Перепланировка согласует управляющая компания 2016

Ко Дню России! Большой праздничный концерт на канале Россия 1 Подпишись на канал Россия 1 ... Праздничный концерт, посвященный Дню Победы 9 мая Подпишись на канал Россия 1: https://www.youtube.com ... 01. АНИТА ЦОЙ и Театр-Студия «БРАВО» – Здесь птицы не поют 00:00 02. ДЕНИС МАЙДАНОВ – Последний бой 03:07 03. МАКsИМ ... Праздничный концерт, посвящённый Дню машиностроителя. Новости. Новости Бобруйска ... Филармония Якутии приглашает 26 сентября в 18:30 на Праздничный концерт, посвященный Дню республики в рамках Северного форума по устойчивому развитию. В программе концерта вас ждет воодушевляющая, объединяющая ... Москва. Красная площадь. Праздничный концерт от 24.06.2020 смотреть онлайн Сегодня входит праздничный концерт посвящённый Дню победы в России будут звучать огро... Праздничный концерт, посвящённый Дню машиностроителя. В Белыничах на пожаре погиб мужчина. 1 Концерт, посвященный Дню сотрудника органов внутренних дел Российской Федерации от 10.11.18 Подпишись на ... Сегодня в ОАО «Брестмаш» состоялся праздничный концерт, посвященный Дню машиностроителя. Теплые слова в адрес коллектива прозвучали из уст главного инженера Александра Бричикова и первого заместителя главы ... Праздничный концерт, посвящённый Дню машиностроителя ... Праздничный концерт, посвящённый Дню машиностроителя ... воскресенье сентября в Беларуси по традиции отмечается День ...

2020.09.29 05:21 Bobruin_by Компания перепланировка согласует 2016 управляющая

Праздничный концерт, посвящённый Дню машиностроителя. Ежегодно в последнее воскресенье сентября в Беларуси по традиции отмечается День машиностроителя.В преддверии праздника 24 сентября ОАО ´Управляющая компания холдинга ´Бобруйскагрома ...
Читать : https://www.Bobruin.by/103679

https://preview.redd.it/fbmn7ifhu0q51.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=079c49755aa3824d8081022a0645a0f42e8dc337

https://preview.redd.it/muubntkiu0q51.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=7ad6ad28916857d0957f60228274365d7f16ff44

https://preview.redd.it/a8yjjsqju0q51.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=07b98cf4249630c9832768d168a3921ecb3eab23

https://preview.redd.it/4crcx9uku0q51.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=b6c9ecf2da106c380b3ab772d34befcfbe9bdfaa

https://preview.redd.it/gy8ptrzlu0q51.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=21aa35684a0c87b2702b70cf5e086c2ed8b502d1

https://preview.redd.it/xjty2v1nu0q51.jpg?width=320&format=pjpg&auto=webp&s=eaf735d43e397006ef875de9e48a3fcd24328217

https://preview.redd.it/0mahaq9ou0q51.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=8d9816121503143acbe78cbb2e736307d6a2141f
submitted by Bobruin_by to u/Bobruin_by [link] [comments]


2020.09.20 07:18 GazetaPravda Перепланировка согласует управляющая компания 2016

«Болеете ли вы, нас не интересует». Как торгуют фейковыми справками об отсутствии COVID С началом учебного года и возвращением людей из отпусков ежедневное число зараженных вирусом COVID-19 cнова начало расти, но мэрия Москвы регулярно опровергает слухи о близости нового карантина. Люди продолжают ходить на работу, где зачастую единственной мерой предосторожности является справка об отсутствии COVID-19. Однако, как выяснил The Insider, такую справку можно купить за 20 минут и тысячу рублей. Вы получите копию документа с печатью и QR-кодом (причем мошенники не стесняются выдавать эти справки и тем, кто открыто говорит, что болеет COVID). Проверить подлинность такой справки сложно, а МВД не заинтересовано в расследовании этих криминальных схем.
https://preview.redd.it/b0hjsw9t39o51.jpg?width=877&format=pjpg&auto=webp&s=cd4fa7d196df78bbe7a99cafef397a518a0f2f96
Для больных или здоровых — неважно. Пациент не нужен
Google показывает, что справками об отрицательном тесте на COVID в столице торгуют не менее полудюжины контор. Это примерно те же жулики, которые торгуют поддельными справками для бассейнов, фейковыми больничными листами и т. д. Оценить масштабы торговли невозможно: на сайтах жулики указывают контактные телефоны и адреса, которые иногда выдуманные, иногда ложные. Как проверил The Insider, в официальных базах нет информации об этих конторах — скорее всего, у них нет юрлиц. При этом нельзя сказать, что они очень скрываются.
На сайте Mio-Meds корреспонденту The Insider обещали справку об отрицательном тесте на COVID за 1000 рублей и предложили передать ее с курьером в любую точку Москвы. Изобразив смущение, корреспондент The Insider спросил: «У меня на самом деле положительный тест на коронавирус, вы все равно готовы продать?» Собеседница ответила «да» без раздумий.
аудио: Переговоры о покупке поддельной справки с «клиникой Mio-Meds»
Mediumplus.online работает по другой схеме. Они утверждают, что имеют доступ к базе крупной известной лаборатории «Гемотест», и таким образом высылают электронную копию справки, защищенную QR-кодом, который могут проверить на сайте лаборатории из любой точки мира — тем более справка выдается на русском и английском.
Лаборатория «Гемотест» — федеральная медицинская высокотехнологичная компания, ежедневно выполняющая десятки тысяч медицинских анализов для пациентов со всей России и имеющая приемные пункты во многих городах. Хотя «Гемотест» — частная компания, у нее есть сертификаты и гранты от региональных и федеральных властей, а также международные лицензии на проведение тестов.
Мошенники из «Медиумплюс» встречаться отказываются, а электронные сканы справок отправляют через WhatsApp (поскольку, мол, подлинность электронной копии гарантирована QR-кодом. За это они требуют 2300 рублей на карту Сбербанка (при одновременном заказе большого количества справок цены дешевле), угрожая в случае неоплаты удалить подтверждение справки из базы «Гемотеста». The Insider проверил QR-код на справке: он ведет на gemotest.com.ru — фейковый сайт с редиректом на настоящий сайт «Гемотеста». Жуликам мы платить не стали. Последовало несколько звонков, в ходе которых некая девушка жалостливым голосом предлагала «все-таки подумать об оплате», после чего написала в WhatsApp, что удаляет информацию о наших справках из базы «Гемотеста».
Сначала мы получали справку для полностью вымышленного человека :
https://preview.redd.it/b7esokbz49o51.jpg?width=866&format=pjpg&auto=webp&s=4e91c9e564ec551b92ab69f3979b59a03a0ec56a
https://preview.redd.it/gu7ltte659o51.jpg?width=866&format=pjpg&auto=webp&s=5404f323256d1fe44a8e4af8f10df6d14a8d1fa5
https://preview.redd.it/jun92qyh59o51.jpg?width=866&format=pjpg&auto=webp&s=351f2d4c7b9908b8ec5f6fdd3ebb83f89be689fd
https://preview.redd.it/bygfzdjm59o51.jpg?width=866&format=pjpg&auto=webp&s=cf70814f26ab5ba5aae99d009b8295ac9fa0319a
Затем мы решили получить справку, допустим, для главы государственного информационного центра по проблеме эпидемии коронавируса Александра Мясникова, известного своими фейками о коронавирусе и цитатой «кому положено умереть, тот умрет». Корреспондент The Insider назвал его имя, фамилию, отчество, дату рождения и адрес клиники «доктора Мясникова» на улицу Правды, 24. Получение справки заняло ровно 24 минуты:
https://preview.redd.it/xjdxwbw269o51.jpg?width=1334&format=pjpg&auto=webp&s=698d04bb2168d2d90f20dbb69287e492fc1cc927
Почему покупают справки? За те же одну-две тысячи рублей, которые жулики просят за фейк, в Москве легко можно пройти настоящее тестирование на COVID, результат будет готов за один-два дня. Но бывают обстоятельства, когда без услуг мошенников не обойтись. Например, один из пользователей Яндекс.Дзена описал ситуацию, в которой оказалась его знакомая. Она купила билет в Египет, на момент покупки справка не требовалась. Но за два дня до вылета выяснилось, что в Египте начали требовать справки, сделанные за 72 часа до приезда в страну. Пришлось покупать «справку».
Также справку об отрицательном тесте могут потребовать по месту работы, учебы, в санатории. Общей базы «ковидных справок» в России нет. В пресс-службе Департамента здравоохранения Москвы The Insider рассказали, что результаты анализов на COVID отражаются в электронной медицинской карте москвича, если карта заведена. По данным мэрии, электронная медицинская карта есть у более миллиона жителей столицы. В случае со многими справками их подлинность можно проверить лишь позвонив в указанную медицинскую организацию.
«Можно в интернете посмотреть форму и внимательно изучить печать больницы, поликлиники или медцентра. У меня подруга врач, я бы ей показала справку, если бы сомнения возникли», — рассказала The Insider Виктория, управляющая одного из московских баров, как бы она проверяла справку о тесте на COVID, которую ей принес работник, потенциально контактировавший с заразившимися.
Типичная реклама продажи любых медицинских справок для российских граждан
Неинтересная история
«Подделка справок — преступление, преследуемое по закону. Предполагаю, что мошенники активизировались после того, как правительство обязало работодателей тестировать своих сотрудников на COVID-19 — это повысило спрос на данную услугу. За подделку документов по ст. 327 УК предусматривается лишение свободы до двух лет. Если в ООО «Лаборатория Гемотест» поступает информация о сайте, предлагающем поддельные справки, наш представитель подает заявление в правоохранительные органы. Также он обращается в прокуратуру для внесения представления в суд о блокировке такого сайта. Те, кто приобретает заведомо поддельную справку, умышленно создают угрозу распространения коронавируса, рискуют здоровьем окружающих, в том числе своих близких», — рассказывает руководитель блока обеспечения корпоративной безопасности «Гемотеста» Федор Соколов.
Собеседник The Insider, работающий следователем МВД, высказал другое мнение: правоохранители не заинтересованы в поимке такого рода мошенников. Во-первых, ст. 327 УК — с точки зрения внутриведомственной статистики преступление небольшой тяжести, такими историями неинтересно заниматься. Во-вторых, даже эту статью УК непросто применять.
«Непонятно, как квалифицировать эту деятельность. 327 УК работает при подделке паспортов, военных билетов и еще некоторых официальных документов. Даже подделку справки 2-НДФЛ почти нереально квалифицировать по этой статье. Да, такие справки продают жулики, но они пользуются пробелом в законодательстве. Все это слишком сложно для полиции, которая и так перегружена более тяжкими, но юридически ясными уголовными делами», — рассказывает сотрудник.
инсайдер
submitted by GazetaPravda to RussNews [link] [comments]


2020.09.07 10:48 Gold_Web Согласует компания управляющая перепланировка 2016

Прокуратура Ивановской области после публикации RT начала проверку обоснованности намерения управляющей компании взыскать коммунальную задолженность с 18-летнего сироты Ильи Рогова. Сразу после совершеннолетия молодой человек узнал, что у него есть долг более 600 тыс. рублей за квартиру, в которой он был прописан с пяти лет, но никогда не жил. Управляющая компания настаивает на том, чтобы Рогов оформил рассрочку долгов. Однако молодой человек не собирается подписывать документ, чтобы не признавать эти долги своими.
Читать далее
submitted by Gold_Web to PikabuNews [link] [comments]


2020.08.29 13:48 Gold_Web Перепланировка согласует управляющая компания 2016

Сирота Илья Рогов после совершеннолетия узнал, что у него есть долг 600 тыс. рублей за квартиру, в которой он никогда не жил, но был прописан. Управляющая компания настаивает, чтобы Рогов официально признал долг. В противном случае, как заявили в администрации поселения, молодой человек не сможет получить социальные льготы. При этом долги с сироты обещают не взыскивать. Правозащитники отмечают, что сироты постоянно сталкиваются с проблемой «навешивания» долгов и не знают, что делать в таких ситуациях.
Читать далее
submitted by Gold_Web to PikabuNews [link] [comments]


2020.07.05 13:22 Bobruin_by Согласует компания управляющая 2016 перепланировка

Идеологически верный курс. 29 июня в актовом зале администрации Первомайского района г.Бобруйска состоялось совещание идеологического актива.По итогам работы за 209 год ОАО ´Управляющая компания холдинга ´Бобруйскагромаш´ заняло м ...
Читать : https://www.bobruin.by/novosti/novosti-bobrujska/98510-ideologicheski-vernyj-kurs

https://preview.redd.it/vxbfdt0zh1951.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=5a62b0bb335b532d3de8e1ecdafa6409de759095

https://preview.redd.it/t492v370i1951.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=df3a98297dbe329c70b01494b5deedd16dd8f4f4

https://preview.redd.it/xrogy3a1i1951.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=0049c4305febe122e4ac7366feb79dc05f75986f

https://preview.redd.it/d958i6d2i1951.jpg?width=640&format=pjpg&auto=webp&s=b466f603e7288ab6eb120b013195d4e41c510bb4
submitted by Bobruin_by to u/Bobruin_by [link] [comments]


2020.07.04 07:04 happycoinclub Управляющая перепланировка согласует 2016 компания

submitted by happycoinclub to NewsHappycoinClub [link] [comments]


2020.01.18 09:51 antoniososnovskix Перепланировка согласует управляющая компания 2016

Зачастую квартира в новостройке, особенно, если это студия или однокомнатная квартира является первым жильем для студента или молодой семьи. Законы в сфере ЖКХ сложны, а финансовой грамотности никто не учит, поэтому споры с управляющей компанией иногда возникают и без повода. Кто и за какой ремонт в новостройке отвечает, рассказывают специалисты управляющей компании «Эрмитаж».
Капитальный ремонт в новостройке: кто и за что платит
Ремонт дома может быть текущим или капитальным, а также аварийным.
Раньше и за текущий и за капитальный ремонт жильцы платили управляющей компании. С 2015 года (в разных регионах программа капремонта была принята в разное время) капитальный ремонт является обязательным, деньги на него в принудительном порядке собирает государство в Фонд капитального ремонта общего имущества, а платежки за капитальный ремонт приходят ежемесячно. Капитальный ремонт должен произойти не позднее 25 лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Но по инициативе жильцов провести его можно и раньше — все зависит от способа перечисления денег в специальный фонд.
Деньги на счёт жильцы могут отправлять тремя разными способами и у каждого есть свои преимущества и недостатки.

  1. Средства можно собирать только на ремонт того дома, в котором вы живете, на специальный счёт, который открыт УК. В этом случае, капремонт можно начать раньше, чем это прописано в программе. Также можно собрать минимальную сумму на капремонт (10 млн рублей) и больше не отправлять платежки жильцам до его проведения. Платёж должен быть не меньше минимального.
  2. Средства можно собрать на спецсчёт регионального оператора. Капитальный ремонт дома можно провести раньше, чем намечено в программе, платёж должен быть не меньше минимального. Ответственность за средства несёт оператор.
  3. Общий счёт у регионального оператора не требует общего собрания собственников по этому вопросу. Средства распределяются между домами, требующими капитального ремонта, когда приходит очередь вашего дома, средства также берутся из общего Фонда. Ремонт будет проведен не позже, указанного в программе капремонта срока.
«Иногда жильцы дома недоумевают, почему они должны платить за капремонт нового дома, который, помимо прочего, находится на гарантии застройщика. Региональное правительство самостоятельно устанавливает каникулы для новостроек по уплате взносов в фонд капремонта, если дом был введен в эксплуатацию после 2015 года, - объясняет заместитель генерального директора управляющей компании «Эрмитаж» Дмитрий Митин. - В Петербурге этот срок составляет от 2 до 5 лет с момента ввода новостройки в эксплуатацию. И момент, когда вы начинаете получать квитанцию никак юридически не относится к гарантии застройщика».
На самом деле, разница будет только в том, что в период гарантийного ремонта поломки будет устранять девелопер, а не управляющая компания. В фонд капремонта в любом случае никто не «влезет». Стандартный гарантийный срок по 214-ФЗ на жилой дом не менее 5 лет, кроме технологического и инженерного оборудования, на которое гарантия определена заводом-изготовителем и как правило не превышает 1-2 года.
Например, гарантия на лифтовое оборудование в большинстве случаев 1,5 года с момента ввода лифта в эксплуатацию или 2 года с даты производства этого лифта. Завершение гарантийного периода зависит от того какой из этих сроков наступит раньше.
Текущий ремонт
Текущий ремонт начинается с первых дней жизни дома. В самый сложный для УК и жителей период (первые 1-1,5 года) активно ведутся ремонты и ежедневные переезды.
За это время в доме в местах общего пользования происходят механические повреждения (повреждения штукатурного слоя, разбитые стекла, сломанные ручки и двери и тд), а также акты вандализма (сотнями снимают доводчики, уносят пожарные рукава полностью или частично, отрывают светильники на «черных» лестницах в поисках «закладок» вероятно).
«Неправильная эксплуатация жителями приводит к авариям на инженерных системах (например, в унитаз сливают строительные смеси, ветошь, памперсы, наполнители туалетов для животных). Устранение этих последствий несет не только расходы из статьи «текущий ремонт», т.к. вырезаются участки трубопровода, но и неудобство для жителей - для проведения работ на системе канализации УК вынуждена полностью отключать горячую и холодную воду», - рассказывает Дмитрий Митин.
Все случаи естественного износа, неправильной эксплуатации жителями или вандализма не попадают под гарантийные обязательства застройщика и устраняются в рамках текущего ремонта.
Текущий ремонт, как правило, начисляется на уровне городских тарифов, а его объём устанавливается управляющей компанией по результатам осенне-весенних осмотров дома (конструктив и инженерное оборудование) или в результате аварийных ситуаций. Для этого объект постоянно осматривается, все мелкие недочёты записываются, составляются акты и соответствующие документы. Текущий ремонт обычно проводится в теплое время года. «Часто жители недоумевают, почему лифт обшит или на лестничном марше стекло не сразу заменяют на новое. Лифт обшит именно для того, чтоб сохранить кабину от повреждений, а стекла в домах не все одинаковые, поэтому какого-то стекла конкретного размера может просто не быть в запасе УК, но его оперативно закупают и доставляют на объект, - поясняет стандартные ситуации Дмитрий Митин. - Как правило, в новых домах мы начинаем активную работу по восстановлению отделки мест общего пользования после периода активных переездов и заселения, т.е. через 1-1,5 года. Параллельно с этим мы вызываем представителей застройщика и комиссионно фиксируем отслоения и трещины в МОП, которые происходят в процессе естественной усадки дома».
Соответственно застройщик проводит работы по восстановлению участков, признанных гарантийными, а УК все то, что пострадало путем механических воздействий. Все, что касается работ по инженерному оборудованию или аварийным ситуациям – проводится регулярно, начиная с первого дня эксплуатации дома (замена лампочек, стекол, ремонт дверей, ремонт оборудования и тд)
Если случилась авария
К сожалению, из-за изношенности сетей на территории Петербурга нередко случается авария. Это может быть прорыв трубы, затор в канализации, поломка лифта, повреждение электросетей. По данным комитета по энергетике и инженерному обеспечению, в Петербурге достаточно серьезный износ теплосетей в 44%, а 26% выслуживших свой нормативный срок – им более 25 лет – требуют капитального ремонта и реконструкции.
Устранить аварию на территории дома должна управляющая компания, привлекая аварийную службу или своих специалистов. «Работы с прорывом труб в границах дома ведет управляющая компания. «Если прорыв случается на общегородской магистрали, то такие ремонтные работы проводит городская служба - Водоканал, ТГК, ГУП «ТЭК» и тому подобные», - объясняет Дмитрий Митин.
В целом, как пояснили в УК «Эрмитаж», минимальный взнос на капитальный ремонт в Петербурге составляет от 4 до 5 рублей за м2.
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2020.01.16 15:36 antoniososnovskix Татьяна Кочеткова УК «Эрмитаж»: Дефицит парковочных мест на улице наблюдается во всех густонаселенных районах Петербурга

Рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» В Петербурге сложилась уникальная ситуация: парковочных мест во дворах домов не хватает. Машины стоят у подъездов, на газонах и на детских площадках. А вот подземные паркинги в новых домах раскупаются неохотно – 30-40% мест пустуют, хотя застройщики продают их почти по себестоимости. Сколько стоит, когда выгоден и во сколько обходится эксплуатация паркинга, рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» Согласно данным «Автостат» в 2019 году в Ленинградской области зарегистрировано 0,5 млн автомобилей, а в Северной столице – 1,7 млн авто. Если учесть, что многие жители Ленобласти приезжают работать в Петербург, то можно предположить, что по улицам города каждый день ездят не менее 2,2 – 2,3 млн машин. И их нужно где-то парковать. Днем – возле магазинов и бизнес-центров, а вечером – у жилых домов. «Дефицит парковочных мест на улице наблюдается во всех густонаселенных районах Петербурга – и в центре, и в районах с проектами комплексного освоения территорий, такими как Кудрово, Мурино, Каменка», - рассказывает Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». По типу различают подземные паркинги в многоквартирных домах, надземные многоуровневые парковки, которые, как правило, стоят отдельно от дома и плоские уличные парковки, которые являются гостевыми и чаще всего бесплатными. Основные конфликты и неудобство жителей происходят, как раз, из-за недостаточного количества мест на бесплатных парковках возле многоквартирных домов. Основная причина такой ситуации – подземные и крытые паркинги стоят дорого и окупаются долго – 10-15 лет, хотя застройщики продают их чуть ли не по себестоимости. «При строительстве многоквартирного дома эконом- и комфорт класса, если застройщик будет отдавать предпочтение плоской парковке, то это «съест» часть площадей и так дорогого пятна под застройку, а строительство подземного паркинга – это большие расходы. Проектирование, геодезические исследования, подземные работы – все это дорого обходится. Немаловажно и то, что в таком случается уменьшится площадь для прогулочных зон и детских площадок. А продавать паркинг приходится почти по себестоимости – от 300 000 рублей на этапе строительства с различными скидками до 700 000 – 1,5 млн рублей, если речь идет о семейном паркинге (сдвоенное место меньшей площади, чем 2 стандартных)», - говорит Татьяна Кочеткова. Немного иначе ситуация обстоит в сегменте бизнес и элит – там паркинги могут стоить от 3 млн рублей и более, но раскупаются почти сразу. Хотя затраты на их строительство в любом из сегментов практически одинаковые, различия могут проявиться в отделке, в функциональности установленных СКУД, в предусмотренных местах для охраны. Кроме того, это вопрос комфорта самого собственника: намного удобнее и безопаснее подниматься в квартиру из закрытого охраняемого паркинга, особенно если при этом рядом дети или покупки в руках. «Сроки окупаемости паркинга с учетом расходов на эксплуатацию составляют от 10 до 15 лет в некоторых случаях, поэтому многие жильцы рассматривают аренду. Она может составлять от 2,5 тыс. рублей для крытого многоуровневого паркинга до 15 000 рублей в месяц для подземного. Разброс цен очень большой. Принимая решение о том, покупать или арендовать паркинг, надо учитывать, сколько лет вы планируете жить в этом районе, хотите ли переехать в другой город, насколько угоняемая у вас марка машины и многое другое», - отмечают в УК «Эрмитаж». Сколько должно быть? Когда проектируется дом, застройщик должен обеспечить жителей парковочными местами исходя из городского норматива. Расчетный показатель обеспеченности местами для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта при подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга составляет 420 мест для стоянки на 1000 человек. При планировке жилой застройки минимальный норматив составляет одно место для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта на 80 кв.м общей площади квартир. «В целом, в проектах эконом и комфорт-класса застройщики стараются обеспечить минимальный норматив. Перед застройщиком всегда возникает дилемма – ему необходимо выделить место и на гостевую парковку и, например, на крытую. Все это снижает для него инвестиционную привлекательность проекта», - говорит Татьяна Кочеткова. В итоге, мест, например в стандартных домах эконом и комфорт класса хватает на 20-35% квартир. В домах бизнес-класса на 50% квартир, в сегменте элитной недвижимости нормой считается 2 машиноместа на квартиру. «Несмотря на то, что в домах эконом-класса и комфорт-класса паркинги предусмотрены не на каждую квартиру, они зачастую остаются невостребованными. Поскольку покупка паркинга на этапе строительства для будущего жильца все равно остается дорогой, если он взял квартиру, например, в ипотеку. Кроме того, такое жилье часть рассматривается собственниками как инвестиционное, соответственно, приобретенные квартиры сдаются в дальнейшем аренду. В таком случае собственнику неинтересен паркинг. В итоге 20-30% мест и более в эконом-сегменте на подземной парковке либо пустуют, либо покупаются в течение 2-3 лет после сдачи дома», - отмечает Татьяна Кочеткова. Осторожное управление: легко ли обслуживать паркинги? Управляющие компании с осторожностью берут паркинги в эксплуатацию, поскольку в законодательстве до сих пор есть пробелы, которые могут поставить УК в невыгодное положение. «Стандартные услуги, которые оказывает управляющая компания при обслуживании паркинга: уборка территории, эксплуатация систем вентиляции, лифтов, отопления (если есть), пожарной сигнализации и диспетчеризации. Эксплуатация ворот и организация пропускного режима, как правило вместе со службой охраны. А также УК отвечает за бесперебойное обеспечение паркинга всеми необходимыми ресурсами – электричеством, теплом», - рассказывает Татьяна Кочеткова. По данным УК «Эрмитаж» эксплуатационные расходы и содержание парковочного места в подземном паркинге в доме комфорт-класса могут составлять около 1 000 – 2 000 рублей в месяц, не считая расходов на ресурсы. Вопрос, который часто волнует автовладельцев: кто отвечает за угнанный автомобиль, достаточно щекотливый. «Ответственность за какие-либо случаи порчи или угона авто должна быть прописана в договоре между собственниками парковочных мест и управляющей организации. Единой практики нет. Охранные предприятия неохотно идут на заключение договоров, где предусмотрена ответственность на случай угона охранной фирмы. При этом, часто для охраны вовсе нанимаются “сторожи”, которые в принципе не могут нести ответственность, в большинстве случаев, за угон авто», - отмечает юрист и блогер Дмитрий Бурняшев. Отдельная интересная ситуация возникает, если кто-то хочет приобрести паркинг в жилом доме для сдачи в аренду, а квартиры, например, у этого собственника в доме нет. Тогда он должен понимать, что ему все равно придется оплачивать содержание общего имущества дома. «Собственник машиноместа с точки зрения жилищного законодательства приравнен к собственнику квартиры или нежилого помещения в доме. А это означает, что собственнику машино-места принадлежит доля в праве на общее имущество в доме согласно ст. 36 ЖК РФ», - говорит Дмитрий Бурняшев. В итоге собственник такой недвижимости, обязан платить за содержание общего имущества дома (в том числе и лифт, если такой есть в доме, подъезд в доме и иное общее имущество), текущий ремонт общего имущества (например, в эту строку входит помимо прочего ремонт крыши), услуги управления (оплата услуг управляющей организации)иные платежи, установленные решением общего собрания. В УК «Эрмитаж» отмечают, что среди законодательных пробелов, мешающих качественной эксплуатации паркингов и отсутствию юридических разногласий остаются достаточно серьезные недоработки. Так, действующим законодательством вопросы несения расходов на содержание общедомового имущества предусмотрены положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ по отношению к многоквартирным жилым домам. «На практике возникает проблема, что к нежилым помещениям, в частности, отдельно стоящим паркингам, такие нормы и положения не подходят и приходится применять аналогию закона, - объясняет Татьяна Кочеткова из УК «Эрмитаж». - Так для наличия кворума при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (встроенного паркинга) и соответственно заключения договора управления с УК достаточно принятие участия более 50% собственников от числа всех помещений в многоквартирном доме. А чтобы заключить договор управления с отдельно стоящим нежилым помещением (паркингом) управляющей компании необходимо заключить договор управления со всеми собственниками парковочных мест, что на практике в большинстве случаев становится невозможным». Поэтому законодатель в данном случае разрешает применять аналогию закона с жилыми помещениями, однако в самом законе это четко не регламентировано. В большинстве случаев парковочные места в паркингах продаются в долевую собственность, без привязки к определенному номеру в самом паркинге. Указанное влечет за собой невозможность идентифицировать собственника того или иного парковочного места до тех пор, пока сам собственник не предоставит в управляющую компанию Акт приема-передачи парковочного места, в котором будет указан его условный номер. Также возникает проблема в доставке и передаче собственникам квитанций управляющей компании по обслуживанию паркинга. «Поскольку машинно-места ящиками почтовой корреспонденции не оборудованы, а возможно в самом доме собственник квартиры не имеет, либо машинно-место вообще находится в отдельно стоящем паркинге, возникает проблема в получении и соответственно оплате указанных квитанций», - отмечают в УК «Эрмитаж». Парковка для всех или все-таки нет? Паркинги появились в России относительно недавно и разногласия могут наступать у их владельцев и у тех, у кого паркинга нет в самых разных случаях. Так, как рассказывают в УК «Эрмитаж», зачастую собственники машино-места встроенного паркинга стараются запретить сквозной проход по паркингу собственников жилых помещений, у которых машинно-мест не имеется. «Мало кто понимает, что управляющей компании приходится лавировать между интересами собственников парковочных мест и собственников жилых помещений, защищая права и законные интересы обеих сторон», - говорит Татьяна Кочеткова. Прямое назначение паркинга – хранение автомобиля длительное время. Однако собственники полагают, что свое машинно-место можно использовать не по прямому назначению, а для хранения различного имущества. Так, к примеру, зачастую собственники помимо автомобиля на постоянное хранение оставляют резину, коляски, велосипеды, коробки с вещами и т.п., используя свое место в качестве кладовой. «Все это противоречит правилам противопожарной безопасности и управляющая компания, как лицо ответственное за данную безопасность, вынуждена бороться с подобными вещами, иногда рискуя встретить непонимание и агрессию со стороны собственников», - резюмируют в УК «Эрмитаж».
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.12.19 06:29 vidos01 Управляющая компания перепланировка 2016 согласует

submitted by vidos01 to u/vidos01 [link] [comments]


2019.11.20 11:12 rotfront_su Перепланировка согласует управляющая компания 2016

Глава Тувы пригрозил Дерипаске судом за дорогой уголь Пресловутая «социальная ответственность бизнеса» на практике Глава Тувы Шолбан Кара-оол заявил, что будет обращаться в суд, если олигарх Дерипаска не снизит закупочные цены на уголь для бюджетников из Тувы. Добычей угля занимается подконтрольная олигарху «Тувинская горнорудная компания».
«У меня есть документ, по которому следует, что Тувинская горнорудная компания за пределами Тувы продает тувинский уголь максимум за 1,7 тыс. рублей [за тонну]. И если в Туве этот уголь будет продаваться нам, бюджетникам, за 3000 рублей, это является нарушением действующего законодательства, и мы будем судиться», — заявляет Кара-оол.
Информацию главы Тувы можно проверить данными на сайте госзакупок, согласно которым, в прошлом году государственное предприятие «Управляющая компания ТЭК 4» и «Агентство по делам семьи и детей республики» закупали у «Тувинской горнорудной компании» уголь по 2596 рублей за тонну. В начале 2019 года цена достигла уже 2754 рубля за тонну.

«Уважаемый предприниматель»
При этом, Кара-оол назвал Олега Дерипаску «уважаемым предпринимателем» и одним из самых работоспособных бизнесменов России, но подчеркнул, что вопрос о ценах на уголь будет ставить ребром.
Таким образом поставить вопрос следует не главе региона, а его жителям, которые зависят от Дерипаски, и на которых Дерипаска наживается. Упование на «социальную ответственность» бизнеса (а заодно и на «невидимую руку рынка») чревато беспомощностью, если бизнесу вдруг станет не рентабельно снабжать тувинцев тувинским же углём.
Никакой капиталистический политик не поможет рабочему, если бизнес вдруг не захочет идти на уступки. Только самостоятельно организовавшись для отстаивания своих интересов рабочие получат возможность влиять на свою судьбу, тем более, когда на кону — тепло в их домах.
submitted by rotfront_su to PikabuPolitics [link] [comments]


https://bit.ly/2AopN0R