Перепланировка что нужно согласовывать

ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ (self.Compania-Babich) submitted 2 minutes ago by Compania-Babich ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА ... ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ (self.Compania-Babich) submitted 13 hours ago by Compania-Babich ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ (self.Compania-Babich) submitted 2 minutes ago by Compania-Babich ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 Разработаем дизайн проект ... Зачем нужен дизайн-проект? Прошло то время, когда ремонт заключался в поклейке обоев и покраске потолков. Сегодня каждый человек стремиться сделать свою квартиру максимально практичной и ... ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ (self.Compania-Babich) submitted 13 hours ago by Compania-Babich ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 Дизайн проект интерьера Мы выполним ... Компания Бабич разработает для Вас эксклюзивный дизайн интерьера. Вы получите технический грамотный дизайн-проект, включающий в себя весь необходимый пакет документов. ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ (self.Compania-Babich) submitted 2 minutes ago by Compania-Babich ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 Зачем нужен индивидуальный дизайн ... 2020.07.22 09:34 Compania-Babich ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 Зачем нужен дизайн-проект интерьера Советы по дизайну Прежде чем приступать к ремонту жилого пространства, нужно сформировать четкое представление о желаемом результате. ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ (self.Compania-Babich) submitted 13 hours ago by Compania-Babich ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020 Зачем нужен дизайн - проект квартиры ...

2020.07.22 09:34 Compania-Babich Перепланировка что нужно согласовывать

ЗАЧЕМ НУЖЕН ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА / КОМПАНИЯ БАБИЧ ДИЗАЙН ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ И ДЛЯ ЧЕГО ОН НУЖЕН / РЕМОНТ КВАРТИР 2020
Задумываясь о ремонте в своей новой квартире или просто о смене интерьера в доме, многие встают перед нешуточной дилеммой: взяться за ремонт самому, или же все-таки доверить это дело профессионалу? Еще более сложный этот вопрос в случаях с ремонтом коммерческих помещений: ресторанов, магазинов, офисов.
Существует немало людей, которые в таких случаях уверенны в своих силах и думают, что четко видят перед собой картинку своего будущего интерьера, и поэтому совершенно точно смогут все воспроизвести в реалиях своей квартиры или дома. Увиденные в журналах или на тематических сайтах в интернете примеры ремонта и обстановки вроде бы складываются у них в голове в единую четкую картинку.
https://preview.redd.it/p9hn2bprodc51.png?width=1500&format=png&auto=webp&s=88d346f70d3a9de9af98482e0ae6806b166e7761
Тем не менее, следует помнить, что если вы не профессиональный дизайнер, вам совершенно точно будет сложно без должной подготовки реализовать свою дизайнерскую задумку. Так обычно происходит потому, что уже непосредственно в ходе ремонта начинают всплывать всяческие недочеты, которые человек не мог предугадать в силу своего непрофессионализма.
В первую очередь дизайн проект нужен для того, чтобы ваши ожидания не расходились с реальностью. Согласитесь, вложив приличные деньги в ремонт, хочется получить не только красивый и стильный интерьер, но и удобное, функциональное пространство.
Обращаясь к услугам профессионального дизайнера интерьеров. Ведь сегодня никому и в голову не придет пытаться самостоятельно лечить себе зубы, или ремонтировать автомобиль, не имея нужных навыков и инструмента. За плечами профессионала необходимое образование, масса специальных знаний, а главное, опыт.
Профессионально выполненный дизайн-проект отражает не только стили интерьера, цвета и формы, но и множество инженерных аспектов, таких как электромонтажное оборудование, сантехнику, оборудование для кондиционирования, датчики протечки воды, бойлер для подогрева воды, расположение слаботочных сетей и многое другое. Это позволяет заранее рассчитать количество и места расположения инженерных систем.
https://preview.redd.it/mi04iorsodc51.jpg?width=2780&format=pjpg&auto=webp&s=a416880d0060a7acfce36044d55313e94032a75a
Дизайн-проект - это варианты различной планировки, 3D-визуализация, чертежи. Студии дизайна презентуют все разработки клиенту. Наличие этих документов поможет существенно сэкономить деньги на ремонтных работах, потому что грамотный план позволяет рассчитывать финансы заранее и избегать ненужных трат.
В дизайн-проект входит подсчет количества необходимых чистовых материалов (плитки, обоев, краски и т.д.). Дизайнер интерьера знает, на чем можно сэкономить, а на чем — нельзя. Вы просто берете спецификации из проекта и покупаете в магазине все необходимое, ничего не считая впопыхах вместе с продавцами. Кстати, существует миф, что дизайнер заставит вас делать закупки только в «своих» салонах. Это неправда. Вы можете купить все необходимое где вам угодно, просто в магазинах, с которыми долгие годы работает дизайнер, покупать надежнее и выгоднее, но выбор всегда остается за вами.
Дизайнер избавит вас от утомительных объяснений со строителями, ведь в проекте есть вся необходимая информация для проведения ремонта. Кроме того, так гораздо проще контролировать результат работы, а в случае несоответствия с проектом, бригада будет обязана исправить ошибки за свой счет. Если же вы заказываете авторский надзор, все обязанности по контролю и соблюдением строителями проекта дизайнер возьмет на себя.
Главное грамотно составленный проект позволит вам планировать ваш бюджет в ходе ремонта и составит представление о стоимости всех необходимых работ. В конечном итоге благодаря заранее спланированному дизайн-проекту вы сможете существенным образом банально сэкономить свои финансовые средства.
https://preview.redd.it/4gzchzztodc51.jpg?width=2800&format=pjpg&auto=webp&s=97ab2789022c8f26a6736091ec400abbe494e68f
Любая планировка создается в соответствии с четко и жестко прописанными нормами, а изменения в типовых решениях требуют обязательного согласования. В противном случае вполне реальной становится перспектива, что созданный с трудом и любовью интерьер придется попросту сломать и вернуть все «как было» – не говоря уже о том, что незаконная перепланировка может быть угрозой для здоровья и жизни самих хозяев.
Кроме того, многие застройщики сегодня предлагают квартиры со свободной планировкой. Как правило, такие квартиры имеют меньше несущих конструкций и обладают зачастую более правильной формой, нежели квартиры в типовых домах. Однако при проектировании интерьера таких квартир необходимо решить, где будут кухонная зона, ванная комната, санузел, правильно расположить все коммуникации, разработать сценарии освещения и предусмотреть еще множество различных мелочей.
Для профессионального дизайнера значительная часть проблем, с которыми приходится столкнуться в таких случаях, часто имеет уже отработанные решения. Дизайнер точно знает, что можно и что нельзя делать при перепланировке, а также в курсе всех исключений и технических особенностей проектирования. Настоящий профессионал знаком с тонкостями процедуры согласования, а проекты перепланировки, созданные им, изначально избавлены от грубейших ошибок, которые допускают дилетанты.
3D-визуализации, которые выполняются дизайнерами интерьера – не просто красивые картинки, призванные восторгать заказчика. Благодаря визуализациям еще до начала всех работ хозяева получают возможность увидеть, как в реальности будет выглядеть их квартира или дом, как отдельные предметы обстановки впишутся в выбранную стилистику, как будут сочетаться материалы и цвета, насколько удачным и соответствующим ожиданиям окажется световое решение.
https://preview.redd.it/xob15o7vodc51.jpg?width=1500&format=pjpg&auto=webp&s=1c6e0a9b5a2697460612187c96c12ce11ded7047
На этой стадии вносятся коррективы и замечания, что особенно важно, когда нужно привести к единому итогу эстетические предпочтения всех членов семьи.
Помимо наглядных воплощений будущего интерьера профессиональный дизайнер также предоставляет заказчикам необходимую техническую документацию. Чертежи – это четкие и понятные строителям инструкции, в которых предусмотрено все: схемы расположения электровыводов и точек освещения, сложные конструкции потолка и пола, зонирование помещений, используемые материалы, подключение техники, монтаж и расстановка мебели, и т.д. Все это прописывается со знанием действующих правил и нормативов, что гарантирует безопасность и удобство эксплуатации всех помещений после завершения работ. Для строителей же конкретные указания означают ответственность за любые ошибки, связанные с нарушением инструкций.
Дизайнер умеет видеть целостную картинку будущего помещения, он обладает пространственным воображением и художественным восприятием интерьерного ансамбля. Тогда как непрофессионал держит в своей голове только разобщенные смутные образы, дизайнер, благодаря своим выработанным навыкам, способен видеть еще не сделанный ремонт и декор помещения с учетом всех мелочей. Только профессиональный дизайнер может соединить воедино мельчайшие элементы оформления помещения, добившись при этом идеальной гармонии.
С уважением Компания Бабич - ремонт и дизайн квартир в Москве
https://preview.redd.it/eea3163xodc51.jpg?width=2800&format=pjpg&auto=webp&s=1e8ff60d30f341d7d704b9eb6c50fa4d130aba49
submitted by Compania-Babich to u/Compania-Babich [link] [comments]


2019.08.14 09:58 Moretail Перепланировка что нужно согласовывать

В крупных городах бизнесмену предлагают снять помещение в торговом центре (ТЦ) или торгово-развлекательном комплексе (ТРК). Крупные здания на несколько этажей с парковкой, многочисленными бутиками, объектами сферы развлечения и общепитом привлекают внимание жителей близлежащих микрорайонов и даже всего города. ТРЦ посещают семьи, влюбленные пары, дети, молодежь и старики. Многие из них проводят в комплексах 4-6 часов в день. Как же арендовать правильное помещение в торговом центре? В этом специалисты moretail.ru помогут разобраться в нашей статье.
Что представляет собой помещение торгового центра? Торгово-развлекательные центры, как правило, расположены в местах повышенной транспортной и пешеходной доступности. Именно поэтому можно говорить о высокой посещаемости сдаваемых в аренду бутиков.
Помещения ТЦ характеризуются следующими параметрами:

После подписания долгосрочного договора аренды бизнесмену, как правило, не нужно беспокоиться о ремонте, подведении инженерных коммуникаций и безопасности. Ему остается ввезти свое оборудование, мебель, товары и разместить над стеклянной витриной привлекательную вывеску.
Для какого бизнеса подходят помещения в торговом центре? На сегодняшний день арендовать небольшой бутик или площадь в торговом центре могут даже представители малого бизнеса.
Аренда площадей в ТЦ или ТРЦ актуальна для следующих категорий предпринимательства:
Мелким предпринимателям целесообразно обратить внимание на острова-витрины, расположенные в коридорах ТРЦ. Они также сдаются в аренду. На таких витринах целесообразно размещать ювелирные украшения, аксессуары для телефона, сладости и шарики для малышей, очки, шапки и некоторые другие сезонные товары.
Иногда собственнику бизнеса может понадобиться перепланировка или ремонт помещения с учетом корпоративной стилистики фирмы. О такой необходимости нужно договориться с арендодателем на этапе переговоров. Как правило, ремонт осуществляется за счет арендатора и не влияет на размер арендной платы.
Что нужно учитывать при аренде помещений ТЦ? Прибыльность вашего бизнеса будет зависеть от многочисленных факторов, одним из которых является выбор помещения ТЦ. Подписание долгосрочного договора на термин свыше 11 месяцев актуально в том случае, если сроки окупаемости проекта превышают 8 месяцев. Соглашение между сторонами обязательно фиксируется в Росреестре. В противном случае будет разумно составить краткосрочный договор аренды.
Выбор помещения ориентируется на тип бизнеса. Если вы планируете открыть магазин (не дискаунтер), обращайте внимание на следующие параметры:
Немаловажную роль в выборе коммерческого объекта играет его проходимость. Поэтому учитывайте местоположение торгового центра. Ориентируйтесь на приближенность объекта к станциям метро, автобусным и трамвайным остановкам. Если помещение расположилось на первом этаже строения, желательно чтобы оно имело отдельный вход. Изучите, нет ли поблизости конкурентов, а также обратите внимание на дополнительную инфраструктуру — парковку, банки, комнаты для мам и детей.
Важно ориентироваться на особенности района (к примеру, для супермаркета очертания района соответствуют дальности в 1,5 км): количество потенциальных клиентов и их покупательскую способность. Разумеется, на трафик ТРЦ влияет число застроек в черте района, транспортная доступность, количество жителей и даже наличие парковой зоны отдыха.
Целесообразно выделить на снятие объекта сумму, достаточную для покрытия арендной платы за 2-3 месяца. Так, если бизнес в первые месяца не принесет ожидаемую прибыль, вы сможете своевременно совершить оплату, избежав штрафных санкций.
Любой арендатор должен понимать, успех его бизнеса на 30% зависит от формата магазина, на 30% — от местоположения объекта и на 40% от обстановки внутри магазина. Выбирайте коммерческое помещение с учетом наших рекомендаций, и не забывайте, что эффективность любой деятельности также определяется сервисом и качеством предложенных товаров/услуг.
submitted by Moretail to u/Moretail [link] [comments]


2019.08.02 08:12 inv_estate Арендный бизнес: выгоды инвестиций и недостатки предпринимательской деятельности

Арендный бизнес позволяет предпринимателю получать пассивный доход. В случае благоприятной рыночной конъюнктуры или неудовлетворенности выбранным объектом его всегда можно продать, вернув назад свои капиталовложения. Специалисты INV.ESTATE подробнее расскажут о данном способе заработка.
Что такое арендный бизнес? Хотя арендный бизнес не такой уж доходный (как ломбарды или общепиты), им намного проще управлять. Достаточно вложиться один раз и найти арендатора. При заключении долгосрочных отношений с гражданскими лицами или предпринимателями ваши инвестиции окупятся через 6-15 лет.
Даже самая плачевная экономическая ситуация в стране — не помеха получению пассивного дохода (7-15% годовых). Разумеется, незначительные колебания ставок доходности вполне возможны. Но, как показывает практика, подолгу такая ситуация не задерживается — максимум несколько лет.
Инвесторы вкладывают свои активы в 3 вида бизнеса:

  1. Землю.
  2. Жилую недвижимость: квартиры, таунхаусы, дома, виллы.
  3. Коммерческую недвижимость: офисы, стрит-ритейл, бутики ТРЦ, склады, номера в отелях и т.д.
До недавнего времени в крупных городах предприниматели активно инвестировали в покупку объектов жилого Фонда. Но с 2018 года с развитием ипотечного кредитования и ограничением на посуточную сдачу жилья в аренду, рынок активировался в сторону коммерческой недвижимость. По мнению экспертов, этот тренд продержится еще несколько лет.
Покупатели недвижимости могут подыскать пустующие объекты, профинансировать строительство помещений через девелопера или купить готовый арендный бизнес. К примеру, существующие магазины с ремонтом и коммуникациями лучше всего приобретать новичкам. Хотите наварить по максимуму? Тогда вкладывайтесь в строительство или обзаводитесь полуготовым помещением.
Плюсы арендного бизнеса Многие инвесторы с большим энтузиазмом вкладывают свои сбережения в покупку жилой и коммерческой недвижимости. Их стремление вполне обосновано, ведь, купив объект по сниженной цене сейчас, можно перепродать его в период стабилизации экономики по более высокой цене. Кроме того, до момента перепродажи они имеют высокие шансы на получения дохода от сдачи имущества в аренду. За год рентабельность квартир составляет 7-8% годовых, а офисов и помещений стрит-ритейл — 11-12%. Согласитесь, такая доходность намного выше ставки по депозитам.
Другие преимущества арендного бизнеса:
Заметим, успех вашего арендного бизнеса напрямую будет зависеть от месторасположения объекта и его ликвидности. Всегда нужно составлять договор аренды, в котором прописывают права и обязанности сторон. Сдача объекта совершается путем подписания арендатором и арендодателем акта приема-передачи.
Недостатки арендного бизнеса Как и любой вид предпринимательства, арендный бизнес имеет свои недостатки. В большинстве случаев невысокая доходность помещения связана с неправильным его выбором или нежеланием бизнесмена технически его усовершенствовать.
Минусы коммерческой недвижимости:
Таким образом, успех арендного бизнеса напрямую зависит от выбранного типа объекта и его местоположения. К примеру, покупка жилой недвижимости на первом этаже и перепланировка объекта под магазин, салон красоты или мини-спортзал, будет приносить вам регулярную прибыль в течение 2-7 лет. Новичкам лучше сразу приобретать полный стартап без дополнительных расходов на ремонт — готовые квартиры, магазины или бутики ТРЦ. Для вас мы приготовили примеры готового арендного бизнеса в Москве. Мы уверены, при умелом ведении дела вас ждет внушительный пассивный доход на уровне 11-12% годовых.
submitted by inv_estate to u/inv_estate [link] [comments]


2019.07.03 07:06 companiababich Ремонт двушки в Москве/Компания Бабич

Ремонт 2-х комнатных квартир в Москве под ключ.
Вы решились на ремонт своей двухкомнатной квартиры - Компания Бабич с удовольствием выполнит полный спектр по ремонту квартиры под ключ в Москве.
Для начала нужно определится какой вы хотите получить ремонт своей квартиры:
- косметический ремонт квартиры
- капитальный ремонт квартиры
- дизайнерский ремонт квартиры
- эксклюзивный ремонт квартиры
В каком состоянии ваша квартира: новостройка или вторичное жилье?
Компания Бабич предлагает услугу 2 в 1. Это значит при заказе услуги на ремонт квартиры дизайн-проект идет в подарок (все уточняется по телефону руководителя, который вы видите на сайте).
Какие этапы ремонта 2 комнатной квартиры от Компании Бабич мы производим:
- общаемся с клиентом, заключаем договор, делается обмерный план квартиры, заполняется бриф-анкета( которая у нас находится на сайте) в которой указано, какой дизайн хочет получить клиент своей двухкомнатной квартиры, какие цветовые решения, монтаж перегородок, утепление лоджии и т. д.
- освобождаем квартиру от мебели, демонтаж перегородок и старых коммуникаций, демонтаж окон, демонтаж дверей (если у вас вторичное жилье)
- проведение электропроводки, систем вентиляции, канализации, кондиционирования, установка окон, входных дверей.
- монтаж звукоизоляции(если требуется)
- чистовая отделка
- декорирование, монтаж дверей, монтаж мебели, подбор штор, жалюзи, аксессуаров
Отделочная Компания Бабич выполняет ремонт двухкомнатных квартир в разных стилях от хай-тека до модерна, все зависит от пожелания заказчика. Мы осуществляем ремонт двухкомнатных квартир в новостройках, в хрущевках, в старом фонде и всегда внимательно относимся к пожеланию клиента, даем советы и рекомендации. Наша задача, чтобы клиент был доволен всем ремонтом с нами.
Вас заинтересует стоимость ремонта двухкомнатной квартиры. На этот вопрос ответить сразу невозможно, для этого нужно знать:
- местоположение квартиры
- метраж квартиры
- в каком состоянии квартира - вторичка или новостройках
- нужна ли перепланировка квартиры
- какой требуется ремонт квартиры
- как вы готовы оплатить ремонт квартиры.
У нас ремонт квартиры делится на 5 этапов, но имеется такая услуга (можно посмотреть на сайте). Можно оплатить 100% и вы получите скидку 10% от всей стоимости квартиры. Очень хорошая экономия. Вы спросите:а вдруг потом ещё потребуется денег за доплату чего-либо. Нет. Ответ прост. Мы имеем на руках готовый подтвержденный клиентом дизайн проект, по которому и выполняются работы. У нас уже есть определенная цена за ремонт, больше или меньше она не будет - это априори. Это у нас давно практикуется, в большинстве оплачивают те клиенты которые проживают не в Москве, а за пределами, когда ремонт он-лайн.
Самая большая скидка составляла в нашей практике, когда клиенту делали одновременно две квартиры на одной площадке. Одна трехкомнатная квартира, вторая однокомнатная квартира - эти квартиры клиент в дальнейшем собирался сдавать в аренду. Скидка на весь ремонт квартир составила полмиллиона рублей. У нас, на нашем канале ютуб имеется видео об этих квартирах и отзыв самого клиента
https://www.youtube.com/watch?v=Gkq9dzRUlQo
Прошел год после нашего ремонта квартир, клиент сдавал квартиру на год семье футболиста (имя не разглашается), квартира в прекрасном состоянии после ремонта сохранилась. Клиент нас пригласил посмотреть и проверить все ли работает, нужно ли что-то поменять. Наше втрое видео
https://www.youtube.com/watch?v=cAj3Piec-V0
Дизайн проект двух квартир шел в подарок клиенту. Мебель не входила в стоимость, только укомплектовали ванные комнаты, черновые и чистовые материалы входили в сумму которую клиент оплатил сразу.
Чтобы убедится в надежности и полностью доверить свой ремонт квартиры одной компанией, смотрите наши видео на канале ютуб, подписывайтесь на канал, мы открыты и находимся во всех соцсетях. Работая с нами вы будете уверены в том, что ремонт вашей квартиры будет закончен в срок и с гарантией.
С Уважением и пониманием Компания Бабич.
submitted by companiababich to u/companiababich [link] [comments]


https://bit.ly/36MpOrt