Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

В России в настоящее время преобладает обязательная сертификация, за рубежом — добровольная. В условиях развитой рыночной экономики проведение добровольной сертификации становится ... Сертификация в России проводится по двум системам: обязательной и добровольной. В обоих случаях выданные сертификаты соответствия на продукцию имеют одинаковую юридическую силу и действуют на всей территории ... Обязательная и добровольная сертификация в России. 1 . ... Добровольная сертификация инициируется самим заявителем и производится по договору с органом по сертификации. Цель — установление ... РСТ – Обязательная маркировка ГОСТ Р ... Существует две формы подтверждения соответствия в России: декларирование и сертификация. При декларировании продукции производитель сам проводит ... Как и обязательная, добровольная сертификация представляет собой процесс получения документа, подтверждающего качество продукции, но в отличие от первой, она осуществляется по ... Обязательная и добровольная сертификация в России. Сертификация — это предоставление независимым органом подтверждающего документа (сертификата), заверяющего соответствие ... Понятие и цели добровольной сертификации ее участники. Функции Центрального органа. Системы сертификации гост р по добровольной сертификации продукции. Основные этапы работы по сертификации продукции на ...

2020.07.30 20:02 date2day Обязательная и добровольная сертификация в России

Сертификация — это предоставление независимым органом подтверждающего документа (сертификата), заверяющего соответствие определенного продукта (услуги, системы) установленным требованиям.
Фундамент всей нормативно-правовой базы сертификации в РФ — Федеральный закон от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» (далее — Закон).
Закон регламентирует правоотношения, складывающиеся в ходе:

Под оценкой соответствия понимают особую деятельность, в процессе которой напрямую или опосредованно определяется соблюдение соответствующих требований. Различают несколько форм оценки соответствия: подтверждение соответствия, аккредитация, контроль (надзор) и пр.
Согласно Закону, подтверждением соответствия называют задокументированное удостоверение соответствия продукции, иных объектов, процессов требованиям технических регламентов (ТР), положениям стандартов, сводов правил или договорным условиям.
Подтверждение соответствия преследует несколько целей. Кроме непосредственного удостоверения соответствия продукции различным стандартам оно призвано:
Законодательно установлено, что подтверждение соответствия в России может быть добровольным и обязательным. Добровольное производится в форме добровольной сертификации, обязательное может осуществляться в двух формах: обязательная сертификация, принятие декларации о соответствии (иначе — декларирование соответствия).
С учетом норм Закона, можно конкретизировать приведенное выше определение:
сертификация — это форма осуществляемого органом по сертификации подтверждения соответствия объектов требованиям технических регламентов, положениям стандартов, сводов правил или условиям договоров.
Добровольная сертификация инициируется самим заявителем и производится по договору с органом по сертификации. Цель — установление соответствия национальным стандартам, системам добровольной сертификации, стандартам компаний и пр. Объектами добровольной сертификации выступают продукция, процессы, работы, услуги, для которых указанными стандартами устанавливаются требования.
Системы добровольной сертификации могут создаваться юридическим лицом (лицами) и/или индивидуальным предпринимателем (предпринимателями) и проходить регистрацию в федеральном органе исполнительной власти по техническому регулированию (в России это Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии).
Сегодня в стране действует много систем добровольной сертификации. Некоторые из них: «ГАЗПРОМСЕРТ», «Регистр систем менеджмента», Система добровольной сертификации услуг ГОСТ Р.
Обязательное подтверждение соответствия имеет место лишь в случаях, перечисленных в техрегламенте, и преследует цель подтверждения соответствия только его требованиям. Объектом выступает лишь продукция, выпускаемая в обращение в России.
Схемы сертификации, используемые при сертификации различных видов продукции, предусматриваются соответствующими техрегламентами.
Декларация о соответствии и сертификат соответствия юридически равносильны.
Обязательная сертификация проводится по договору заявителя с органом по сертификации (аккредитованным в национальной системе аккредитации). Испытания продукции при этом выполняют испытательные лаборатории (центры, если речь идет об объединении нескольких лабораторий) по договору с органом по сертификации без предоставления информации о заявителе. Результаты протоколируются, документация передается органу по сертификации, на ее основании он принимает решение о выдаче/отказе в выдаче сертификата.
Сертификация продукции Современной системе сертификации продукции в РФ свойственно одномоментное существование сразу нескольких видов сертификации, объясняющееся параллельно проводимыми процессами перестраивания технического регулирования, расширения Таможенного союза и частичным сохранением практики использования ГОСТ Р.
Начавшееся в России в 2000-х гг. реформирование техрегулирования предполагало отказ от устаревших ГОСТов. Стать их заменой должны были технические регламенты (ТР) — особые нормативно-правовые документы, содержащие исчерпывающий перечень требований к продукции и ее безопасности. На деле процесс замещения оказался более длительным, чем изначально предполагалось, по этой причине для целого ряда товаров до сих пор обязательной остается система сертификации по ГОСТ Р.
Немного позднее страны-участницы Таможенного союза (Белоруссия, Россия, Казахстан) решили развивать единую систему техрегулирования, в результате чего стали разрабатываться технические регламенты Таможенного союза (ТР ТС). По обширному перечню видов продукции (пищевая, детская и пр.) такие регламенты действуют уже с 2012 г. Внутрироссийские ТР постепенно уходят в прошлое — их заменяют наднациональные ТР ТС. В списке используемых по сей день остался, например, ТР РФ «О требованиях пожарной безопасности».
Попадающая под действие ТР ТС продукция может обращаться в границах ТС лишь после прохождения ею всех предусмотренных техрегламентом процедур оценки/подтверждения соответствия.
В 2014 г. произошла трансформация Таможенного союза: в него вошли Армения и Киргизия. Так возник Евразийский экономический союз (Таможенный союз ЕАЭС).
Сертификация систем менеджмента Говоря о системе менеджмента, имеют в виду специально созданную систему управления определенной стороной деятельности организации, благодаря которой удается координировать работу коллектива сотрудников и всех структурных подразделений компании в целях достижения поставленных задач по тому или иному направлению деятельности.
Таким образом, особенность системы менеджмента — регламентирование процессов лишь в одной конкретной стороне деятельности организации. Чем эффективнее функционирует каждая из таких систем, тем выше в целом становится эффективность работы компании.
Разрабатываемые системы менеджмента опираются, как правило, на мировые стандарты, большинство из которых создано Международной Организацией по Стандартизации (ISO). В наши дни такие стандарты положены в основу систем управления качеством, экологическими показателями производства, профбезопасностью и охраной здоровья работников.
Сертификация систем менеджмента не является обязательной, но многие организации стремятся получить сертификат ИСО: реализация требований стандартов помогает им повышать собственную эффективность.
Сертификация услуг Обобщающим термином «услуги» называют продукты, созданные в совершенно разных сферах: общепит, торговля, индустрия красоты, автосервис, риэлторское дело.
Сертификация услуг представляет собой процедуру подтверждения независимой экспертизой их качества и безопасности.
Сертификация услуг в России официально является добровольной, но на деле часто оказывается добровольно-принудительной: нередко складывается ситуация, когда, к примеру, по желанию заказчика бороться за право получения выгодного контракта на оказание услуг могут лишь фирмы, предлагающие сертифицированные услуги. В современных рыночных реалиях сертификация становится мощным оружием для конкурентной борьбы, ведь качество услуг — главный фактор, влияющий на предпочтения клиентов.
Кокой бы ни была мотивация компании на проведение добровольной сертификации услуг, конечный потребитель в результате этих действий всегда окажется в плюсе:
Сертификация услуг предусматривает целый набор проверок в каждой из структур компании. Только так эксперты могут получить основания для взвешенной оценки качества поставляемых услуг.
В ходе проведения сертификации проверяется:
Добровольная сертификация услуг — отнюдь не разовая акция. Орган по сертификации будет постоянно контролировать фирму в течение срока действия сертификата, при этом плановое инспектирование будет дополнено проведением проверок по обращениям клиентов. По этой причине сертифицировать свои услуги стремятся лишь сильные и добросовестные компании, ориентирующиеся на потребителей и готовые гарантировать безукоризненное качество своих продуктов.
Сертификация персонала Сертификация персонала — это особый вид деятельности по подтверждению соответствия квалификации сотрудников установленным требованиям и профессиональным стандартам, осуществляемый в обязательном порядке или добровольно. Проводят ее независимые органы по сертификации персонала.
В РФ персонал сертифицируется исключительно на добровольной основе — в рамках добровольных систем сертификации персонала. Однако сертификация приобретает все большую актуальность, чему есть несколько причин:
Вполне возможно, что в скором времени сертификация персонала может стать обязательной (по крайней мере, в некоторых отраслях, наиболее важных для экономики страны). Это подтверждает активизация работы государственной власти в направлении развития систем независимой оценки квалификации как персонала с «начальным» опытом (выпускники ВУЗов и СУЗов), так и работающих сотрудников.
Таким образом, круг задач, стоящих перед сертификацией персонала, сводится к следующему:
Для ведения сертификации персонала в определенной отрасли разрабатываются соответствующие требования и профстандарты. Они должны быть признаны профессиональным сообществом и иметь официальный статус. Процесс разработки профстандартов в России сегодня ведется под эгидой Минтруда РФ, более полную информацию по данному вопросу можно получить на официальном ресурсе Министерства.
submitted by date2day to u/date2day [link] [comments]


2020.02.24 23:03 alyosha092 Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

Кому достанется жилье, приобретенное за материнский капитал, после расторжения брака https://preview.redd.it/2p5274j4dyi41.jpg?width=750&format=pjpg&auto=webp&s=d24d8cf0be10b53ac9e2d537c33bfeb2b019e539
Квартира была приобретена супругами за материнский капитал. Но жизнь не сложилась, и люди развелись. Теперь делят имущество. Возникли разногласия по такому поводу: кому из них будет принадлежать квартира, если приобреталось жильё за материнский капитал?
Сущность материнского капитала
Эти средства выплачиваются семье, однако общим имуществом семейной пары не являются. Маткапитал также не может стать имуществом матери, хотя именно она приобрела обозначенные средства в период действия брака. Права на этот именной сертификат являются отчуждаемыми. Так что вопрос с юридической точки зрения непростой.
Маткапитал предназначается к выдаче именно матери, однако в определенных случаях владеть имуществом, приобретенным за обозначенные средства, может и отец детей (закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.).
  1. Мать умирает. Детей продолжает воспитывать отец.
  2. Мать лишают родительских прав.
  3. Могут проявиться ситуации иного рода, когда все заботы о воспитании и материальном содержании детей передаются мужчине.
Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться.
Имеет ли маткапитал статус совместно нажитого имущества?
Совместно нажитое имущество, как это обозначено в ст. 38 СК РФ, оценивается в общей массе. Здесь только ипотечные кредиты (иногда займы иного рода, которые изначально оформлялись для покупки конкретной вещи) имеют чёткое целевое назначение. В то же время материнский капитал представляет собой целевую денежную выплату. Эти деньги могут быть направлены конкретно:
  • на приобретение жилья;
  • на образование детей;
  • на пополнение накопительной части пенсионного фонда, когда счёт открыт на имя матери детей;
  • на покрытие иных значительных семейных затрат (п. 3 ст. 7 Закона № 256-ФЗ).
Поэтому юрист по семейным делам считает, что эти выплаты не могут признаваться совместно нажитым имуществом. Значит обозначенные средства после развода супруги пополам не делят.
Последствия раздела жилой недвижимости
Если дом был приобретен за средства, частью которых являлся материнский капитал, тогда такое имущество суд признает общей долевой собственностью, принадлежащей всем членам семьи (ст. 246 ГК РФ). Каждому из них достанется равная доля. Однако в этом случае экс-супруг вправе предъявить дополнительные претензии.
  1. После развода мужчина может проживать в этом доме (в квартире), ведь ему принадлежит доля данного имущества.
  2. Экс-супруг вправе воспрепятствовать проживанию в доме других граждан в любом статусе.
  3. Даже судья не имеет возможности обязать мужа распорядиться своей собственностью в интересах, к примеру, его же детей (ст. 421 ГК РФ). Однако если этот человек будет иметь значительную задолженность по выплате алиментов, тогда в счет уплаты может пойти его собственность. Опять же, лишить должника единственного жилья закон не позволяет.
Раздел ипотечного жилья, приобретенного с участием маткапитала
Это более сложные схемы, так что заинтересованному лицу потребуется индивидуальная консультация.
  1. Раздел производится по следующей схеме, обозначенной здесь в общих чертах. Каждому ребенку (если их двое), достаётся доля в объёме ¼ от общей квадратуры квартиры. Здесь учитывается пропорция – соотношение маткапитала с общей стоимостью недвижимости.
Муж получает свою четверть от общего объёма жилой недвижимости. При этом ипотечный долг придётся выплачивать супругам в равных долях.
  1. Кто-то из экс-супругов (чаще мужчина) отказывается погашать ипотечную задолженность. Он желает получить хотя бы какие-то средства за свою долю квартиры, чтобы начать новую жизнь с деньгами в кармане. Тогда следует ожидать:
  • активных действий со стороны банка;
  • расторжения ипотечного договора в суде;
  • продажи залогового имущества;
  • раздела остаточных средств между совладельцами квартиры соответственно объёмам долей.
В таких случаях собственникам достанется гораздо меньшая сумма, чем та, которую они могли бы выручить при самостоятельной реализации имущества. Однако разрешение на продажу дома должен выдать банк. У кредитора может возникнуть подозрение, что экс-супруги и после продажи квартиры не поспешат погашать задолженность, поэтому, давая согласие на реализацию залогового имущества, банк выдвигает ряд требований, гарантирующих осуществление выплат.
  1. Один из бывших супругов выкупает доли остальных за счёт собственных средств. Тогда мать с детьми получают возможность приобрести новое жильё, а также экс-супруга сможет погасить свою часть ипотечной задолженности. Если же компенсационные выплаты будут направлены отцу, он также сможет расплатиться с долгами, к тому же оставит себе значительные дополнительные средства.
Интересы детей при продаже недвижимости в подобном статусе
В будущем, когда кредит будет выплачен, и квартира без какого-либо обременения станет собственностью всех членов бывшей семьи, можно самостоятельно заняться ее продажей. Однако наличие несовершеннолетних детей обязывает родителей получить согласие на такое действие от органов опеки.
Ответственные сотрудники должны проанализировать ситуацию и определить, могут ли быть нарушены права детей, теряющих по воле родителей принадлежащее им имущество. То есть дети после продажи квартиры должны получить такую жилую недвижимость, что стоила бы не дешевле проданной. Это может быть квартира с меньшей квадратурой, однако тогда родители оформляют право собственности на детей в полном объёме.
Экс-супруги могут обратиться за консультацией к опытному семейному юристу, чтобы этот специалист более детально разобрался в ситуации и предложил оптимальный вариант раздела недвижимости. Если же проблему мирно урегулировать не удастся, тогда адвокат по семейным спорам поддержит своего клиента в ходе судебного разбирательства.
Источник - https://pravoved-plus.msk.ru
submitted by alyosha092 to u/alyosha092 [link] [comments]


2020.02.08 05:05 BadaBoomBabay Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

скриншот
Худшими из худших на этой неделе стали подопечные Алексея Венедиктова из «Эха Москвы», выпустившие 124 лживых статьи. Предыдущий рекорд (150 материалов) побить не удалось, но отвоевать первое место у подконтрольного Михаилу Ходорковскому СМИ — да.
«МБХ-медиа» с публикацией 113 статей, направленных против РФ, заняло вторую строчку, на третьем расположилась Лента.ру, выдавшая 101 антироссийский материал.
«Открытые медиа» и «Новая газета» опустились сразу на три позиции. Подняться им не помогли даже псевдорасследования, которые издания публикуют регулярно.
А вот «Медуза» и «Радио Свобода», наоборот, поднялись на несколько пунктов.
СПРАВКА:
Дезинформация — это искаженная информация, которая предоставляется читателям с целью эффективного внедрения определенных мыслей и отношения к некоторым событиям. В нашем случае такой термин используется для обозначения статей, заведомо искажающих информацию и преподносящих ее в негативном ключе.
Фейк — мистификация или намеренное распространение в инфопространстве фальшивых новостей, которые не соответствуют действительности.
скриншот2
Заявленные президентом РФ Владимиром Путиным поправки к конституции разрабатываются в соответствии с реальными потребностями граждан. Журналисты «Новой газеты», «Росбалта» и телеканала «Дождь» заявили, ссылаясь на данные опроса «Левада-центра», что якобы около половины россиян выступают против данного процесса.
При этом СМИ откровенно путаются в данных. «Новая газета» пишет, что о сути возможных изменений информированы только 22% респондентов, у «Росбалта» данные совершено иные. Подобное предоставление информации ставит под сомнение ее достоверность, а также реальность проведенного исследования. скриншот3 Телеканал «Дождь», «Полит.ру» и другие издания отметили, что Россия стала абсолютным лидером по числу жалоб в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Журналисты подчеркнули,что в случае выхода РФ из Совета Европы ее жители якобы лишатся права на справедливый суд.
Однако стоит отметить, что «завсегдатаями» ЕСПЧ от России являются так называемые оппозиционеры. Среди них скандальный блогер Алексей Навальный, активно зарабатывающий на представлении интересов российских олигархов в Страсбурге. Глава признанного иноагентом в РФ Фонда борьбы с коррупцией проталкивает в ЕСПЧ дела провокаторов с несогласованных митингов, пользуясь своими связями: «Обслуживающий олигархов в ЕСПЧ Навальный вступился и за Ходорковского по делу ЮКОСа».
скриншот4 Американское информагентство The National Interest выпустило материал о «кошмарной репутации» советского боевого самолета МиГ-29. Авторы материала заявили, что истребитель разрабатывался в качестве конкурента F-16, но при этом советская модель якобы имела устаревшую «начинку». Американские журналисты не смогли по существу обосновать свою позицию, ограничившись громким заголовком.
Военный эксперт и аналитик Алексей Леонков заявил, что МиГ-29 по своим пилотажным качествам значительно обходил существовавшие на тот момент американские истребители F-15 и F-16:
«Появление МиГ-29 на югославском театре военных действий привело к тому, что США для нанесения ударов пришлось отказаться от авиации и перейти на крылатые ракеты», — отметил Леонков.
скриншот5 Оппозиционные СМИ подхватили новость издания Die Welt о возросшей военной мощи России с 2008 года. Особенно изданиям вроде «Свободной прессы» понравились слова бывшего помощника генсека НАТО по вопросам оборонной политики и планирования Хайнриха Брауса. Тот заявил о том, что РФ стала агрессивной державой с «угрожающей» военной мощью.
Помощник председателя общероссийского движения «Сильная Россия», полковник, Герой России Александр Головашкин, комментируя новость, отметил, что РФ действительно серьезно обогнала по части развития ВПК многие страны. Однако она стремится исключительно к усилению обороноспособности государства и развитию новых технологий, а не готовится нападать. скриншот6 В Минобороны РФ отметили строгое соблюдение летчиками международных норм. Полет выполнялся над нейтральными водами акваторий Баренцева и Норвежского морей, а также Северного Ледовитого океана.
Военный эксперт Алексей Леонков напомнил, что бомбардировщик ВВС США B-52 ранее выполнял полеты у границы РФ со стороны Балтийского моря. То есть ситуация прямо противоположная — американская сторона без каких-либо оснований направляет к российским границам свои бомбардировщики.
Подробнее читайте в материале ФАН: «Объединенное командование США и Канады «бурно» отреагировало на полеты Ту-160». скриншот7 «Роскомсвобода» и организация-иноагент «Агора» опубликовали доклад о свободе интернета в РФ. Им пришлось признать, что число заведенных уголовных дел «в связи с интернет-активностью» заметно сократилось. Но при этом спонсируемые Западом структуры взяли несуществующую статистику приговоров — видимо, чтобы не остаться без долларовых купюр.
«Чем больше тезисов о «диктатуре и тирании», тем оплата за псевдотруды щедрее», — заявил член Общественной палаты Илья Ремесло.
ДЕЗИНФОРМАЦИЯ: Скриншот8 Скандально известный правозащитник Лев Пономарев, принимающий активное участие в организациях, признанных иностранными агентами в РФ, вышел на новый пикет в поддержку экстремистов из террористического сообщества «Сеть». скриншот9 Несмотря на неоспоримые доказательства вины экстремистов, правозащитник продолжает выгораживать преступников. Понятно, что Пономарев не просто так пытается обелить участников незаконной группы. Ее члены преследовали ту же идею, что и сторонники либеральных идей – «свергнуть неугодный режим». Подробнее читайте в материале ФАН: «Пикетом в поддержку террористов «Сети» Пономарев пытается сделать из них икону «оппозиции».
скриншот10 Большинство россиян поддерживает блок поправок к Конституции, закрепляющий социальные гарантии граждан, однако «оппозиционеры» решили устроить беспорядки, таким образом выступив против воли граждан страны.
В Петербурге на Сенатской площади задержали нескольких участников несогласованной акции против поправок к Конституции. Некоторые провокаторы вели себя достаточно агрессивно по отношению к правоохранителям, в частности, Асан Мумджи оказывал активное сопротивление при задержании. скриншот11 Оппозиционные СМИ попытались оправдать двух выходцев из Киргизии, изобразивших провокационные граффити на шести зданиях в Петербурге. Как утверждают сами задержанные, сделано это было по анонимному заказу.
Однако «Эхо Москвы» и «Красная весна» забывают о том, что вне зависимости от содержания рисунка нанесение граффити в непредназначенных для этого местах является актом вандализма и порчи чужого имущества. В частности, именно по данной статье проходят задержанные молодые люди.
скриншот12 ЛГБТ-активистка Анна Дворниченко переехала из Ростова-на-Дону в Нидерланды, сославшись на «угрозы» со стороны полицейских. Однако доказательств такому громкому заявлению, по очевидным причинам, девушкой предоставлено не было. Дворниченко в настоящее время проживает в лагере для беженцев в Нидерландах, где ей предоставили политическое убежище, о котором так грезят в «оппозиционных» рядах.
Юрист и член ОП Илья Ремесло уверен, что так называемые либералы устраивают беспорядки в России в надежде получить убежище у западных спонсоров. Подробнее читайте в материале ФАН: «Ремесло считает, что многие либералы нацелены исключительно на эмиграцию». скриншот12 МИД Эстонии продолжает обвинять Россию в «переписывании» истории и аннексии, ссылаясь на Тартуский договор 1920 года. РБК, Lenta, а также «КоммерсантЪ» поддерживают Таллин, игнорируя тот факт, что соответствующий документ является недействительным с 1940 года. Тогда Эстония вошла в состав СССР.
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова, комментируя сложившуюся ситуацию, также отметила, что у Таллина есть серьезные проблемы не с прошлым, а с будущим. Подобные заявления о якобы фальсификации истории говорят о кризисе развития и отсутствии поводов привлечь электорат. Подробнее читайте в материале ФАН: «Захарова назвала заявления Эстонии о Тартуском договоре попытками привлечь электорат». скриншот13 Падение индекса счастья в России до исторического минимума «Эхо Москвы», «КО», «Сноб» также решили привязать к политической ситуации в стране. Оппозиционные СМИ сопрягли показатель с якобы социальным напряжением в обществе. Однако, как объяснила доктор медицинских наук Елена Малышева, ощущение счастья не имеет ничего общего с внешними факторами.
По словам специалиста, указанный индекс скорее свидетельствует о количестве жителей в стране с недостаточной выработкой серотонина и эндорфинов, чем о числе недовольных политической ситуацией. Медик подчеркнула, что этот момент регулируется с помощью диеты и физических упражнений. Вероятно, оппозиционным СМИ стоит внимательнее относится к здоровью своих сотрудников.
скриншот14 Акция против поправок к Конституции РФ в Екатеринбурге 1 февраля собрала ничтожно малое количество человек. Организатором от «Яблока» и «Открытой России» не удалось привлечь даже 200 граждан.
Неудивительно, ведь абсолютное большинство граждан РФ (90%) поддерживают поправки, входящие в социальный блок. В отличие от однозначного мнения россиян, «оппозиционеры» не могут определиться со своей позицией относительно корректировок. К примеру, организаторы одной из акций против поправок к Конституции Илья Яшин и семейство Гудковых несколько лет назад выступали с противоположной позицией. Очевидно, что «оппозиционеры» запутались в «своих» убеждениях, прописанных в западных методичках на неродном языке.
Подробнее читайте в материале ФАН: «Организаторы митинга против правок в конституцию Яшин и Гудковы раньше сами требовали ее изменить». скриншот15
«Оппозиционные» СМИ в своих материалах об убыли населения в ряде регионов РФ использовали «мертвые» заголовки («Назван самый вымирающий регион Юга России») для традиционного нагнетания инфоповода. Так называемая либеральная пресса отсекла позитивную повестку о приросте населения.
Например, в Северо-Кавказском и Центральном федеральных округах приток составил более 60 тысячи человек: «Названы регионы России с наибольшим ростом населения». скриншот16 Экс-мэр Екатеринбурга Евгений Ройзман заявил, что конце недели отправится в Киев, чтобы поучаствовать в пробежке с украинским бизнесменом Андреем Онистратом. Помимо этого, он готовится дать «большое честное интервью» журналисту Дмитрию Гордону.
Бывший глава Екатеринбурга решил напомнить о себе в преддверии выборов в Госдуму 2021 года, куда он намерен баллотироваться. В погоне за политическими очками Ройзман также пытается обвинить цыган в наркоторговле. Экс-мэра совершенно не смущает, что эта повестка потеряла актуальность еще в «нулевых»: «Ройзман пытается обвинить цыган в наркоторговле ради предвыборной кампании в Госдуму». скриншот17 В привычку «Новой газеты» вошло выставление опасных для общества террористов в качестве «политзаключенных». Издание старательно оправдывает одного из известнейших анархистов РФ Илью Романова, извращая факты его биографии.
Оппозиционные журналисты заявили, что бомба, которую изготовил радикал, была на самом деле «петардой». Просто он якобы хотел посмотреть, «что произойдет», если засыпать несколько ложек взрывоопасного вещества в коробку из-под «Доширака». Однако развешивание «лапши» либеральным изданием нисколько не оправдало Романова в глазах общественности. Подробнее читайте в материале ФАН: «Новая газета» оправдывает поддерживаемого Ходорковским террориста, причастного к взрыву у приемной ФСБ»
скриншот18 Глава администрации МО Лиговка-Ямская Вадим Войтановский написал заявление в полицию с просьбой привлечь мундепа Александра Изотова к ответственности за попытку кражи. Соратник одиозного блогера Алексея Навального проник в кабинет сотрудников местной администрации с целью кражи важных документов. Известно, что он действовал вместе с депутатом Михаилом Шабалкиным. Изотов был пойман с поличным.
«Оппозиция», не зная, как вывернуть это происшествие в свою пользу, решило прибегнуть к импровизации. Например, подконтрольное беглому олигарху Михаилу Ходорковскому «МБХ- медиа» опубликовало материал с тем посылом, что единоросс написал заявление в связи с кражей салфеток и ложки «независимым» депутатом. Изобретательность марионеточных СМИ в тиражировании фейков впечатляет, но здесь имеется скрытый посыл – для «оппозиции» важные документы и законы не ценнее, чем салфетки: «Депутата — соратника Навального поймали с поличным на краже документов в Петербурге».
Мнение эксперта
Даже если СМИ находятся на территории России и пишут на русском языке, это не значит, что они российские. Всегда есть агентура, которая забрасывается на территорию противника и ведет подрывную деятельность. В этом уверен президент Академии геополитических проблем, профессор кафедры международной журналистики МГИМО, генерал-полковник Леонид Ивашов.
«Мы видим, что сегодня независимых СМИ становится все меньше. Получают определенные средства и их добросовестно отрабатывают. Как вести себя России? Нас, военных, учили учитывать соотношение сил. СМИ с западной идеологией действуют изощренно. Агрессивная сторона всегда использует нечестные приемы, неправдивую информацию», — считает собеседник ФАН.
Россия старается всегда действовать с позиции правды. Сейчас аудиторию привлекают небылицы, версии, сенсационный материал. И за большим объемом информации не всегда видно правду.
«Нам нужно проводить специальные операции, а не идти в лоб. Мы можем использовать и рассекречивать архивы, выдавать правдивую информацию и убедительно показывать, рассказывать о событиях. Пусть они себе придумывают и что-то отписывают. Нам нужно молча плюнуть в их сторону и не отвечать. И ни в коем случае не нужно оправдываться», — подытожил генерал полковник Ивашов.
submitted by BadaBoomBabay to SafeArea [link] [comments]


2020.01.20 09:54 KhitrykhNikita Согласование произведенной общего перепланировки происходит имущества как

Мишустин проворовался на компьютерах Когда молодой Миша Мишустин познакомился в середине 90-х с депутатом Государственной думы Борисом Федоровым, он грустно торговал компьютерами в небольшой компании «Компьютерный клуб», но страсть как хотел заработать по-настоящему. Мечта юного торговца компьютерами сбылась, когда назначенный в мае 1998 года начальником Госналогслужбы Федоров предложил Мишустину стать своим заместителем и заняться закупками компьютеров для всех налоговых страны, пообещав выделение по-настоящему огромных средств на эти цели. Налоговая служба в то время представляла собой печальное зрелище — во многих инспекциях не хватало даже калькуляторов, не говоря уже о персональных компьютерах или единой на всю страну автоматизированной системе, у граждан не было ИНН, а учет имущества не велся.
Пользуясь усугами своих знакомых по компьютерному рынку, Мишустин рьяно взялся закупать технику, отчаянно завышая её стоимость. Налоговая оплачивала миллионы за создание хитроумно описанного программного обеспечения, а оно сводилось к простейшей базе данных, написанной на DBase. Огромная разница, между потраченным бюджетом и реальной стоимостью поставленного в налоговую распределялась среди организаторов этих закупок.
Всегда уважительно и, даже, немного заискивающе разговаривающий со старшими (особенно по положению!), Мишустин никогда не забывал благодарить свое руководство, активно способствуя повышению его благосостояния, благодаря чему, он усидел в заместителях у четырех руководителей налоговой службы, пока в 2004 году его не уволил Анатолий Сердюков.
Шесть лет работы в Правительстве, не могли пройти бесследно, а Мишустин всегда прекрасно заводил связи и умел дружить с нужными людьми. Но вот беда — на что ты можешь претендовать, если у тебя репутация программиста? Конечно же, на создание компьютерных программ.
С 2004 года наш Герой возглавил Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и пообещал — вся земля в России будет описана, оцифрована и введена в компьютер. Реализация этого амбициозного плана требовала всё того же: закупки компьютеров и написания программы. К сожалению, бюджетные ассигнования на маленькое федеральное агентство были несопоставимы с тем, сколько могла тратить налоговая служба, но наш Герой находит способ заработать больше. Мишустин объявляет: чтобы оцифровать Россию-матушку обязательно нужна качественная аэрофотосъемка. Стоит, конечно, очень дорого, но земля — это наше всё и экономить на ней нельзя!
К 2006 году наш Герой уже не просто состоятельный — он неприлично богатый чиновник, один лишь дом на Рублевке которого стоил по тем ценам более 30 миллионов долларов США с полноразмерным бассейном и огромным универсальным спортзалом. А все равно всего лишь компьютерщик! И вот Мишустина назначают руководителем агентства по управлению особыми экономическими зонами. Наконец-то у него появляется возможность заработать уже не сотни миллионов долларов США, а миллиарды на этих внутренних оффшорах, разрешая беспошлинно ввозить сумасшедшие объемы контрабанды под видом товаров для переработки, которые и не снились даже печально известной тогда Домодедовской таможне. Может конечно Мишустин и будет это отрицать, но почему-то в 2006 и 2007 году Мишустина часто видят вместе с бывшим начальником Домодедовских таможенных складов Виталием Качуром. Они вместе кушают в дорогих ресторанах и летают за границу, а у Качура с компьютерами ничего общего не было. Но контрабандные деньги не появятся сразу, а основательно разработанная схема воровства бюджета под видом закупок компьютеров не может простаивать — люди разбегутся.
И вот, наш руководитель оффшорных зон, как в старые добрые времена пишет в Правительство — ну жуть как нужны 2,84 миллиарда рублей на создание компьютерной программы, чтобы всеми оффшорными зонами руководить! Честно говоря, это уже неприлично. Ну хорошо, налоговой службе нужна своя особая налоговая программа, чтобы присваивать ИНН и проверять декларации. И земельному кадастру без особого компьютерного учета никак не обойтись. Но сразу несколько опрошенных нами экспертов в области CRM-систем однозначно заявили: для руководства особыми экономическими зонами, достаточно телефона, электронной почты и программного комплекса Microsoft Office 2007 стоимостью 500 долларов США, чтобы за два дня на базе программы MS Access написать простенькую базу данных участников особой экономической зоны. Никакой автоматизированной информационной системы не требуется, потому что просто нечего там автоматизировать.
И что вы думаете, деньги опять выделяют! Но вот незадача, времена поменялись и закупать теперь нужно только по конкурсу, а всю информацию публиковать. Сложности были преодолены довольно быстро и нужные компании выиграли необходимые конкурсы. Мишустин не учел лишь одного — деньги уходят, а конкурсная документация остается. Благодаря этому демократическому завоеванию у нас есть возможность документально продемонстрировать на как уплывали 2,5 миллиарда бюджетных рублей из почти 3-х выделенных.
Руководителем специально созданной конкурсной комиссии Мишустин назначил своего заместителя и вообще доверенного человека — Кирилла Янкова, в задачи которого входило обеспечить победу нужных компаний на конкурсе, причем сделать это так, чтобы конкуренты, предложившие цену в два раза меньше, проиграли. Думаете невозможно? Вот, например, как это делается.
На конкурс 2009-23/1 поступили две заявки — от ЗАО «Агентство инвентаризации и учета имущества» — карманная контора Мишустина, оставшаяся еще после поставок компьютеров в Роснедвижимость, и от ОАО «Промышленные информационные системы», известный в г.Санкт-Петербурге системный интегратор.
Подставная контора Мишустина предложила 22 миллиона рублей, а петербургский интегратор предложил за тот же объем работ 15,5 миллионов. Разница — 6,5 миллионов. Как же присудить победу первой? Кирилл Янков объявляет — цена не главное. Главное — это срок исполнения контракта и срок гарантии на поставляемое оборудование.
Питерская компания предлагает срок поставки 7 рабочих дней, но подставная компания заявляет, а мы поставим за 2 дня (заведомо невозможно). С одной стороны — разницы для Федерального агентства вообще нет, но математически — разница более чем в 3 раза!
Питерская компания предлагает — срок гарантии на оборудование 36 месяцев, то есть откровенно очень большой. Но подставная компания не мелочится — срок гарантии на компьютеры 15 лет или 180 месяцев. Вот скажите честно, ну хоть у кого-нибудь сохранился не просто работающий компьютер 1996 года, а находящийся на гарантийном обслуживании? Это не утопия — это откровенное мошенничество.
Еще один способ оплаты воздуха бюджетными деньгами — услуги. Задумайтесь, сколько стоит установка одного системного блока (компьютера) и подключение его к сети? А все зависит от того, как она описана в договоре. В Государственном контракте №43 эта услуга сформулирована так:
  • «Монтажные работы»
  • Проверка внешнего вида упаковки на предмет отсутствия внешних повреждений
  • Распаковка и осмотр внешнего вида оборудования на предмет отсутствия внешних повреждений, сборка, соединение отдельных компонент товаров проводами и подключение к источникам электропитания
Стоимость: (не падайте!) 106 тысяч рублей за компьютер
  • «Развертывание и настройка программного обеспечения»
  • Проведение тестов, подтверждающих, что предложенное оборудование соответствует всем требованиям технических спецификаций (с использованием тестов производителей оборудования)
  • Конфигурирование проводной сети передачи данных Fast Ethernet
  • Настройка оборудования Системный блок №1, МФУ №1
  • Проведение тестирования проводной сети передачи данных Fast Ethernet на оборудовании, входящем в состав ПТК 001
  • Разработка исполнительной документации
Стоимость: (уже можно падать) 2 миллиона рублей за компьютер
Переводим на русский: взять коробки с системным блоком, монитором и принтером; посмотреть, не разбиты ли коробки, открыть коробки, достать монитор, системный блок и принтер, достать провода; вставить три провода в розетку, вставить провод от системного блока к монитору, вставить кабель в принтер. Затраченное время — минут 5.
Итого за работу: 106 тысяч рублей
Далее: включить компьютер, дождаться пока загрузится Windows, посмотреть на вкладке в панели управления, сколько тактовая частота процессора, сколько размер памяти, запустить тест скорости видеокарты; настроить сеть, то есть выбрать в меню — получить адрес автоматически, обжать кабель и вставить его в сетевую плату в системном блоке (а может, даже и не обжимать), установить драйверы принтера (многофункциональное устройство), напечатать тестовую страницу, ну и наконец — проверить, есть ли интернет — запустить браузер. Затраченное время — минут 15.
Итого за работу: 2 миллиона рублей
1 декабря 2009 года Агентство по управлению особыми экономическими зонами ликвидировали, но Кирилл Янков упорно продолжал закупать и закупать технику, создавать автоматизированную информационную систему управления и оплачивать работы. Зачем?
Когда в мае 2010 года Счетная палата России потребовала от Министерства экономического развития наказать виновных, заместитель министра Олег Савельев с сожалением констатировал — все сотрудники уволились, наказывать некого!
Сам же Михаил Мишустин в 2009 году присоединился к команде своего бывшего руководителя Бориса Федорова в возглавляемой им Объединенной Финансовой Группе, где за год смог официально заработать 78,6 миллионов рублей, а его жена, оформленная в дочернюю структуру ОФГ — 17 миллионов рублей, итого — 95,6 миллионов рублей. Надо же было отмыть, то есть легализовать хотя бы небольшой доход. К сведению, в 2009 году абсолютно все управляющие компании в России понесли очень большие убытки и находились на грани краха из-за финансового кризиса. Вряд ли Мишустин был так полезен в доверительном управлении активами клиентов, чтобы быть достойным зарплаты в 8 миллионов рублей в месяц.
С весны 2010 года — Михаил Мишустин руководит Федеральной налоговой службой России. Этой должности он ждал двенадцать лет, с тех пор как Борис Федоров сделал его в 1998 году заместителем Министра по налогам и сборам. Теперь в его руках настоящие деньги — доступ к налоговой части бюджета. Бессменный соратник Кирилл Янков — заместитель Михаила Мишустина.
Свое второе пришествие в налоговую Мишустин начал с того, что попытался возглавить воровство НДС из бюджета, переведя все существующие потоки на себя и многократно увеличив суммы возмещения. Всем мошенникам и бандитам было объявлено — теперь за получение НДС нужно отстегнуть 50% от суммы возмещения (это не считая 10% сотрудникам центрального аппарата МВД России и 10% ФСБшникам за крышевание). Мошенники вначале расстроились, повздыхали-повздыхали, но согласились. И вот, уже спустя 6 месяцев после назначения нового руководства ФНС России повалил вал заявлений на возмещение в размере более 10 миллиардов рублей в квартал. Но афера провалилась из-за утечек в СМИ и большинству компаний пришлось отказать в возмещении. Говорят, у Мишустина в ноябре был серьезный конфликт с некоторыми мошенниками, которых он кинул. Каждая схема возмещения стоила от одного до трех миллионов долларов США, в эту сумму включаются затраты на создание поддельных документов, наем подставных директоров и лже-сотрудников, аренду складов, перевозку вымышленного товара, покупку уже использованных ГТД у контрабандистов, и этот конфликт не разрешен до сих пор. В результате, Мишустинцы решили возбудить дела на мошенников, чтобы охладить их пыл, а мошенники — на людей Мишустина из мести. Самое интересное, что сажать надо и тех и других, но только кто же их посадит — у всех ведь «крыша» есть. В результате, сейчас в управлении Следственного комитета России по Москве расследуется уголовное дело сразу по 13 эпизодам НДС, но по делу никто ничего не делает — все договорились.
Расследования — расследованиями, а деньги-то нужны. И вот уже в который раз Федеральная налоговая служба объявляет — на дворе новый век, нужны новые технологии. Будем помогать бизнесу и откажемся от выездных налоговых проверок совсем. Электронный документооборот счетов-фактур — вот наше светлое будущее. Конечно, налоговой службе придется кардинально обновить парк своих компьютеров, разработать и внедрить принципиально новое программное обеспечение, но в результате будет счастье всем. А размер затрат на счастье не так уж и важен.
Говорят, что нельзя два раза войти в одну и ту же реку. Но это не про нашего Героя. Руководить закупками будет все тот же Кирилл Янков, которому место на нарах, а выигрывать конкурсы будут все такие же подставные фирмы. Ничего не изменилось.
В-общем, как был компьютерщиком, так и остался им. Даже НДС как следует украсть не смог. Жалкий он какой-то…
Вместо послесловия:
В апреле 2011 года материалы Счетной палаты, доказательства мошенничества по закупкам были переданы в Следственный комитет России. Официальный представитель Следственного комитета Владимир Маркин сообщил журналистам вчера утром, что материал потеряли.

Антонина Становая для The Moscow Post, 17.05.2011.
submitted by KhitrykhNikita to liberta [link] [comments]


2020.01.18 09:51 antoniososnovskix Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

Зачастую квартира в новостройке, особенно, если это студия или однокомнатная квартира является первым жильем для студента или молодой семьи. Законы в сфере ЖКХ сложны, а финансовой грамотности никто не учит, поэтому споры с управляющей компанией иногда возникают и без повода. Кто и за какой ремонт в новостройке отвечает, рассказывают специалисты управляющей компании «Эрмитаж».
Капитальный ремонт в новостройке: кто и за что платит
Ремонт дома может быть текущим или капитальным, а также аварийным.
Раньше и за текущий и за капитальный ремонт жильцы платили управляющей компании. С 2015 года (в разных регионах программа капремонта была принята в разное время) капитальный ремонт является обязательным, деньги на него в принудительном порядке собирает государство в Фонд капитального ремонта общего имущества, а платежки за капитальный ремонт приходят ежемесячно. Капитальный ремонт должен произойти не позднее 25 лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Но по инициативе жильцов провести его можно и раньше — все зависит от способа перечисления денег в специальный фонд.
Деньги на счёт жильцы могут отправлять тремя разными способами и у каждого есть свои преимущества и недостатки.

  1. Средства можно собирать только на ремонт того дома, в котором вы живете, на специальный счёт, который открыт УК. В этом случае, капремонт можно начать раньше, чем это прописано в программе. Также можно собрать минимальную сумму на капремонт (10 млн рублей) и больше не отправлять платежки жильцам до его проведения. Платёж должен быть не меньше минимального.
  2. Средства можно собрать на спецсчёт регионального оператора. Капитальный ремонт дома можно провести раньше, чем намечено в программе, платёж должен быть не меньше минимального. Ответственность за средства несёт оператор.
  3. Общий счёт у регионального оператора не требует общего собрания собственников по этому вопросу. Средства распределяются между домами, требующими капитального ремонта, когда приходит очередь вашего дома, средства также берутся из общего Фонда. Ремонт будет проведен не позже, указанного в программе капремонта срока.
«Иногда жильцы дома недоумевают, почему они должны платить за капремонт нового дома, который, помимо прочего, находится на гарантии застройщика. Региональное правительство самостоятельно устанавливает каникулы для новостроек по уплате взносов в фонд капремонта, если дом был введен в эксплуатацию после 2015 года, - объясняет заместитель генерального директора управляющей компании «Эрмитаж» Дмитрий Митин. - В Петербурге этот срок составляет от 2 до 5 лет с момента ввода новостройки в эксплуатацию. И момент, когда вы начинаете получать квитанцию никак юридически не относится к гарантии застройщика».
На самом деле, разница будет только в том, что в период гарантийного ремонта поломки будет устранять девелопер, а не управляющая компания. В фонд капремонта в любом случае никто не «влезет». Стандартный гарантийный срок по 214-ФЗ на жилой дом не менее 5 лет, кроме технологического и инженерного оборудования, на которое гарантия определена заводом-изготовителем и как правило не превышает 1-2 года.
Например, гарантия на лифтовое оборудование в большинстве случаев 1,5 года с момента ввода лифта в эксплуатацию или 2 года с даты производства этого лифта. Завершение гарантийного периода зависит от того какой из этих сроков наступит раньше.
Текущий ремонт
Текущий ремонт начинается с первых дней жизни дома. В самый сложный для УК и жителей период (первые 1-1,5 года) активно ведутся ремонты и ежедневные переезды.
За это время в доме в местах общего пользования происходят механические повреждения (повреждения штукатурного слоя, разбитые стекла, сломанные ручки и двери и тд), а также акты вандализма (сотнями снимают доводчики, уносят пожарные рукава полностью или частично, отрывают светильники на «черных» лестницах в поисках «закладок» вероятно).
«Неправильная эксплуатация жителями приводит к авариям на инженерных системах (например, в унитаз сливают строительные смеси, ветошь, памперсы, наполнители туалетов для животных). Устранение этих последствий несет не только расходы из статьи «текущий ремонт», т.к. вырезаются участки трубопровода, но и неудобство для жителей - для проведения работ на системе канализации УК вынуждена полностью отключать горячую и холодную воду», - рассказывает Дмитрий Митин.
Все случаи естественного износа, неправильной эксплуатации жителями или вандализма не попадают под гарантийные обязательства застройщика и устраняются в рамках текущего ремонта.
Текущий ремонт, как правило, начисляется на уровне городских тарифов, а его объём устанавливается управляющей компанией по результатам осенне-весенних осмотров дома (конструктив и инженерное оборудование) или в результате аварийных ситуаций. Для этого объект постоянно осматривается, все мелкие недочёты записываются, составляются акты и соответствующие документы. Текущий ремонт обычно проводится в теплое время года. «Часто жители недоумевают, почему лифт обшит или на лестничном марше стекло не сразу заменяют на новое. Лифт обшит именно для того, чтоб сохранить кабину от повреждений, а стекла в домах не все одинаковые, поэтому какого-то стекла конкретного размера может просто не быть в запасе УК, но его оперативно закупают и доставляют на объект, - поясняет стандартные ситуации Дмитрий Митин. - Как правило, в новых домах мы начинаем активную работу по восстановлению отделки мест общего пользования после периода активных переездов и заселения, т.е. через 1-1,5 года. Параллельно с этим мы вызываем представителей застройщика и комиссионно фиксируем отслоения и трещины в МОП, которые происходят в процессе естественной усадки дома».
Соответственно застройщик проводит работы по восстановлению участков, признанных гарантийными, а УК все то, что пострадало путем механических воздействий. Все, что касается работ по инженерному оборудованию или аварийным ситуациям – проводится регулярно, начиная с первого дня эксплуатации дома (замена лампочек, стекол, ремонт дверей, ремонт оборудования и тд)
Если случилась авария
К сожалению, из-за изношенности сетей на территории Петербурга нередко случается авария. Это может быть прорыв трубы, затор в канализации, поломка лифта, повреждение электросетей. По данным комитета по энергетике и инженерному обеспечению, в Петербурге достаточно серьезный износ теплосетей в 44%, а 26% выслуживших свой нормативный срок – им более 25 лет – требуют капитального ремонта и реконструкции.
Устранить аварию на территории дома должна управляющая компания, привлекая аварийную службу или своих специалистов. «Работы с прорывом труб в границах дома ведет управляющая компания. «Если прорыв случается на общегородской магистрали, то такие ремонтные работы проводит городская служба - Водоканал, ТГК, ГУП «ТЭК» и тому подобные», - объясняет Дмитрий Митин.
В целом, как пояснили в УК «Эрмитаж», минимальный взнос на капитальный ремонт в Петербурге составляет от 4 до 5 рублей за м2.
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2020.01.16 15:36 antoniososnovskix Происходит произведенной перепланировки имущества общего как согласование

Рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» В Петербурге сложилась уникальная ситуация: парковочных мест во дворах домов не хватает. Машины стоят у подъездов, на газонах и на детских площадках. А вот подземные паркинги в новых домах раскупаются неохотно – 30-40% мест пустуют, хотя застройщики продают их почти по себестоимости. Сколько стоит, когда выгоден и во сколько обходится эксплуатация паркинга, рассказывают специалисты УК «Эрмитаж» Согласно данным «Автостат» в 2019 году в Ленинградской области зарегистрировано 0,5 млн автомобилей, а в Северной столице – 1,7 млн авто. Если учесть, что многие жители Ленобласти приезжают работать в Петербург, то можно предположить, что по улицам города каждый день ездят не менее 2,2 – 2,3 млн машин. И их нужно где-то парковать. Днем – возле магазинов и бизнес-центров, а вечером – у жилых домов. «Дефицит парковочных мест на улице наблюдается во всех густонаселенных районах Петербурга – и в центре, и в районах с проектами комплексного освоения территорий, такими как Кудрово, Мурино, Каменка», - рассказывает Татьяна Кочеткова, генеральный директор управляющей компании «Эрмитаж». По типу различают подземные паркинги в многоквартирных домах, надземные многоуровневые парковки, которые, как правило, стоят отдельно от дома и плоские уличные парковки, которые являются гостевыми и чаще всего бесплатными. Основные конфликты и неудобство жителей происходят, как раз, из-за недостаточного количества мест на бесплатных парковках возле многоквартирных домов. Основная причина такой ситуации – подземные и крытые паркинги стоят дорого и окупаются долго – 10-15 лет, хотя застройщики продают их чуть ли не по себестоимости. «При строительстве многоквартирного дома эконом- и комфорт класса, если застройщик будет отдавать предпочтение плоской парковке, то это «съест» часть площадей и так дорогого пятна под застройку, а строительство подземного паркинга – это большие расходы. Проектирование, геодезические исследования, подземные работы – все это дорого обходится. Немаловажно и то, что в таком случается уменьшится площадь для прогулочных зон и детских площадок. А продавать паркинг приходится почти по себестоимости – от 300 000 рублей на этапе строительства с различными скидками до 700 000 – 1,5 млн рублей, если речь идет о семейном паркинге (сдвоенное место меньшей площади, чем 2 стандартных)», - говорит Татьяна Кочеткова. Немного иначе ситуация обстоит в сегменте бизнес и элит – там паркинги могут стоить от 3 млн рублей и более, но раскупаются почти сразу. Хотя затраты на их строительство в любом из сегментов практически одинаковые, различия могут проявиться в отделке, в функциональности установленных СКУД, в предусмотренных местах для охраны. Кроме того, это вопрос комфорта самого собственника: намного удобнее и безопаснее подниматься в квартиру из закрытого охраняемого паркинга, особенно если при этом рядом дети или покупки в руках. «Сроки окупаемости паркинга с учетом расходов на эксплуатацию составляют от 10 до 15 лет в некоторых случаях, поэтому многие жильцы рассматривают аренду. Она может составлять от 2,5 тыс. рублей для крытого многоуровневого паркинга до 15 000 рублей в месяц для подземного. Разброс цен очень большой. Принимая решение о том, покупать или арендовать паркинг, надо учитывать, сколько лет вы планируете жить в этом районе, хотите ли переехать в другой город, насколько угоняемая у вас марка машины и многое другое», - отмечают в УК «Эрмитаж». Сколько должно быть? Когда проектируется дом, застройщик должен обеспечить жителей парковочными местами исходя из городского норматива. Расчетный показатель обеспеченности местами для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта при подготовке проекта Генерального плана Санкт-Петербурга составляет 420 мест для стоянки на 1000 человек. При планировке жилой застройки минимальный норматив составляет одно место для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта на 80 кв.м общей площади квартир. «В целом, в проектах эконом и комфорт-класса застройщики стараются обеспечить минимальный норматив. Перед застройщиком всегда возникает дилемма – ему необходимо выделить место и на гостевую парковку и, например, на крытую. Все это снижает для него инвестиционную привлекательность проекта», - говорит Татьяна Кочеткова. В итоге, мест, например в стандартных домах эконом и комфорт класса хватает на 20-35% квартир. В домах бизнес-класса на 50% квартир, в сегменте элитной недвижимости нормой считается 2 машиноместа на квартиру. «Несмотря на то, что в домах эконом-класса и комфорт-класса паркинги предусмотрены не на каждую квартиру, они зачастую остаются невостребованными. Поскольку покупка паркинга на этапе строительства для будущего жильца все равно остается дорогой, если он взял квартиру, например, в ипотеку. Кроме того, такое жилье часть рассматривается собственниками как инвестиционное, соответственно, приобретенные квартиры сдаются в дальнейшем аренду. В таком случае собственнику неинтересен паркинг. В итоге 20-30% мест и более в эконом-сегменте на подземной парковке либо пустуют, либо покупаются в течение 2-3 лет после сдачи дома», - отмечает Татьяна Кочеткова. Осторожное управление: легко ли обслуживать паркинги? Управляющие компании с осторожностью берут паркинги в эксплуатацию, поскольку в законодательстве до сих пор есть пробелы, которые могут поставить УК в невыгодное положение. «Стандартные услуги, которые оказывает управляющая компания при обслуживании паркинга: уборка территории, эксплуатация систем вентиляции, лифтов, отопления (если есть), пожарной сигнализации и диспетчеризации. Эксплуатация ворот и организация пропускного режима, как правило вместе со службой охраны. А также УК отвечает за бесперебойное обеспечение паркинга всеми необходимыми ресурсами – электричеством, теплом», - рассказывает Татьяна Кочеткова. По данным УК «Эрмитаж» эксплуатационные расходы и содержание парковочного места в подземном паркинге в доме комфорт-класса могут составлять около 1 000 – 2 000 рублей в месяц, не считая расходов на ресурсы. Вопрос, который часто волнует автовладельцев: кто отвечает за угнанный автомобиль, достаточно щекотливый. «Ответственность за какие-либо случаи порчи или угона авто должна быть прописана в договоре между собственниками парковочных мест и управляющей организации. Единой практики нет. Охранные предприятия неохотно идут на заключение договоров, где предусмотрена ответственность на случай угона охранной фирмы. При этом, часто для охраны вовсе нанимаются “сторожи”, которые в принципе не могут нести ответственность, в большинстве случаев, за угон авто», - отмечает юрист и блогер Дмитрий Бурняшев. Отдельная интересная ситуация возникает, если кто-то хочет приобрести паркинг в жилом доме для сдачи в аренду, а квартиры, например, у этого собственника в доме нет. Тогда он должен понимать, что ему все равно придется оплачивать содержание общего имущества дома. «Собственник машиноместа с точки зрения жилищного законодательства приравнен к собственнику квартиры или нежилого помещения в доме. А это означает, что собственнику машино-места принадлежит доля в праве на общее имущество в доме согласно ст. 36 ЖК РФ», - говорит Дмитрий Бурняшев. В итоге собственник такой недвижимости, обязан платить за содержание общего имущества дома (в том числе и лифт, если такой есть в доме, подъезд в доме и иное общее имущество), текущий ремонт общего имущества (например, в эту строку входит помимо прочего ремонт крыши), услуги управления (оплата услуг управляющей организации)иные платежи, установленные решением общего собрания. В УК «Эрмитаж» отмечают, что среди законодательных пробелов, мешающих качественной эксплуатации паркингов и отсутствию юридических разногласий остаются достаточно серьезные недоработки. Так, действующим законодательством вопросы несения расходов на содержание общедомового имущества предусмотрены положениями Жилищного и Гражданского кодексов РФ по отношению к многоквартирным жилым домам. «На практике возникает проблема, что к нежилым помещениям, в частности, отдельно стоящим паркингам, такие нормы и положения не подходят и приходится применять аналогию закона, - объясняет Татьяна Кочеткова из УК «Эрмитаж». - Так для наличия кворума при проведении общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (встроенного паркинга) и соответственно заключения договора управления с УК достаточно принятие участия более 50% собственников от числа всех помещений в многоквартирном доме. А чтобы заключить договор управления с отдельно стоящим нежилым помещением (паркингом) управляющей компании необходимо заключить договор управления со всеми собственниками парковочных мест, что на практике в большинстве случаев становится невозможным». Поэтому законодатель в данном случае разрешает применять аналогию закона с жилыми помещениями, однако в самом законе это четко не регламентировано. В большинстве случаев парковочные места в паркингах продаются в долевую собственность, без привязки к определенному номеру в самом паркинге. Указанное влечет за собой невозможность идентифицировать собственника того или иного парковочного места до тех пор, пока сам собственник не предоставит в управляющую компанию Акт приема-передачи парковочного места, в котором будет указан его условный номер. Также возникает проблема в доставке и передаче собственникам квитанций управляющей компании по обслуживанию паркинга. «Поскольку машинно-места ящиками почтовой корреспонденции не оборудованы, а возможно в самом доме собственник квартиры не имеет, либо машинно-место вообще находится в отдельно стоящем паркинге, возникает проблема в получении и соответственно оплате указанных квитанций», - отмечают в УК «Эрмитаж». Парковка для всех или все-таки нет? Паркинги появились в России относительно недавно и разногласия могут наступать у их владельцев и у тех, у кого паркинга нет в самых разных случаях. Так, как рассказывают в УК «Эрмитаж», зачастую собственники машино-места встроенного паркинга стараются запретить сквозной проход по паркингу собственников жилых помещений, у которых машинно-мест не имеется. «Мало кто понимает, что управляющей компании приходится лавировать между интересами собственников парковочных мест и собственников жилых помещений, защищая права и законные интересы обеих сторон», - говорит Татьяна Кочеткова. Прямое назначение паркинга – хранение автомобиля длительное время. Однако собственники полагают, что свое машинно-место можно использовать не по прямому назначению, а для хранения различного имущества. Так, к примеру, зачастую собственники помимо автомобиля на постоянное хранение оставляют резину, коляски, велосипеды, коробки с вещами и т.п., используя свое место в качестве кладовой. «Все это противоречит правилам противопожарной безопасности и управляющая компания, как лицо ответственное за данную безопасность, вынуждена бороться с подобными вещами, иногда рискуя встретить непонимание и агрессию со стороны собственников», - резюмируют в УК «Эрмитаж».
submitted by antoniososnovskix to u/antoniososnovskix [link] [comments]


2019.12.14 16:27 cllilo Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

Автомобиль уже давно не роскошь, а средство, способное, сделать жизнь комфортнее и удобнее. Но при разводе, автомобиль часто оказывается весьма спорным вопросом, каковой вырастает в серьёзный конфликт. Проблема дележа общего авто весьма актуален.
В СК России содержаться общие правила раздела имущества супругов в процессе расторжения брака, о чём подробно на портале http://lawok.ru расскажут адвокаты. Владельцами собственности, приобретенной после свадьбы, являются оба супруга на равных условиях. При расторжении брака такая собственность делится поровну.
Но в то же время обязательно учитывайте, что владельцем автотранспорта является тот, кто указан техническом паспорте. Кроме этого, автомобиль мог быть куплен женой или мужем до свадьбы. Возможно ли в данном случае сделать раздел ?
По этой причине при разводе нужно выяснить много вопросов: когда был приобретён транспорт, чьи средства были затрачены и кто указан в регистрационных документах? Усовершенствовали ли автомобиль до расторжения брака, имеется ли разница в стоимости на день покупки и развода? Кто из супругов использует автотранспорт больше и для каких целей ?
submitted by cllilo to u/cllilo [link] [comments]


2019.11.06 20:07 5igorsk Имущества происходит произведенной перепланировки как согласование общего

Комплектование Русской Императорской армии нижними чинами https://preview.redd.it/d7nuhgzlh4x31.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=81daad04f4e08c3aa2cfaf73535ea8fc98187189
Комплектование армии нижними чинами проводилось на основе закона о всеобщей воинской повинности, введенном в 1874 г. Императорским манифестом в ходе военных реформ 60-70 гг. XIX в. и последующих изменений к нему, в т. ч. и от 1912 г. В соответствии с законом были определены следующие способы комплектования войск: - обязательный (проводился посредством жеребьевки, так как число молодых людей, достигших призывного возраста было слишком велико); - добровольный (за счет вольноопределяющихся итак называемых "охотников"). На действительную службу призывались мужчины, достигшие на 1 января года призыва 20-летнего возраста. Воинская повинность была личной и поэтому денежный выкуп или замена одного призывника другим не допускались, за исключением замены между братьями, в т. ч. и двоюродными. Положением 1912 г. были определены следующие сроки службы: - в пехоте и пешей артиллерии - 18 лет: 3 года действительной службы и 15 лет в запасе (из них 7 лет в запасе 1 разряда); - в кавалерии, конной артиллерии и инженерных войсках - 17 лет: 4 года действительной службы и 13 лет в запасе (из них 7 лет в запасе 1 разряда).
По окончании общего срока службы в запасе все запасники причислялись к Государственному ополчению и оставались там до достижения 43-летнего возраста. Казаки и те инородцы, которые были причислены к казачеству (например калмыки), воинскую повинность несли на несколько иных условиях. Так как число молодых людей, достигавших ежегодно призывного возраста, превышало требуемое количество новобранцев, допускались разного рода льготы, такие как полное освобождение, освобождение от службы в мирное время, отсрочка призыва и сокращение сроков службы.
Полностью освобождались от службы: единственные сыновья, единственные кормильцы в семьях и вдовцы, имеющие детей. В зависимости от конкретных семейных обстоятельств такие льготники подразделялись в свою очередь на 4 разряда По роду деятельности от воинской службы освобождались священники, ученые и слушатели академии художеств. Отсрочка давалась призывникам, вытянувшим жребий, чьи семейное, имущественное положение и состояние здоровья позволяли отнести их к льготникам, а также учащимся высших и средних учебных заведений до окончания ими учебы или до достижения 30-ти и 24-х летнего возраста соответственно. В военное время они могли быть призваны в армию по Высочайшему соизволению. Сроки действительной военной службы сокращались до 2 лет независимо от рода войск лицам, имевшим медицинское, ветеринарное или фармацевтическое образование.
В соответствии с законами Российской империи на военную службу не призывались:
- жители отдаленных мест, как то: Камчатка, Сахалин, Якутия, Енисейская, Томская и Тобольская губернии и коренные жители Финляндии (Финляндия вносила денежный налог в размере около 12 млн. марок ежегодно);
- инородцы Сибири. Астраханской. Архангельской губерний. Закаспийской области. Туркестана, Кавказа и Ставропольской губернии (при этом курды, абхазы, калмыки, ногайцы и некоторые другие вносили денежный налог).
Таким образом, воинская повинность в Российской империи распространялась: на основании общего устава - на 87.5 % населения, казачьего устава -на 2.5%. и 10% были вовсе освобождены от службы.
Комплектование войск в Российской империи проводилось по территориальному признаку Все уезды были разделены на 3 группы: великорусскую, малорусскую (основные) и инородческую (дополнительная). Каждый пехотный полк или артиллерийская бригада имели свои районы комплектования во всех трех группах, причем большая часть призывников поступала из основных В мирное время данная система значительно облегчала пополнение войск новобранцами, а в военное - улучшала организацию мобилизации. Однако районы комплектования не были территориально связаны со своими частями, что увеличивало количество перевозок. Призыв на военную службу производился одновременно по всей стране в период с 1 сентября по 1 ноября. По прибытии в свою часть новобранцы в течение 4 месяцев проходили обучение по строевой подготовке, основам организации службы, словесности; изучали уставы, наставления и оружие. Затем их приводили к присяге - торжественному обету воина на верность царю и Отечеству. Прием присяги проводился в торжественной обстановке в присутствии духовенства и высшего военного руководства. Текст солдатской присяги для православных и мусульман или иудеев был различным, отличался он и тогда, когда нижние чины производились в офицеры.
Добровольно или "охотниками" принимались на военную службу молодые люди, достигшие 18-летнего возраста, а также те. кто ранее получил отсрочку или даже освобождение от службы, но с ограничениями по возрасту (до 30 лет). "Охотниками" принимали во все рода войск, но только на строевые должности. Исключение делалось тем, кто имел техническое образование. "Охотники" находились на казенном содержании и были обязаны отслужить установленный законом срок на общих основаниях. Соответственно своему образованию они могли пользоваться льготами наравне с остальными призывниками. Вольноопределяющимися могли поступить на действительную военную службу молодые люди, достигшие 17-летнего возраста, имеющие образование не менее одного курса среднего учебного заведения и годные по состоянию здоровья. Вольноопределяющиеся принимались во все рода войск только на строевые должности и содержались за счет казны (кроме гвардии, где они содержались за свой счет). Срок службы для них был установлен в 2 года действительной службы и 16 лет службы в запасе. Прием проводился командиром полка при наличии вакансий в период с января по октябрь каждого года. Вольноопределяющиеся несли службу на общих основаниях, участвуя во всех занятиях и учениях. Исключение составляли хозяйственные работы, на которые они не назначались. Тем, кто содержал себя за свой счет, разрешалось вне периода лагерных сборов проживать на частных квартирах. Что касается обмундирования, отличительным знаком военной формы вольноопределяющихся был трехцветный кант на погонах.
В конце первого года можно было сдать экзамены на производство в чин прапорщика, и. в случае успешной их сдачи, вольноопределяющиеся далее проходили срок действительной службы (сокращенный для них до 1.6 года) уже на офицерских должностях. В конце второго года службы они могли сдавать экзамены по курсу военного училища с последующим производством в чин подпоручика (корнета, хорунжего). Тем вольноопределяющимся, которые имели специальность врача (медицинского или ветеринарного) или фармацевта, срок службы определялся в 1.8 года. Причем после первых четырех месяцев службы они назначались на должности в соответствии со своей специальностью.
В предвоенный период в российскую армию ежегодно призывалось около 450 тыс. новобранцев, что составляло в среднем треть всех молодых людей, достигших призывного возраста. Данные военно-статистического ежегодника за 1912 г. позволяют проанализировать состав нижних чинов Российской армии относительно их социального и семейного положения, а также образования, национальности и рода занятий: - 99% нижних чинов составляли податные и казачьи сословия и только 1% - дворяне, купцы и духовные лица. - 72% всех нижних чинов составляли русские (украинцы и белорусы в т. ч.). 7% - поляки и 1% -литовцы. Оставшиеся 10% приходились на другие национальности, населявшие Россию (татары, башкиры, мордва, чуваши, евреи, немцы, некоторые народности Кавказа и проч.). Что касается вероисповедания, то большинство составляли исповедовавшие христианство, а также мусульмане европейской части России. При этом отметим, что существовали некоторые ограничения для лиц еврейской национальности. Иудеи не допускались во флот, гвардию, команды интендантского ведомства, крепостную артиллерию, крепостные минные роты. пограничную стражу и конвойные команды. Евреи также не принимались в военные училища и не допускались для сдачи экзаменов на первый офицерский чин. Их запрещалось назначать писарями, каптенармусами, фармацевтами даже при наличии специального образования. Что касается евреев-врачей, то они не назначались в те части, где по штатному расписанию полагался только один врач.
2. Подготовка унтер-офицерского состава С введением всеобщей воинской повинности значительно возросла роль унтер-офицера, непосредственного командира и ближайшего наставника солдата. Большое внимание уделялось подбору и подготовке сверхсрочников, за счет отслуживших срок действительной службы унтер-офицеров. Унтер-офицерский состав армии пополнялся, главным образом, из рядовых путем отбора среди них наиболее грамотных, отличившихся усердием и способностями к службе, причем по их собственному желанию. Подготовка унтер-офицеров проводилась в полковых (дивизионных в артиллерии) учебных командах во всех родах войск. В полковую школу зачислялись рядовые, прослужившие не менее 1 года 9 мес. (у казаков 1 год 4 мес.). Учебная команда организовывалась при полковом штабе, имела отдельное помещение и свое хозяйство. Заведовал ею офицер - начальник полковой учебной команды, а в помощь ему назначалось необходимое число офицеров, которые проводили занятия. Также для преподавания приглашали врача, ветеринара, полкового священника и заведующего оружием. Общее наблюдение за учебной командой поручалось одному из штаб-офицеров полка на правах батальонного командира. В общем случае количество солдат, обучающихся в школе, должно было составлять не менее половины штатного числа унтер-офицеров полка. Обучение проводилось в зимнее время после окончания лагерных сборов. Учащимся необходимо было усвоить уставы, наставления, правила, содержание оружия, тактические приемы боя и т. д. Для закрепления практических навыков обучаемые поочередно привлекались к исполнению должностей младших командиров в полковой учебной команде. Ежегодно в конце обучения специальная комиссия под председательством командира полка принимала у кандидатов в унтер-офицеры экзамены по всем предметам. Успешно сдавшие возвращались в свои роты. Если появлялись вакансии, выпускники полковых учебных команд назначались на должность командира отделения и получали чин младшего унтер-офицера. В дальнейшем они могли назначаться и на должность взводного командира. Кстати, существовало положение, по которому нижние чины не могли быть произведены в унтер-офицеры без окончания курса полковой учебной команды, за исключением особых случаев боевого отличия. В командах разведчиков и конных ординарцев в унтер-офицеры также могли произвести без окончания полковой школы. На сверхсрочную службу оставлялись строевые унтер-офицеры и ефрейторы, а также вольноопределяющиеся и охотники по окончании обязательного срока действительной службы, по собственному желанию и в случае ходатайства их начальников. По истечении 15-20 лет сверхсрочнослужащие подлежали увольнению с зачислением, в соответствии с возрастом, в запас или ополчение. Все сверхсрочнослужащие подразделялись на 2 разряда: - подпрапорщики, произведенные в этот чин из строевых унтер-офицеров после окончания войсковых школ при дивизиях, артиллерийских бригадах и отдельных частях. Подпрапорщики занимали должности фельдфебелей (вахмистров), взводных командиров (старших унтер-офицеров, фейерверкеров). Замещение этих должностей производилось на основании особых правил по общему кандидатскому списку; - унтер-офицеры и ефрейторы. Они не были обязаны проходить курс войсковой школы, но при желании могли пройти его в любой год службы и получить чин подпрапорщика. Число сверхсрочнослужащих обоих разрядов в каждой части определялось особыми штатами (ведомостями). Так. в роте или эскадроне полагалось иметь 3 сверхсрочнослужащих 1 разряда (фельдфебель и 2 взводных в звании подпрапорщика) и 3 сверхсрочнослужащих 2 разряда, т. е. всего б человек. Сверхсрочнослужащие имели дополнительное денежное довольствие и ряд льгот по вещевому снабжению. Подпрапорщикам полагалось отдельное помещение в казарме. Помимо полковых и войсковых школ, которые готовили унтер-офицеров для строевых должностей, в России к этому времени были учебные заведения, готовившие специалистов для артиллерии и инженерных войск. На одного рядового приходилось в среднем 8-10 унтер-офицеров: в пехоте - 10, в кавалерии - 11, в технических войсках - 7, а у казаков - 6.
3. Комплектование Русской Императорской армии офицерами и порядок прохождения ими военной службы
Офицерский корпус русской армии до 1914 г. пополнялся, главным образом, выпускниками военных училищ. Кроме этого, по существующим положениям, самостоятельно подготовиться по программе военного училища (как правило, пехотного или кавалерийского) и сдать экзамены на первый офицерский чин могли вольноопределяющиеся на втором году службы, а также строевые унтер-офицеры всех родов войск, имеющие аттестат об окончании полного курса высшего или среднего учебного заведения и отслужившие положенный срок действительной службы (в том числе не менее одного года в звании унтер-офицера). В военные училища принимались молодые люди годные по состоянию здоровья к военной службе в возрасте от 17 до 28 лет (в артиллерийские и инженерные училища с 16 до 22 лет) со средним, а также с неполным средним образованием (в казачьи и пехотные училища с 3-годичным сроком обучения). Прием в училища осуществлялся без вступительных экзаменов на основании аттестаций тех учебных заведений, которые они заканчивали (перечень средних учебных заведений, дающих право на поступление в военные училища без экзаменов, определялся специальным положением), но в отдельных случаях, как правило, в пехотные училища с 3-годичным сроком обучения, могли проводиться и экзамены по некоторым предметам. При этом необходимо отметить, что значительные преимущества при поступлении в военные училища имели выпускники кадетских корпусов. На оставшиеся после зачисления кадетов свободные вакансии принимались все остальные, в т. ч. вольноопределяющиеся и охотники. В топографическое училище без экзаменов принимались только выпускники кадетских корпусов. Нижние чины, призванные на военную службу по жребию, принимались в училища только после завершения действительной военной службы на общих основаниях. Срок обучения в пехотных и кавалерийских училищах составлял 2 года, а в специальных, т. е. в артиллерийских и инженерном. - 3 года. Во всех казачьих и некоторых пехотных училищах были так называемые общие классы, где лица с неполным средним образованием в течение 1 года пополняли свое образование до уровня программ средних учебных заведений. За счет этого срок обучения в них составлял 3 года. В России перед Первой мировой войной было 21 военное училище. Кроме военных училищ, офицеров (в основном для гвардии) готовил и Пажеский корпус, где, помимо общих классов, соответствующих семи классам кадетских корпусов, имелись 2 специальных класса с программой военного училища. Пажеский корпус был самым привилегированным учебным заведением в России, и право поступить в него имели исключительно те дети, чьи родители занимали положение не ниже 3-го класса табеля о рангах. Число учащихся в Пажеском корпусе (пажей и камер-пажей) было невелико и составляло чуть более 300 человек. С началом войны в 1914 г. дополнительно были открыты пехотные училища в Киеве (Николаевское) и в Ташкенте, а также Николаевское артиллерийское училище и Алексеевское инженерное училище (оба в Киеве). В общем случае, программы военных училищ включали специальные дисциплины: тактику, артиллерию, фортификацию, военную топографию, военную историю, военное законодательство и общеобразовательные предметы: математику; физику; химию, черчение, немецкий и французский языки, а также строевую, физическую подготовку и верховую езду. Учащиеся военных училищ - юнкера - считались состоящими на действительной военной службе на правах вольноопределяющихся и полностью содержались за счет казны, за исключением незначительного числа своекошников в Николаевском кавалерийском и инженерном училищах, которые за обучение платили 550-600 руб. в год. Кроме этого, по существующим на рассматриваемый период времени правилам, при поступлении в кавалерийские училища требовалось внесение так называемого реверса в размере 600 руб. (300 руб. при поступлении и 300 руб. при переводе на следующий курс). После окончания училища реверс перечислялся по месту службы молодого офицера и использовался им для покупки лошади. В строевом отношении училища представляли собой 2-4-ротныс батальоны, эскадроны, сотни и батареи (8-орудийные) и насчитывали в среднем 200-450 юнкеров в пехотных училищах. 120-350 - в кавалерийских или казачьих. 300-500 - в артиллерийских, 250 - в инженерном и 50 человек (наименьшее число обучаемых) было в военно-топографическом училище. С 1913 г во всех военных училищах, кроме Пажеского корпуса, куда принимались исключительно дети потомственных дворян, были отменены все сословные ограничения при приеме (до этого в Алексеевское, Павловское пехотные и Николаевское кавалерийское училища принимались преимущественно дворяне). В связи с этим сословный состав юнкеров выглядел следующим образом 43% - сыновья потомственных и личных дворян. 28% - сыновья купцов, почетных граждан и мещан. 16% - крестьяне. 9% - казаки. 3% - сыновья лиц духовного звания и около 1% - иностранные подданные. Отметим, что на гражданской службе 14-10 классы табели о рангах давали почетное гражданство, а с 9 по 4 класс - личное дворянство. При выпуске из училища по результатам выпускных экзаменов для каждого выпускника определялся средний балл, в соответствии с которым все они подразделялись на 3 разряда. Окончившие училище по 1 разряду производились в первый офицерский чин подпоручика (корнета, хорунжего) и получали старшинство (выслугу в офицерских чинах) в 1 год. При этом лучшие из них могли быть произведены в чин подпоручика гвардии, что соответствовало по табелю о рангах чину поручика в армейских частях. Окончившие училище по 2 разряду также производились в чин подпоручика (корнета, хорунжего), но без старшинства. И, наконец, окончившие училище по 3 разряду выпускались в армейские части унтер-офицерами и первый офицерский чин получали лишь через 6 месяцев службы в войсках, причем без экзаменов. Право выбора места предстоящей службы также производилось на основании выведенного среднего балла - но с предоставлением некоторых льгот тем, кто в процессе обучения в училище занимал младшие командные должности. При этом зачисление в гвардейские полки и части производилось только с согласия офицерского собрания полка после всестороннего рассмотрения кандидата. Так называемый "гвардейский" балл должен был быть не ниже 9 по всем предметам, а по строевой подготовке - не менее 11. Однако служба в гвардии требовала значительных финансовых расходов, которые большинство офицеров, не имеющих никаких доходов, кроме жалованья. не могли себе позволить. К примеру, ежемесячные расходы офицера лейб-гвардии Гусарского полка составляли 400-500 руб. Деньги расходовались на товарищеские пирушки, званые обеды в офицерском собрании, на покупку дорогих лошадей и соблюдение некоторых, установленных традициями, правил (офицер гвардии должен был занимать наиболее дорогие места в театрах, ездить на шикарных лихачах и т. п.).
Каждый из окончивших училище офицеров был обязан прослужить в армии от 3 до 4,5 лет (1,5 года за каждый год обучения). Вольноопределяющиеся и унтер-офицеры, в случае успешной сдачи экзаменов, возвращались в свои части и первый офицерский чин получали одновременно с выпускниками училищ. После окончания училища молодые офицеры назначались, как правило, на должности младших офицеров рот, эскадронов (сотен), батарей и в последующие чины до штабс-капитана (штабс-ротмистра, есаула) включительно производились по достижении выслуги 4 лет в каждом чине. По установленному положению производство в первый офицерский чин и последующие чины производилось лично Гос. Императором с объявлением о производстве в Высочайшем приказе. Однако в военное время это допускалось и приказом Главнокомандующего с последующим Высочайшим утверждением. Производство офицеров в последующие чины осуществлялось по представлению начальства строго в порядке последовательности чинов. Для получения чина капитана (ротмистра, есаула) требовалось наличие вакансии, как правило, должности ротного или эскадронного командира. Назначение на вакантные должности производилось с учетом старшинства офицеров и при наличии выслуги в штабс-капитанском чине не менее 4 лет. Производство в чин подполковника также производилось при наличии вакансий на должности, соответствующие этому чину. Однако при этом 50% должностей должно было замещаться капитанами с учетом их старшинства, а остальные 50% - капитанами по усмотрению командования на основе положительных аттестаций без учета принципа старшинства Из этой же доли 10% вакансий выделялось для капитанов, представленных к производству в подполковники за особые отличия и 20% - для получивших высшее военное образование в одной из академий. Кроме всего прочего, для назначения на должность подполковника, при учете старшинства, требовалась выслуга в чине капитана не менее 7 лет, а при назначении согласно аттестования - не менее 3 лет. В обоих случаях требовалось иметь стаж командования ротой не менее 3 лет. При производстве в полковники старшинство (за исключением гвардии) не имело никакого значения, и на вакантные должности назначались подполковники исключительно на основании аттестования. Однако, кроме хорошей аттестации, требовалось, чтобы представляемый на должность полковника был не старше 55 лет, имел общий срок выслуги в офицерских чинах не менее 15 лет, из них не менее 3 фактически исполнял должность, соответствующую чину подполковника (командира батальона, помощника командира полка). Чин полковника, который соответствовал 6 классу табели о рангах, кроме всего прочего, давал и права потомственного дворянства. Отметим, что на гражданском поприще (в т. ч. и для чиновников военного ведомства) потомственное дворянство давалось с получением чина 4 класса, т. е. чина действительного статского советника. Списки капитанов по старшинству в пехоте, кавалерии и в железнодорожных войсках составляли отдельно для каждой части, в артиллерии - по каждому ее виду, а в инженерных войсках - по всем войскам. Учет старшинства подполковников пехоты и кавалерии велся по всей армии, но предпочтение при назначениях отдавалось переводам в пределах дивизии, корпуса. Старшинство подполковников в артиллерии и инженерных войсках составлялось так же, как для капитанов. Некоторые исключения из указанных правил чинопроизводства офицеров делались для георгиевских кавалеров и для выпускников Николаевской академии Генерального штаба, которые могли быть произведены в чин капитана или подполковника даже при отсутствии вакансий, сверх комплекта, но при условии выполнения остальных требований по выслуге. Этими же правилами предусматривались льготные условия при назначении выпускников Николаевской академии Генерального штаба на должности командиров полков. Дальнейшее производство полковников в чин генерал-майора и далее до полного генерала никакими особыми правилами, кроме установленных сроков выслуги в предыдущем чине, не определялось и зависело только от назначения на соответствующую должность по Высочайшему усмотрению. Кандидатов на высшие командные должности, от командира отдельной бригады и до командующего войсками военного округа, рассматривала Высшая аттестационная комиссия при Военном Совете. Срок же выслуги в предыдущем чине для получения чина генерал-майора и генерал-лейтенанта был установлен в 8 лет, а для производства в чин полного генерала - в 12 лет. В особых случаях, за особо выдающиеся заслуги, в порядке поощрения Высочайшим соизволением эти сроки могли быть сокращены на 2 года или даже допускалось производство в следующий чин без назначения на должность, соответствующую этому чину.
Ввиду установленного порядка чинопроизводства, довольно продолжительных сроков службы и ограниченного количества ежегодно открывающихся вакансий, продвижение большинства офицеров в мирное время шло очень медленно. Многие командиры рот и эскадронов, так и не дождавшись вакансий командира батальона или помощника командира полка, увольнялись в отставку по достижении предельного возраста в обер-офицерских чинах. В этом отношении в более привилегированном положении находились офицеры, проходящие службу в различных учреждениях военного ведомства и штабах, так как там было больше штаб-офицерских и генеральских должностей. Что касается строевых офицеров армейской пехоты и кавалерии, т. е. подавляющего числа офицеров, то время их службы до получения чина полковника составляло в среднем 24-29 лет. Таким образом, средний возраст полковников, при условии, что первый офицерский чин они получили в 20 лет, составлял около 44-49 лет. При этом гвардейские офицеры чин полковника получали в среднем через 21 год, а представители титулованной аристократии и некоторые выпускники академий - через 19 лет. В общем случае, для успешного продвижения по службе строевому офицеру необходимо было как можно быстрее пройти ступень командира роты и получить должность командира батальона. Что касается командиров рот и эскадронов (сотен), то их возраст был в пределах от 31 до 55 лет. При этом некоторые из них на соответствующих должностях находились с 1900 г. В период службы дальнейшее совершенствование своих военных и специальных знаний офицеры могли осуществлять в военных академиях и офицерских школах. Необходимо отметить, что в послужных списках офицеров графа о национальной принадлежности отсутствовала, и при исследовании этого вопроса было принято во внимание вероисповедание, так как в подавляющем большинстве случаев исповедуемая религия определяла национальность. Так, русские (в т. ч. украинцы и белорусы) и грузины исповедовали православие, в то время как немцы, в основном, являлись протестантами (в т. ч. и прибалтийские немцы), а большинство поляков - католиками и т. д. Кроме евреев (лиц иудейского вероисповедания), о чем было сказано ранее, некоторые ограничения в получении офицерского чина и прохождении службы касались и других народностей, например поляков (в некоторых случаях и офицеров, женатых на полячках). Их не направляли на службу в Варшавский военный округ, в крепости на европейской части России и на Кавказ, а общее число их в каждой армейской или гвардейской части не должно было превышать 20% (все сказанное относилось и к нижним чинам). Кроме того, существовали ограничения на прием поляков в военные училища и академии (принималось не более одного поляка на курс, кроме академии Генерального штаба и военно-юридической, куда они вообще не допускались). В общем случае, ограничения по национальности (вероисповеданию) для офицеров, военных чиновников, врачей и вольноопределяющихся негласно регламентировались секретной инструкцией от 1888 г., в соответствии с которой общее число "иноверцев" в войсках не должно было превышать 30%. а- при дислокации частей за пределами русских губерний число коренных уроженцев, то есть "иноверцев", не должно было превышать 20%. Прослужив обязательные, после окончания военного училища или академии время (1,5 года за каждый год обучения), каждый офицер в мирное время имел право на добровольное увольнение со службы независимо от выслуги лет. В военное время увольнения со службы разрешались только по состоянию здоровья. Офицера также могли уволить по представлению начальства или по решению офицерского суда чести за совершенные им поступки, несовместимые с понятием офицерской чести. В начале XX в., в целях упорядочения прохождения службы офицерами и генералами, были установлены предельные сроки службы, которые зависели как от чина, так и от занимаемой офицером должности. Так, для обер-офицеров они составляли в пехоте 53 года и 56 лет в кавалерии, а для строевых штаб-офицеров, независимо от рода войск, - 58 лет (на нестроевых должностях предельный срок службы был установлен в 60 лет). На высших должностях предельные сроки службы были еще большими и составляли для начальников дивизии 63 года, а для командиров корпусов - 67 лет. В отдельных случаях, при условии отличной аттестации и отменного здоровья, сроки службы для некоторых категорий должностей по Высочайшему усмотрению могли быть продлены, но, как правило, не более чем на 2 года. Прохождение службы офицером регистрировалось в формулярном или послужном списке, который являлся основным документом, характеризующим службу офицера. Послужной список офицера составлялся и постоянно находился в штабе полка (или артиллерийской бригады), где велся полковым (бригадным) адъютантом. Подписывался он командиром полка (бригады). В послужном списке, кроме анкетных данных (чин, фамилия, имя, отчество, год и место рождения, из какого сословия происходит, семейное положение, вероисповедание), также указывались учебные заведения, в которых обучался данный офицер, получаемое им по службе содержание, имущественное положение (наличие у него, у его родителей и у его жены какого-либо родового или приобретенного недвижимого имущества), наказания, связанные с ограничениями по службе, участие в боевых действиях, ранения и контузии, полученные в боях против неприятеля, и особые поручения, выполняемые им сверх прямых обязанностей. Отдельный раздел включал сведения о прохождении офицером службы: время поступления и получение первого офицерского чина, дальнейшие перемещения по службе и переводы из одного места службы в другое, с указанием причин перевода; пожалованные ордена, знаки отличия и Высочайшие благоволения, а также время нахождения в продолжительных отпусках, с указанием причин; нахождение в плену у неприятеля и увольнения, также с указанием причин. Кроме чисто служебной функции, послужной список также определял положение и права офицера и его семьи в обществе (право на потомственное дворянство и все льготы в соответствии со служебным положением и выслугой). При представлении различных ходатайств (о переводах, назначениях на вакансии, переводах в другую часть и т. п.) к ним прилагалась "краткая записка о службе". При увольнении офицеры, которые не выслужили полных сроков, установленных уставом о воинской повинности (17-18 лет), зачислялись в запас, пребывание в котором было для них обязательным. Некоторые офицеры после окончания службы в обязательном запасе могли пребывать в добровольном запасе. Это практиковалось, в основном, для приобретения права на получение очередного чина, с целью увеличения эмеритальной пенсии, но при этом. были установлены ограничения по возрасту: для штаб-офицеров - 50 лет, а для обер-офицеров - 40 лет. Этими же сроками ограничивался обратный прием на службу (на строевые должности) офицеров, не командовавших ранее батальонами или ротами. Достигшие предельного возраста, а также отслужившие установленные сроки службы в запасе, генералы и офицеры увольнялись со службы вообще, т. е. в отставку. Право на ношение мундира при отставке получали генералы, штаб-офицеры, а также капитаны (ротмистры, есаулы), заслужившие получение чина подполковника (войскового старшины), независимо от выслуги лет, а прочие обер-офицеры - при выслуге не менее 25 лет. Обер-офицеры, из числа георгиевских кавалеров и уволенные в отставку по ранению или контузии. полученных при выполнении своих служебных обязанностей в мирное или военное время, право на ношение мундира получали независимо от выслуги лет. Отставные офицеры, в т. ч. и георгиевские кавалеры, носившие мундир, отмечались особыми знаками различия на погонах.
По материалам книги О.Д. Маркова «Русская армия 1914-1917»
submitted by 5igorsk to Tay_5 [link] [comments]


2019.09.14 21:14 stroyka-gid_ru Происходит согласование произведенной как общего перепланировки имущества

Заборы для дачи: обзор популярных вариантов https://preview.redd.it/9eucqoeokmm31.jpg?width=1162&format=pjpg&auto=webp&s=2333f6836dd6c2f9a93a7d9d9419792cf57c3675
Дачный участок – это не только прекрасное место для семейного отдыха и самовыражения в выращивании полезных культурных растений. Это такой же дом, только пользуются ним, как правило, временно. Хотя, не редки случаи, когда дача используется и для постоянного жилья. А это значит, что немаловажное значение нужно придать ограждению участка. Во-первых, оно должно скрывать в некоторой мере частную жизнь от посторонних взглядов, в во-вторых, обеспечивать безопасность имущества. Из чего же соорудить дачный забор? По силам ли сделать это самостоятельно и как именно – все эти моменты и рассмотрим ниже.
Заборы для дачи Забор в этом случае является настоящей достопримечательностью, тем более, что при использовании любых нестандартных строительных материалов, можно проявить уйму фантазии и дополнить постройку какими угодно элементами: вазонами с растениями, витражами, различными декоративными элементами. Такие варианты построек, обычно, не найти на просторах интернета, они воплощены по пришедшим в голову идеям.
Однако если рассуждать технически, то основными приемлемыми и более или менее популярными являются следующие виды заборов:
  • Каменные,
  • Деревянные,
  • Металлические,
  • Шиферные,
  • Бетонные,
  • Кирпичные
В данной статье давайте рассмотрим основные варианты, чтобы понимать, какой будет идеальным выбором в вашем конкретном случае.
Деревянный забор Наверное, самый популярный уже долгие годы, материал. На сегодняшний день он не собирается сдавать своих позиций и занимает лидирующее место среди возможных товаров для изготовления ограждений. Особенно, это актуально в дачных условиях, так как дерево – это не так дорого, но в то же время красиво и достаточно долговечно, при правильном монтаже и уходе, разумеется.

https://preview.redd.it/3jzhdc1klmm31.jpg?width=1280&format=pjpg&auto=webp&s=e2521e70f1f91ce2cab6821b6aa9a02942e859d1
Дело в том, что вариантов деревянных заборов существует огромное количество, также, как и древесных материалов для их изготовления. Дерево дереву рознь – от того, какой у вас вид древесины, будет зависеть не только окончательный внешний вид забора, но и технология его изготовления и время службы. Деревянные заборы в первую очередь, хороши тем, что установить их легко можно самостоятельно.
Забор из бревенчатого частокола Для изготовления бревенчатого частокола используются деревянные бревна – это не только старинный с виду дизайн, но и усиленная конструкция, которая имеет значительные оградительные свойства. Бревна предпочтительнее выбирать ровные, одинаковые, оптимальная толщина – примерно от пятнадцати до двадцати сантиметров.
Технология изготовления частокола – довольно простая, но кропотливая. Основная задача здесь – защитить ту часть бревен, которая будет находиться в земле – ведь дерево весьма подвержено разрушению в условиях повышенной влажности. Поэтому, подровняв бревна под нужный размер – при этом учитывайте, что треть бревна будет в грунте, - обязательно обработайте эту часть горячим гудроном. Такая простая мера предосторожности позволит частоколу прослужить не один десяток лет. Красивее забор будет смотреться, если с бревен перед монтажом снять кору и обработать специальной грунтовкой.
https://preview.redd.it/bdnuixrmlmm31.jpg?width=1024&format=pjpg&auto=webp&s=6c7230455ccbfe6dfbb21154a99123dfb9e79312
Под забор из частокола, правильно будет проложить ленточный фундамент, это предотвратит его проседание и преждевременное разрушение. В процессе строительства такого ограждения, не забывайте устанавливать бревна по уровню – тогда готовый забор будет радовать глаз своим ровным внешним видом. Как правило, частокол монтируют в специально вырытой траншее, на фундаменте или подушке из гравия – устанавливая бревна и тщательно засыпая их основание землей.
Надземную часть такого забора лучше всего будет покрыть морилкой и олифой – чтобы избежать растрескивания и порчи древесины от погодных условий. Не редко под частоколом изготавливают крепкий фундамент – предотвращает попадание влаги на забор и дополнительно несет декоративную функцию.
Забор для дачи из вертикального штакетника Самый распространенный вид деревянного забора. Штакетники устанавливались много веков назад, актуальны они и по сей день. Это просто, красиво, бюджетно и удобно.
Установка штакетника, предполагает изготовление каркаса под него. Для этого удобнее всего использовать металлическую полосу или трубу. Каркас сваривается по уровню, а его основа бетонируется в грунте. Для наборки штакетин на раму, можно использовать деревянные жерди – это сэкономит средства, так как они значительно дешевле металлических. Жерди должны быть расположены параллельно ландшафту и перпендикулярно к металлическим опорам, прочно забетонированным в земле.
А вот в установке штакетника полет фантазии не ограничен – просто одним сплошным полотном, секциями, попарно, «елочкой», есть множество уже придуманных вариантов, а также, никто не помешает вам создать свой индивидуальный дизайн.
https://preview.redd.it/tdxmq0oolmm31.jpg?width=1163&format=pjpg&auto=webp&s=ffcccee6f6c5f844c8423f9b252164232c5f8c1a
Штакетник – универсальный вид забора, он может быть использован практически под любой участок. Играя с его отделкой можно получить совершенно различные стили. Под строгую классическую постройку, подойдет однотонный забор не яркой расцветки.
Если же на даче небольшой домик, утопающий в зелени, отлично будет смотреться редкий штакетник, выкрашенный в белый или другой светлый, оттенок. Высокое, двухэтажное строение, крупных размеров участок – требуют высокого ограждения, штакетины можно вскрыть лаком, а под забором – высадить вьющиеся растения. Если хозяева предпочитают полностью скрыть свой двор от посторонних взглядов, хорошим ограждением станет высокий, плотный штакетник – его можно покрыть морилкой или краской подходящего оттенка.
Забор из горизонтального штакетника Это, как правило, невысокое строение, принцип которого: длинные жерди, прикрепленные к столбикам, врытым в грунт. Столбики располагаются на одинаковом расстоянии друг от друга – в зависимости от длины жердей. Выстраивать конструкцию, также необходимо четко по уровню – это главное условие получения ровного и красивого забора.
Обработка материалов такого штакетника, совершенно идентична предыдущему варианту забора. Это может быть краска, олифа, морилка или лак, а может быть и сочетание этих ингредиентов.
Плетеный деревянный забор Можно сказать, что это одна из разновидностей горизонтального штакетника, так как жерди в нем располагаются также горизонтально.
Плетение плетня – дело не особенно сложное, но требует усидчивости. Точную технику выполнения можно найти в сети или выполнить на свое усмотрение, действуя чисто интуитивно.
https://preview.redd.it/gdc7ia7rlmm31.jpg?width=936&format=pjpg&auto=webp&s=99ab0e2da7f47c4b3337864aa97aea7a00f839be
Конечно, плетень не имеет как таковых оградительных качеств, это, скорее, декоративный вид забора – ним можно оформить садовый участок или выполнить зональное разделение дачной площади. Такой вид ограждения не является особенно прочным, хотя продлить его жизнь на несколько пятилетий можно, для этого нужно снять кору с жердей и обработать их специальным средством, предохраняющим древесину от вредителей, сырости и перепадов температур.
Деревянный решетчатый забор Ажурное и внешне весьма привлекательное своей легкостью, строение. Такой забор состоит из плоских деревянных реек, перекрещивающихся между собой. Эти планки набиваются на основу – каркас, выполненный из деревянного бруса. Решетка может быть густой или крупной, под разным углом, здесь все зависит от желания исполнителя.
Подобного плана ограждения удобны и как фасадные, и для внутренних разграничений участка, часто такие же решетки используются и для устройства беседок или зон отдыха. Их можно покрасить, обработать морилкой или цветным лаком.
Металлический забор для дачи Металлические материалы для устройства дачного забора также не редкость. Это прочный и устойчивый к атмосферным явлениям – заморозкам, осадкам, материал. Из металлических изделий, для заборов в данном случае актуальны всего лишь несколько вариантов:
Забор из металлической сетки «рабица» С ее помощью вы получите самый простой, визуально неприхотливый забор. Он не очень подойдет для фасада, особенно, если дача находится в оживленном месте, так как сетка сама по себе не скрывает от посторонних глаз ничего, что находится на участке. Она совершенно прозрачна.
Немного могут спасти ситуацию вьющиеся растения, высаженные у забора, но это выход только на летнее время года и пригодится, если только дача используется сезонно.
Закрепить сетку надежнее всего на специально сваренных рамах. Рамы можно выполнить из металлического уголка или полосы. На каждую такую секцию крепится сетка, а затем каждая секция на предварительно забетонированные в грунт опоры. В более примитивных вариантах, можно обойтись без рам – просто закрепить сетку прямо на опоры – ними лучше всего использовать металлическую трубу. Но подобный забор будет не так прочен и устойчив, как первый вариант.
Преимуществом металлической сетки является ее коррозионная стойкость к осадкам, при условии, конечно, что она просто изготовлена из черного металла, а дополнительно обработана, например, оцинкована.
Такое ограждение, благодаря своей способности к беспрепятственной циркуляции воздуха, прекрасно подойдет для сада или огорода – там, где воздушные потоки имеют важное значение, а укрывать от посторонних особенно нечего.
В установке забора из рабицы, важно максимально ровно выставить опорные столбы – это нужно делать по уровню и основательно их закрепить – для этого их нужно забетонировать, заливая песчано-цементной смесью, с добавлением щебенки.
Второй важный момент: натягивая на раму сетку, нужно избегать малейших перекосов, иначе сетка образует «парус», которых испортит весь внешний вид готового забора. Оцинкованная сетка не нуждается в обработке, поэтому, грунтовать и красить нужно только рамы и опоры.
Забор из профлиста Заборы из профлиста популярны уже несколько десятков лет, благодаря своим прочностным характеристикам, невысокой стоимости и эстетичному внешнему виду. Дачный забор из профлиста – это красиво и надолго.
Что для этого нужно? Собственно, сам профлист – он бывает нескольких типоразмеров, ширина и высота варьируются и удобно подобрать нужные размеры. Что касается внешнего вида, то и здесь есть где разгуляться: профнастил бывает, как оцинкованным, так и окрашенным, и пусть оттенков его не так уж сильно много, тем не менее, выбрать есть из чего.
https://preview.redd.it/h2d86hx6mmm31.jpg?width=1280&format=pjpg&auto=webp&s=b4f1d93d77af85a6095f9d67086aeece4f979794
Установить забор из профлиста не сложно, под него не обязателен фундамент, достаточно просто опорных столбов, прочно забетонированных в землю. В качестве опор также отлично подойдут металлические трубы. Прежде, чем крепить к ним забор, их нужно вскрыть грунтовкой и окрасить, чтобы избежать появления ржавчины под воздействием осадков. К готовым опорам крепятся горизонтальные лаги – они могут быть из деревянного бруса (его также необходимо вскрыть защитным средством), а еще лучше, из металлической полосы или уголка.
Теперь можно устанавливать металлические листы. Профлист изготавливается из тонкого металла, толщиной 2-5 мм, поэтому, материал этот легкий и крепится просто – на специальные саморезы, учтите, если ваш профнастил цветной, то под него нужно взять такие же, цветные, саморезы – тогда они не будут выделяться на готовом заборе.
Устанавливать профлист нужно не встык, а внахлест друг на друга – каждый следующий лист должен заходить минимум одной извилиной на предыдущий. Только в этом случае, забор будет прочным и красивым – листы встык, со временем разойдутся, даже от порывов сильного ветра.
Удачен этот материал и тем, что прекрасным образом может быть скомбинирован с другими строительными материалами. Например, довольно популярное сочетание: кирпичная кладка – основа забора, в каждую секцию которого крепится цветной лист профнастила.
https://preview.redd.it/fe5w5r09mmm31.jpg?width=1146&format=pjpg&auto=webp&s=894c1c93e99ca5b228130cf29f5b0677ce76c1e2
Или такой же частый вариант: профлист с элементами фигурной ковки или штамповки. Можно придумать и массу своих, совершенно эксклюзивных вариаций с профлистом, так как он легко крепится и подойдет практически ко всему.
Обрабатывать профлист ничем не нужно, каким бы он не был – крашенным или оцинкованным. Он абсолютно устойчив к воздействию влаги, низких и высоких температур. Единственный его минус – цветной профлист может изменять свой цвет, если длительное время находится под прямыми солнечными лучами. Но это не особенно критично, так как в этом случае, цвет изменит весь забор.
Забор из металлического штакетника Штакетник весьма популярный дизайн для устройства ограждений, в тому числе и для дачи, что благодаря современным технологиям, стало возможным изготовление штакетин из металла. Это прекрасное сочетание отличной прочности с классическим дизайном. Металлический штакетник одновременно устойчив к агрессивным атмосферным явлениям, и в то же время – легкий, хорошо проветриваемый и красивый забор.
В продаже этот вид материала представлен в двух вариантах: его можно купить в виде уже готовых секций или в разобранном виде. Готовые секции состоят из наборки штакетин на основу, их необходимо всего лишь закрепить на опорах, и забор – готов. А вот в разобранном виде вы приобретете отдельно сами штакетины, крепеж, направляющие. Металлический штакетник не привередлив в сборке, его довольно просто смонтировать самостоятельно, а уж если вы решили покупать готовые секции, то установка займет минимум времени и сил.

https://preview.redd.it/4cgkxzj3mmm31.jpg?width=1280&format=pjpg&auto=webp&s=6cf7a063b7427e6b25e28bc0c8ebdd429b7abbb6
Штакетины визуально имеют некоторое сходство с цельным листом профнастила – его придают профилированные края планок. Это же придает им и жесткость – конструкция в целом получится прочная, несмотря на наличие просветов между штакетинами.
Тем не менее, забор из штакетника может быть и полностью закрытым, это возможно в случае двойного покрытия – когда штакетины крепятся с двух сторон поперечных направляющих – конечно, такое ограждение обойдется намного дороже, но оно не позволит посторонним взглядам проникнуть дальше забора.
Штакетник из металла может быть также, как и профнастил, оцинкованный или цветной – в зависимости от предпочтений покупателя и общего дизайна дачного участка. Наружная поверхность штакетника защищена специальной пленкой, которую после окончания установки на месте, нужно снять.
Несмотря на растущую популярность металлического штакетника – это не дорогой и простой в монтаже вид забора, он прекрасно подойдет для ограждения дачного участка, в каком бы районе он не находился – как для города, так и для деревни.
Шиферный забор для дачи Хотя это и кровельный материал, его очень часто используют для устройства ограждений, а уж для дачного участка такой забор в самый раз. Во-первых, из-за своей не высокой стоимости – если говорить не о новом шифере, во-вторых, из-за того, что такое ограждение надежно в плане защиты от посторонних.
https://preview.redd.it/kgu75mlbmmm31.jpg?width=1240&format=pjpg&auto=webp&s=d8e15a7f883229941a3eb0619223812eda815dff
Для строительства забора, шифер лучше брать не волнистый, а гладкий – в этом случае и крепить его удобнее, и выглядит он гораздо эстетичнее. Монтируется он на специально сваренных под него рамах из металлического уголка.
Шифер, конечно, удобен тем, что ему не страшны никакие погодные катаклизмы – ни дождь, ни жара, ни морозы не способны испортить его внешний вид. Но с другой стороны, как материал, имеющий другое основное предназначение, шифер довольно хрупок и не выдерживает серьезные механические нагрузки – его легко расколоть.
Бетонный забор Популярны тем, что прочны и хорошо выглядят. В продаже бетонный забор представлен в виде готовых секций, стандартных размеров – они могут быть сплошными или ажурными – здесь все зависит от пожеланий покупателя. Как сплошные, так и ажурные секции, могут иметь различный дизайн под камень, кирпич, в виде цветов, различных орнаментов и тому подобные. Как правило, обычно подбирают две или три сплошные секции, а сверху – одну ажурную – она делает конструкцию визуально легкой и красивой.
https://preview.redd.it/c6slrnyylmm31.jpg?width=1280&format=pjpg&auto=webp&s=49fd7f6e44fcb10983d014f41295edee34035725
Весьма распространено и изготовление бетонных секций по заказу. По вашему эскизу можно изготовить практически любой дизайн. Бетонные заборы изготавливают методом литья. При этом используется цементный раствор, которым заполняются заранее изготовленные формы. Для придания готовой секции большей прочности, перед заливкой жидкого бетона в форму, она прокладывается арматурой среднего диаметра, это дает установленному забору дополнительную жесткость и ударопрочность.
Монтаж бетонных секций производят с помощью специально изготовленных профилированных бетонных столбов или же, используют обыкновенные металлические столбы или трубы – но в этом случае, внешний вид не насколько гармоничен, как в первом варианте исполнения. Горизонтально секции скрепляются цементным раствором.
Основными плюсами бетонных заборов являются:
  1. Прочность,
  2. Устойчивость погодным условиям, им не страшны влага, высокая или низкая температура и так далее,
  3. Забор не нуждается в уходе. При желании, его можно окрашивать, но делая это правильно, процедуру покраски можно осуществлять довольно редко.
Недостатком, пожалуй, можно назвать тот факт, что бетонные заборы не так просты в монтаже, зачастую, из-за их большого веса, даже может возникать необходимость в использовании специальной техники.
Основным требованием для возведения бетонного забора является постройка качественного фундамента. По-другому, бетонные секции просто не смогут быть установлены. Фундамент должен быть выстроен строго по уровню и быть идеально выровнен – в противном случае, неизбежно проседание забора и его преждевременное разрушение.
https://preview.redd.it/uyz9t0y0mmm31.jpg?width=1280&format=pjpg&auto=webp&s=f955d64a80269d54ebf70a00648a0571a58e6e42
Если говорить о более массивных бетонных заборах – монолитах, то они, конечно, еще более прочны и надежны, но их главным недостатком при большом весе, является и внешняя непривлекательность. Такой забор больше подойдет для промышленного ограждения, чем для дачного участка.
Забор для дачи из камня Это забор, способный превратить ваш дом в настоящую крепость! Каменные заборы – это не только эффектный внешний вид, но и прочность, надежность, уверенность. Поговорка «как за каменной стеной» - актуальна и в жизни.
Для строительства заборов используются различные виды натурального камня:
  1. Бут. Камень, добытый из горных пород. В природе существует несколько его разновидностей, внешне отличающиеся между собой.
  2. Булыжник. Также натуральный камень, однако, сравнительно невысокой стоимости. Булыжник выглядит простовато, из-за своего серого цвета, но ограждение из него весьма прочное.
  3. Доломит. Добывают при взрывах горных пород - красивый плоский камень.
  4. Известняк. Порода ракушняка – довольно мягкий вид камня. Его долговечность не так велика, поскольку этот камень впитывает влагу, как губка, что и способствует его постепенному разрушению. На рынке существуют специальные материалы для покрытия ракушняка и известняка, они защищают камень от воздействия внешних факторов.
  5. Песчаник. Популярный камень для строительных и отделочных работ, в частности для постройки заборов. Бывает природный и отесанный. По свойствам прочный и морозоустойчивый.
  6. Гранит. Натуральный камень, отличающийся высочайшей долговечностью. Конструкции из гранита могут служить сотни лет, не изменяя своего внешнего вида.
Изготовить забор из камня не особенно проблематично. Основной его недостаток – это стоимость самого материала. Для такой тяжеловесной конструкции, естественно, обязателен основательный фундамент. Выполненный по уровню, он сможет прослужить длительное время.
Каменные заборы – это прочно и красиво, и несмотря на свою стоимость, эти ограждения стоят того, чтобы озаботиться его устройством.
Кирпичный забор Устойчивый, красивый и, можно сказать, классический вариант забора. Такая конструкция подойдет и для загородного дома, и для дачи. Современные строительные магазины предлагают кирпич самых разных модификаций и оттенков. Это может сделать ваш забор индивидуальным и неповторимым.
https://preview.redd.it/m8ln14cxlmm31.jpg?width=1280&format=pjpg&auto=webp&s=42163612727451ae8c8575dd173c74ea1d6a1065
Кирпичный забор также устанавливается на прочном фундаменте, это обязательное условие для такой тяжелой конструкции. Фундамент лучше всего заливать бетоном, в котором уже установлены опоры для будущего ограждения. В виде опор лучше всего использовать металлические трубы круглые или квадратные.
Кладка забора выполняется с помощью цементно-песчаной смеси. Для нее желательно использовать высококачественный цемент, марки 400М и просеянный речной песок.
Кирпичные заборы хороши тем, что прекрасно сочетаются с другими строительными материалами. Например, кирпичная кладка не обязательно должна быть монолитной, а может быть украшена вставками из кованных решеток, цветного профнастила или каменной секции.
Кирпич, хотя и не является натуральным камнем, но известен своими свойствами, как долговечный строительный материал, он устойчив к атмосферным осадкам, перепадам температур, и при качественном исполнении, прослужит долгие годы.
Нестандартные решения отделки заборов для дачи Для тех, кто хочет привлечь постороннее внимание к своему дачному участку, подойдут необычные варианты его ограждения. Как бы ни был красив забор из дерева, все равно, на забор из пластиковых бутылок, внимания обратят гораздо больше.
Эти решения, как правило, являются плодом фантазии домовладельцев и выполняются ними же, собственноручно. Но, при желании, если идей, подходящих нет, можно найти их на просторах интернета. Для изготовления заборов можно использовать, порой, совершенно немыслимые материалы. В частности, старые автомобильные скаты, живые изгороди, зеркальные панели, различные виды плетения.
Отдельным видом необычных заборов являются габионы – это ограждения из натурального камня, уложенного в специальные секции, своего рода, сетки.
https://preview.redd.it/2ty9sjgulmm31.jpg?width=1240&format=pjpg&auto=webp&s=d32fdfc7664b150f2562f07a3204ecf57d317b9c
Необычные заборы – зачастую изготовлены не совсем из строительных материалов, но различные виды обработки материала, оригинальность, яркость – делают их интереснее, чем самый качественный стандартный забор.
Выбор ограждения для дачи – ответственное и интересное занятие, лучше всего, заниматься этим с профессионалами в строительном деле, которые могут подсказать и посоветовать, учесть важные нюансы. Планируя постройку забора, помните, что эта конструкция устанавливается не на один год и должна быть прочной, красивой и долговечной. А также обязательно дополнять общий стиль дачного дома, защищать его и радовать своих хозяев внешним видом.
Источник - https://stroyka-gid.ru/zabor-i-vorota/zaboryi-dlya-dachi-vidyi-foto-opisanie.html
submitted by stroyka-gid_ru to u/stroyka-gid_ru [link] [comments]


2019.07.29 06:35 Russian_partisan Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

UPD: Добавил четвертого кандидата, привел "Жилищный кодекс Российской Федерации", где указана методика проведения выборов.
пп Аккаунт ПостК КоммК Возраст u/pashazz u/fpaint u/bagapsh u/GiovaniTorrio
01 u/San4ez66 694 18700 3 months - - 0 -
02 u/Bodhidharma 2300 9600 10 years + + + +
03 u/NekronOverlord 970 520 3 months - - + -
04 u/mimoneba 463 2500 6 months 0 - - 0
05 u/GiovaniTorrio 50 1400 3 months + + + 0
06 u/goryachayaScarlet 12 472 3 months + + 0 +
07 u/derbrt 3500 1700 4 years + + + +
08 u/dobrej 672 1100 3 months + 0 0 0
09 u/pashazz 14700 27900 7 years 0 0 + +
10 u/UncleSamPikabu 5600 1800 3 months 0 + 0 0
11 u/lalaban2 1 929 3 months 0 0 0 0
12 u/reddit_meet_russian 60 2700 3 months + + 0 0
13 u/efysam 23 1600 3 months 0 0 0 0
14 u/AndreasWerckmeister 2500 6100 3 years - 0 - -
15 u/fpaint 228 2700 1 year 0 0 0 0
16 u/KhitrykhNikita 580 595 3 months + + 0 0
17 u/NickSZev 27 2100 3 months + 0 + +
18 u/darkowlz 1 712 10 months + + + 0
19 u/HenryFordPic 68 1300 3 months 0 0 0 0
20 u/wind-of-freedom 266 374 3 months 0 0 0 0
21 u/Mettalik 1 338 3 months 0 0 0 0
22 u/Paul_Moskwa 1 4300 3 months 0 0 0 0
23 u/Sspor 30 1400 3 months + + - 0
24 u/bagapsh 1100 849 3 months + + 0 +
25 u/Bu11DOG35 1 1800 1 year 0 0 0 0
26 u/TurboBomjik 69 260 3 months 0 0 0 0
27 u/HTooL 1 199 3 months 0 0 0 0
28 u/vasdof 1 396 2 years 0 + 0 0
29 u/KrohnDehli 1 1200 3 months 0 + 0 0
30 u/Navesele 55 964 3 months 0 + 0 0
31 u/the_evil_knight 327 241 3 months + + 0 0
32 u/tu_tu_tu 1 557 9 months 0 + 0 0
33 u/VladUA 1600 83 7 years + + + 0
34 u/BooDiMiR 1 1100 3 months - 0 0 0
35 u/tehrur 22 106 1 year - 0 + 0
36 u/chingizid 350 139 3 months + 0 0 0
37 u/paulnagato 1 631 3 months - 0 - 0
38 u/electropribor 1 68 3 months + 0 0 0
39 u/Michael__Townley 30 224 3 months + 0 0 0
40 u/RikkyTikkyTavy 135 1800 4 months 0 0 0 0
41 u/Alex_Jew 387 2100 3 months 0 0 + 0
42 u/Tryde_noah 1600 9300 3 months 0 0 0 0
43 u/dead_pikhto 317 625 11 months 0 0 0 0
44 u/theworstpony 326 3400 3 months 0 0 0 0
45 u/PHILOSOPH-XXI 1600 3300 1 year 0 0 0 0
46 u/-M1xa1l- 111 1400 3 months 0 0 0 0
Сводная таблица:
Кандидат За Против Процент от общего числа голосов принимающих участие в этом голосовании
u/pashazz 16 6 35
u/fpaint 16 3 35
u/bagapsh 10 4 21
u/GiovaniTorrio 6 3 13
По действующему российскому законодательству на результаты собрания влияют только голоса "За".
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

  1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
  1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.
Вопросы, которые требуют пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников:
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
Вопросы, которые требуют не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Прошедшие выборы модераторов на PikabuPolitics не являются легитимными!
submitted by Russian_partisan to PikabuPolitics [link] [comments]


2019.07.27 03:58 Russian_partisan Россия ростовщическая: Физические лица превращаются в долговых рабов.

Россия ростовщическая: Физические лица превращаются в долговых рабов. Капитализм, который начал строиться в России уже почти тридцать лет назад, называют по-разному: «бандитский», «компрадорский», «дикий», «периферийный», «олигархический» и т.п. Не отвергая всех вышеприведённых определений, дам ещё одно: «ростовщический капитализм».
99% всех социально-экономических проблем современной России порождается именно ростовщическим характером капитализма, который утвердился в нашей стране. Под ростовщичеством принято понимать практику выдачи кредитов и займов, которые заведомо не будут погашены. Чаще всего по причине высокого процента. А иногда в силу заведомой неплатёжеспособности заемщика. Кончается всё экспроприацией имущества должника и/или превращением его в «долгового раба».
О ростовщичестве в целом (как мировом явлении) я сейчас говорить не буду. На эту тему у меня написана книга «О проценте: ссудном, подсудном, безрассудном», которая вышла ещё в 2011 году. Система ростовщического кредитования в России представлена двухуровневой банковской системой (Центральный банк РФ и коммерческие банки) плюс микрофинансовые организации.
Основными получателями кредитов и займов являются сами банки (рынок межбанковского кредитования), нефинансовые организации, государственный сектор, сектор домашних хозяйств. Домашние хозяйства – это мы с вами, физические лица, население.
Банковские кредиты физическим лицам в РФ: стремительная динамика
Сейчас хотел бы обратить внимание на ситуацию с кредитованием населения России в последние несколько лет и особенно в текущем году. Приведу некоторые ключевые показатели, характеризующие динамику такого кредитования и уровни задолженности населения.
В период 2009–2014 гг. наблюдался неуклонный рост кредитования населения банками. Вот данные об объёмах выданных кредитов (трлн руб.):
2009 2,6
2010 3,6
2011 5,4
2012 7,2
2013 8,8
2014 8,6
Где-то в середине 2014 года рост кредитования прекратился. Эксперты в качестве главной причины называют экономические санкции США и их союзников, которые начались с весны указанного года. Банки приготовились к тяжёлым временам и на всякий случай притормозили свою кредитную экспансию. Дополнительным фактором падения кредитования стал обвал курса рубля, допущенный (или спровоцированный) Банком России в декабре 2014 года. Но через некоторое время рост кредитования населения опять возобновился. Вот данные за последние годы (трлн руб.):
2015 5,9
2016 7,2
2017 9,2
2018 12,5
Уже в 2017 году был превзойдён рекордный показатель 2013 года, а в 2018 году объём выданных населению кредитов вырос по сравнению с предыдущим ещё на 36%. В российских СМИ это назвали «бумом потребительского кредитования». За десятилетие годовой объём выдаваемых банками кредитов увеличился почти в пять раз (точнее – в 4,8 раза). Основные виды кредитов, которыми пользуются граждане России: ипотечные; по кредитным картам; автокредиты; потребительские (на приобретение разных товаров и услуг). Все большая часть кредитов по банковским картам и потребительских кредитов идёт не на удовлетворение потребностей в товарах и услугах, а на выплаты по ранее взятым кредитам, т.е. на рефинансирование долгов.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС
Проценты по кредитам – ростовщические
Теперь следующий вопрос: под какие проценты банки выдают гражданам кредиты? Вот данные Банка России по средневзвешенной процентной ставке по рублёвым кредитам физическим лицам в мае 2019 года: по кредитам до 1 месяца – 15,81%. А по кредитам от 1 до 3 месяцев – 14,40%; от 3 до 6 месяцев – 18,38%; от 6 до 12 месяцев – 15,23%. Во многих странах мира есть ограничения по процентным ставкам кредитов, и там подобные процентные ставки были бы отнесены к категории «ростовщических».
Напомню, что в царской России в начале ХХ века предельная величина ставок была установлена в 12 процентов. Всё, что было свыше, считалось ростовщическим кредитом, и такие кредиторы карались по закону. Власть как мантру произносит многие годы заклинания о необходимости снижения процентных ставок по всем видам кредитов (не только физическим, но и юридическим лицам). А «воз и ныне там».
Вот данные Банка России по средневзвешенным ставкам рублёвых кредитов на январь 2011 года: по кредитам до 1 месяца – 14,0%; от 1 до 3 месяцев – 19,5%; от 3 до 6 месяцев – 31,8%; от 6 до 12 месяцев – 30,4%. Да, по кредитам на срок более 1 месяца процентные ставки с того времени снизились. А вот по коротким рублёвым кредитам (до 1 месяца) не только не снизились, но даже несколько выросли (с 14,0 до 15,81%). Это объясняется тем, что сегодня граждане предъявляют спрос, прежде всего, на короткие сроки (до 1 месяца). Более длинные кредиты они побаиваются брать, а банки также побаиваются давать. Ещё примечательно то, что у крупных банков кредиты дороже, чем у остальных.
По состоянию на май 2019 года средневзвешенные процентные ставки рублёвых кредитов 30 ведущих банков РФ были следующими: до одного месяца – 17,53%; от 1 до 3 мес. – 20,19%; от 3 до 6 мес. – 17,06%; от 6 до 12 мес. – 15,66%. Как видим, деньги для населения у крупных банков (типа Сбербанка, ВТБ, Альфа, Росбанка и др.) дороже, чем у кредитных организаций, не входящих в банковскую «элиту». Эти банковские ростовщики являются монополистами на рынке коротких кредитов. Например, во многих отдалённых регионах страны единственной кредитной организацией, имеющей свои отделения, является Сбербанк.
Рост задолженности и закредитованности
Быстро растёт объём задолженности населения по взятым кредитам. По данным Банка России, на конец первого квартала 2018 года она была равна 12,5 трлн руб. А ровно через год, т.е. в конце 1 квартала 2019 года, она выросла до 15,4 трлн руб., т.е. на 23,3%. А на 1 мая текущего года (последние данные Банка России) показатель вырос до 15,74 трлн руб. Между прочим, на начало 2013 года объём задолженности по кредитам был равен лишь 8,5 трлн руб. Получается, что за шесть с небольшим лет задолженность выросла без малого вдвое. Это крайне высокие темпы роста долга, особенно на фоне стагнирующей экономики (прирост ВВП в прошлом году, согласно данным Росстата, составил 2,3%, а в 2013–2017 гг. роста вообще почти никакого не было). А также на фоне падающих уже несколько лет реальных доходов населения. Если в конце 1 квартала 2018 года средний объём задолженности в расчёте на одну семью составлял 221,8 тыс. руб., то через год – уже 273,6 тыс. руб.
Это абсолютные показатели. А как, например, объёмы кредитной задолженности соотносятся с официальными доходами домашних хозяйств? По оценкам Банка России, на конец 1 квартала 2017 года задолженность составляла 23% годовых доходов, а через год уже выросла до 28% (показатель уровня закредитованности населения). Долговая петля на шее должников банков затягивается всё сильнее. К концу текущего года, согласно оценкам экспертов, объём кредитной задолженности физических лиц может вырасти до 16,6 трлн руб., а реальные доходы, согласно заявлениям правительства, – на 1% (А. Кудрин, правда, назвал последнюю цифру «слишком оптимистичной»). Очевидно, что к концу года показатель кредитной задолженности по отношению к годовым доходам превысит планку в 30%. В отдельных регионах уровень закредитованности уже в настоящее время превышает 50%. К таким «передовикам» эксперты относят Калмыкию и Тыву. Свыше 40% уровень закредитованности домохозяйств в Чувашии, Иркутской области.
Важным является показатель «доля лиц, имеющих кредитную задолженность перед банками, в общей численности работающих». Ещё в начале текущего десятилетия эта доля была намного меньше 50%. В начале 2016 года таких работающих должников стало уже половина (около 40 млн человек). А на начало 2017 года их доля уже превысила 60% (в абсолютном выражении число должников – 44,7 млн человек). В прошлом году число должников банков по кредитам составляло примерно 45 млн человек.
Примечательно, что на начало нынешнего года количество кредитных договоров банков с гражданами составило, по данным ЦБ РФ, 110,7 миллиона. Выясняется интересная ситуация: в расчёте на одного должника приходилось более двух кредитов. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), у 26% общего числа заёмщиков на руках было три и более кредитных договора. Около 6% должников имели более пяти кредитов. Нередко человек добивается получения нового кредита ради того, чтобы с его помощью рефинансировать долги по ранее взятым кредитам.

Фото: spaxiax / Shutterstock.com
Ещё один важный показатель, отражающий тревожную ситуацию, – уровень текущей долговой нагрузки. Это доля ежемесячных расходов на обслуживание кредитного долга в ежемесячных доходах физических лиц. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), уровень текущей долговой нагрузки – соотношение ежемесячных платежей по всем кредитам к ежемесячному доходу – на 1 апреля составил 23%. В только что опубликованном докладе S&P о ситуации с проблемными кредитами в странах СНГ называется более высокий показатель долговой нагрузки – 25% (видимо, он отражает ситуацию на более позднюю дату). Но величина 23 или 25% – «средняя температура по больнице».
Цифры отражают расходы на обслуживание кредитного долга по отношению к доходам всех работающих граждан. А если указанные расходы соотнести с доходами только тех, кто пользуется кредитами и имеет долг перед банком, то показатель составит 44%. Это официальные данные Банка России. А вот интересные данные, приводимые Объединённым кредитным бюро (ОКБ). В конце прошлого года около 8 млн человек отдавали за ежемесячные платежи по кредитам более половины дохода. А 4% заёмщиков (это почти 2 млн человек) тратили на кредитные платежи свыше 90% официального дохода. А вот самые последние данные на июнь текущего года: как следует из опроса Всемирного банка и Роспотребнадзора, каждый четвёртый должник тратит на обслуживание долга перед банком 75% дохода.
Получается, что даже средний уровень расходов на обслуживание кредитных долгов сегодня сопоставим с уровнем расходов на уплату разных прямых и косвенных налогов, которые составляют 30-35% доходов. Таким образом государство и банки лишают человека большей части его дохода.
Можно прикинуть. Для тех, кто имеет долги перед банками, доля отчуждаемого дохода равняется: 30% (налоги) + 44% (обслуживание кредитного долга) = 74%. В лучшем случае у человека остается ¼ доходов, за счёт которых ему надо покрыть жилищно-коммунальные расходы, свои потребности в одежде, питании, других жизненно необходимых товарах, а также транспортных, медицинских и иных услугах. Очевидно, что сделать это удается лишь немногим, у кого доходы в разы выше средних показателей по стране. Вот вам и источник бедности и нищеты.
Проблемные кредиты: ситуация тревожная и тщательно камуфлируется
Не только погашать, но даже обслуживать кредиты гражданам становится всё труднее. Даже по данным Банка России, на конец I квартала текущего года величина проблемных кредитов физическим лицам составила сумму в 1,6 трлн руб. Это более 10% суммарной задолженности граждан российским банкам.
Проблемные кредиты – те, по которым просрочка платежей превысила 60 дней. Эксперты говорят, что цифра сильно занижена. Встречал экспертные оценки, согласно которым реально сбои в платежах возникают по каждому второму кредиту (просто по многим просрочка ещё не превысила порог в 60 дней).
Трудности с обслуживанием и тем более погашением кредитов физическими лицами нарастают. Банки пытаются камуфлировать обостряющуюся ситуацию, скрывают её от Центрального банка как банковского регулятора. Например, путём реструктуризации кредита (изменение условий кредитного договора). Также нередки случаи выдачи в том же самом банке клиенту второго кредита для того, чтобы с его помощью рефинансировать первый.
Кудрин и Орешкин кризис только ожидают, а для миллионов граждан он уже наступил
Ситуация в сфере кредитования физических лиц становится зловещей. Вчера в Государственной думе выступал глава Счётной палаты Алексей Кудрин. Он обратил внимание на опасный рост потребительского кредитования в России, который в 2019 и 2020 годах может составлять по 20%. Он сказал, что это может подвести экономику РФ к критической черте. Примечательно, что тревогу стал бить даже министр экономического развития Максим Орешкин. Он уже несколько раз заявлял, что рост потребительского кредитования несёт риски рецессии в экономике РФ. Кроме того, он обращает внимание на то, что половина потребительских кредитов являются необеспеченными. А это опасно и для коммерческих банков.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Фото: www.globallookpress.com
В свою очередь, глава ЦБ Эльвира Набиуллина сохраняет невозмутимость, считает, что Банк России «держит ситуацию под контролем» и что сейчас в розничном кредитовании никакого «пузыря» нет.
Следует обратить внимание, что Кудрин и Орешкин совершенно верно узрели угрозу, исходящую из сферы розничного кредитования. Но они говорят лишь об угрозе темпам экономического развития, воспринимают её как макроэкономическую (видимо, их в первую очередь волнует выполнение установок майского указа президента по темпам экономического роста).
Но ведь ещё даже до начала ожидаемого экономического обвала многие клиенты банков оказываются в долговых ловушках. Для них кризис уже наступил. И таких жертв отечественного ростовщичества уже миллионы. Этот кризис и государственные чиновники, и руководители Банка России в упор не замечают. А что касается того, что далеко не все розничные кредиты являются обеспеченными (о чём беспокоится Орешкин), то банки сумеют содрать с физических лиц причитающееся. Но об этом «микроэкономическом» уровне проблемы я расскажу как-нибудь в следующий раз.
Автор: Катасонов Валентин
Источник
submitted by Russian_partisan to Russian_forest [link] [comments]


2019.02.03 10:57 AndreyGanzhela Согласование произведенной перепланировки общего имущества как происходит

СУЕВЕРИЕ ГОСУДАРСТВА В ЧЕМ ЛОЖЬ И ОБМАН УЧЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕ 1 Лжеучение государства состоит в признании себя соединённым с одними людьми одного народа, одного государства и отделённым от остальных людей других народов, других государств. Люди мучают, убивают, грабят друг друга и самих себя из-за этого ужасного лжеучения. Освобождается же от него человек только тогда, когда признаёт в себе духовное начало жизни, одно и то же во всех людях. Признавая это начало, человек уже не может верить в те человеческие учреждения, которые разъединяют то, что соединено Богом. 2 Разумно любить добродетель, уважать подвиги, признавать добро, откуда бы мы его ни получали, и даже лишаться своего удобства для славы и выгоды того, кого любишь, и кто того заслуживает: таким образом, если жители страны нашли такое лицо, которое показало им большую мудрость, чтобы охранять их, большую храбрость, чтобы их защищать, и великую заботу, чтобы управлять ими, — и если вследствие этого они привыкли повиноваться ему так, чтобы предоставить ему некоторые выгоды, я не думаю, чтобы это было неразумно. Но, Боже мой! Как назовём мы то, когда видим, что большое число людей не только повинуются, но служат, не только подчиняются, но раболепствуют перед одним человеком или перед немногими некоторыми людьми, — и раболепствуют так, что не имеют ничего своего: ни имущества, ни детей, ни даже самой жизни, которые бы они считали своими, и терпят грабежи, жестокости не от войска, не от варваров, но от одного человека, и не от Геркулеса или Самсона, но от людей большей частью очень плохих в нравственном отношении. Как назовём мы это? Скажем ли мы, что такие люди трусы? Если бы два, три, четыре не защищались от одного, это было бы странно, но всё-таки возможно, и можно было бы сказать, что это от недостатка мужества, но если сто тысяч людей, сто тысяч деревень, миллион людей не нападают на тех немногих, от которых все страдают, будучи их рабами, то что это за удивительное явление? А между тем это совершается во всех странах со всеми людьми всякий день, — совершается то, что несколько людей властвуют над ста тысячами деревень и лишают их свободы; кто бы поверил этому, если бы только слышал, а не видел это. И если бы это можно было видеть только в чужих и удалённых землях, кто бы не подумал, что это скорее выдумано, чем справедливо! Ведь тех нескольких людей, которые угнетают всех, не нужно побеждать, не нужно от них защищаться, — они всегда побеждены, только бы народ не соглашался на рабство. Не нужно ничего отнимать у них, нужно только ничего не давать им, и народ будет свободен. Так что сами народы отдают себя во власть угнетателей, сами перерезают себе горло. Народ, который может быть свободным, отдаёт сам свою свободу, сам надевает себе на шею ярмо, сам не только соглашается со своим угнетением, но ищет его. Если бы ему стоило чего-нибудь возвращение своей свободы и он не искал бы её, этого самого дорогого для человека естественного права, отличающего человека от животного, то я понимаю, что он мог бы предпочесть безопасность и удобство жизни борьбе за свободу. Но если для того, чтобы получить свободу, ему нужно только пожелать её, то неужели может быть народ в мире, который бы считал её купленной слишком дорогой ценой, раз она может быть приобретена одним желанием свободы. Бедные, несчастные, бессмысленные народы, упорные в своем зле, слепые к своему добру, вы позволяете отбирать от вас лучшую часть вашего дохода, грабить ваши поля, ваши дома; вы живёте так, как будто всё это принадлежит не вам, позволяя отнимать у вас вашу совесть, соглашаясь быть убийцами. И все эти бедствия и разорения, развращения происходят не от врагов, но от врага, которого вы сами себе создаёте. Откуда бы была у этого врага власть над вами, если бы вы не давали её ему? Что бы он мог сделать вам, если бы вы не были укрывателями того вора, который вас грабит, участниками того убийцы, который вас убивает, если бы вы не были изменниками самим себе? Вы сеете для того, чтобы он уничтожал ваши посевы, вы наполняете и убираете ваши дома для его грабежей; вы воспитываете ваших детей с тем, чтобы он вёл их на свои войны, на бойни, чтобы он делал их исполнителями своих похотей, своих мщений. И от этих ужасов, которых не перенесли бы и животные, вы можете освободиться, если захотите даже не освободиться, но только пожелать этого. Решитесь не служить ему более, и вы свободны одним желанием освобождения. Я не хочу, чтобы вы нападали на этого врага, но чтобы вы только перестали поддерживать его, и вы увидите, что он, как огромная статуя, из-под которой вынули основание, упадёт от своей тяжести и разобьётся вдребезги. Лабоэти 3 Когда посмотришь внимательно на то, чем заняты люди, то нельзя не удивиться на то, как много тратится жизней для продолжения на земле царства зла и как поддерживает это зло больше всего то, что есть отдельные государства и правительства. И ещё больше удивляешься и огорчаешься, когда подумаешь, что всё это не нужно, что это всё зло, которое так благодушно делают сами себе люди, происходит только от их глупости, только оттого, что они позволяют нескольким ловким и развращённым людям властвовать над собой. Патрис Ларрок 4 Мы пользуемся благами культуры и цивилизации, но не благами нравственности. При настоящем состоянии людей можно сказать, что счастье государств растёт вместе с несчастьями людей. Так что невольно задаёшь себе вопрос, не счастливее ли мы были бы в первобытном состоянии, когда у нас не было этой культуры и цивилизации, чем в нашем настоящем состоянии? Нельзя сделать людей счастливыми, не сделав их нравственными. Кант 5 «Я очень сожалею о том, что должен предписывать отобрание произведений труда, заключение в тюрьму, изгнание, каторгу. казнь, войну, то есть массовое убийство, но я обязан поступить так, потому что этого самого требуют от меня люди, давшие мне власть», — говорят правители. «Если я отнимаю у людей собственность, хватаю их от семьи, запираю, ссылаю, казню, если я убиваю людей чужого народа, разоряю их, стреляю в города по женщинам и детям, то я делаю это не потому, что хочу этого, а только потому, что исполняю волю власти, которой я обещал повиноваться для блага общего», говорят подвластные. В этом обман лжеучения государства. Только это укоренившееся лжеучение даёт безумную, ничем не оправдываемую, власть сотням людей над миллионами и лишает истинной свободы эти миллионы. Не может человек, живущий в Канаде или в Канзасе, в Богемии, в Малороссии, Нормандии, быть свободен, пока он считает себя — и часто гордится этим — британским, североамериканским, австрийским, русским, французским гражданином. Не может и правительство, — призвание которого состоит в том, чтобы соблюдать единство такого невозможного и бессмысленного соединения, как Россия, Британия, Германия, Франция, — дать своим гражданам настоящую свободу, а не подобие её, как это делается при всяких хитроумных конституциях, монархических, республиканских или демократических. Главная и едва ли не единственная причина отсутствия свободы — лжеучение о необходимости государства. Люди могут быть лишены свободы и при отсутствии государства. Но при принадлежности людей к государству не может быть свободы. 6 Работнику сам хозяин задал дело. И вдруг приходит чужой человек и говорит ему, чтобы он бросил хозяйское дело и делал бы совсем противное тому, что приказал хозяин, чтобы даже испортил начатое хозяйское дело. Не правда ли, надо, чтоб работник был совсем сумасшедший человек для того, чтобы, зная то, что он весь во власти хозяина и что хозяин может всякую минуту потребовать его к себе, чтобы, зная всё это, работник бы согласился делать всё то противное воле хозяина, что велит этот чужой человек. И что же, это самое делает всякий христианин, когда он по приказу урядника, губернатора, министра, царя делает дела, противные его совести и закону Бога: отбирает у бедняков имущество, судит, казнит, воюет. Почему же он делает всё это? А потому, что он верит в лжеучение государства. 7 Можно понять, почему цари, министры, богачи уверяют себя и других, что людям нельзя жить без государства. Но для чего стоят за государство бедные, которым государство ничего не даёт, а только мучает? Только оттого, что они верят в лжеучение государства. 8 Лжеучение государства вредно уже одним тем, что выдаёт ложь за истину, но больше всего вредно тем, что приучает добрых людей делать дела, противные совести и закону Бога: обирать бедных, судить, казнить, воевать и думать, что все эти дела не дурные. 9 «Деспотизм, смертная казнь, вооружения всей Европы, угнетённое положение рабочих и войны, — всё это великие бедствия, и правы те, кто осуждает действия правительств. Но как же жить без правительства, — говорят люди. — Какое имеем мы, люди с ограниченными познаниями и разумом, право только потому, что это кажется нам лучшим, уничтожить тот существующий порядок вещей, посредством которого предки наши достигли настоящей высокой степени цивилизации и всех её благ? Уничтожая государство, мы должны же что-нибудь поставить на его место. Если же нет, то как же рисковать теми страшными бедствиями, которые неизбежно должны возникнуть, если бы государство было уничтожено». Ответ на это лжеучение даёт христианское учение в его истинном значении. Христианское учение отвечает на это лжеучение тем, что оно переносит вопрос совсем в другую, более существенную и более важную для жизни каждого отдельного человека область. Христианское учение не предлагает ничего разрушать и никакого своего устройства, заменяющего прежнее. Христианское учение тем и отличается от всех общественных учений, что оно говорит не о том или другом устройстве жизни, а о том, в чём заключается зло и в чём истинное благо жизни каждого человека, а потому и всех людей. И путь, которым приобретается это благо, до такой степени ясен, убедителен и несомненен, что раз человек понял его и потому познал то, в чём зло и в чём благо его жизни, он уже никак не может сознательно делать то, в чём он видит зло своей жизни, и не делать того, в чём он видит истинное благо её, точно так же, как вода не может не течь книзу или растение не стремиться к свету. Учение же христианское всё только в том, что благо человека в исполнении той воли, по которой он пришёл в этот мир, зло же в нарушении этой воли. Требования же этой воли так просты и ясны, что их так же невозможно не понимать, как и превратно перетолковывать. Требования эти в том, чтобы не делать другому того, чего не хочешь, чтобы тебе делали. Не хочешь, чтобы тебя заставляли работать на фабрике или на рудниках по 10 часов кряду, не хочешь, чтобы тебя насиловали и убивали, не делай этого, не участвуй в таких делах. Все это так просто, ясно и несомненно, что малый ребёнок не может не понять этого, и никакой софист не может опровергнуть. Вопрос же о том, какая форма жизни сложится вследствие такой деятельности людей, не существует для христианина. 10 То, что от государства с его податями, судами, казнями, много зла людям, все видят. Все видят и то, что для того, чтобы освободиться от этого зла, надо только не поддерживать государство в его злых делах. Отчего же люди не освобождаются от зла государства? От лжеучения государства? А от лжеучения одно спасение — истина. Лев Толстой «Путь Жизни» Комментировать
submitted by AndreyGanzhela to u/AndreyGanzhela [link] [comments]


2018.10.12 12:28 olukawy Общего перепланировки имущества согласование как происходит произведенной

Центр стратегических разработок под руководством Кудрина опубликовал доклад, в котором предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем в судебном порядке они смогут требовать от должников компенсации. submitted by olukawy to bilastrila [link] [comments]


https://bit.ly/3dlUDWy