Согласование перепланировки с соседями обязательно или нет

G/O Media may get a commission. Mario Tennis Aces. Buy for $40 from Best Buy. Tor is short for The Onion Router (thus the logo) and was initially a worldwide network of servers developed with the... sdasdasdadsasddsadsa (self.coreclot) submitted 3 hours ago by coreclot. YouTube – самый популярный видеохостинг в мире, на нем ежедневно выкладываются тысячи роликов. Многие топовые блогеры уже успели сколотить состояние на ... Стоимость аккаунта clash royale 2 арена. 2019.08.03 22:55 LittleBitHast Royale арена стоимость clash 2 аккаунта Sep 7, 2020 - Explore Jane Bowman Coram's board . Hydra onion гидра онион - анонимная теневая торговая площадка, которая не обижает предложением своих посетителей. Hydra сайт востребован во всех частях страны и не только. 2020.08.25 20:55 coreclot sdasdasdadsasddsadsa. YouTube – самый популярный видеохостинг в мире, на нем ежедневно выкладываются тысячи роликов. And be sure to check back often, because we’ll be adding more recommendations as films come and go. There are plenty of great classic films available on Netflix, but this list is manly compiled of movies featured on The A.V. Club’s Best of the Year lists and ballots going back to 2010. Some newer (and much older) movies have been added over ... Brawl Stars is the newest game from the makers of Clash of Clans and Clash Royale. Round up your friends and get ready for an epic multiplayer slugfest! Unlock a variety of rowdy game modes and dozens of rough and tumble characters with punishing SUPER abilities. Shoot 'em up, blow 'em up, punch 'em out and win the fight in four different game ... use the following search parameters to narrow your results: subreddit:subreddit find submissions in "subreddit" author:username find submissions by "username" site:example.com find submissions from "example.com" sdasdasdadsasddsadsa : u/coreclot; overview for coreclot; The u/coreclot community on Reddit. Reddit gives you the best of the internet in one place. sdasdasdadsasddsadsa (self.coreclot) submitted 3 hours ago by coreclot. Президент Сербии Александар Вучич на переговорах в Вашингтоне резко отверг предложение о ...

2020.08.25 20:55 coreclot С перепланировки нет согласование или соседями обязательно

YouTube – самый популярный видеохостинг в мире, на нем ежедневно выкладываются тысячи роликов. Многие топовые блогеры уже успели сколотить состояние на своем контенте, поэтому сейчас все больше людей желают узнать, как можно начать зарабатывать посредством своих видео.
Главное условие этого – создавать авторский продукт, быть непохожими на прямых конкурентов.
Сейчас на YouTube есть сотни однотипных проектов, и если делать аналогичный контент, то добиться нужного количества подписчиков и просмотров будет крайне непросто. Поэтому нужно регулярно удивлять аудиторию новым форматом, интересными темами, сюжетами. Это залог того, что к вам потянуться рекламодатели, а зрители сами захотят отблагодарить за проделанную работу.
Несмотря на то, что на YouTube есть сотни каналов, некоторые сегменты по-прежнему остаются незанятыми. Именно на них можно обратить свое внимание. Также нужно придумывать передачи новых форматов, у которых нет аналогов. Такие шоу обязательно привлекут внимание аудитории.
Варианты заработка на YouTube
Сейчас YouTube – это огромная платформа, монетизировать трафик на которой может каждый. Для этого необходимо выкладывать авторский, оригинальный контент. Например, если вы просто “зальете” ролик какого-либо концерта, который вы записали с музыкального канала, то платформа сделает соответствующую пометку и заработать на этом будет нельзя.
Что же касается доступных вариантов увеличения своих доходов с помощью YouTube, то среди основных можно выделить:
Партнерскую программу. Также пользователь может подключиться к медиасетям, чтобы начать получать прибыль за счет демонстрации рекламы в своих роликах. Продвижение в своих видео брендов. Сейчас на YouTube рекламируется практически все: от того, как заниматься торговлей на Форексе до ставок на спорт. Главное – привлечь бренд и упоминать его в своих роликах. Собирание донатов с подписчиков. Не самый прибыльный способ монетизации, но и он может оказаться эффективным. На пожертвования в первую очередь могут рассчитывать авторы уникального контента, у которых нет рекламной интеграции в выпусках. Каждый из представленных вариантов уже успели оценить на практике сотни блогеров. На первых порах зарабатывать будет непросто, ведь у вас будет небольшая аудитория, но доходы могут вырасти при увеличении количества подписчиков и просмотров. Достаточно лишь упорно трудиться и делать нечто непохожее на остальных, чтобы заслужить внимание и лояльность со стороны пользователей.
Получение дохода через партнерскую программу или посредством медиасети
Партнерская программа от YouTube – оптимальный вариант получения прибыли для тех, кто имеет относительно небольшую, но стабильную аудиторию. Блогеры зарабатывают благодаря тому, что в их роликах демонстрируется реклама Google AdSense, или за счет подписки YouTube Premium.
Партнерами платформы могут стать те пользователи, аудитория которых составляет более 1000 фолловеров. Также условием является набор 4000 часов просмотров за один год. Такие требования были введены платформой, после того как ряд пользователей начали “накручивать” число показов видео.
Чтобы подать заявку на монетизацию, нужно перейти в настройки аккаунта, а далее – в одноименный раздел. Там нужно будет связать ваш канал с Google AdSense, а также выбрать, какую именно рекламу хотите демонстрировать. YouTube начнет показывать ее в видео только после того, как партнерская программа будет окончательно утверждена и согласована. Обычно с этим проблем не возникает, но перед принятием решений модератор проводит анализ канала сразу по нескольким показателям. Например: динамика развития блога, численность аудитории, качество контента (насколько он отвечает принципам сообщества; так, если в роликах демонстрируется жестокость, то монетизировать их будет невозможно). Если вы не будете отвечать выдвигаемым критериям, то ответ платформы окажется отрицательным.
Также следует быть готовым к тому, что YouTube может в любой момент может обратиться к вам с необходимостью подтверждения наличия авторских прав на использование фрагментов, показанных в ролике. Нельзя монетизировать видео, помеченное как частное.
Кроме того, увеличивать свои активы можно за счет медиасетей. Они также делятся с авторами прибылью за продемонстрированный контент. Однако если YouTube предлагает до 55 % от инвестиции рекламодателей, то в медиасетях данный показатель составляет 25-35 %. Однако у них есть дополнительные преимущества. Например, более простая схема вывода средств. Допускается большое разнообразие платежных систем.
Также среди плюсов возможность расширить инструменты продвижения своих роликов. Благодаря этому удастся увеличить просмотры и, как результат, повысить размер собственной прибыли. Кроме того, предоставляется доступ к обучающим мероприятиям, которые позволяют развивать канал, привлекать новую аудиторию.
Что касается условий сотрудничества с медиасетью, то они обычно простые. Например, количество подписчиков должно быть от 1500-2500, а также 4000 часов просмотров за год. Обычно выводить со своего счета можно сумму от $1, но этот показатель может варьироваться. Все зависит от выбранной платежной системы.
Также на размер прибыли напрямую влияют:
Показатель коммерческих показов. Они учитываются только в том случае, когда рекламный ролик просматривается полностью или более 30 секунд. Тип объявлений. Например, за ходовые товары вы можете получить заметно больше. Местоположения аудитории. Чем больше населения в городе, в котором демонстрируется реклама, тем выше доход. Именно поэтому большинство топовых блогеров проживают в мегаполисах. Удержание аудитории. Если пользователь быстро нажимает “пропустить”, то размер вознаграждения снижается. Количество просмотров и охват. Это один из наиболее очевидных критериев. Чем большую аудиторию сумел привлечь ролик, тем выше вероятность, что его удастся монетизировать. Специфика контента. Сложнее заработать будет тем, кто спекулирует в своих роликах “желтыми” темами или продвигает в массы непопулярные идеи. В сотрудничестве с такими блогерами рекламодатели не заинтересованы. Также учитывается качество картинки. Однако главное – тема, если она потенциально выглядит как провокационная, оскорбительная, то заработать на таком контенте вряд ли получится, ведь никакой бренд не хочет, чтобы его ассоциировали со скандалами. Учитывается и наличие в видео непристойных выражений, мата. Обычно такие ролики идут с пометкой “18 ”, что также искусственно сужает аудиторию и влияет на размер вашей прибыли. Следить за собственными финансовыми активами легко в личном кабинете партнерской программы. Предварительно можно посмотреть прогноз – сколько именно сотрудничество принесет вам в ближайшей перспективе. Сделать это можно через YouTube Analytics. Также за счет сервиса WhatStat можно увидеть аналогичные цифры.
Показатели рассчитываются на основании партнерской программы YouTube с другими каналами, которые схожи с вашим по специфике. Можно приблизительно просчитать свои активы и при заработке через медиасеть. Для этого достаточно уменьшить прогноз, данный статистическим сервисом, на 20-30 %.
Главное, о чем следует помнить, – партнерское соглашение не является стабильным источником прибыли. На заработок влияют множество факторов, ключевыми из которых являются статистика просмотров, а также то, как именно зрители следят за рекламой (насколько быстро они ее переключают). Поэтому если у вас на канале часто колеблется число просмотров, то и размер прибыли может варьироваться.
Что касается вывода средств, то для проведения финансовых операций можно использовать электронные кошельки. Старайтесь предварительно изучить условия, ведь за использование многих систем предусматривается завышенная комиссия. Как следствие, вы будете многое терять при попытке забрать средства.
Также лучше завести в банке валютный счет. При этом нужно подтвердить свой почтовый адрес. На него обычно высылают письмо, когда на балансе накаливается больше 10 долларов. Главное преимущество партнерской программы и медиасетей заключается в том, что блогер может полностью сфокусироваться на создании собственного контента. Т. е. ему не нужно будет тратить дополнительное время на то, чтобы правильно разместить рекламу в ролике, удобно ее интегрировать. Также нет необходимости общаться с тем, кто заинтересован в продвижении своего продукта через ваш ролик. Все это YouTube берет на себя.
Хостинг самостоятельно решает, какие из объявлений будут демонстрироваться в вашем видео, какова их специфика. Вам не нужно думать о том, чтобы успеть выпустить ролик до определенного времени (дедлайна, когда нужно прорекламировать мероприятие или событие, иначе оно перестанет быть актуальным). Можно полностью сосредоточиться на творчестве, привлекая аудиторию за счет качественного контента. Именно ему, а также изучению статистики можно уделить внимание.
Если вы видите, что число подписчиков стремительно увеличивается, то нельзя останавливаться. Нужно продолжать продвигать свой продукт, работать с аудиторией. В дальнейшем это позволит перейти на принципиально новый формат сотрудничества, за счет которого можно получать дополнительный доход.
Есть у партнерской программы и немало недостатков. Именно поэтому топовые блогеры не выбирают ее для монетизации своих роликов. Среди наиболее очевидных минусов:
Низкая оплата за демонстрацию одного рекламного ролика и просмотр видео в целом. Особенно невысокой она будет, если вы используете медиасеть. Неудобные способы проведения финансовых операций. Нужно создавать счета, уплачивать комиссию и терпеть прочие издержки. Невозможность получения предоплаты. Именно поэтому такой вариант получения прибыли на YouTube можно порекомендовать только тем, кто начинает свой путь на данной платформе. Если удастся быстро привлечь аудиторию качественным контентом, то можно начать искать другие источники прибыли. Да, это займет больше времени, но и уровень дохода несоизмерим.
Сотрудничество с рекламодателями напрямую
Обычно такой формат сотрудничества могут позволить себе крупные блогеры, аудитория которых исчисляется несколькими сотнями тысяч или миллионами пользователей. В таком случае рекламная интеграция обойдется в разы дороже. Показательный пример – за ее размещение в своих роликах блогеры порой просят более 1 миллиона рублей. Да, такие цены могут позволить выставлять только топовые каналы, но разница с партнерской программой – колоссальная.
Если проект крупный, то велика вероятность того, что рекламодатели сами будут заинтересованы в сотрудничестве с вами. Обычно популярные блогеры попадают в различные рейтинги, составленные маркетологами, за которыми компании внимательно следят. Рекламная интеграция обычно предполагает продакт плейсмент или просто упоминание бренда в своем ролике. На размер вознаграждения влияют:
Количество просмотров ролика и число подписчиков. Здесь все просто – чем их больше, тем более высокую сумму готов предложить рекламодатель. Креативность. Понятно, что сейчас топорная реклама никому не интересна. Именно поэтому блогеры стараются сделать ее таковой, чтобы объявление не вызывало отторжения у зрителей. Креативный подход наверняка оценят и заказчики. Поэтому чем более оригинально и органично у вас удастся вписать рекламу в свой ролик, тем больше лестных отзывов вы получите. Частота размещения рекламных постов. Если видео достаточно длинное (более 40-50 минут), то вставку делать лучше 2 раза. В небольших роликах лучше ограничиться упоминанием одного рекламодателя. В противном случае велика вероятность получить негативные отклики аудитории. Все прекрасно знают, как публика реагирует на чрезмерное количество объявлений в роликах. Например, клипы рэперов, в которых буквально каждый продукт рекламируется, бьют рекорды по дизлайкам. Поэтому, если вы хотите заработать и при этом не терять доверие аудитории, лучше прислушиваться к ее пожеланиям. Это позволит не терять прибыль и при этом стабильно увеличивать число своих подписчиков.
Однако возникает логичный вопрос – как начать хорошо зарабатывать, если у вас нет огромной аудитории, но и уровень партнерской программы вы уже переросли. Самостоятельно писать брендам – не лучшее решение. Если кто-то и ответит, то наверняка будет диктовать свои условия, что вряд ли окажется выгодным для вас.
Биржи как инструмент привлечения рекламодателей
Лучший способ привлечь рекламодателей – доказать эффективность вашего канала. Для этого можно собрать данные о вовлеченности просмотров, сведения об аудитории и другие статистические показатели, на которые традиционно обращают внимание те, кто заказывает рекламу. Можно представить информацию как о соотношении лайков и дизлайков, так и устройств, с которых смотрят контент, возрасте аудитории, наличии комментариев. Для крупных компаний, которые нацелены на долгосрочное сотрудничество, таких сведения традиционно очень важны. Их маркетологи и финансовые аналитики подробно изучают информацию, чтобы понять, стоит ли заключать соглашение с блогером.
Подобную информацию можно разместить на специальных биржах. На них рекламодатели могут просматривать расширенную статистику, и если у вашего канала она хорошая, то долго ждать предложение о сотрудничестве не придется. Также бирже фильтруют каналы по тематике, числу подписчиков и прочим параметрам. Да, вы будете платить посреднику, но если канал не очень большой, но и уже немаленький, то с помощью услуг специалистов можно начать больше зарабатывать. В дальнейшем, если рост аудитории продолжится, можно будет переходить к прямому сотрудничеству, которое сулит получение большой прибыли.
Обычно комиссия таких бирж варьируется в пределах 5-15 % от того, что предлагает рекламодатель. В большинстве случаев этими деньгами разумно пожертвовать, а больше внимания уделить именно созданию контента. Продакт плейсмент обычно стоит дешевле, но с ним и меньше проблем. Вам достаточно, например, воспользоваться товаром определенного бренда, чтобы получить за это вознаграждение. Обычно это детально оговаривается с заказчиком.
Что же касается рекламной интеграции, то лучше всего рассказывать о преимуществах того, что будет интересно вашей аудитории. Например, если у вас блог о машинах, нет смысла рекламировать молочко для тела, зрители будут в этом не заинтересованы. Также маркетинг не должен быть слишком агрессивным. Сейчас аудитория является более требовательной. В частности, прямую рекламу публика воспринимает крайне плохо. Если она подается нестандартно, с определенным сюжетом, то и лояльность зрителей будет заметно выше.
Поэтому задача блогера в данном случае – найти тонкую грань между тем, что окажется интересным как для заказчика, так и публики. Также оптимальным вариантом для блогера является реферальная система. Выбирать ее стоит, только если вы полностью уверены в заказчике и тщательно изучили механизмы получения вознаграждения. С другой стороны, реферальная система гарантирует относительно постоянный доход. Правда, его размер может несколько варьироваться. Поэтому вам необходимо будет постоянно привлекать новую аудиторию, содействовать ее активности в рамках представленной платформы.
Прямое сотрудничество с рекламодателем
Естественно, главное преимущество прямого сотрудничества с рекламодателем – возможность получать больший доход. Например, даже за один ролик легко заработать десятки тысячи рублей. Достаточно выпускать их с периодичностью хотя бы раз в неделю, чтобы комфортно себя чувствовать в материальном плане.
Сложность заключается в том, что аудиторию придется постоянно удивлять. Потребуются сценарии рекламных роликов, удачное размещение, согласование времени выхода. Для этого нужно изучить, когда именно ваша аудитория является наиболее активной, стараться размещать ролики в такое время, когда этого не делают конкуренты. Даже такие небольшие штрихи могут повлиять на количество просмотров и, соответственно, уровень дохода.
Если у вас пока не слишком узнаваемый блог, можно воспользоваться услугами специальных агентств, которые берут на себя услуги посредников и всегда готовы прийти на помощь. Это позволит как получить заметно больший доход по сравнению к классической партнерской программой, так и не тратить много времени на создание рекламной концепции для бренда в рамках своего ролика (если речь идет о продакт плейсменте). Самое главное, вам не нужно будет долго искать партнеров. Вместо этого можно радовать свою аудиторию качественным контентом и получать от нее похвалу.
Заработок с помощью донатов и специальных подписок
На донаты и помощь от подписчиков в первую очередь могут рассчитывать те блогеры, которые делают познавательные шоу, расследования. Условно говоря, если у вас YouTube-канал, на котором проводятся розыгрыши, то рассчитывать на то, что зрители будут постоянно и стабильно давать на это деньги, нельзя.
Один из самых простых и действенных способов – предложить своей аудитории доступ за деньги к более качественному контенту. Это могут быть:
Дополнительные материалы, которые не вошли в основной ролик. Возможность поучаствовать в закрытых группах и чатах, лично обсудить с вами вопросы, связанные с каналом. Сигны. Правда, это все же больше подойдет для фан-контента. Персональные упоминания в ролике, внесение подписчика в список тех, кому автор выражает благодарность. Также можно предложить активным подписчикам возможность принимать участие в создании ролика. Для них это будет увлекательно, а вы сумеете либо сэкономить время на подготовку материала, или получить дополнительное поощрение. Спонсорские подписки доступны на YouTube только совершеннолетним авторам. Также чтобы у вас появилась такая функция, число фолловеров должно быть более 30 000. Кроме того, вам нужно подключиться к партнерской программе.
В целом практика показывает, что такой вариант монетизации может работать, но он не всегда стабилен. Публика готова спонсировать то, что ей действительно интересно, но обычно размер таких пожертвований невелик. Вам необходимо иметь минимум 1000 постоянных зрителей в месяц, которые готовы вам платить, чтобы обеспечивать комфортное существование на данном видеохостинге.
При этом следует помнить, что во времена кризисов, платные подписки – первое, от чего отказывается большинство клиентов. Поэтому в случае ухудшения экономической ситуации, что происходит достаточно часто, придется столкнуться с тем, что вы наверняка лишитесь части своего дохода.
Youtube
Что касается донатов, здесь вам придется очень серьезно поработать над качеством контента. Лучше всего выбирать узкие темы, которые интересны аудитории. Например, это может быть разбор какого-либо исторического события или сражения. Рассказав о нем один раз, попросите подписчиков о материальной помощи. Наверняка удастся найти тех, кому поднятая тема оказалась интересной и он готов оценить ваши старания как автора исследования. Причем проводить их можно как в сфере истории, так и рассказывая о пережитых эмоциях на определенной работе или после просмотра фильма.
Публика ценит вовлеченность в блогера в процесс и проделанную работу. Если вы рассчитываете на получение донатов, то рекламную интеграцию можно полностью исключить. В противном случае публика будет видеть, что у вас есть дополнительный вариант получения доходов и не станет активно спонсировать выход новых роликов.
Достаточно неплохо себя зарекомендовали донаты в прямом эфире. Например, вы объявляете о старте трансляции в определенное время и говорите о том, что будете отвечать на все платные сообщения в чате. Они могут касаться как темы ролика, так и других сфер (это устанавливается самостоятельно). Так можно неплохо заработать, а заодно порадовать аудиторию своим вниманием.
Стоимость одного сообщения может варьироваться. В целом, если у вас не слишком много подписчиков, достаточно установить 1000 рублей. Если у вас есть 100-200 тысяч фолловеров, то наверняка среди них найдутся несколько десятков таковых, которые будут готовы заплатить такую сумму.
Что касается комиссии YouTube за донаты, то здесь все можно изучить в личном кабинете. Также AdSense обычно предоставляет такую информацию. Порядок же вывода средств такой, как и случае с партнерской программой. Чтобы иметь меньше проблем с этим, можно в описании к ролику или закрепленном комментарии оставить номера реквизитов, на которые вам можно выслать вознаграждение. Это позволит избежать лишних переплат и временных издержек.
Можно также через свой блог продвигать тематическую продукцию, посвященную темам популярных роликов, или с символикой вашего канала. Чаще всего это футболки, кофты, аксессуары. Рекламировать их можно прямо в своих роликах, что также позволит увеличить активы. Если аудитория относительно большая, то можно рассчитывать на то, что часть пользователей будут готовы приобрести такую продукцию
Другие рекомендации относительно заработка на YouTube
Сейчас YouTube – это не просто видеохостинг, но и площадка, которая продолжает динамично развиваться, а ее аудитория стремительно возрастает. Самый просто вариант заработка на ней – подключиться к партнерской программе. Она будет приносить небольшой доход, поэтому данный вариант подойдет в первую очередь тем, кто только начинает свою карьеру в качестве блогера.
Более выгодный вариант – прямое сотрудничество с рекламодателями. Однако вы должны помнить, что крупные компании выдвигают множество требований, в том числе относительно качества контента. С другой стороны, сотрудничество с брендом обычно заключается на постоянной основе. Поэтому достаточно один раз заключить договор, чтобы в дальнейшем постоянно продвигать одну компанию. Это более лояльно воспринимает и аудитория, ведь она понимает, чего именно можно ждать от пользователя.
Донаты и платные подписки также могут оказаться действенным инструментом. Однако необходимо учитывать настроение аудитории и предлагать ей именно тот контент, в котором пользователи могут быть действительно заинтересованы.
В целом можно с уверенностью сказать, что заработок на YouTube – настоящее искусство. Изначально сложно рассчитывать на получение солидной прибыли, но если делать качественный контент, то ваша аудитория будет постепенно увеличиваться, что также отразится на размере заработка. Пользователи предпочитают блоги, в которых обычно предсказуемая и стабильная реклама. В таком случае они более лояльно на нее реагируют. При этом важно также создать продукт, который понравится рекламодателю, ведь сейчас явно недостаточно просто рассказать о том, что рекламируемый вами товар является качественным и недорогим. Креатив ценят все, поэтому именно в нем таится секрет получения прибыли.
Сейчас конкуренция почти на каждом из сегментов YouTube очень велика, поэтому ваша задача – заинтересовать аудиторию уникальным контентом, тем, чего еще нет у конкурентов. Если публике это окажется действительно интересным, то можно не переживать относительно того, что проект окажется неудачным. Вы обязательно понравитесь как рекламодателям, так и аудитории. Поэтому главное – соблюдение баланса.
Создание видео – это в первую очередь творчество. Если оно резонирует с тем, что интересно публике, то и свою аудиторию вы обязательно найдете. Только важно помнить, что сейчас требования к качеству картинки, сюжету и прочим параметрам серьезно выросли. Поэтому и монетизировать видео с низким уровнем изображения будет невозможно.
Сегодня на YouTube можно рекламировать практически все, поэтому достаточно лишь понять, что хорошо соотносится с вашим направлением и делать на эту тему качественный контент. Производители товаров и услуг это обязательно заметят, и вы сможете получить щедрое вознаграждение.
submitted by coreclot to u/coreclot [link] [comments]


2019.08.18 19:21 BadaBoomBabay Согласование перепланировки с соседями обязательно или нет

иллюстрация
Этот вопрос просто подмывает задать ведомствам отвечающим за наведение порядка в нашем государстве. Почему различные реакционные силы считают, что вправе устраивать балаганы когда и где им вздумается, нарушая покой и нормальное течение жизни законопослушных граждан?
И ведь это происходит от ощущения безнаказанности, потому как в нашем "тоталитарном" государстве, под властью "диктатора" почему то с различными нарушителями спокойствия, а по простому заурядными хулиганами, возятся как с нашкодившими детьми.
Для сравнения хочу привести меры применяемые в самых, что ни на есть "свободнейших" странах — поборниках "демократии".
Рейтинг нашего хит парада по праву возглавляет самая без сомнения "свободнейшая" страна мира — США.
Давайте посмотрим какие санкции для лиц нарушающих правопорядок предусмотрены там?
Для начала штраф до 3000 вечнозелёных долларов, это если вы мешаете проезду или проходу людей. Будешь путаться под ногами — плати. Отношение сразу меняется если появился злой умысел с целью побуянить. Не дай бог вас приняли с арматурой или бейсбольной битой. Тут уже баблом не отделаешься — светит уже десяточка годков в комфортабельной американской тюрьме. Согласование всех демонстрационных действий строго обязательно и происходит в течении 40-45 суток. Не плохо так.
Немного отстаёт младшая сестра, когда то бывшая старшей — Великобритания. Тут за с вас возьмут 400 полновесных фунтов-стерлингов. А за желание побуянить или попортить чужое имущество впаяют пятёрочку с выплатой 2000 опять тех же фунтов.
Немцы предпочитают не содержать долго за государственный счёт различных протестантов, тут запрут всего на годик. Но зато пополнится государственный бюджет аж на 15000 евро. Чувствуется немецкая практичность.
Горячие южные итальянцы могут отхватить от 1-12 месяцев тюрьмы только за то, что откажутся разойтись по настоятельной просьбе полиции. Крупные штрафы там тоже предусмотрены, назначаются по заслугам.
Законодатели мировой моды французы если откажутся разойтись то загремят на годик. Если поднимут камень или палку срок автоматически вырастает до трёх лет. Для особо одарённых и непонятливых предусмотрено уехать на пятёрочку. Соответственно попадания на бабло тоже никто не отменял.
Но больше всех порадовала страна банков — Швейцария. Во всём виден финансовый подход. Суммы штрафов достигают эквивалента 100000 долларов. Молодцы банкиры! То то и не слышно ни о каких протестах в этой замечательной стране. Попадание на бабки до сих пор остаётся самым действенным воспитательным рычагом.
Это примеры самых, что ни на есть супер свободных стран, хотя можно было бы обратить внимание на Китай, Таиланд или к примеру Мексику.
Вот только в нашей тоталитарной стране поторговать мордой на площади и полить грязь на силовые структуры стоит очень дёшево. Заплатив от 1000-2500 в кассу государства можно совершать различные непотребства. А для различных субчиков из нанятой массовки и того ниже всего от 500-1000. Смешно... Да у нас за неправильную парковку больше берут. А 15 суток это вообще из области анекдотов и комедии про Шурика.
До тех пор пока за подобные мероприятия будут подобные наказания, они будут периодически портить нормальным людям жизнь. На мой взгляд финансовая составляющая очень действенная мера. Штраф в тысяч 200 конечно не остановит провокаторов, а вот по наймитам был бы очень серьёзный удар. Пришёл на несанкционированный шабаш — на тебе исполнительный лист. А дальше все прелести: коллекторы, судебные приставы. Думаю количество желающих подработать за пиво, уменьшилось бы в разы. С провокаторами же разбираться в судебном порядке опираясь на опыт указанных выше "демократических" государств.
submitted by BadaBoomBabay to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.06.07 11:32 Mirazee Прозрачность бюджетного процесса как метод профилактики коррупции

Прозрачность бюджетного процесса как метод профилактики коррупции По итогам первой части моей утопической теории про развитие России в параллельной реальности, где обсуждалась возможность изменения менталитета сограждан, которые могут, проходя мимо клумбы вырвать себе домой куст, разбить остановку или разрисовать подъезд, путем социального капитала или рейтинга получена некоторая обратная связь.
Основные опасения и сомнения:
  • возможность фальсификации рейтинга оператором с целью дискредитации отдельных граждан;
  • возможность искусственного создания неприятностей гражданину, по итогу которого его рейтинг может лавинообразно рухнуть;

https://preview.redd.it/pdorwz083x231.png?width=600&format=png&auto=webp&s=dc75d258cccf992e75741b6728d00a4967bdd332
Первые два опасения подразумевают наличие какой-то третей силы, которая в силу политических причин или наличия корыстных интересов в бизнесе, обладая крупными финансовыми возможностями для таких действий, осуществляет манипуляции с рейтингом. Третья причина более утилитарная:
  • возможность накрутки гражданами рейтинга путем элементарного манчкинства. Сразу поясняю, по поводу накрутки: наша цель - та часть менталитета, отвечающая за общественное поведение. Модель этого поведения формируется не за счет единовременного озарения, она
  1. У взрослых - прививается путем многократного повторения и регулярной практики действий.
  2. У детей - формируется путем примера, подаваемого взрослыми.
Таким образом, многократное повторение подчеркнуто законных и добросовестных поступков даже в целях накрутки рейтинга полностью отвечает нашим целям. Ходит кто-то ради накрутки на зеленый свет светофора – молодец, подает положительный пример детям и для здоровья ему это полезно – за день он так километров 10 намотает. Ради накрутки рейтинга он сдает кровь – да это же прекрасно!
По поводу опасений конспирологического характера о влиятельной силе, которая будет корректировать рейтинги поясняю:
Да, в условиях нынешней власти и реалий, это возможно. Начнем с того, что нынешняя власть систему в таком виде ни за что бы не внедрила. Допустим они ее внедрили - наверняка попытки ручной корректировки бы властью предпринимались. Закончилось бы тем, что власть поняв бесперспективнось взлома, отказались от внедрения системы в принципе. Недобросовестность нынешней власти дискредитирует идею. Поэтому я просил не рассматривать ее в контексте действующего режима. Способ ухода от этой власти я предложу обязательно обсудить, но не предлагая иного своего пути развития, это делать пока преждевременно и как-то чересчур популистски.

https://preview.redd.it/7l2pvsja3x231.png?width=559&format=png&auto=webp&s=316d87162eeb3981c10d9f592fbf533a13d85a07
В следующих частях текста я предложу методы, которые в параллельной России могли бы нейтрализовать возможности появления третей властной подпольной силы, просто исключив возможность появления теневых капиталов, для финансирования нечестной борьбы. Предлагаемые методы предполагают создание такой обстановки и условий, что наказание даже за попытку манипуляций несет больший риск, чем планируемая потенциальная выгода от самой манипуляции, и что найти реальную гражданскую или правовую нечистоплотность преследуемого гражданина гораздо безопаснее чем совершать такие манипуляции.
Эта система действует, например в США, (не эталон для образца, согласен, так себе пример, но есть неплохие элементы) – где за кандидатом на пост тянутся все его деяния сознательной жизни, и его личность под микроскопом исследуют конкуренты и любой грешок может быть причиной отставки. При этом фальсификация такого грешка конкурентами – похоронит их самих. Поэтому компромат не фальсифицируют, а честно скурпулезно ищут. (Прошли бы наши бывшие криминальные авторитеты в депутаты и сенаторы при такой системе? Вряд ли).

https://preview.redd.it/a218pefs3x231.png?width=275&format=png&auto=webp&s=ece7f1f9ac5eed6b1d130ce25440c06d4efa97cd
Суть этапа предлагаемой программы – профилактика формирования теневых капиталов и состояний за счет бюджета властьимущими. В рамках конкретно этой меры предполагается не ужесточать наказания и оперативно-розыскные мероприятия в отношении тех кто уже украл (об этом позже), а создать систему из которой невозможно украсть, либо кража будет вопиюще заметной.
Мой опыт работы в налоговых органах дал мне некоторое представление о том, как финансируются федеральные органы исполнительной власти и как они тратят деньги. Вкратце и очень упрощенно – в соответствии с ежегодным законом о бюджете средства распределяются по министерствам, от министерств они распределяются в федеральные службы, комитеты, бюро и т.д. Эти федеральные службы распределяют деньги своим региональным управлениям. Эти управления называются распорядителями средств. Средства выделенные на год называются лимитами бюджетных обязательств. Это что-то типа расходной части бизнес-плана.
Если речь идет не о крупнейших проектах, то обычно этими деньгами региональный аппарат федерального органа распоряжается весьма фривольно и неэффективно.
https://preview.redd.it/bbxk4m7v3x231.png?width=225&format=png&auto=webp&s=46f5c210b7c9ffb4f95fc57b2bc5e5fcf56fe3a5
Законодательством о госзакупках регулируются основные принципы, правила проведения закупок, которые пока мы не трогаем. Но будем иметь в виду, что он будет скорректирован в будущем, на момент работы обсуждаемой системы. Например: аффилированность участников торгов с кем-либо из членов закупочной комиссии или руководителем госоргана является поводом для отклонения заявки. Будь он хоть пасынок или двоюродный брат.
В соответствии с этим законодательством, узким местом для перетаскивания бюджетных средств к себе в карман, является портал госзакупок, где общественность и ФАС могут проанализировать суть сделок, и добиться отмены совсем уж абсурдных закупок. Если же никто не успеет заметить на портале эту сделку, то дело практически сделано. Протащить в своей мэрии или администрации нужного поставщика уже дело техники. Проанализировать детали выбора участников, или проконтролировать фактическую поставку и приемку работ общественность уже не в состоянии.
Итак, для препятствия воровству при реализации госзаказа должна быть создана эффективная система согласования бюджета, платежей, договоров, первичной документации и платежей, любые махинации в которой сразу были бы очевидны для всех участников системы. Назовем ее для красоты «Прозрачный бюджет».
Кто-нибудь читал закон "О бюджете"? Там черт ногу сломит. Есть подозрения, что на то и рассчитано.
Поэтому требования к системе мониторинга предъявим следующие:
  • эта система должна обеспечивать возможность мониторинга процессов не только участниками согласования, но и общественности (гражданам).
  • проследить формирование бюджета и его трат от и до, до каждого рубля (даже узнать куда пошел каждый рубль заплаченный нами в бюджет – буквально какому врачу или депутату в итоге его заплатили в виде зарплаты)
  • система должна быть проста в обслуживании и профилактике, с открытым кодом и разработанная внутри страны.
  • система должна иметь контролирующую составляющую, то есть при определенных условиях (сумма сделки, например) включать дополнительных согласующих, или формировать заявку на проведение проверки, или контролировать сроки согласования.
  • система должна консолидировать бюджетные процессы и демонстрировать их народу в понятной форме, с возможностью народа контролировать процесс, указывая согласующим лицам на спорные моменты.
Разберем требования по пунктам: - система должна обеспечивать возможность мониторинга процессов не только участниками согласования, но и общественности (гражданам) Во избежание спама и перегрузки системы, можно предоставлять доступ в качестве наблюдателя в систему с правом направления обращений пользователям, с определенным уровнем гражданской сознательности, например с уровнем социального рейтинга выше среднего. (Например средний уровень + 5% или в этом роде). Получим неустающее око, в постоянном режиме следящее за закупками и судьбой своих денег. Целая армия модераторов, которая за успешные замечания будет получать плюсы к социальному рейтингу. Эффективность и действенность такого надзора будет обеспечиваться простотой подачи обращения (например – по подозрительному вопросу будет создаваться заявка суть которой заполняется путем выбора типовых видов нарушений. Тогда на создание заявки уйдет пара секунд). Благодаря наличию положительного рейтинга людям на дом будет доставлен бесплатно изготовленная ЭЦП, необходимая для авторизации в системе.

https://preview.redd.it/h7xb5arw4x231.png?width=506&format=png&auto=webp&s=75e73e9dadb5a0536855862767c2466e3e88f5bb
- проследить формирование бюджета и его траты от и до, до каждого рубля (даже узнать, куда пошел каждый рубль заплаченный нами в бюджет Для мониторинга своих средств при оплате налогов , штрафов, пошлин при зачислении платежа сумма в «Прозрачном бюджете» сумма, маркируется по плательщикам которые ее внесли.

https://preview.redd.it/tiu313zz4x231.png?width=620&format=png&auto=webp&s=9f221108b7f7394f9a7f5d2f8246f557f7418497
При авторизации по ЭЦП система распознает ФИО клиента, и выводит для него общую информацию по бюджету с подсветкой сумм внесенных им денег, по каждой статье, в том числе конкретно с указанием ушло ли оно на зарплату такому-то человеку или на оплату по договору такому-то предприятию за «Крымский мост». Из системы можно будет понять, что пользователь Петров оплатил в составе зарплаты депутату Иванову 3 тысячи рублей. Для Петрова это будет выглядеть так: Депутат Иванов. Заработная плата: 10% (3000 руб.) – гражданин Петров; 90% - налоги иных граждан и предприятий.

https://preview.redd.it/8wg9c6365x231.png?width=699&format=png&auto=webp&s=3e8aea1a18593ee9daefde2691f9948e6c7ad39e
Деление конечно условное, но дает понять точные масштабы участия каждого гражданина в оплате расходов государства. Каждый пользователь сможет по желанию в настройках раскрыть для других пользователей возможность видеть движение своих налогов. Тогда картинка изменится, и Петров увидит следующее: Депутат Иванов: Заработная плата: 10% (3000 руб.) – гражданин Петров; 5% (1500 руб.) – гражданин Сидоров; 85% - налоги иных граждан и предприятий.
В связи с этим возникает вопрос – не нарушит ли это налоговую или банковскую тайну депутата Иванова? Нет не нарушит. Работодателем Депутата в глобальном смысле является народ, и народ имеет право знать, сколько его денег досталось депутату. То же касается всех получателей ЗП из бюджета и внебюджетных государственных фондов и госкорпораций.
Поскольку почти все платежи в бюджет, кроме косвенных налогов, являются именными отслеживать свои деньги будет нетрудно. Но большую часть мы платим в виде НДС и акцизов за покупку товаров и услуг. Эти суммы можно будет учесть для отчетности с помощью операторов фискальных данных по безналичным платежам. НДС и акцизы уплаченные наличкой учесть будет невозможно, но поскольку человек волен сам выбирать форму оплаты, недостатком системы это не станет.
Вовлечение граждан в контроль станет первым шагом к тому, чтобы народ перестал быть для власти стадом или домашней скотиной, а плавно переместился на ключевую роль, когда любое действие власти совершалось бы с вопросом «А что на это скажут избиратели и налогоплательщики?»

https://preview.redd.it/wh8ptar95x231.png?width=624&format=png&auto=webp&s=c31043d585eb5b0265bf4b7b59c169d74231075c
- система должна быть проста в обслуживании и профилактике, с открытым кодом и разработанная внутри страны. Это требование должно обеспечивать автономность и безопасность хранения данных. База должна иметь несколько резервных копий. Система должна иметь открытый код и возможность написания как официальных так и неофициальных ботов для мониторинга системы на предмет заданных критериев (поиск своих налогов, поиск тендеров с предприятиями созданными менее года назад и т.д.), сохранения архивов обращений, уведомлений об интересующих закупках и прочим. В идеале предполагается, чтобы система обеспечила человекопонятный интерфейс бюджетных процессов для населения страны.
- система должна иметь контролирующую составляющую, то есть при определенных условиях (сумма сделки, например) включать дополнительных согласующих, или формировать заявку на проведение проверки, или контролировать сроки согласования.
Для каждого типа согласования необходимо будет настроить триггеры на которые система будет реагировать – например тендер на сумму свыше ста миллионов – в маршрут согласования включает эксперт счетной палаты, тендер с единственным участником – эксперт прокуратуры и ФАС. Одну из десяти закупок например отправлять на дополнительный анализ. Более детально я рассмотрю это в следующем подпункте.
- система должна консолидировать бюджетные процессы и демонстрировать их народу в понятной форме, с возможностью народа контролировать процесс, указывая согласующим лицам на спорные моменты
Объемный раздел, многое придется пояснять условно, и некоторые тонкости учтены не будут.
Все маршруты согласования в системе формируются с учетом того, чтобы согласующие лица не были подчинены структуре, которая осуществляет закупку, для обеспечения объективности. На согласование каждому должностному лицу выделяется определенный ограниченный срок, для обеспечения оперативности.
1 Модуль: Формирование бюджета. В данном модуле отображаются и консолидируются заявки от федеральных учреждений страны на бюджетные средства предстоящего года.
  • Средства запрашиваемые на заработную плату и премирование сотрудников и руководителей, а так же депутатов, судей, будут сопоставляться с заложенной матрицей, в которой рассчитаны базовые величины. Например в матрице условия – на зарплату матрицей закладывается – денежное содержание за месяц * 12 + отпускные на 30 дней + 1 премия. Таким образом поступающие на согласование суммы будут делиться на штатную численность учреждения, оклады работников и руководителей, и если заложенное матрицей расчетное значение не будет превышаться, то сумма проходит согласование. Если сумма превышается – то возникает подзадача к федеральному учреждению с поручением обосновать превышение. Появление такого превышения при согласовании уже автоматически включает учреждение в план проверок по итогам года счетной палатой. Все эти согласования так же видны общественным наблюдателям, и они так же могут подавать обоснованные вопросы на выявленные факты завышения сумма зарплат и прочего. При направлении пояснений Счетной палате в системе, учреждение прикрепляет так же пояснения на замечания общественных наблюдателей.
  • Средства, запрашиваемые на закупки вносятся в виде планируемых к закупке товаров, работ или услуг, попозиционно. То есть, нельзя внести «канцтовары». Надо внести сколько карандашей, сколько ластиков и сколько ручек. Все материалы, и услуги, связанные с повседневной деятельностью предприятия должны сопоставляться с матрицей, состоящей из объемов такого же товара, закупаемого в прошлом году, штатной численностью, площадью служебных помещений и прочих критериев, определяющих расход канцтоваров или хозтоваров или услуг уборщиц. Если значения превышают расчетные – автоматически запрос на обоснование и включение в план проверок. Если согласно данным структура переехала в меньший офис, а затраты на уборку те же – запрос на обоснование и включение в план проверок.

https://preview.redd.it/ssei97n06x231.png?width=641&format=png&auto=webp&s=b0546b307277ddb56e1f97dd3a33a12d53a4c9a7
Заявки на закупку основных средств свыше 40 тыс. руб. идут с отдельной пометкой, как потенциальные заявки, которые могут содержать предметы роскоши, не рекомендованные к закупке. При согласовании данная номенклатура будет изучаться экспертами финансовой службы, счетной палаты и определять обоснованность такой закупки. Общественные наблюдатели могут добавлять примечания, например, указывать на наличие более бюджетных аналогов, или вообще сообщать о вопиющих случаях, типа лексусов с салонами из красного дерева. Для заявок такого характера в маршрут согласования включаются представители Росимущества или иной структуры, которая бы вела учет государственного и муниципального имущества, для анализа необходимости закупки.
Заявки на крупные проекты, по которым высок уровень коррупции, в частности «цифровизации», «строительства суперджетов» и прочее автоматически включает заявителя в план проверок и обязывает к таким заявкам прикладывать экономические обоснования цены. В согласование инфраструктурных проектов включаются специалисты профильных служб, а так же приглашенных экспертов от представителей бизнеса по профилю. Например при согласовании строительства Суперджетов -эксперты могли быстро разъяснить, что проект ждут трудности с запчастями, или что прилагаемый к обоснованию проекта прототип планируемого уникального продукта это лишь китайский планшет, который делают ни заводе в Китае с с шильдиком «Сделано в РФ». Здесь стоит напомнить, что время согласования на каждом этапе ограничено, чтобы не превращать проект в базар и не затягивать его согласование.
По итогам согласования заявок на формирование бюджета, система показывает какие заявки были согласованы и какие в итоге средства были выделены каждому учреждению. С этого момент, платя налоги, можно видеть каким учреждениям и на какие цели отправятся ваши деньги.
📷
https://preview.redd.it/288s7wh96x231.png?width=659&format=png&auto=webp&s=5c4556298bcf5d4dfbf0b0867623868fea244367
2 Модуль Закупки Он более-менее реализован на сайте госзакупок. Стоит лишь к каждой закупке привязывать ссылку на согласование этой закупки в Модуле 1 «Формирование бюджета», чтобы можно было сопоставить соответствие закупаемого согласованному. При этом, стоит расширить функционал возможностью видеть содержание предоставляемых заявок, без, естественно, цены (чтобы сохранить конкурентность торгов). Возможность видеть состав документов заявок принципиально важна. К примеру, пользователь видит, что его кровные рубли ушли в администрацию условного г. Коррупинска Воровского района Криминальской области на финансирование закупки, которая согласовывалась в модуле 1 как «Закупка плитки тротуарной».
Человек напрягается и изучает заявки участников. В результате он видит, что один из участников является организацией состоящей из одного человека, зятя мэра, которому мэр собрался закрыть часть отгрузки без фактической поставки. Гражданин формирует свои наблюдения в качестве обращения. В мэрии обращения подшивают и на их основе формируют заключение комиссии. Это заключение уходит на согласование в систему Модуля 2, где сидят согласующие из ФАС, Прокуратуры, Росфиннадзора, и наблюдатели от народа и на этапе согласования спрашивают – «почему замечание гражданина Иванова о родстве не было учтено комиссией и был выбран зять мэра? Проверка прокуратуры установила, что он реально зять и обращение обоснованно!» И решение уходит на доработку, по итогу которой хитрожопый мэр получает наказание, и летит во вкладку «Нарушения», где можно глянуть самых хитрожопых, гражданин получает плюс к социальному рейтингу, выбирается второй поставщик плитки по цене, который честно исполняет свои обязательства и город получает плитку один раз и на много лет, таким образом экономятся средства, которые не будут потрачены на переукладку плитки. Мамы с колясками и прогуливающиеся пенсионеры довольны.

https://preview.redd.it/6dahzuim6x231.png?width=200&format=png&auto=webp&s=dd31ea2060e23343ef91c8ef3c9d6059f9fdb98a
Модуль 3. Контрактование Проект договора идет по согласующим из Казначейства (те ставят себе договор на учет, чтобы платить по нему), Росимуществу или строительному надзору, с доступом к просмотру гражданам в статусе наблюдателя. В целом процедура по большей части формальна и носит технический характер, но для наблюдателей она важна, так как, обладая доступом к договору, люди знают сроки проведения работ по ремонту дороги рядом с их домом или иных значимых для них объектов. И, располагая фактическими данными, что начало работ затягивается, можно составить обращение в системе по данному контракту, что работы не исполняются и необходимо применять при расчетах штрафные санкции.

https://preview.redd.it/stevvwep6x231.png?width=624&format=png&auto=webp&s=b21829807af623509bbf3b9302e8068d0992b23e
Модуль 4 Приемка В системе государственными органами заводятся первичные документы, которые отправляются по маршруту согласования с казначейством и службами по профилю. Службы при согласовании сверяют фактические наименования поставленных товаров или работ с тем, что зафиксировано в договоре, цены, сроки исполнения. На каждые сто приемок формируется запрос на случайную проверку контролирующими органами с выездом на место приемки работ или место хранения товаров. Проверяющие и проверяемые за несколько дней до события узнают о факте проверки и ее месте, таким образом исключая возможность договоренности или каких-то фиктивных действий по сокрытию нарушений. Граждане, имеющие доступ, могут сообщить, что заведен акт на приемку не выполненных работ, или что работы проведены некачественно и их принимать нельзя. На такие обращения формируется запрос на проверку контролирующими органами.
Модуль 5 Платежи. При согласовании сопоставляется наличие факта приемки оплачиваемых работ-товаров-услуг в согласовании Модуля 4 и исключает возможность оплаты невыполненных работ. В этом же модуле люди смогут видеть маршрут, которые проделали их деньги в виде налогов.
Система позволит добиться следующих результатов:
  1. Упрощенный сбор статистики – можно получить любую информацию в разрезе структур, сумм, дат, номенклатур.
  2. Наглядность расходования народных денег.
  3. Экономия бумажных носителей благодаря электронному документообороту
  4. Скорость согласования – вместо направления бумажных документов по инстанциям, вопросы согласуются в электронном виде, за считанные дни.
  5. Фиксация ответственности – по каждому потраченному рублю выстраивается цепочка лиц, ответственных за согласование траты каждого рубля – даты, его подписи, замечания.
  6. Оптимизация штатной численности – данный подход с автоматизацией документооборота и согласования позволит сократить в каждой структуре значительное число чиновников, секретарей.
  7. Многоэтапная система прозрачного согласования создает мощный фильтр для коррупционных сделок.
  8. Система народного контроля обеспечит прозрачность сделок и расходования средств. Даже если условный Путин лично позвонит каждому согласующему чиновнику и заставит их отжать кнопку, огромное количество обращений, оставленных наблюдателями по этой сделке на каждом ее этапе промаркируют эту сделку как коррупционную. Кто-то скажет – ну и какая разница? Ведь тогда деньги все равно украдут? Разница есть. Одно дело, когда всем говорят, что условный мост был построен этой фирмой, только потому что они самые крутые профессионалы, и другое дело когда все знают, что этого подрядчика тянули на протяжении всей сделки, и что были и другие достойные, которые бы сделали этот мост в два раза дешевле. И что остались конкретные лица, которые согласовали в системе эту сделку, и что в случае инициации следствия они дадут показания. Кстати это обстоятельство будет во многом сдерживающим – чем больше причастных к коррупционной сделке, тем больше потенциальных свидетелей. Это лишь малая часть мер по отъему инструментов воровства у наших чиновников. Она будет действовать в комплексе с другими, о которых я напишу позже. Простите за длиннопост. Возможно план не идеален, но нынешняя система расходования бюджета просто уродлива.
submitted by Mirazee to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.04.21 17:01 gunlover_rus Согласование перепланировки с соседями обязательно или нет

Предыдущая часть https://www.reddit.com/Pikabu/comments/bfp7ul/как_я_был_бегемотиком_часть_11/?utm_medium=android_app&utm_source=share
Раз уж с ТЦ не получилось, попробуем встать рядом с ним, на первом этаже жилой новостройки. В целом эта идея не очень, но есть одно НО! Интуиция мне подсказывает, что не найдет Олег такого крупного арендатора на второй этаж и все таки вернется к идее нарезать маленьких площадей и пустить сборную солянку. А это значит, что когда это случится- я буду рядом и территория будет за мной, так что я спокойно перееду на новое хорошее место в ТЦ. Походив и посмотрев снаружи на эти помещения, я выбрал несколько вариантов, исходя из их местоположения:
Первое помещение: Выходит дверью в парк, прямо напротив детской площадки.
Второе: Расположено на пути от остановки и магазина.
Третье: У входа в детский сад.
Четвёртое: Возле маленького (но пока единственного) магазина шаговой доступности.
Так как всеми этими помещениями владеет та же организация, что и ТЦ, я опять позвонил Олегу и рассказал ему о своих намерениях. Оказалось, помещениями на первых этажах занимался какой то менеджер и о встрече для просмотра я договаривался уже с ним, точнее с ней. На просмотре помещений меня встретила миловидная девушка Дарья, прям как в роликах фэйк риелтор . Из 4 помещений по площади подходили только два: у парка и на пути от ТЦ в жилой массив. Внутри все помещения были в хорошей отделке, все чистенько, аккуратненько, оборудовано пожаркой, сигналкой и пультовой охраной. Снаружи помещения ничего убирать не нужно, тк УК в этом комплексе, естественно, аффилированна с компанией застройщиком и уборка территории входит в аренду. Так как помещение на пути трафика от ТЦ было чуть побольше, мы договорились взять его. Пока смотрели помещения немного разговорились с Дашей и она рассказала, что к ней уже приходили смотреть помещения кто то из БЕГЕМОТиКа, какая то девушка Инна. Посмотрела, выбрала у парка и пока думают. Когда ей позвонил шеф (Олег) и сказал что хотят посмотреть помещения под БЕГЕМОТиК, она удивилась и сказала: "они ж смотрели уже", на что Олег ей ответил что хрен его знает с кем она там встречалась, но настоящий БЕГЕМОТиК ей сейчас позвонит и договорится о встрече )) Я ей попытался объяснить тонкости франчайзинга, но ей было неинтересно. Или непонятно. Она пришла к выводу, что Инна это просто человек со стороны, а я представитель крупной федеральной сети. Ну ок, решила так решила. Нет, это ж надо, а? )) Город большой, несколько спальных районов, я открылся 4 месяца назад, когда на весь город был один БЕГЕМОТиК и открылся специально в другом районе, подальше от него. Пусть они растут там, а я тут, думалось мне. И как же так случилось, что почти одновременно со мной появились еще 2 франча и нас уже четверо в городе, а пятый ходит-рыщет, место ищет! Вот чё за херня, а? )))
Помня о правилах бронирования территории я тут же позвонил в главный офис Бегемота в Тольятти и озвучил свои планы по аренде нового помещения и открытия второго магазина. Там меня выслушали и закрутилось опять согласование: планы помещения, проходимость, инфраструктура, рассчеты итд.
Ну раз помещение нашел, нужно искать деньги. Как я уже писал мы решили продать свою квартиру и купить другую в "Сказочном городе", где и будет второй магазин. Это даст нам 1.5 млн разницы в деньгах, которую мы и пустим на открытие. Больших 2-х комнатных квартир в ЖК было всего 2, причем одна на втором этаже, прям под пивной наливайкой, так что выбора не так, чтобы много. Но ведь нужно еще и покупателя на свою найти! Этим я и занялся. Сделал красивые фотки и разместил на всех сайтах, попутно подключив риелтора, заложив его услуги в стоимость. С риэлтором я договорился так, что они могут делать любые скидки и двигаться по цене, но я в любом случае должен получить свою цену. Вроде бы поняли и стали искать.
Ну вот вроде бы все сделано, процесс пошел. И вдруг, как гром среди ясного неба, звонок!

Так, открываем тут же яндекс карты, ставим точки и смотрим расстояние.
Валера! Вот сука! Не мог в своем районе сеть развивать? Нужно обязательно лезть туда, где и без тебя 2 франча сидят?!
Сложный он... Я так то тоже стоять и смотреть не буду. Это война, братцы ) Почти как в 90-е, в которые он побоялся бизнесом заниматься, т.к. бандиты-с кругом-с ))
Весь остаток дня и вечер прошли в тяжелых мыслях о том, что все планы и надежды рушатся и надо что то делать.
Утром следующего дня я ждал новостей и к обеду дождался:
План созрел моментально! У него нет даже договора о намерениях с арендодателем и он пытается продавить по ставке, а я знаю адрес помещения, а это значит, что я могу туда позвонить, выразить заинтересованность в аренде и тем самым заставить арендодателя выбирать между нами и затянуть время. Параллельно я буду давить на Бегемот, что Валера буксует, договор не может предоставить, а я вот он, готов открыться в Сказочном городе еще вчера и все у меня схвачено и договорено. И вот ведь сука, специально сидел и думал как мне нагадить посильнее и придумал: на зло бабушке отморожу уши. Решил он лезть на мою территорию чтобы мы даже раскрутиться не смогли. Он же прекрасно знает внутреннюю кухню Бегемота и понимает, что мы сейчас помимо накладных расходов платим еще и рассрочку за товар и если увести у нас часть клиентов, это может быть фатально. На то и рассчет.
Лезу в сеть, ввожу адрес объекта и сразу же нахожу телефон. Звоню с телефона жены. - Алло, здравствуйте, я менеджер по развитию сети крупного магазина детских товаров, нас интересует ваш объект, объявление об аренде еще актуально?
Есть ) Арендодатель у меня на крючке и не сдаст помещение, пока я тяну время. В соответствии со второй частью плана уже этим вечером начинаю звонить в Бегемот и долбить их, что я готов открывать второй магазин и чтоб дали добро мне.
Через пару дней мне звонит Арендодатель с ул.Разведчика 99а и торопит с осмотром. Договариваюсь с ним через 3 дня посмотреть, чтобы потянуть время. И тут мне приходит в голову хорошая мысля, которая должна была придти сразу но пришла опосля. Если я сам сниму это помещение, то ведь и ТЦ будет в "зоне двух километров" и я смогу туда встать, если что. Да и это место лучше чем то, что я выбрал с Дашей в ЖК. Короче надо реально смотреть и знакомиться с арендодателем. Хорошо что с телефона жены звонил, теперь могу спокойно со своего позвонить и выступить как третье заинтересованное лицо ) И опять игрушки, вот он удивится ))
Звоню. - Алло, здрасьте, я вот объявление увидел, Вы площадь сдаете. Я хотел бы посмотреть под магазин. - Да, здравствуйте, конечно приходите. Можем через 2 часа прямо там встретиться. - О, отлично! Подъеду- наберу.
Приезжаю на ул.Разведчика д.99а. Это Отдельно стоящее здание с огромным крыльцом. При СССР там было кафе-мороженое, куда я ходил еще ребенком, а сейчас половина здания кафе-шашлыка "Лоза", а вторая половина сдается. Чё то знакомое название эта "Лоза", но откуда? Здесь я точно не был лет 20. Хм, ладно. Звоню- хозяин на месте. Заходи, говорит, в кафе, я тут. Хозяина зовут Игорь, лет 35 ему, с лёгкой небритостью и ленцой в движениях. Человек привык жить на расслабоне, но сейчас слегка напряжен. Прошли с ним по помещению, все посмотрели - действительно не плохо. Торговый зал 150 кв.м в виде буквы Г и есть небольшая подсобка. То, что надо ) На улице достаточно оживленный трафик, намного больше чем в моем нынешнем помещении. Рядом остановка, два детских сада, школа и популярный продуктовый магазин. Помещение он сдавал нескольким мелким арендаторам, что то типа мини рынка. Но там постоянно задерживали аренду и все время были какие то склоки, нужно было решать эти конфликты и Игорь решил: выгнал всех к чертовой матери и сдаст теперь только одному арендатору. Помещение посмотрели и пошли в кафе поговорить о деталях за чашечкой чая. К слову, кафе тоже его, помещение то-есть. Раньше он сам занимался общепитом и кейтерингом, даже название старое осталось еще, "Лоза" которое, но теперь просто сдал тожероссиянам, которые в его кафе были поварами. Ну вобщем получается что его повара у него как бы выкупили бренд и просто платят аренду, а он живет себе и не парится, детей воспитывает. Эх, хороша, наверное, жизнь богатого рантье )))
Лоза..., кейтеринг... и тут я вспоминаю, что на моей старой работе все выездные корпоративы обслуживало какое то кафе с похожим названием.
Реакция Игоря меня несколько удивила. Он как то искренне улыбнулся, в глазах вспыхнул интерес, подался немного вперед и спросил давно ли я там работаю?
Тут Игорь как то весь расслабился, удобно откинулся в кресле и даже сменил тон на дружеско-доверительный. Оказалось, что его мама тесно работала с моим бывшим шефом. В в 90-х, скорее всего с его помощью, как то смогла выкупить помещение и открыла там кафе. Потом передала кафе сыну. Такие люди как Владимир Сергеевич и мама Игоря очень ценят "команду" и преданность. Видимо то, что я работал в "команде шефа" на протяжении 8 лет и по факту никуда не ушёл, а пошел в бизнес, сам себе хлеб добывать, характеризовало меня как человека надежного и даже немножко "своего". После всех этих выяснений кто есть кто, Игорь твердо для себя решил, что я претендент номер 1 на его площадь. Про Валеру же он сказал так:
В итоге мы с ним подписали договор о намерениях и обменялись образцами договоров аренды. Он посмотрит мой, а я его и потом внесем все что нужно уже в общий.
Вот так я неожиданно забронировал хорошее помещение для второго магазина и сразу для себя решил, что этот будет основным, так как тут явно продажи будут выше. А Валера получается проиграл и не сможет реализовать свой коварный план.
Продолжение следует...
submitted by gunlover_rus to Pikabu [link] [comments]


https://bit.ly/36MpOrt