваться и не падать духом. Знакомая девушка искала работу в маркетинге больше года - и нашла в итоге, и даже не особо потеряла в уровне позиции и компании. Очень полезно подрабатывать параллельно, позволяет не сойти с ума. Кем? Кем получится, но исключительно casual, дабы не завязнуть. Работу находят все, так или иначе.
Источник: http://pora-valit.livejournal.com/4682711.html
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.09.08 11:05 Pora_Sezhat Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Какую цель в первую очередь ставит перед собой человек, принимая решение об иммиграции куда-либо? Правильно. Улучшить качество своей жизни. Качество жизни для каждого зависит от разных факторов. Кому-то прежде всего важен климат, кому-то улыбчивые гос. служащие, для кого-то важны окружающие их люди или националистические мотивы и гораздо реже - религиозные мотивы. Но самая распространенный причина иммиграции - экономическая. Экономика Израиля достаточно сильна. Однако обычного вменяемого человека, который выбирает для себя и своего потомства страну проживания мало интересуют такие вещи, как графики экспорта и импорта, ВВП или объем экзитов в сфере хайтека. Вменяемый человек в современном мире имеет индивидуалистический взгляд на экономику и смотрит на два главных индикатора своего финансового положения - на свой холодильник и на свою "копилку". В статье я попробую дать представление о том, сколько сегодня у рядового израильтянина остается средств на эти две вещи. И каждый сам для себя ответит на вопрос правильным ли выбором для иммиграции на сегодняшний день является Израиль. Иммигранты, как и путешественники делятся на два вида: позитивные и мудрые. Первые читают только о достопримечательностях. Вторые ко всему поинтересуются подводными камнями. Их интересует не красота, а полезность информации. Им и адресуется этот пост.
О дороговизне жизни в Израиле сегодня не говорят только немые сограждане. Впрочем, есть еще некоторый вид русскоязычных блогеров и комментаторов целью, которых, как когда-то в СССР, является "показать ИМ" что-то там. Мало, кто из них читает и слушает новости на иврите. Поэтому они живут в своем мире. Этакие местные варианты Фрицев Морганов. Страну поменяли, а мышление - нет. Они любят писать об "исторической родине", ради которой, по их словам, они и приехали сюда. Забавно это слышится от тех, кто с детства повязывал пионерский галстук, а не накладывал тфилин, о существовании которого большинство иммигрантов, именующих себя репатриантами, узнало уже здесь в Израиле. У них вы уже не раз читали, как счастливо и зажиточно живется в нашем трудовом лагере. Теперь почитаем, как на самом деле.

  1. Жилье. Это основной пункт расходов. И самый первый. Так как бутерброды в аэропорту имени Бен Гуриона вы получаете бесплатно. Вот уж не предполагал тот, в честь кого был назвал знаменитый аэропорт, что когда-нибудь молодые израильтяне будут мечтать уехать жить в Европу или в США только по причине того, что в "доме для всех евреев" они не способны купить себе этот самый дом или квартиру, средняя цена за которую уже перевалила за полтора миллиона шекелей. Одно радует - снимать жилье пока еще вполне реально. Здесь главное - определится с местом проживания. Не следует искать жилье подешевле в местных вариантах Задрищинска, откуда до работы два часа езды, нарушая скоростной лимит. Обойдется такое решение куда дороже, чем поселиться в том же Ашкелоне или Ашдоде (что тоже не самый лучший вариант). Снять вполне приличную трешку в Ашкелоне можно от 2500, в Ашдоде от 3000 шекелей. Ниже этой цены снимать не рекомендуется, если вы не заинтересованы, чтобы во время принятия душа у вас из лейки перестала течь вода, например. Навсегда. Лучше всего селиться в центре страны. Жилье там гораздо дороже, но зато и работы больше. А главное - зарплаты по сравнению с периферией выше в полтора раза. В центре страны, например в Ришоне, не рекомендуется смотреть объявления ниже 3500 за три комнаты. Расходы на съемные квартиры в Израиле состоят из ренты, муниципального налога "арнона", которую платит квартиросъемщик и из счетов за электричество, воду и газ. Иногда добавляются расходы на поддержание чистоты в подъезде и на пользование лифтом (ваад а байт) от 100 до 250 шекелей в месяц. Обязательно поинтересуйтесь о стоимости муниципального налога, который сильно зависит от населенного пункта и метража. Также узнайте если имеется солнечный бойлер, который сэкономит вам сотни шекелей в год. Из всех счетов больше всего денег уходит на электричество "хашмаль". В жаркие дни, при работающих сутками кондиционерах, может уходить по 300 шекелей в месяц. Поэтому не соглашайтесь на квартиры, где нет газовой плиты, так как готовка на электрической плитке приравняет по стоимости ваши слипшиеся пельмени к порции суши за углом в ресторанчике. Существуют варианты, когда квартира снимается в частном доме ("ехидат диюр"). В этом случае вы живете рядом с хозяевами (и часто в подвале, где нельзя ставить газовые плиты), что очень напрягает. Но из плюсов - цена будет включать и муниципальный налог, и часть счетов (обычно, не включая электричество). Мой знакомый недавно снял таким образом две комнаты в Холоне за 3800, включая все счета. Это очень хороший вариант. Учтите только, что с маленькими детьми, как правило, в частный дом вас не пустят. Что касается тех, кто едет без семьи, то под лестницей нашей "ехидат диюр" хозяева расположили переделанный транспортный контейнер. С одним окошком и видом на хлам под лестницей. Сдают его одинокому дедушке за 2800. Не каждая попа там влезет в душ и туалет (наверное хозяин свинтил их с первых космических станций), но зато есть кабельное тв за дополнительные 30 шекелей в месяц. Для одиночек тоже вариант. Впрочем, можно скооперироваться и поискать соседей "шотафим" на сайте http://www.yad2.co.il/. Придется уживаться с чужими людьми, но зато можно снять квартиру, а не подвал, переделанный в "жилье". В Израиле рынок жилья в аренду до сих пор один из самых нерегулируемых и диких среди развитых стран. Мы еще не дошли до инсул, как в древнем Риме, но хозяин здесь в прямом смысле этого слова - барин. В среднем, в центре (кроме Тель Авива) расходы на трехкомнатную квартиру, включая арнону, счета и "ваад а-байт" составляют на сегодняшний день от 4500 шекелей в месяц.
  2. Еда. Здесь все проще. Молодая здоровая пара может питаться на 2000 в месяц. Это не шикуя, но всего достаточно. Если вы привыкли к копченостям, креветкам, кальмарам, винам и прочим ништякам, то расширьте свой бюджет до 2500. Еда в Израиле дорогая, так как здесь отсутствуют условия для конкуренции среди поставщиков, а единственный порт постоянно бастует в знак протеста против строительства нового порта. Из-за этого импортеры несут многомиллионные убытки, а платят за все рядовые граждане. В торговых сетях 90% всей продукции представлено 5-ю производителями https://www.facebook.com/1ShapiroDavid/videos/974806022572314/. Пошлины на ввоз продуктов из-за границы большие. Да и ввоз строго по квотам. Из-за сертификации кошрута цены на все, особенно на мясо, запредельные. Поэтому мы с женой уже третий год отовариваемся только в русских деликатесных магазинах, где есть возможность по доступным ценам покупать товар приближенный к европейскому качеству. Рыба в Израиле хорошая и свежая. Но ужасно дорогая, несмотря на наличие морей. Единственно чем гордились израильтяне - ценами на овощи и фрукты, которые были ниже европейских... до недавнего времени. Сесчас все изменилось и цены поползли вверх. Теперь касаемо ресторанов. Хорошо посидеть вдвоем будет стоить от 400 шекелей и выше. Ниже этой цены только общая мясная плата или салатики. Бочковое пиво в баре будет стоить от 7-ми до 10-ти долларов за пол литра. Это дороже, чем в центре Лондона. Добавив еще 10 долларов, можно взять к нему луковых колечек. Что касается обедов вне домашней кухни, то найти что-то приемлемое по цене и одновременно съедабельное не так просто. Цена варьируется от 5-ти долларов (хотдог с кетчупом) до 10-ти долларов (мясо или рыба с гарниром и напитком). Сеть Макдональдс и подобные ей в Израиле имеются. Обед в этих заведениях у нас в Израиле стоит в среднем от 10 до 15 долларов по сравнению с 3-мя или 5-ю долларами за тоже самое в США. Если учесть, что минимальная почасовая (она же самая распространенная) зарплата в Израиле составляет 26 шекелей (после налогов 25), то при средней цене за обед в 50 шекелей вы отработаете в день два часа только на ланч. Существуют еще завтраки и ужины. Это приемлемо, если успокоить себя мыслью, что первобытный человек на добычу пропитания тратил весь свой рабочий день. Часто мне приходится посещать различные кафешки для деловых встреч. Просто обсудить пару чертежей за чашкой кофе обходится в 25 шекелей (6 или 7 долларов). Это не много. Но это всего лишь чашка кофе, блин! Без ничего! Чай будет стоить столько же. И не из фирменных сортов, а из того же дешевого пакетика желтого Липтон. Но зато прекрасный вид на море и обаятельные официантки в коротких юбках. (Не такие обаятельные, как моя жена. Разумеется, ты у меня самая самая). Итого: Расходы на еду для бездетной пары от 2000, если питаться только дома. До 3000, если добавить сюда кафешки и заведения общепита.
  3. Бытовая химия, мелкий домашний ремонт, прочие рутинные бытовые расходы, здесь накрылось, тут отвалилось, там расклеилось, под раковиной течет, а хозяина квартиры хрен выцепишь, "я увидела охренительный комплект пастельного белья": 300 - 500 шекелей.
  4. Транспорт. Вот здесь все посложнее. Несмотря на то, что единый проездной в центре страны стоит 213 шкелей, что, в принципе, не дорого, но общественный транспорт в Израиле очень не удобный. Вполне нормальное явление, если ваш последний поезд с работы отменяется. Есть места, откуда в этом случае, кроме как на такси, добраться невозможно в вечерние часы. Как раз сейчас, когда я пишу этот пост, в Израиле идет правовая война между религиозным и секулярным взглядами на решение проблемы общественного транспорта по шаббатам. Религиозное засилье в Израиле - это тема для отдельного поста, который я обязательно напишу. Пока ограничусь лишь изложением того факта, что по выходным общественный транспорт не работает вообще, кроме нескольких частных извозчиков сомнительного происхождения. Тариф такси в выходные и в ночные часы любого дня недели в полтора раза выше. Поэтому если у вас нет автомобиля, то на выходные вам светят только поездки на мертвое море на заранее заказанном автобусе для русскоязычных граждан (до места сбора надо еще добраться) с длинным маршрутом через "бриллиантовые достопримечательности", где обиженные бесподарочной женской молодостью пожилые дамы прос...рают свою корзину абсорбции. Есть экскурсии и в другие места, но опять-таки, вас сначала несколько часов покатают по ювелирным фабрикам. Лучше покупайте автомобиль. Налог на покупку новой машины, если я не ошибаюсь составляет 83% от его импортной стоимости. На детали от 113 до 128 процентов. Но и подержанное авто недешево. Моя хорошая, но семилетняя япошечка (люблю я японские тачки) стоила мне 12000 долларов. И это был очень хороший диль, хоть и новая такая в США стоит 13000. Вместе со всеми страховками, годовым техосмотром, необходимым обслуживанием, мелкими ремонтами и горючим (большая часть цены на которое состоит в Израиле из налогов), в среднем машина вам обойдется от 500 до 1000 шекелей в месяц. Но это - необходимая вещь. Без машины современный человек - это человек с ограниченными возможностями. С очень ограниченными. Особенно в Израиле. Это должна быть первая вещь, которую вы приобретете еще до стиральной машинки и холодильника. С автомобилем вы найдете более выгодный вариант с жильем, и лучшую работу.
  5. Одежда, косметика, украшения, смартфоны. У каждого свои аппетиты. Замечу только, что все перечисленное, хоть и недешево, но доступнее относительно доходов, чем в странах СНГ. Однако если у вас имеется возможность, то гораздо качественнее и дешевле вы приобретете в США или в Европе. Многие израильтяне специально ездят на шопинг в эти страны.
  6. Отдых... бррр... Это еще один пункт, который я не буду вносить в ежемесячную статью расходов. Израиль - это одна из немногих стран, где жить дороже, чем отдыхать за границей. Лучший вариант - летайте в Европу. Пять дней из расчета на человека вам будут стоить порядка полутора тысяч долларов вместе с полетом, гостиницей и питанием. В фонтане с шампанским не искупаетесь, но отдохнете куда лучше и разнообразнее, чем в Израиле, где отдых заточен в основном на семьи с орущими детьми и такими же родителями.
  7. Кстати о детях... У нас их пока нет. Именно по финансовой причине. До 3-х летнего возраста садик в Израиле не оплачивается государством. А декрет всего три месяца. В области от Ашдода до Нетании садик стоит в среднем 2500 в месяц. Бывает больше, бывает меньше. Зависит от качества. Ниже этой цены брать никто из наших знакомых не советует. "Стоимость" ребенка до трех лет, включая детский сад, питание, одежду и прочие детские примочки колеблются в пределах от 3-х до 4-х тысяч шекелей в месяц. Я в этом не разбираюсь. Просто расспросил больше десятка своих знакомых с детьми. Некоторые пары называли суммы ниже. Но на поверку оказалось, что им помогают и родители, и армия дедушек с бабушками, которые подкидывают пару сотен шекелей в месяц каждый. Единственное, что очень радует - это то, что все проверки перед беременностью, во время нее и после включены в корзину обязательной мед страховки. И ребенок и его мама получают в Израиле современный и качественный уход. Таких историй, как: "я попросила знакомую достать лекарства для ребенка подешевле у них в Мухосранске, пусть немного просроченные", здесь никто не поймет. К здоровью людей с младенческого возраста и до самой старости в Израиле относятся серьезно.
  8. И о медицине. Все лекарства, которые входят в список жизненно необходимых входят в обязательную корзину и субсидируются. Лечат, как правило, самыми новыми. Порой новейшее лекарство стоит дешевле более старого аналога. Видимо, существует, какая-то программа по внедрению. Не знаю, но факт. Существуют базовые страховки и расширенные. Пока вы молоды и здоровы расширенная вам не нужна, если не планируете в ближайшее время заболевать раком или еще чем-нибудь серьезным. Но даже цены на расширенные страховки смехотворные. Порядка 80-ти шекелей в месяц в среднем в зависимости от возраста (20 долларов). Иногда вы доплачиваете самоучастие за снимки или УЗИ, но это копейки по сравнению с тем качеством обслуживания, что вы получаете. Единственное исключение - скорая помощь, которую в союзе так любят вызывать по поводу и без него. Здесь это удовольствие стоит порядка 800 шекелей, если вызов не закончился госпитализацией. А госпитализируют здесь только в крайних случаях. В этом случае прибавьте еще 1000 за неоправданное обращение в приемный покой. Есть еще нюансы, но не о том пост.
  9. Стоматология. Вот здесь самая дешевая пломбочка обойдется вам 200 шекелей (50 долларов). Имплантация - это уже от 5000 и выше. Так что не запускайте рот. А то это, как набегающие проценты: сегодня не вылечил дырочку, а завтра думаешь какой ненужный орган продать (или чей), чтобы вставить такие нужные зубы. Радует только, что маленьких детей эти цены не касаются.
  10. Связь. Здесь продолжаем радоваться. И сотовая связь и интернет в Израиле смехотворно дешевые с момента так называемой "сотовой революции". Поэтому даже не стоит вносить это в список расходов. Всего за 40 шекелей в месяц вы получите безлимитный пакет звонков в большинство стран мира. Не стесняйтесь торговаться и наглеть при заключении сделок. Без наглости в Израиле не выжить. Никак. Даже, если у вас на руках освобождение от нее в письменной форме по причине патологической застенчивости, которую многие ошибочно называют интеллигентностью.
  11. Досуг не включая гостиничный отдых. Это поездки на моря, походы в театр, кино, концерты и пр. В целом доступно и не дорого. Звезды театра и эстрады со всего шарика приезжают довольно часто. Билеты на известных, но средних зверушек из "русского мира" от 100 и до 200 долларов, что приемлемо. Исключение составляют шоу западных звезд. Там расценки от штукаря и выше. Но и театр местного разлива тоже очень не плох. Цены около 250 шекелей (65 долларов). Кинотеатры в Израиле качественные и недорогие. Даже IMAX 3Д на большом экране будет стоить всего 55 шекелей (15 баксов).
Итак, давайте подведем итог расходов на семью из трех человек. Приведу пример по самому минимуму. Обратите внимания, что сюда не вошли некоторые пункты. Например, проезд или горючее. Это, как правило, оплачивает работодатель. Одежду и досуг тоже заносить не стал, так как нет постоянной средней суммы этих статей расходов. Сюда не вошли мед страховки, так как можно обойтись базовыми.
  1. Жилье со счетами, муниципальным налогом и жилищными сборами "ваад а-байт": 4500 шекелей.
  2. Едьба, оно же жерево: 2000 шекелей.
  3. Машина из расчета в месяц (страховка, тест, амортизация, прочее) НЕ включая горючее и НЕ включая выплаты за нее: 500 (минимум) шекелей.
  4. Маленький ребенок вместе с садиком (одна штука): 3500 шекелей.
  5. Прочие расходы: 2000 шекелей. (В эти расходы входит интернет, телефон, незапланированный пережрык в забегаловках, кино, лекарства и прочее.) То есть по "штуцеру" на каждого.
Итого:
4500+2000+500+3500+2000=12500
То есть ниже этой сумы израильской семье с ребенком и без своей квартиры зарабатывать нельзя. Это, так сказать, "санитарный минимум". Но вполне посильная циферка. Теперь о том, сколько вы будете зарабатывать: Сегодня существует очень много различных статистик, выкладок, опросов и бурлений http://newsru.co.il/finance/08jun2016/zarplata_opros.html на тему средних доходов израильтян. Я вам раскидаю гораздо проще. Если вы не ИТ-шник или не программист с хорошим английским, то ваша месячная зарплата по началу будет составлять порядка 6000 шелекей брутто у каждого. От подоходного вы будете первое время освобождены. Но с вас будут снимать около пары сотен в институт нац страхования "битуах леуми" (слово-то какое басурманское) и отчисления в больничную кассу "битуах бриют". Первые полгода вам будут что-то подбрасывать из министерства абсорбции. Этого вполне хватит на жизнь и первые приобретения, если сюда прибавить ваши 12000 зарплаты за небольшими вычетами. Быстро и значительно увеличить свои доходы иммигранты могут, освоив специальности из сферы ИТ и программирования. Сразу по приезду узнайте, где тут лучший колледж, в котором можно переучится на средненького ИТ-шника. Все прочие телодвижения в виде подтверждений "тамошних" профессий имеют экономический смысл только если вы врач или... впрочем, это все. Если же вы ученый первой величины или просто хороший программист с опытом из страны исхода, то подтверждать вам ничего не потребуется. С инженерами электронщиками тоже самое, но нужно быть действительно качественным товаром.
Подведение итогов. Сколько надо зарабатывать, чтобы отложить на первый взнос за квартиру? Вот ссылочка, показывающая сколько надо отдать зарплат для покупки жилья. Она на 2014 год. Молодому поколению в Израиле можно сочинять баллады на тему "Как я никогда не буду иметь своего дома в Израиле". Кстати, что-то подобное под заунывную гитару я даже слышал по радио 88-ФМ. По сути - это уже свершившаяся социальная катастрофа. Средняя цена более или менее приемлемой квартиры, как я уже писал выше, колеблется в пределах полутора миллионов шекелей. Ипотека не дается с нуля. Своих денег обычно требуется 25 - 30%. Их можно набрать ссудами, но в этом случае вам придется бросить есть и продать по почке от каждого члена семьи. (Можете кинуть жребий и кто-то попадет на обе). Теперь давайте возьмем счеты или логарифмическую линейку, у кого есть:
30% от 1,5 ляма это будет 450000 "шакалов". Попробуем составить бизнес план по накоплению... Скажем, цель - накопить на первый взнос за 5 лет:
12 месяцев * 5 = 60. 450000/60=7500 шекелей в месяц надо откладывать. Смотрим на наш "санитарный минимум" по ежемесячным расходам и прибавляем к нему полученную сумму: 12500+7500=20000 в месяц надо зарабатывать. Чистыми. То есть брутто на двоих около 30. Но за 5 лет сумма взноса значительно вырастет вследствие роста цен на недвижимость, поэтому учтите и этот фактор. А также добавьте к "санитарному минимуму" выплаты за машину, покупку одежды, досуг и прочее. Кто-то говорит, что можно обойтись без машины и отдыха, пахать по 16 часов и, мол, все будет в ажуре лет через дцать. Но сразу возникает вопрос о вменяемости того, кто это говорит и о целесообразности иммиграции, в результате которой предполагалось улучшение качества жизни, а не наоборот.
В заключение скажу, что настоящего практичного еврея таким фуфлом, как еврейские духовные скрепы в Израиль не заманишь. Потому что "Эйн кемах - Эйн тора". И никак не наоборот. Но об этом в следующий раз.
Источник: http://pora-valit.livejournal.com/4631345.html
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.05.25 11:13 Pora_Sezhat Можно ли продать квартиру без перепланировки узаконенной

Смена места жительства в США: переезд из Нью-Йорка в Калифорнию. Расходы на перевозку имущества.
Хочу поговорить о варианте переезда, когда кто-то летит из Нью-Йорка или Коннектикута в западные штаты. Например, как переехала я, потому что, как вы знаете, я тоже жила в Нью-Йорке, а теперь – в Калифорнии. Мы переезжали в 2011-м году летом. И когда ты меняешь работу по приглашению компании – я думаю, это будет интересно тем, кто по H1B (рабочая виза) эмигрирует, – из другого штата, чаще всего (если это хорошая компания) тебе оплачивают relocation (переезд). Организация, в которой сейчас мой муж работает, предоставила выбор: либо она нам платит $10 000, и мы самостоятельно организовываем переезд, либо компания организовывает наш переезд и ничего нам не платит.
Мы выбрали вариант с $10 000, но нужно знать, что от данной суммы отнимается налог, то есть по факту нам дали в районе $7 000. Это тоже можно обсуждать, так же как и зарплату. Но на то время у нас еще не было такого опыта, и мы не знали, во сколько обойдется переезд из одного конца страны в другой. Мы не выиграли на этом, но и слишком много не потеряли. Если вас двое, то такой переезд и займет примерно $10 000.
Билеты на самолет туда и обратно можно купить (летом дороже) за $250 - $400, в один конец они будут стоить чуть дешевле. На перевозку мебели у нас ушло $1 500 - $2 000. Большинство компаний по перевозке работают так: на определенное время (которое вы укажете) они ставят вашу мебель храниться на склад (на пару недель), особенно если вы еще не нашли себе жилье, в которое потом ее надо будет перевезти. После этого вы звоните в компанию и говорите, на какой адрес доставить мебель. Транспортировка автомобилей: мы перевозили две машины, и это обошлось примерно в $2 000 - $3 000. И мы даже думали старый автомобиль мужа продать, но у него работа через неделю начиналась, и в последний момент мы не стали этого делать.
Кстати, этим грузчикам принято чаевых оставлять около $200.
Сперва мы сняли отель на неделю, пока искали квартиру. И мы нашли таковую в течение недели, но она освобождалась только через дней 20. И мы жили эти 20 дней в другом отеле.
Будучи в Нью-Йорке, за неделю до переезда я зашла на сайт www.apartments.com и искала там апартамент комплексы, выписала всю информацию, а потом звонила и спрашивала, есть ли односпальная двухкомнатная квартиры, и сколько она стоит. Если цена устраивала, я все записывала. Также по телефону можно договориться о встрече на конкретное время, чтобы посмотреть квартиру. В моем списке было около 30 апартамент комплексов. И первую неделю мы все время ездили, смотрели квартиры – картина начала вырисовываться, и мы поняли, что за $1 600 (в Нью-Йорке на Лонг-Айленде односпальная квартира обходилась нам за $1 400) в Калифорнии хорошее жилье не снимешь, то есть планку пришлось поднимать чуть выше. У нас было несколько вариантов. И вот мы выбрали то место, где сейчас живем. Я все планирую снять на камеру мой апартамент комплекс, он очень классный – живешь как на курорте.
Как ни странно, в общем переезд дался легко. Вот если бы сейчас надо было переезжать, то я не знаю, решилась бы на это или нет еще раз. Вообще, мы всегда хотели жить в Калифорнии, поэтому, когда подвернулась возможность, мы были всеми руками и ногами «за». Многие вещи здесь дешевле – электричество, например.
Налоги побольше, да, но чуть-чуть. Опять же, смотря сколько зарабатываешь.
На этом все.
Источник: http://immigrant.today/article/7353-pereezd-iz-nju-jorka-v-kaliforniju-relocation-moj-opyt.htm
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


2016.05.19 14:43 Pora_Sezhat Продать ли без можно узаконенной перепланировки квартиру

Задали мне один очень интересный вопрос, на который я решила сразу ответить. Вопрос звучит так: «В СНГ люди решили жить в квартирах. Если гулять по google street view, то в американских городах иногда попадаются многоквартирные дома, некоторые из них поразительно похожи на советские панельки. Кто живет в квартирах? Только малоимущие? Какой процент людей, какая специфика, какие цены на квартиры и какая форма собственности? Только ли проблема с парковкой заставляет американцев даже не рассматривать многоквартирные дома в качестве полноценного жилья? С другой стороны спрос и предложение. Хоть я когда-то и затрагивала тему квартир, но повторение – мать учения, и в этом сейчас я расскажу более обширно, и почему действительно большинство людей в Америке предпочитают жить в домах.
Как в самом вопросе было сказано, это вопрос спроса и предложения. Большинство американцев предпочитают собственные дома, поэтому они в основном и строятся, и продаются, а на квартиры такого большого спроса нет. По опросам 80% американцев предпочли бы жить в частных домах, и 70% живут в них. Только 8% населения предпочли бы жить в квартире. Поэтому это просто предпочтение людей. Я думаю, это связано с культурой. Дело в том, что когда колонизировалась Америка, Европа еще не перешла на квартирный этап. Потому что квартиры стали популярны в Европе к концу 19-го века, до этого у всех были частные дома. На тех европейцев, которые переехали в США, не повлияло новое квартирное веяние. Восприятие осталось таким же, как когда они приезжали. Так же большое значение имеет тот факт, что в Америке много пустой земли. Это сложно представить людям, которые живут в маленьких странах и городах, в которых все друг на друге, но здесь действительно очень много пустой земли. Я не говорю сейчас о Калифорнии или Нью-Йорке, где яблоку негде упасть. Например, Лас-Вегас, курортный города, куда очень много людей ездит, где очень много знаменитых отелей. И если вы выедете за пределы центра, то это пустыня, там вообще ничего нет, просто пустая земля, где-то стоит какой-то домик, где-то комплекс домов, но там столько пустой земли, что строить многоквартирные дома, когда можно построить частные, смысла нет. Когда мы последний раз там были, видели, что там очень сильно застраивается новыми частными домами. Если даже в Лас-Вегасе, где постоянно строятся новые отели, рестораны, городу нуждается в новых людях, которые будут там работать, много пустой земли, то представьте себе, что будет где-то в центре страны, где-нибудь в Канзасе или Висконсине. Очень много пустой земли, и просто нет смысла строить многоквартирные дома, потому что люди предпочтут всегда частный дом. Тем более в большинстве мест недвижимость не настолько дорогая, как в Калифорнии, Нью-Йорке или Нью-Джерси. Так же большая разница между СНГ и Америкой в том, что во времена Советского Союза была большая урбанизация – строились города, в них росло население и количество многоквартирных домов. Кроме того, так получилось, что если человек в СССР жил в городе, то у него было больше удобств, чем в частных домах в деревнях. В многоквартирных домах была канализация и прочие вещи. В то время, как в Америке вся эта инфраструктура есть везде, даже в самой глуши. Если ты будешь, например, в Апстейте в Нью-Йорке, там будет точно так же, как если ты живешь на Манхеттене. Я имею ввиду не с точки зрения развлечений, а минимума, необходимого для жизни. Там будет где-то супермаркет, Wal-Mart крупные сети магазинов, а также инфраструктура для жизни – канализация, освещение и т. д. Поэтому, если в советские времена люди пытались выбраться из деревень и переехать в города, потому что это было, грубо говоря, более гламурно, в городах была лучше жизнь и инфраструктура, то американцам этого не надо было, потому что это у них было и так. Не все стремились в города, и сейчас стремятся не все. Кроме того, благодаря Форду, который посадил американцев на автомобили, отпала необходимость жить в городе, потому что можно легко добираться на работу из пригорода. Страна пошла по абсолютно другому пути, чем страны Европы и Советский Союз. Поэтому результаты вопроса недвижимости тоже абсолютно разные.
Теперь отвечу на конкретные вопросы из этого сообщения. Кто живет в квартирах? Абсолютно разные люди. Если мы говорим о Манхеттене, то там тоже есть квартиры, в которых живут миллионеры. Эти квартиры стоят по10-20 млн. долларов. Если вы были возле центрального парка, то там есть целая улица, где стоят дома, в которых такие вот очень дорогие квартиры. Если мы говорим о более дешевых панельных домах, то там живут обычные люди, есть более обеспеченные, есть не очень обеспеченные. Более или менее обеспеченные американцы предпочтут жить в пригороде, например, в Нью-Джерси или Коннектикуте, если они работают на Манхеттене. Просто потому что у них такая культура, они предпочитают жить в пригородах, чем жить в не очень хороших районах. Просто на Манхеттене они себе позволить точно ничего не смогут, а если и смогут, то за те же деньги они могли бы купить себе огромны дом в пригороде вместо маленькой квартирки. И вопрос даже не в парковке. Дело в том, что, когда ты покупаешь себе квартиру, правда Нью-Йорка это, кажется, это не касается, то у тебя есть парковочное место. Потому что здесь в большинстве мест в гаражах есть парковки. В зависимости от размера квартиры у тебя будет одно или два места. Там, где проблема с парковкой, у людей особо и нет машин. У большинства жителей Нью-Йорка поэтому нет машин. Говорят, что Нью-Йорк – не Америка. И здесь продаются квартиры, они просто не в больших домах, а в двух- или трехэтажных. Это большое коммьюнити, и у них есть парковочные места, но их не предпочитают покупать, кроме крайних случаев, когда у тебя не хватает денег на таунхаус или дом, но ты хочешь что-то купить. Почему? Одна из причин – HOA и Home Association Fee. Это дополнительный сбор, который ты платишь в коммьюнити, потому что здесь нет ЖЭКов, а каждое коммьюнити само за себя. Для того чтобы убирали снег, чистили улицу, следили за деревьями, коммьюнити нанимает определенные фирмы, которые этим занимаются. Для этого нужен бюджет, и каждый житель коммьюнити платит в месяц определенную сумму, которая этот бюджет и составляет. HOA состоит из жителей коммьюнити, которые сами решают вопросы благоустройства. Но эта плата может быть очень высокой, все зависит от того, что в этом коммьюнити есть. Если там есть бассейн, тренажерный зал, теннисный корт или что-то еще, то это все нуждается в обслуживании. За всем этим нужно следить, ремонтировать, закупать какие-то новые вещи. В таких коммьюнити этот сбор может быть очень высоким, это может быть и 1000 долларов в месяц. Поэтому, кроме ипотеки, которую большинство людей платит, особенно, если мы говорим о небогатых людях, которые не могут купить за наличку. Также из-за спроса и предложения квартиру намного сложнее продать. Конечно, в таких регионах, как кремниевая долина, где раскупают недвижимость, как пирожки, где только выставил дом, а через неделю у тебя уже десять предложений купить, то это не такая большая проблема. Но если мы говорим о других регионах, где занимает время что-то продать, то квартиру будет продать практически нереально, потому что большинство людей предпочтут дома или как минимум таунхаусы.
Какая форма собственности? Квартира принадлежит вам, но земля, на которой находится дом, принадлежит коммьюнити. Так же и с таунхаусами, в некоторых таунхаусах земля принадлежит вам, а в некоторых вам принадлежит только таунхаус, а земля – всему коммьюнити.
Источник: http://immigrant.today/article/7467-kvartiry-v-ssha.htm
submitted by Pora_Sezhat to pora_valit [link] [comments]


https://bit.ly/2AopN0R